როგორ ვიქირაოთ სახლი პეკინში. ქირავდება ბინა ჩინეთში

ჩინეთის სახალხო რესპუბლიკის ეკონომიკა სწრაფი ტემპით იზრდება. რამდენიმე წლის განმავლობაში, ოდესღაც ჩამორჩენილი ჩინური სოფლები გადაიქცა უზარმაზარ მეგაპოლისებად ცათამბჯენებით და ცივილიზაციის ყველა სარგებლით. ქვეყანაში მეცნიერება სწრაფად ვითარდება და ჩინური ენა სულ უფრო პოპულარული ხდება. ათასობით სტუდენტი, ტურისტი და მიგრანტი მუშაკი მთელი მსოფლიოდან ყოველწლიურად ჩადის ჩინეთში. და პირველი, რაც მათ უნდა შეექმნათ, არის თავზე სახურავის პოვნა. ამ სტატიაში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ ხდება უძრავი ქონების გაქირავება ჩინეთში.

რა საცხოვრებლის გაქირავების ვარიანტებია შესაძლებელი ჩინეთში?

პირველი, რაც უნდა გვახსოვდეს ჩინეთში მოგზაურობის დაგეგმვისას არის ის, რომ ქვეყანაში არის უამრავი ადგილობრივი მცხოვრები და სტუმრად უცხოელები და, შესაბამისად, არ არის ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის სიმრავლე, მიუხედავად მშენებლობის საოცარი ტემპისა. რა თქმა უნდა, ნებისმიერი ვებგვერდი ან უძრავი ქონების სააგენტო უამრავ ვარიანტს შემოგთავაზებთ, მაგრამ როცა ქირის საკითხი განსაკუთრებით აქტუალური ხდება, გამოდის, რომ ხარისხიანი საცხოვრებელი გონივრულ ფასებში საკმაოდ მწირი საქონელია.

ამიტომ, თუ შვებულებაში მიდიხართ ან გაქვთ მივლინება, უნდა იფიქროთ საცხოვრებლის მოკლევადიანი გაქირავებაზე, სანამ ჯერ კიდევ საკუთარ ქვეყანაში ხართ. ინტერნეტში საკმაოდ ბევრი საიტია, რომლებიც გვთავაზობენ საცხოვრებლის დაქირავებას ჩინეთის სხვადასხვა ქალაქში. მათ შორის არის რუსულენოვანი ვერსიებიც - მათზე ქვემოთ ვისაუბრებთ. თუ ტურისტული პაკეტით აპირებთ მოკლევადიან მოგზაურობას, დარწმუნდით, რომ ტურისტულმა სააგენტომ იზრუნა თქვენს შუა სამეფოში განთავსებაზე.

თუ ჩინეთში დიდი ხნით აპირებთ საცხოვრებლად, ან სჯობს იქირაოთ გრძელვადიანი საცხოვრებელი, სანამ უკვე თავად ქვეყანაში ხართ - ეს უფრო იაფი იქნება. თუმცა, ნუ გადადებთ ამ საკითხის გადაჭრას „განუსაზღვრელი ვადით“. გაატარეთ რამდენიმე დღე საცხოვრებლის მოსაძებნად და, თქვენთვის შესაფერისი ვარიანტის არჩევის შემდეგ, დადეთ შეთანხმება - თუ დიდხანს ფიქრობთ, თქვენთვის სასურველი ბინა დიდი ალბათობით სხვას წავა.

ჩინეთის უძრავი ქონების ბაზარი

მიუხედავად იმისა, რომ ჩინეთი სოციალისტური სახელმწიფოა, ქვეყნის უძრავი ქონების ბაზარი კაპიტალისტური წესებით მუშაობს. ანუ საჭიროების შემთხვევაში შეგიძლიათ იქირაოთ არა მხოლოდ სახლები, ბინები და ინდივიდუალური ოთახები, არამედ კომერციული მიზნებისთვის განკუთვნილი სხვადასხვა ობიექტები.

ქირავდება საცხოვრებელი უძრავი ქონება ჩინეთში

ჩინეთში ცხოვრების დონე საკმაოდ მაღალია, ამიტომ ქირავნობის ფასებს ძნელად შეიძლება ვუწოდოთ დაბალი.

როგორ ვიქირაოთ ბინა

თქვენ შეგიძლიათ იქირაოთ ბინა ჩინეთში ერთი თვით დიდი ქალაქის კარგ უბანში დაახლოებით 1000 დოლარად. ბუნებრივია, საუბარია ცალკე მცირე ზომის ერთოთახიან ბინაზე. მოემზადეთ იმისთვის, რომ იქ რემონტი არ იქნება განსაკუთრებით მაღალი ხარისხის და შესაძლოა სანტექნიკა გაჟონოს. ამიტომ, თუ თქვენ გაქვთ მაღალი მოთხოვნები საცხოვრებლის ხარისხზე, დაუყოვნებლივ აცნობეთ ამის შესახებ თქვენს აგენტებს. შეეცდებიან რამე გიპოვონ, მაგრამ ფასები უფრო მაღალი იქნება - რაც უფრო დიდი და უკეთესია ბინა და რაც უფრო ახლოს არის მეტროსთან და ქალაქის ცენტრთან, მით უფრო ძვირი ღირს.

და ბოლოს, ყველაზე საინტერესო მევალებისთვის საზღვარგარეთ მოგზაურობის შეზღუდვაა. ეს არის მოვალის სტატუსი, რომლის „დავიწყება“ ყველაზე ადვილია საზღვარგარეთ შემდეგი შვებულებისთვის მომზადებისას. მიზეზი შეიძლება იყოს ვადაგადაცილებული სესხები, გადაუხდელი საბინაო და კომუნალური მომსახურების ქვითრები, ალიმენტი ან ჯარიმები საგზაო პოლიციის მხრიდან. ამ ვალებიდან რომელიმემ შეიძლება საფრთხე შეუქმნას საზღვარგარეთ მოგზაურობის შეზღუდვას 2018 წელს, ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ ინფორმაციას ვალის არსებობის შესახებ დადასტურებული სერვისის გამოყენებით nevylet.rf

ამ მიზეზით, ჩინეთში კარგად არის განვითარებული ბინის ინდივიდუალური ოთახების გაქირავების ბაზარი. ასეთი საცხოვრებელი ერთი საწოლით თვეში დაახლოებით $400-500 ეღირება.

კარგი იდეაა ბინის დაქირავება რამდენიმე პარტნიორისთვის ერთად საცხოვრებლად. ეს მეთოდი საშუალებას გაძლევთ მარტივად აირჩიოთ თქვენთვის შესაფერისი ქალაქის ტერიტორია (ბინები, განსაკუთრებით დიდები, ქირაობას უფრო მეტხანს ჭირდება) და დაზოგოთ როგორც ქირავნობა, ასევე კომუნალური მომსახურება.

თქვენ უნდა მოძებნოთ პარტნიორები ადგილობრივ ფორუმებზე შესაბამისი რეკლამების ქვეშ, ან თავად განათავსოთ ისეთი რეკლამა, როგორიცაა: „ვეძებ პარტნიორებს ბინის გასაქირავებლად“. ჩინეთში საცხოვრებელი რთულია, ამიტომ პარტნიორებს სწრაფად პოულობენ. შედეგად, მრავალოთახიანი ბინები ხშირად იქცევა ნამდვილ საერთაშორისო ჰოსტელებად.

ქირავდება სახლები

სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ იქირაოთ არა მარტო ბინა, არამედ მთელი სახლი. თუმცა სახლის გაქირავების საშუალო ფასებზე საუბარი საკმაოდ რთულია. PRC უზარმაზარი ქვეყანაა და ყველა ტერიტორია ერთნაირად წარმატებით არ ვითარდება. მაგალითად, ჩინეთის გარეუბანში, სახლების გაქირავების შეთავაზება თვეში $300-დან იწყება. სხვათა შორის, ასეთ რეგიონებში ბინები ასევე იაფია. მაგრამ ქვეყნის უფრო მიმზიდველ რაიონებში სახლების გაქირავების ღირებულება შეიძლება იყოს ათიათასობით დოლარი, ანუ გაცილებით მეტი დაჯდება.

კომერციული უძრავი ქონების გაქირავება

ამჟამად, ჩინეთში შეგიძლიათ იქირაოთ ნებისმიერი ტიპის და დანიშნულების კომერციული უძრავი ქონება - პატარა ანგარებიდან და საწყობებიდან დაწყებული სასტუმროებითა და ქარხნებით დამთავრებული. ასეთ ობიექტებზე საშუალო ფასებზე ლაპარაკი არ არის საჭირო – ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მათ მდებარეობაზე, ფართობზე, დანიშნულებაზე, გაქირავების პერიოდზე და ა.შ.

უძრავი ქონება რეგიონისა და ქალაქის მიხედვით

საუბრისას იმაზე, თუ რა ღირს ჩინეთში სახლის დაქირავება, უნდა აღინიშნოს, რომ ეს დამოკიდებულია უამრავ ფაქტორზე: თავად საცხოვრებლის ფართობზე და ხარისხზე, დამატებითი კეთილმოწყობის ხელმისაწვდომობაზე და ა.შ. თუმცა, ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, თუ სად გსურთ სახლის დაქირავება: დიდ ქალაქში თუ პროვინციაში. გასათვალისწინებელია, რომ ქალაქებში ქირის ღირებულებაც დამოკიდებულია კონკრეტულ ფართობზე.

საცხოვრებლის ქირაობის ღირებულება პეკინში

პეკინი არის ჩინეთის სახალხო რესპუბლიკის დედაქალაქი, ქვეყნის მთავარი ადმინისტრაციული, სამხედრო, ეკონომიკური, სამეცნიერო და ტურისტული ცენტრი. ქალაქის მოსახლეობა 21,5 მილიონი ადამიანია. გარდა ამისა, ქალაქში ყოველთვის ბევრი მნახველია, ამიტომ უძრავი ქონების დაქირავება ძვირია. მაგალითად, დაახლოებით 1,5 ათასი აშშ დოლარის ხელფასის მქონე ადამიანს შეუძლია აიღოს ბინის ქირაობა პეკინში ერთი თვით, შემდეგ კი თითქმის ყველა წავა ქირაზე.

რა თქმა უნდა, საუბარია მხოლოდ ერთოთახიან ცალკე ბინაზე - ბინები ცენტრში გაცილებით ძვირი დაჯდება. ქალაქის გარეუბანში საცხოვრებელი სახლი გარკვეულწილად იაფია, მაგრამ თქვენ უნდა იხელმძღვანელოთ 1-დან 1,5 ათას დოლარამდე თანხით.

სხვათა შორის, იმისთვის, რომ დსთ-ს მოქალაქეები ეწვიონ ჩინეთს ზოგადად და კონკრეტულად პეკინს, საჭიროა ქვეყნის მთავრობის სპეციალური ნებართვა.

რა ღირს სახლის დაქირავება

გუანჯოუს, გუანგდონგის პროვინციის დედაქალაქის მოსახლეობა 14 მილიონი ადამიანია. ქალაქი მნიშვნელოვანი სამრეწველო, ადმინისტრაციული და სატრანსპორტო ცენტრია. გარდა ამისა, ეს არის მსოფლიოში ერთ-ერთი სავაჭრო და ლოგისტიკური ცენტრი - ყველა ონლაინ შესყიდვის მნიშვნელოვანი ნაწილი გადის გუანჯოუს. ქალაქში უამრავი უცხოელები იყრიან თავს და აქ სამუშაოს პოვნაზე ოცნებობენ. ამიტომ, ყველას არ შეუძლია 2019 წელს გუანჯოუში ბინის ხანგრძლივი ვადით დაქირავება - ცალკე ბინის ყოველთვიური ქირა დაახლოებით $1000 ეღირება. გარეუბანში შეგიძლიათ იპოვოთ ვარიანტები 600-800 დოლარად, მაგრამ ეს მჭიდროდ დასახლებული ქალაქია, საცობები აქ იშვიათი არ არის და სამსახურში დაგვიანება არ მიიღება. ამიტომ შეარჩიეთ საცხოვრებელი სახლი, რომელიც მოგაწვდით აუცილებელ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას.

თუ თქვენ ხართ დამწყები მენეჯერი დსთ-დან და თქვენი ხელფასი გუანჯოუში იწყება $1000-დან, აზრი აქვს იფიქროთ ბინის დაქირავებაზე გუანჯოუში თქვენი სამუშაოდან არც თუ ისე შორს, როგორც აქციონერი თქვენნაირ მიგრანტ მუშაკთან. როცა კომფორტულად იქნებით და დაიწყებთ მეტის გამომუშავებას, მაშინ თითოეულ თქვენგანს შეეძლება ცალკე ბინის დაქირავება.

როგორ ვიქირაოთ სახლი შანხაიში

შანხაი, რომელიც მდებარეობს მდინარე იანძის დელტაში, 24,15 მილიონი ადამიანია. ქალაქი მეორე ადგილზეა ხალხმრავალ ქვეყანაში და მსოფლიოში, ჩინეთში ჩონგინგის შემდეგ. აქედან გამომდინარე, აქ საცხოვრებელი ძვირია - შანხაიში ბინის გრძელვადიანი დაქირავება თვეში დაახლოებით 1000 დოლარი დაჯდება. ცენტრიდან შორს, გარეუბანში, შეგიძლიათ იპოვოთ ცალკე ერთოთახიანი ბინა დაახლოებით 800 დოლარად, მაგრამ დაფარავს თუ არა ეს დანაზოგი თქვენი ტრანსპორტირების ხარჯებს, თქვენი გადასაწყვეტია.

საბინაო გაქირავების შესაძლებლობები მანჯულში

სამი პროვინციისგან შემდგარი ისტორიული რეგიონი ესაზღვრება რუსეთის ამურის და პრიმორიეს რეგიონებს, რომლებიც ჩინეთის შემადგენლობაში შედიოდნენ მე-19 საუკუნის შუა ხანებამდე და არის ჩინეთ-რუსული ვაჭრობის ცენტრი. თუმცა ეს რეგიონი არ არის ისეთი ეკონომიკურად განვითარებული, როგორც ჩინეთის ზოგიერთი სხვა ქალაქი და პროვინცია, ამიტომ საცხოვრებლის ფასები აქ უფრო დაბალია. მაგალითად, ჩინეთში, მანჟოულში ბინების დაქირავება 300 დოლარიდან იწყება, ხოლო სოფელში სახლის ქირაობა თვეში 100 დოლარად არის შესაძლებელი.

საცხოვრებლის გაქირავების ღირებულება შენჟენში

შენჟენი არის პროვინციული ჩინეთის ქალაქი, რომელიც მდებარეობს გუანდონგის პროვინციაში, ჰონგ კონგის საზღვარზე. თუმცა, არ ჰგავს ჩვენ შეჩვეულ რეგიონულ ცენტრებს. ქალაქის მოსახლეობა 2000 წლიდან მესამედ გაიზარდა და 10 მილიონ ადამიანს მიაღწია. ამჟამად შენჟენი აქტიურად ვითარდება, შენდება და შედის ხუთეულში ყველაზე სწრაფად მზარდი მოსახლეობის მქონე ქალაქებში. ამავდროულად, ქირავნობის ფასები ამ ქალაქში შედარებით დაბალია: შენჟენში ბინის დაქირავება დაახლოებით იგივე დაჯდება, რაც მანჯურიაში - თვეში 300 დოლარიდან.

საცხოვრებლის რეგისტრაციის პროცესი

შესაფერისი ვარიანტის არჩევისას, მესაკუთრეს უნდა დაუტოვოთ ანაბარი ყოველთვიური ქირის ფასის დაახლოებით 20%-ის ოდენობით, რათა ბინა თქვენი დარჩეს. ამის შემდეგ, ხელშეკრულების გაფორმებისას, მოგიწევთ გადაიხადოთ საკომისიო ერთი-ორი თვის განმავლობაში (მიღწეული შეთანხმების მიხედვით), ასევე გადაიხადოთ სადაზღვევო საფასური, რომელსაც ეწოდება გარანტიის დეპოზიტი. გარანტიის ანაბრის ზომა, როგორც წესი, უდრის ყოველთვიურ ქირას. თუ იჯარის ვადაზე ადრე დაარღვიეთ, ეს თანხა დარჩება მესაკუთრეს, ხოლო თუ იჯარა დროულად დასრულდა, ეს თანხა უბრუნდება მოიჯარეს.

ქირავნობის საბუთების მომზადება

მათ, ვინც პირადად იცის, როგორ უნდა იქირაოს სახლი ჩინეთში, ამტკიცებენ, რომ აუცილებელია ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება, რადგან თაღლითობის შემთხვევები არ არის იშვიათი შუა სამეფოში. ხელშეკრულებაში აუცილებლად უნდა იყოს მითითებული:

• ქონების მესაკუთრის სახელი და პირადობის მოწმობის ნომერი;
• ბინის მისამართი, ყოველთვიური ქირა და გარანტია, ასევე გადახდის განრიგი;
• პასუხისმგებლობის ხარისხი მოულოდნელ ინციდენტებზე: ვინ იხდის გაფუჭებული საყოფაცხოვრებო ტექნიკის, სანტექნიკის მოწყობილობების შეკეთებას და ა.შ.
• მესაკუთრის მიერ გადახდილი ჯარიმა ხელშეკრულების ვადის გასვლამდე ქონების დაცლის მოთხოვნის შემთხვევაში. როგორც წესი, ჯარიმის ოდენობა არის ერთი თვის ქირა.

თუ ჩინური არ იცით, არასოდეს მოაწეროთ ხელი ამ ენაზე დაწერილს - მოითხოვეთ, რომ კონტრაქტი დაიწეროს ინგლისურად.

როგორ მოძებნოთ საცხოვრებელი ჩინეთში

როგორც ყველა ქვეყანაში, შეგიძლიათ თავად მოძებნოთ საცხოვრებელი ან ეს პროცედურა ამ დარგის სპეციალისტებს მიანდოთ.

საცხოვრებლის დამოუკიდებელი ძებნა

დღესდღეობით, როგორც წესი, დამოუკიდებელი ძიება იწყება ინტერნეტში. ეს განსაკუთრებით მოსახერხებელია, რადგან შეგიძლიათ მოძებნოთ სახლში ყოფნისას. არსებობს რამდენიმე საერთაშორისო გაქირავების საიტი მთელს მსოფლიოში, მათ შორის ჩინეთში. ჩვეულებრივ, ასეთ საიტებს რუსულენოვანი ვერსიაც აქვთ. ჩვენ მივცემთ მიმოხილვას საიტებზე ქვემოთ.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ასეთ საიტებზე მითითებული ქირავნობის ფასები ყოველთვის ოდნავ მაღალია - ჩინელი ბინების მფლობელები მდიდარ უცხოელებზე იმედოვნებენ.

გარდა ამისა, არის ინგლისურენოვანი საიტები შიდაჩინური და თუნდაც შიდაქალაქის მასშტაბით - ამ საიტებზე ფასები უფრო დაბალია, მაგრამ მაინც უცხოელებზეა გათვლილი. ყველაზე დაბალი ფასები საიტებზე ჩინურ ენაზეა ჩამოთვლილი და თუ ჩინურად საუბრობთ, ჯერ მათ უნდა ეწვიოთ.

შესაფერისი ვარიანტის არჩევის შემდეგ, შეთანხმდით ქონების შემოწმებაზე და მისი გაქირავების პირობებზე, შემდეგ კი დადეთ შეთანხმება და გადადით საცხოვრებლად.

მრავალი საიტი ასევე საშუალებას გაძლევთ დაჯავშნოთ საცხოვრებელი ონლაინ რეჟიმში.

საცხოვრებლის მოძიება უძრავი ქონების სააგენტოების მეშვეობით

თუ უკვე ჩინეთში ხართ, შეგიძლიათ ისარგებლოთ სპეციალური უძრავი ქონების სააგენტოების მომსახურებით. იმოგზაურეთ ქალაქის იმ მხარეში, სადაც გსურთ ცხოვრება - ადგილობრივი აგენტები ყოველთვის განახლებულნი არიან ყველა სიახლესთან. ქუჩებში სეირნობისას თქვენ ნახავთ რამდენიმე ასეთ სააგენტოს - შეგიძლიათ მათი ამოცნობა მათი სარეკლამო სტენდებით სხვადასხვა საცხოვრებლის ინტერიერის ფოტოებით. ნამდვილად არ ენდოთ ფოტოებს - რემონტის ხარისხი ჩვეულებრივ დაბალია, მაგრამ მაინც მიმართეთ სააგენტოს.

დიდ ქალაქებში, თითოეულ ასეთ სააგენტოს ჩვეულებრივ ჰყავს მინიმუმ ერთი თანამშრომელი, რომელიც საუბრობს ინგლისურად. დაუკავშირდით მას. და შემდეგ დაეყრდნო მის გამოცდილებას. თუ თქვენ გაქვთ სერიოზული მოთხოვნები რემონტის ხარისხთან დაკავშირებით, განაცხადეთ ეს ნათლად და დაუყოვნებლივ - ამით თქვენ დაზოგავთ თავს მრავალი ვიზიტისგან იმ ბინებში, რომლებიც არ არის თქვენთვის შესაფერისი. ასევე დაასახელეთ ქირავნობის მაქსიმალური ფასი, რომელიც თქვენთვის შესაფერისია და მტკიცედ დაიცავით იგი. გახსოვდეთ, რომ აგენტებისთვის ყოველთვის უფრო მომგებიანია უფრო ძვირი სერვისის გაყიდვა - ისინი ცხოვრობენ ტრანზაქციების პროცენტით. როგორც წესი, სააგენტოს მომსახურების ღირებულება შეადგენს ყოველთვიური ქირის დაახლოებით 30%-ს, მაგრამ დაუყოვნებლივ განმარტეთ ეს საკითხი.

უძრავი ქონების გაქირავების საიტები ჩინეთში

ზემოაღნიშნული ქირავნობის ფასები არის სავარაუდო და საშუალო. გარდა ამისა, უძრავი ქონების ბაზარი ძალიან დინამიურია და ფასები შეიძლება უბრალოდ მოძველდეს. მიმდინარე ფასები შეგიძლიათ იხილოთ სპეციალურ ვებსაიტებზე - ჩვენ შემოგთავაზებთ მცირე ჩამონათვალს, თუმცა შეგიძლიათ დამოუკიდებლად იპოვოთ ინტერნეტში სხვა საიტები, რომლებიც გვთავაზობენ საცხოვრებლის დაჯავშნას ჩინეთში:

• https://www.airbnb.ru/s არის დიდი საერთაშორისო ვებგვერდი საცხოვრებლის გაქირავებისთვის მთელს მსოფლიოში, მათ შორის ჩინეთში. აქვს რუსული ვერსია.
• https://www.booking.com კიდევ ერთი მსგავსი საერთაშორისო საიტია.
• ორი ინგლისურენოვანი საიტი უძრავი ქონების გასაქირავებლად შანხაიში:
• ორი საიტი ბინების გასაქირავებლად იმავე ქალაქში ჩინურად:

როგორ ვაქირაოთ საკუთარი სახლი ჩინეთში

თუ თქვენ გაქვთ ქონება ჩინეთში და გსურთ მისი დაქირავება, დაუკავშირდით ადგილობრივ სააგენტოებსა და საერთაშორისო საიტებს. ისინი სამუშაოს უმეტეს ნაწილს გააკეთებენ თქვენთვის. დაგჭირდებათ მხოლოდ წინასწარ შეთანხმებული პირობების შესრულება. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ უძრავი ქონების გაქირავება არის მოგება და, შესაბამისად, ეს არის ბიზნესი.

უძრავი ქონების ქვეიჯარით გაცემა

თუ თქვენი ქირავნობის ხელშეკრულება საშუალებას გაძლევთ, მთლიანად ან ნაწილობრივ გასცეთ იგი სხვა ადამიანებს ან ორგანიზაციებს (ქვეიჯარა), შეგიძლიათ ამის გაკეთება. უბრალოდ დარწმუნდით, რომ სწორად აწარმოებთ ამ საქმეს - ჩინეთის სამართალდამცავი ორგანოები ყურადღებით აკვირდებიან ქვეყნის კანონმდებლობის დაცვას.

ჩემი ბინა ჩინეთშია. რა ღირს: ვიდეო

დღეს ჩვენ გვინდა ვაჩვენოთ ტიპიური ჩინური ბინები, სპეციალურად ამისთვის მოვედით Dongzhimen-ის რაიონში. შეიძლება ითქვას, რომ ეს არის ტერიტორია ქალაქის ცენტრში. მინ ჯაის ტიპის ბინები. რას ნიშნავს ეს? — ეს არის ჩვეულებრივი ჩინური სახლები, რომლებიც აშენდა დაახლოებით 20 წლის წინ.

- (არტემი) ძალიან ახლოს, გზის გადაღმა არის მეტროს მეორე ხაზი, სადგური Dongzhimen.

— (ირა) ჩინეთში უძრავი ქონების სააგენტოების ამოცნობა ძალიან ადვილია. რა ნიშნებით? – ჯერ ერთი, წინ არის მინის კედელი, რომელზედაც ჩამოკიდებულია ანაბეჭდები ბინების ფოტოებით ფასებით და ფართით. და ხშირად არის ასეთი სტენდები, ზოგჯერ უფრო პატარა ან ამ ზომის. და რაც მთავარია, ჩინელი გოგოები და ბიჭები ერთ ფორმაში ტრიალებენ სააგენტოების წინ: თეთრი პერანგები და შავი შარვალი თუ კალთები.

— (არტემი) ჩვენ დავაყენეთ რამდენიმე პარამეტრი, რომლითაც გვიძებნიან. კერძოდ: ბინის ღირებულება და ადგილმდებარეობა. მესამე სართულზე ერთი ბინა გვიპოვეს, მისი ღირებულებაა 6200. ფოტოები არ არის, ხანდახან ფოტოებია, მაგრამ უნდა გთხოვოთ. ძირითადად, როცა ფოტოები არ არის, უნდა წახვიდე და დაათვალიერო.

— (ირა) ზოგჯერ აგენტებს აქვთ სახლების ფოტოები, რომლებიც ქირავდება. ეს ძალიან მოსახერხებელია, რადგან თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გაიგოთ, ღირს თუ არა ბინაზე დროის დახარჯვა და ნახვა.

— (არტემი) ჩვეულებრივ, ბინის ძებნას მთელი საღამო სჭირდება, რადგან ჯერ ერთ სააგენტოში მიდიხარ, მერე მეორეში, მესამეში. ყველგან უნდა დაელოდო გასაღების მოტანას, ყველგან ფეხით უნდა იხედო. რა არის კარგი ამ მხარეში, Dongzhimen? - იმიტომ, რომ ის უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს ისეთ ადგილებში, როგორიცაა სოფელი, რუსეთის საელჩო და რუსული მაღაზიები. იქვე ახლოს არის ჩინური რესტორნების მთელი ქუჩაც, აქ არასოდეს მოშივდებით. შვიდი წლის წინ, როცა პირველად ჩავედი პეკინში, ვცხოვრობდი ამ სახლში, პირველ სართულზე. მაშინ ბინები არც ისე ძვირი იყო, ჩინელებთან ვცხოვრობდი, ამასაც გეტყვით ოდესმე.

- (ირა) ახლა ეზოებში ვსეირნობთ, მწვადები იწვება, ხმაურიანი ჯგუფები სხედან. იქვე, ხეების უკან, რუსეთის საელჩოა. ასევე არის ჩინური დაღვრის უფასო სპორტული დარბაზი.

— (არტემი) ადრე ეს ტერიტორია ხელმისაწვდომად ითვლებოდა, აქ ბინები იაფი იყო. მაგრამ ახლა გვთავაზობენ ბინებს 6000-დან.

— (ირა) ნაგვის გატანა, უკვე კალორიებით დაშლილი. და აქ არის fondun - ეს ნიშნავს "სახლის ბატონს". ზოგჯერ ისინი არ ანდობენ ბინის გასაღებს აგენტებს და თვითონ მოდიან სახლის საჩვენებლად. სახლის მეპატრონე ეკითხება რა ეროვნების კლიენტები არიან და აგენტი უხსნის მას.

2 ოთახიანი 3 კურტი DEPA. პეკინის ჩრდილოეთი, 2 ავტობუსის გაჩერება ან მეტროდან 15 წუთის სავალზე. 5 მეტრი მწვანე ოლიმპიკო და 8 აეროპორტის ბოლომდე. ჩინური საზოგადოება, გამწვანებული და წყნარი ადგილები. ჩინური რესტორნები, ღია ბაზარი, 2 სუპერმარკეტი და პარკი. სარეცხი მანქანა, სამზარეულო მაცივრით, 2 სველი წერტილი. თუ ერთ კვირაზე მეტია, ჩვენ შეგვიძლია დაგეხმაროთ პოლიციის რეგისტრაციაში. საწოლი/დღე არის 380 RMB, 2100 RMB/კვირაში, 4000 RMB/2 Semns, 5000/3 Semns და 6000/4 Semns. მე ვარ ამერიკელი, ვლაპარაკობ ინგლისურად განსაკუთრებით და ცოტა ჩინურად და დაახლოებით. ჩინიტა ჩემი მეგობარი იოგას ასწავლის. polyglot42 გაგზავნეთ წერილი Gmail-ზე. com

• 13 681 275 997
• რჩეულები

სამხრეთ-აღმოსავლეთ 4 ბეჭედი გზის გასწვრივ, ეს კერძო ქონება მდებარეობს Lufthansa outlet სავაჭრო ცენტრის მოპირდაპირედ, 10 წუთის სავალზე Guo Mao CBD ზონიდან შუქნიშნის გარეშე. ბინა შედგება 2 საძინებლის, 2 მისაღები ოთახის, 1 სამზარეულოს, 2 სარეცხი ოთახისგან. თანამედროვე დიზაინით და მოპირკეთებით, დიდი ფანჯრებით და ღია ფერის ხის იატაკით, სრულად აღჭურვილი ავეჯითა და კეთილმოწყობით, ხელმისაწვდომი ფართოზოლოვანი ტექნოლოგიით და საკაბელო ტელევიზიით, თქვენ ნახავთ, რომ ეს არის ძალიან კომფორტული ადგილი საცხოვრებლად. 113 კვმ, 800 აშშ დოლარი/თვე.

• 13 269 295 986
• რჩეულები

• 2 ხალხი

ჩემი ადგილი არის Shuangqiao MRT სადგურის გვერდით, ის 1 ხაზის აღმოსავლეთით... სულ რაღაც 20 წუთის სავალზე Guomao-მდე (CBD) MRT-ით! შესაძლებელია ქირავდება მოკლე და გრძელვადიანი ვადით. კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება და შეამოწმოთ ჩვენი ბინა, ჩვენ მასპინძლობს უამრავ ადამიანს მთელი მსოფლიოდან, ასე რომ, ჩვენ ასევე ვიცით, როგორ მოვიქცეთ თქვენთან! ბინიდან სადგურამდე დაახლოებით 5 წუთის სავალზეა და თუ თქვენ მუშაობთ CBD ზონაში, ეს საუკეთესო არჩევანია თქვენთვის ოთახის დასაჯავშნად.

• +86 15 311 463 917
• რჩეულები

ეს არის 35 კვ.მ. ორადგილიანი ნომერი king size რეალური საწოლით და ღია აივნის ტერასით იატაკის დივანებით, იდეალურია კითხვისთვის ან ყავისთვის. იდეალურ შემთხვევაში, ვეძებ 3-9 თვის ბინადარს. ეს სახლი იდეალური იქნება, თუ ქალაქის ცენტრში მუშაობთ.

• +86 18 311 100 927
• რჩეულები

• 1 სტუმრების წვდომა მეპატრონე არ ატარებს დღეს ბინაში, რათა ჩვენი სტუმარი ისარგებლოს სახლის მნიშვნელოვანი კონფიდენციალურობით. თუმცა, საჭიროების შემთხვევაში, ჩვენ ყოველთვის მოვაწყობთ მოგზაურობას Great Wall-ში და სხვა ადგილებში მათთვის და მივაწვდით ნებისმიერ ინფორმაციას, რაც მათ შეიძლება მოითხოვონ. ჩვენ თავისუფლად ვსაუბრობთ ინგლისურად, ესპანურად, რუსულად და ფრანგულად, ჩინურისკენ მიდრეკილებით.

მზიანი საძინებელი დიდი საწოლით, კონდიციონერით, მერხით და კარადით 115 კვადრატულ მეტრ ბინაში, რომელიც იოგას სტუდიას ჰგავს. არის დიდი სამზარეულო, აბაზანა და მეორე საძინებელი, რომელიც ჩემი ოთახია. სტილი არის ღია ხის იატაკი, ქვიშიანი ავეჯი, თეთრი სამზარეულო და კრემისფერი აბაზანა. ის ჰგავს ზენ სპა-ს, ირგვლივ მრავალი მცენარეთა და ხეებით. ქალაქის ხედები 27-ე სართულიდან და მშვენიერი (ელფოსტა დამალულია) e. ბინა არის მე-10 ხაზზე, რომელიც მიგიყვანთ ყველგან, სადაც გსურთ წასვლა (ეს არის წრის ხაზი) ​​და არის CBD-ში. თქვენ შეგიძლიათ მიხვიდეთ ნებისმიერ ტურისტულ ატრაქციონამდე და აეროპორტიდან მისვლაც კი ადვილია - აეროპორტის ექსპრესს პირდაპირ მიგიყვანთ მე-10 ხაზზე, შემდეგ კი ის მხოლოდ რამდენიმე გაჩერებით არის სამხრეთით. ახლოს არის 5 სასურსათო მაღაზია (გომზი, კარფური, საერთაშორისო და ჩინური სამზარეულოთი). ეს არის მხოლოდ 4 გაჩერება Sanlitun Bar-მდე, 6 გაჩერება Sanyanchow-მდე (გაგიყვანთ 798-ზე) და ძალიან ახლოს არის Tianamen-ის სადგურთან მისასვლელად. მოპირდაპირე მხარეს არის დიდი სავაჭრო ცენტრი, სახელად VIVA. ხალხი ცეკვავს ლანგენტის კოშკში (ელფოსტა დამალულია) ცენტრალურის უკან. მეტროსადგური შუანჯინგია მე-10 ხაზზე და იქიდან ფეხით 2-3 წუთის სავალზეა (ეს ფაქტიურად ქვევითაა კუთხის თემიდან). რაც ამ ადგილს უნიკალურს ხდის, არის მზის შუქი, რომელიც დილაობით ფანჯრიდან შემოდის, მშვიდი ატმოსფერო ხანგრძლივი სამუშაო დღის შემდეგ და რამდენიმე სავარჯიშო მოწყობილობა სხეულის დაჭიმვისთვის.

• +86 15 811 402 480
• რჩეულები

• +33 652 054 914
• რჩეულები

• 1 სტუმრების წვდომა მეპატრონე არ ატარებს დღეს ბინაში, რათა ჩვენი სტუმარი ისარგებლოს სახლის მნიშვნელოვანი კონფიდენციალურობით. თუმცა, საჭიროების შემთხვევაში, ჩვენ ყოველთვის მოვაწყობთ მოგზაურობას Great Wall-ში და სხვა ადგილებში მათთვის და მივაწვდით ნებისმიერ ინფორმაციას, რაც მათ შეიძლება მოითხოვონ. ჩვენ თავისუფლად ვსაუბრობთ ინგლისურად, ესპანურად, რუსულად და ფრანგულად, ჩინურისკენ მიდრეკილებით.

გონივრული ფასი შესანიშნავი მდებარეობისთვის. ის ახლოსაა Jin Tai Lu Kou Nan MRT სადგურებთან, 5 წუთის სავალ მანძილზე. ძალიან ახლოს არის სანლიტუნთან, უცხოელთა ცენტრთან, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეხვდეთ თანამოაზრეებს. ჩაოიანგის პარკის სამხრეთ კარიბჭესთან. მიუხედავად იმისა, რომ მდებარეობს ძველ ნაერთში, ის მართლაც საკმაოდ ლამაზია სუფთა და მოწესრიგებული საძინებლით, საერთო საშხაპე/ტუალეტით და სამზარეულოთი. ვეძებ ოთახის მეზობელს ინგლისურენოვანი ქვეყნებიდან. მეგობრული და მშვიდი ვარ. ჩემი დიდი ბრიტანეთის თანამემამულე აპირებს საცხოვრებლად გადასვლას 6 ივლისს. ამ გზით შეგიძლიათ გადახვიდეთ და აიღოთ იჯარის დარჩენილი ნაწილი, რომელიც 24 ოქტომბრამდეა. ქირავდება ოთახი დაახლოებით 14 კვ.მ, საწოლით, გარდერობით, წიგნების თაროებით, დივანით და ჩაის მაგიდით. ქირა არის 2400 RMB (ან $400 DOLLERS) თვეში და თქვენ უნდა გადაიხადოთ ერთი თვის ანაბარი. ეს ნამდვილად კარგი ფასია ოთახისთვის ამ მხარეში.

• +86 18 618 386 704
• რჩეულები

ქირავდება 1 საძინებელი 2 ოთახიან ბინაში საძინებელი: - ორადგილიანი საწოლი - მაგიდა და სკამი - გარდერობი - კომოდი - კონდიციონერი ზოგადი ადგილები: - მისაღები ტელევიზორით - სამზარეულო გაზქურით, მაცივარი, სარეცხი მანქანა - აბაზანა - შიდა აივანი ტანსაცმლის ჩამოკიდება ბინა გაიზიარა ახალგაზრდა წყვილთან, რომლებიც ორივე საუბრობენ ინგლისურად (ერთი თავისუფლად ფლობს). ისინი ადვილად აწყობენ და ხსნიან. არის სწრაფი WiFi და ქირავდება თვეში 2000 RMB სატრანსპორტო კავშირები: - 5 წუთი ფეხით Mudanyuan სადგურამდე (ხაზი 10) - 5 წუთი ავტობუსით Jishuitan სადგურამდე (ხაზი 2) იდეალურია სტუდენტებისთვის, რომლებიც მიდიან BNU - 15 წუთი ფეხით, 5 წუთი ველოსიპედით. ვუდაოკუმდე მისასვლელად ავტობუსით 20 წუთია, ასე რომ, ის შესაფერისია ვუდაოკუს უნივერსიტეტებისთვისაც. ოთახი არ შემოიფარგლება უმაღლესი განათლების სტუდენტებით. თქვენ შეგიძლიათ შეხედოთ ოთახს და შეხვდეთ წყვილს, სანამ გადაწყვეტთ. იმედია მალე მოვისმენ შენგან!

• +86 1 326 311 131
• რჩეულები

საცხოვრებლის ტიპები პეკინში

კარგი და იაფი საცხოვრებლის პოვნა პეკინში ძალიან რთულია, როგორც ნებისმიერ სხვა ქალაქში. თუმცა, ბევრი წინადადებაა.

როგორც მსოფლიოს ნებისმიერ დედაქალაქში, არსებობს გაქირავების შესაძლებლობა. ეს შეიძლება იყოს მთელი ბინა ან ოთახი (პატარა საერთო აბაზანით ან აივნით და დიდი კერძო აბაზანით). თუ არ გინდა შეწუხება, მაშინ სასტუმროში დარჩენა საუკეთესო ვარიანტია. პეკინში ნახავთ იაფ ჰოსტელს, საშუალო ფასის და ხარისხის სასტუმროებს და ძვირადღირებულ ოთახებს. შესაძლებელია მთელი სახლების დაქირავება ან უბრალოდ ოთახის დაქირავება ბინა სასტუმროში რამდენიმე თვით. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ქვეყანაში ყოფნის ხანგრძლივობაზე და, რა თქმა უნდა, თქვენს ფინანსურ მდგომარეობაზე.

სასტუმროები

პეკინის სასტუმროები ძალიან საინტერესო თემაა. დედაქალაქში ძვირადღირებული სასტუმროების დიდი რაოდენობაა, მაგრამ კარგი სერვისის კონცეფცია ჩვენსა და ჩინელებს შორის ძალიან განსხვავებულია. მე თვითონ თითქმის ერთი წელი ვმუშაობდი ძვირადღირებულ ტრადიციულ ჩინურ სასტუმროში, რომლის ძველი ნაწილი პოლიციის განყოფილება იყო ცინგ დინასტიის დროს.

ასე რომ, ერთ დღეს სტუმრებმა დაიწყეს წუწუნი, რომ ოთახებში იატაკი ძალიან ცივი იყო და ჩუსტები არ იყო. თითქმის ყველა სტუმარმა გამოიძახა მიღებაზე. ამაზე მომსახურე პერსონალმა მითხრა:

ჩუსტები გამოსულია.

უბრალოდ, გაქცევა არ არის. ჩუსტები გამოსულია. ხუთვარსკვლავიან სასტუმროში, სადაც ნომრის ღირებულება არანაკლებ 400 დოლარია ერთი ღამე. ამიტომ, ჩინეთში თითო ოთახის ფასი არ არის ხარისხის მაჩვენებელი. მაგრამ მომსახურება ისეთი ცნობილი ქსელების სასტუმროებში, როგორიცაა Hilton, Mariott ან Hayat, ყოველთვის საუკეთესოდ რჩება.

კიდევ რა შევნიშნე ჩინეთში: ოთახები ან მდიდრულია, ან აშკარად ცუდი. შუა საკმაოდ იშვიათია. აქ ან ოსტატია ან ბიუსტი.

იაფი და საშუალო ფასიანი ჩინური სასტუმროების ხრიკი გაურეცხავი ფანჯრებია. არ ვიცი რატომ, მაგრამ შევნიშნე ეს სამწუხარო დეტალი. ჭუჭყიანი ხალიჩები, ოდნავ დაბზარული სარკეები, ტალღოვანი ტელევიზორი - ეს საკმაოდ ნორმალური პრაქტიკაა იაფ ადგილებში. ვფიქრობ, რუსული Revizorro პროგრამის ინსპექტირებას არც ერთი საშუალო ჩინური სასტუმრო არ გაივლის. ეს არის მთელი საქმე: ჩინელები ყველაფერს აკეთებენ იმისთვის, რომ სერვისი კარგი იყოს, მაგრამ საბოლოოდ ყოველთვის ჩამორჩება.

ძვირადღირებული განთავსება - 5 ვარსკვლავიანი სასტუმროები

რა თქმა უნდა, თუ გსურთ აუცილებლად მოხვდეთ კარგ სასტუმროში, მაშინ უნდა აირჩიოთ ცნობილი ქსელის სასტუმრო. მაგრამ წმინდა ჩინურ სასტუმროებში მომსახურება წმინდა ჩინურია. მიუხედავად იმისა, რომ ერთხელ მქონდა ინტერვიუ ჩინურ Kunlun Hotel-ში (მდებარეობს მეტროსადგურ Liangmaqiao-სთან, ხაზი 10). მე ის ძალიან სასიამოვნო დამხვდა. ჩვენ (მე და ჩემი სამუშაო კოლეგები) ასევე წაგვიყვანეს ექსკურსიაზე სასტუმრო Legendale-ში. გვაჩვენეს ოთახები, აუზები და ყველა რესტორანი. ვფიქრობდი: "ეს არის დონე." და მე ნამდვილად შემიძლია გირჩიოთ ეს სასტუმრო.

თუ აპირებთ ჩინეთში რამდენიმე თვით დარჩენას, მაშინ მარტივად შეგიძლიათ იქირაოთ ოთახი სასტუმროში, რომელიც არის ბინა და არა მხოლოდ ოთახი. როგორც ამიხსნეს, ასეთ სასტუმროებში შეუძლიათ კედლების გადაღება ან ავეჯის შეცვლაც კი, მაგრამ ეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ იქ დიდხანს დარჩები, მაგალითად, რამდენიმე თვე. ყველაზე ცნობილი ჯაჭვი, ალბათ, ასკოტია, მაგრამ არის იაფი ვარიანტები. ყველაზე იაფი ოთახი Ascott Raffles-ში დაახლოებით 120 აშშ დოლარი ღირს.

თუ მოხვალთ და უბრალოდ გინდათ რამდენიმე დღე გაატაროთ ტრადიციულ ადგილას - ეს სავსებით შესაძლებელია. ნანლუოგუქსიანგის ქუჩასთან ბევრი ასეთი სასტუმროა, ამის შესახებ ქვემოთ. ეს არის ძველი, მაგრამ აღდგენილი ეზოები, ძალიან ლამაზი, შესანიშნავი პატარა ჩინური ბაღებითა და აუზებით. მაგრამ ოთახები ასეთ სასტუმროებში, როგორც წესი, საკმაოდ ძვირია, მე მაინც მირჩევნია კარგი მომსახურება იმავე ფულში.

ანუ, თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი:

1. ჩვეულებრივი სასტუმრო,
2. ტრადიციული ჩინური სასტუმრო,
3. სასტუმრო-ბინები.

ვფიქრობ, საკმაოდ რთულია ფოტოდან გამოცნობა კარგია თუ არა სასტუმრო. ფოტოები ყოველთვის ბევრად უფრო ფერადი და ლამაზია, ვიდრე სინამდვილეშია. განსაკუთრებით ჩინეთში. დაამატეთ ცოტა ფერი, გადაიღეთ ოთახი სწორი კუთხით და ვოილა - ოთახი ჩანს გაუთავებელი და ნათელი. სასტუმროს არჩევისას ყოველთვის ჯობია მეგობრებს ჰკითხო. თუ ვინმე ყოფილა ჩინეთში, აუცილებლად შეძლებს კარგი ადგილის რეკომენდაციას. თუ ვინმეს არ იცნობთ, თქვენ უნდა შეამოწმოთ ოთახის ხარისხი იქ მისვლისას.

როგორც ყველა სასტუმროში, თქვენ მოგიწევთ ანაბრის დატოვება. ანაბრის ოდენობა დამოკიდებულია სასტუმროს დონეზე და ნომრის ღირებულებაზე ღამით. კარგი სასტუმროების უმეტესობა კონცენტრირებულია საელჩოს მიდამოებში, სანლიტუნსა და დონჟიმენში, გუომაოს ბიზნეს უბანში, ან სიბიდიში (გუომაო, CBD), ასევე დონგჩენგსა და ქსიჩენში. მე ვაჩვენებ ამ ადგილებს რუკაზე ქვემოთ, განყოფილებაში "უბნები".

ასე რომ, საუკეთესო ძვირადღირებული სასტუმროების სია:

1. ეკლატი,
2. მოპირდაპირე სახლი,
3. ლეგენდალი,
4. ინტერკონტინენტური სანლიტუნი,
5. ახალი სამყარო პეკინის სასტუმრო,
6. ოთხი სეზონი პეკინი,
7. ვარდის ხე,
8. შანგრი-ლას სამიტის ფრთა,
9. ვალდორფ ასტორია,
10. NUO სასტუმრო პეკინი.

რა თქმა უნდა, 10-ზე მეტი კარგი სასტუმროა, მაგრამ ჩემი ტოპ ათეული ასე გამოიყურება. ამ სასტუმროებში ნომრები დაახლოებით 130–220 აშშ დოლარი ეღირება ღამეში.

საშუალო დონის განთავსება - 4 ვარსკვლავიანი სასტუმროები

საშუალო ხარისხის სასტუმროში ნომრის ფასი 50-90 აშშ დოლარიდან იწყება. ყველაზე ხშირად, საუზმე შედის ნომრის ფასში. თუ უფრო ძვირიან ოთხს აიღებ, ოთახი საკმაოდ წესიერი იქნება. თუ იაფია, მდგომარეობა გაუარესდება. ყველას, რა თქმა უნდა, განსხვავებული მოთხოვნილებები აქვს, მაგრამ მე, მაგალითად, სისუფთავეს უპირველეს ყოვლისა ვაფასებ და ჩინელებს მასთან ღია კონფლიქტი აქვთ.

მე თვითონ დავრჩი ამ ოთხში: სასტუმრო Xijiao-ში პეკინის ენისა და კულტურის უნივერსიტეტის მახლობლად, ჰაიდიანის რაიონში და Park Plaza Wangfujing Hotel - ორივე საკმაოდ სასიამოვნოა და ფასებიც არ არის ცუდი. მიუხედავად იმისა, რომ ხალიჩები ცოტა მოუწესრიგებელია, იატაკი ცოტა გაურეცხავია - ყველაფერი ისეა, როგორც ყოველთვის.

იაფი საცხოვრებელი

3 ვარსკვლავიანი სასტუმროები

ნომრის ფასი შეიძლება დაიწყოს 25 აშშ დოლარიდან ღამეში, მაგრამ ასეთი სასტუმრო არ ჰგავს სასტუმროს. ჰოსტელისთვის - კი. მეჩვენება, რომ ზოგადად უკეთესია არ გადაიღოთ "სამი მანეთი" ჩინეთში. ჩემი აზრით რაც უფრო იაფია სასტუმრო მით უფრო მარტივია. მაგრამ ასეთ სასტუმროებშიც კი უნდა ასუფთავონ და დაიცვან სისუფთავე - მე ვიხდი ქირას. ამიტომ ჯობია უფრო ძვირი ოთახის დაქირავება, მაგრამ უფრო სუფთა იქნება.

ჰოსტელები

ვინაიდან პეკინის სასტუმროები ყოველთვის არ არის მაღალი ხარისხის, რა შეგვიძლია ვთქვათ ჰოსტელებზე. ერთადერთი ჰოსტელი, რომელსაც მე შემიძლია ვუწოდო კარგი, არის ახალგაზრდული ჰოსტელი. არის კარგი გაფორმება, სუფთა ოთახები და ზოგადად საკმაოდ სასიამოვნო ოთახები. უფრო მეტიც, ერთ-ერთ ჩემს კარგ მეგობარს ერთხელ მობეზრდა ბინის დაქირავება და უბრალოდ გადავიდა იქ რამდენიმე თვით. ეს იყო Drum Tower Youth Hostel - ერთ-ერთი ახალგაზრდული ქსელი. ის ცხოვრობდა საკმაოდ ფართო ოთახში ტუალეტით და ლამაზი აივნით.

საღამოს ახალგაზრდები ჰოსტელებში ტრიალებენ, სვამენ ლუდს ან ღვინოს და სრიალებს ინტერნეტში. ზოგიერთ ოთახს აქვს საკუთარი აბაზანა, ზოგს კი არა. მე საკმაოდ ცბიერი ადამიანი ვარ, მაგრამ შემიძლია ვთქვა, რომ საერთო აბაზანა იქ საკმაოდ კარგია.

მეჩვენებოდა, რომ ჰოსტელების უმეტესობა განლაგებულია Xichen და Dongchen რაიონებში, ყველა მთავარი ატრაქციონის სიახლოვეს (იხილეთ რუკა ქვემოთ მოცემულ განყოფილებაში "უბნები").

ეს ჩემი პირადი აზრია, მაგრამ ვფიქრობ, რომ ჩინეთში მაინც ჯობია ცოტა მეტი ფული დახარჯო და სასტუმროში დაბინავდე, ვიდრე ჰოსტელებში სცადო ბედი. On თქვენ იპოვით ჰოსტელს ღამეში 28 დოლარად. ისე, როგორც ყოველთვის: ოთახები კერძო აბაზანით ბევრად უფრო ძვირია, ვიდრე ოთხკაციან ოთახში საწოლი.

საუზმე სასტუმროებსა და ჰოსტელებში

კვება ისევ სასტუმროს ხარისხზეა დამოკიდებული. რამდენიმე ჩინურ სასტუმროში ვარ ნამყოფი, მაგრამ საუზმეს ჩემზე დიდი შთაბეჭდილება არასდროს მოუხდენია. მიუხედავად იმისა, რომ მე ზემოთ ჩამოთვლილ 10 სასტუმროში საუზმის ხარისხი უბრალოდ შესანიშნავია. ანუ, 5-ვარსკვლავიან სასტუმროებს თითქმის ყოველთვის გთხოვთ, თუმცა ისინი, ფაქტობრივად, ვალდებულნი არიან გააკეთონ ეს ასეთი ფულისთვის.

მოგეხსენებათ, ჩინელებს აქვთ საკუთარი ტრადიციული საუზმე. ეს არის, ყველაზე ხშირად, ჯოუ (ძალიან მოხარშული ბრინჯის ან სიმინდის ფაფა მარილის დაუმატებლად; ამბობენ, კუჭისთვის კარგია), მანტუ (ორთქლზე მოხარშული ფუნთუშები, სხვათა შორის, ისინიც აბსოლუტურად უგემოვნოა). ბევრი ჩინელი უკვე ცოტა უფრო ევროპელი გახდა და დაიწყო კრუასანის, მიუსლის და ომლეტის ჭამა, მაგრამ მეჩვენება, რომ უპირატესობას ანიჭებენ ტრადიციულ ჩინურ საუზმეს. ასე რომ, სასტუმროებში შეგიძლიათ სცადოთ როგორც მათი საუზმე, ასევე ჩვეულებრივი დასავლური.

სასტუმროს საუზმე ყოველთვის შეიცავს ტოსტს, ფუნთუშებს, კვერცხებს, ლორს (არ სცადოთ ჩინური ლორი: ამაზრზენი გემო აქვს) ან სოსისები, ხილი, ცოტა ტკბილი, ცოტა ჩინური, წვენები, ყავა და ჩაი. უფრო ძვირიან სასტუმროებში ეს არის ბუფეტი და რაც უფრო წესიერია სასტუმრო, მით მეტი არჩევანია. ან შეიძლება არა ბუფეტი, ანუ, მაგალითად, ირჩევთ კონტინენტურ საუზმეს (3-4 ვარიანტიდან) და მოგიტანენ კვერცხები, ტოსტი, მურაბა, კარაქი და რულეტი.

თუ თქვენი ოთახის დაქირავება არ შეიცავს საუზმეს და ნამდვილად გსურთ ჭამა, მოგიწევთ 12-20 აშშ დოლარის დახარჯვა თქვენს ოთახში მოტანილი კონტინენტურ საუზმეზე. ჰოსტელებში საუზმე გაცილებით მცირეა, მაგრამ აუცილებლად იქნება სადღეგრძელო, ყავა და კვერცხი.

ვილები

პირადად მე და ჩემს მეგობრებს ვილები არასდროს გვიქირავებია, რადგან ფასები უბრალოდ აკრძალულია. ერთხელ ჩემმა მეგობრებმა ახალი წელი აღნიშნეს უზარმაზარ სახლში, პრაქტიკულად ვილაში, ჩინეთის დიდ კედელთან, მაგრამ იქირავეს, რა თქმა უნდა, არა ერთი თვით, არამედ მხოლოდ 2-3 დღით. დიდი, კარგი სახლის დაქირავება თვეში 3600–6500 აშშ დოლარი ეღირება და ეს შორს არის ლიმიტისგან.

უფრო მეტიც, ყველა ძვირადღირებული სახლი და ბინა მდებარეობს არა ქალაქის ცენტრში, არამედ გარეუბანში. რამდენჯერმე მოვინახულე მოდური ადგილები სამუშაოდ. მათ ცოტა ევროპა გამახსენეს: მოწესრიგებული სახლები, ბევრი გამწვანება და შესანიშნავი მანქანები. ნამყოფი ვარ შუნის რაიონში, აეროპორტთან ძალიან ახლოს მდებარეობს. იქ ძალიან მდიდარი ხალხი ცხოვრობს. და რაც შევამჩნიე: პეკინში შეძლებული ხალხი მაინც ძირითადად ბინებში ცხოვრებას ამჯობინებს.

ზოგადად, ვილის დაქირავება მხოლოდ იმ შემთხვევაში გამოგადგებათ, თუ ათიათასობით დოლარის დახარჯვა არ გაქვთ. ვილები და სახლები, რა თქმა უნდა, შესანიშნავია, მხოლოდ იმ გაფრთხილებით, რომ ხარისხისა და მომსახურების კონცეფცია განსხვავდება ჩვენსა და ჩინელებს შორის.

ბინები

რა და სად გადაიღოს

თუ გსურთ რუსეთში მუდმივი საცხოვრებლად გადასვლა ან, ვთქვათ, სტაჟირების გავლა რამდენიმე თვით, მაშინ ბინის დაქირავება შესანიშნავი ვარიანტია. თუმცა ამასაც აქვს თავისი ნაკლი.

1. საუკეთესო გაქირავება ჩინეთში არის გრძელვადიანი, ანუ ერთი წლის განმავლობაში. თითქმის ყველა კონტრაქტი ერთი წლის განმავლობაშია გაფორმებული.
2. ბინის საპოვნელად უმჯობესია ისაუბროთ ჩინურად ან წახვიდეთ ვინმესთან, ვინც გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ცხოვრობს დედაქალაქში.
3. ჩინური სტანდარტები, ისევ და ისევ, ძალიან განსხვავდება რუსულისგან. ის, რაც ჩინელი აგენტის აზრით, მშვენიერი სახლია, ჩვენთვის არის ბინა, რომელიც ჰგავს ფილმის "Saw" სცენას.

ფასების კატეგორია სრულიად განსხვავებულია, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია თქვენს საჭიროებებზე. და, რა თქმა უნდა, ბინის ადგილმდებარეობა. ბინები ცენტრში გაცილებით ძვირი დაჯდება, ვიდრე ბინა ქალაქის გარეუბანში. შემიძლია ვთქვა, რომ არასოდეს შემხვედრია უცხოელები, რომლებიც გარეუბანში ქირაობენ ბინებს, როგორც წესი, ყველა ცდილობს საცხოვრებლის მოძებნას ცენტრალურ ადგილებში. საბედნიეროდ, ისინი საკმაოდ ბევრია და მათზე ქვემოთ ვისაუბრებ. ბინის ქირაობის რამდენიმე ვარიანტი არსებობს:

1. ერთოთახიანი ბინა
2. ორი-სამი მანეთი მეგობრებთან ერთად.
3. ოთახი დიდ ბინაში.

ქირავდება ერთოთახიანი ბინა

ერთოთახიანი ბინის დაქირავება საკმაოდ ძვირია, განსაკუთრებით ახალი, ცენტრში და კარგ სახლში. თვეში დაახლოებით 700–1000 აშშ დოლარი ეღირება. თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ, რომ თქვენ მოგიწევთ გადაიხადოთ გაზი, წყალი და, შესაძლოა, გათბობა.

სხვათა შორის, პეკინში ცხოვრების დიდი პლუსია ცენტრალური გათბობის არსებობა, რაც ძალიან აუცილებელია ზამთრის თვეებში. მაგალითად, შანხაიში და გუანჯოუში ასეთი ფუფუნება არ არის. თავად ჩინელებს კი უცნაური დამოკიდებულება აქვთ ბატარეების ან კონდიციონერების მიმართ: ცხელა - და ეს კარგია, ცივა - ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ აცვიათ ქურთუკი.

ერთობლივი იჯარა

ბინის დაქირავება მეგობრებთან ერთად ძალიან მოსახერხებელია, შეგიძლიათ ყველაფერი ორ ან სამად გაყოთ: აგენტის გადასახადი, კომუნალური მომსახურება და სამზარეულოს ჭურჭლის ხარჯები. ოროთახიანი ბინა დაახლოებით 800–1300 დოლარი ეღირება. ისევ არ არის ჭერი, თუ ბინა ელიტარულ კორპუსშია განთავსებული. სამი მანეთი, რა თქმა უნდა, უფრო ძვირია. მე და ჩემმა მეგობრებმა ერთხელ ვიქირავეთ სამოთახიანი ბინა ჯაკუზით, სამი საძინებლით, ორი სველი წერტილით და 1600 დოლარი დაჯდა.

ყველა ჩინურ ბინაში პრობლემა ტარაკნებია. ყველა სახლში ცხოვრობენ, ჩემმა მეგობრებმა ყველა მოწამლეს, ასეთი მწერებიც კი არ შემხვედრია. არ ვიცი, რატომ არის ეს, შესაძლოა, ჩინელების ჩვევების გამო, ან იქნებ იმიტომ, რომ არავის სურს ასეთი შინაური ცხოველების მოშენება. თუმცა, ზოგჯერ (ძალიან იშვიათად) არის სუფთა ბინები. საუკეთესო ვარიანტია ბინაში გადასვლა, რომელიც პირველად ქირავდება, მაგრამ ეს, რა თქმა უნდა, მილიონში ერთი შანსია.

ზოგადად, ბინის მეპატრონეებთან ძალიან გამიმართლა, ყოველთვის მეხმარებოდნენ და თუ რამე გაფუჭდა, საკუთარი ხარჯებით ასწორებდნენ, რაც ლოგიკურია, მაგრამ ამისთვის ყველა ბინის მეპატრონე არ არის მზად. სხვათა შორის, ყოველთვის თან უნდა გქონდეთ ბინის მესაკუთრის ნომერი, რათა თუ რამე მოხდა, სწრაფად დაურეკოთ მას. მე გადავრჩი ყველა შესაძლო ტექნიკის გაფუჭებას, წყალდიდობას და გაუთბო ტუალეტს.

ქირავდება ოთახი

ეს არის ბოლო ვარიანტი. და არა ყველაზე წარმატებული. ერთ დღეს ვეძებდი კონკრეტულ ოთახს, მაგრამ რამდენიმე კვირის უშედეგო მცდელობის შემდეგ მივხვდი, რომ კარგი ოთახის პოვნა თითქმის შეუძლებელი იყო. ისინი ყველა გაფუჭებულია, მოხუცი, საშინელი, მე ზოგადად ვჩუმდები სამზარეულოსა და აბაზანაზე ტუალეტით.

სხვათა შორის, მინდა აღვნიშნო ერთი ჩინური თვისება: უმეტეს ბინებში უბრალოდ არ არის სათანადო საშხაპე. არ არის კაბინები და სველი წერტილები. მხოლოდ შიშველი იატაკი და შხაპი, წყალი ყველგან ვრცელდება, ხვდება ტუალეტში, ნიჟარაში და, ფაქტობრივად, მთელ იატაკზე. მერე ან ნაჭრით უნდა გადაიტანო, ან რაიმე ჯადოსნური მეთოდი გამოიყენო, რომ ყველაფერი ფეხქვეშ გაშრეს. ჩინურ ბინებში ასევე არ არის ღუმელები, მხოლოდ გაზის ღუმელებია, ამიტომ ძალიან პოპულარულია პატარა ღუმელები, რომელთა ყიდვა შეგიძლიათ ნებისმიერ ტექნიკის მაღაზიაში.

როგორ ვიქირაოთ სახლი

არსებობს 2 ვარიანტი ბინის/ოთახის მოსაძებნად:

1. სააგენტოები.
2. საიტები, მაგალითად, ან პეკინი.

აგენტების მეშვეობით

თუ ბინის დაქირავებას შუამავლების მეშვეობით გადაწყვეტთ, უზარმაზარი თანხის დახარჯვა მოგიწევთ. რატომ? პირველ რიგში, თქვენ იხდით 2 ან 3 თვეს ერთდროულად, დამატებით დეპოზიტს, რომელიც უდრის ყოველთვიურ ქირის თანხას და სააგენტოს გადასახადს, რომელიც ასევე უდრის ყოველთვიურ გადასახადს. და რაც უფრო ცნობილი იქნება კომპანია, რომელიც ბინის პოვნაში ეხმარება, მით უფრო მაღალი იქნება აგენტის საფასური.

საკმაოდ პოპულარულია „მე მიყვარს ჩემი სახლი“ (Woaiwojia) ან Homelink. არის პატარა ოფისები, რომლებიც განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებზე. ჩინეთში ისინი ფაქტიურად ყველგან არიან. და, რა თქმა უნდა, ისინი ცდილობენ ფულის გამომუშავებას თქვენი მომავალი სახლის დაქირავებით, ამიტომ გირჩევთ მოლაპარაკებას აგენტის საფასურად. ან საერთოდ უარი თქვით მის გადახდაზე და მიეცით გარკვეული თანხა აგენტს, რომელიც ეძებს საცხოვრებელს მხოლოდ თქვენთვის.

ინტერნეტ რესურსების საშუალებით

შესაძლებელია საცხოვრებლის პოვნა ვებსაიტების საშუალებით. ზოგჯერ არის ჩამონათვალი მფლობელებისგან და არა აგენტებისგან, ამიტომ არ არის საჭირო აგენტის საფასურის გადახდა. მაგრამ მინდა გაგაფრთხილოთ, რომ საცხოვრებელი სახლი ხშირად განსხვავდება სურათისგან. და არა მხოლოდ არასწორი, არამედ როგორც სრულიად განსხვავებული ბინა. არიან აგენტები, რომლებიც აქვეყნებენ კარგი ბინების ფოტოებს, მაგრამ საბოლოოდ აჩვენებენ საცხოვრებლად შეუფერებელ დანგრეულ შენობებს. მაგრამ ამავე საიტზე შეგიძლიათ იპოვოთ რეკლამები ბინის მეზობლის საპოვნელად.

Beijinger, ალბათ, ერთადერთი ჩინური საიტია, სადაც ნამდვილად შეგიძლიათ იპოვოთ რაიმე ღირებული, რადგან აქ ყველა რეკლამა რეალურად არის ნანახი და არ არის ჩამოკიდებული ექვსი თვის განმავლობაში. ეს საიტი გაკეთდა სპეციალურად უცხოელებისთვის პეკინში და იქ შეგიძლიათ იპოვოთ ნებისმიერი ინფორმაცია ბინების, გაქირავების, კონცერტების, რესტორნებისა და ყველა საინტერესო მოვლენის შესახებ.

თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ საცხოვრებელი თქვენთვის და. ჩემმა მეგობარმა იპოვა და იქირავა დიდი ოთახი. ბინის მეპატრონე მას პერიოდულად აჭმევდა ჩინურ საკვებს (თუნდაც უფასოდ, ჩინელები ყოველთვის ბევრს ამზადებენ - ღარიბი ტურისტი შეგიძლია გაატარო :)).

მაგრამ კიდევ ერთხელ ვიტყვი, რომ ჩინური სტანდარტები სულ სხვაა. შეგიძლიათ ღირსეული ოთახის დაქირავება, მაგრამ ტუალეტი აბსოლუტურად საშინელი იქნება. ან სამზარეულო. ჩინელები რატომღაც არ არიან ძალიან შეშფოთებულნი ტუალეტების სისუფთავით. ხანდახან მეჩვენება, რომ ჩინელებისგან ოთახების დაქირავება რულეტის თამაშს ჰგავს.

დასკვნა

შედეგად, აღმოჩნდება, რომ აგენტის მეშვეობით ბინის დაქირავება უფრო ადვილია: ის ყველაფერს აკეთებს, ველოსიპედით გაატარებს ბინებს, გიჩვენებს, მაგრამ მაინც ძვირია. ვებსაიტების საშუალებით ბინის პოვნა უფრო იაფი იქნება, რადგან არ მოგიწევთ აგენტის საფასურის გადახდა, მაგრამ უნდა გესმოდეთ, რომ არ გექნებათ იმდენი არჩევანი, როგორც აგენტთან.

სასარგებლო ინფორმაცია

ამას ისიც უნდა დავამატოთ, რომ ჩინელებს ძალიან მოსწონთ, როცა იხდით არა ერთი თვის, არამედ სამის. და ეს ნორმაა. თუ გსურთ ყოველთვიური გადახდა, მოგიწევთ მოლაპარაკება მფლობელთან. ამიტომ, მთავარია კარგი ურთიერთობა ფანდონგთან (ჩინურად, ბინის მფლობელთან).

როდესაც ბინაში გადახვალთ, ყურადღება მიაქციეთ ყველაფერს. აგენტების წინაშე შეამოწმეთ ყველა ნათურა, ყველა სახელური, ღუმელი, წყალი, წყლის გამაცხელებელი, საწოლი, დივანები (მაგალითად, შეიძლება აღმოჩნდეს, რომ ისინი გატეხილია), კარადები, ტუალეტი და ა.შ.

და ბოლოს რაც მინდა ვთქვა: ზოგიერთ ქვეყანაში ბინის ქირაობისას იხდით, ვთქვათ, 500 დოლარს და სულ ესაა. ჩინეთში მოგიწევთ გადაიხადოთ წყალი, გაზი და ინტერნეტი (ზოგჯერ გათბობა, ტელევიზორი და ტელეფონი), ამიტომ ყოველთვიურად კომუნალური მომსახურება დაემატება ქირას (ჩემთვის დაახლოებით 30 დოლარი იყო ერთოთახიანი ბინა).

ინტერნეტი ჩინეთში, სხვათა შორის, ძალიან ნელია. და საკმაოდ ძვირი. რაიმეს ატვირთვა ან ჩამოტვირთვა მტკივნეულია, ამიტომ მოემზადეთ ძალიან მოთმინებისთვის. და მიიღეთ VPN: Google, Twitter, Instagram დაბლოკილია ჩინეთში.

ჰუტონგები

ბევრ უცხოელს, რომელიც გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ცხოვრობდა ჩინეთში, უნდა სცადონ დარჩენა ჰუტონგებში - ეს არის ტრადიციული ჩინური ქუჩები, ვიწრო და ძალიან ფერადი. ადრე ჰუტონგებს სახლებში არ ჰქონდათ ტუალეტები, მხოლოდ ქუჩებში იყო საჯარო. მართალი გითხრათ, უბრალოდ ვერ წარმომიდგენია, როგორ შეიძლება გარეთ გასვლა საზოგადოებრივი ტუალეტის გამოსაყენებლად, მაგრამ ზოგიერთ ძველ ქუჩაზე არაფერი შეცვლილა. უცხოელები, ბუნებრივია, აქირავებენ სახლებს, რომლებიც გარემონტებულია და აღჭურვილია ყველანაირი კომფორტით. თუმცა, ასეთი სახლები შორს არის იდეალურისგან. ზაფხულში ძალიან ცხელა და ზამთარში ცივა. გათბობის ან კონდიცირების სისტემა უბრალოდ ვერ უმკლავდება. მაგრამ, რა თქმა უნდა, იქ ძალიან ლამაზი და თვალწარმტაცია. ამ სახლებს ასევე აქვთ ეზოები, სადაც შეგიძლიათ მწვადის მომზადება და პომიდვრის მოყვანა.

თუ სახლი არ არის სრულად აღდგენილი, იზოლირებული და ყველა ოთახში კარგი კონდიციონერით აღჭურვილი, ასეთი საცხოვრებლის დაქირავებას უბრალოდ აზრი არ აქვს. რამდენიმე თვე ვცხოვრობდი ასეთ სახლში და მას შემდეგ რაც დავინახე ორთქლი გამომივიდა პირიდან სამზარეულოში შესვლისას მივხვდი, რომ დღეს უნდა გამოვსულიყავი.

მე მეგობრების მეშვეობით ვიპოვე საცხოვრებელი ჰატონგებში, მაგრამ თუ გინდა სცადო, მაშინ გაემგზავრე ჰუტონგის რაიონში ნანლუოგუქსიანგთან ან დონჟიმენთან და მოძებნე სააგენტოები, რომლებიც დაგეხმარებიან ქირავნობაში. მათი აღმოჩენა ძალიან ადვილია, რადგან მინაზე ათავსებენ ამ ნაქირავებ ბინების რეკლამებს და ფოტოებს. თვეში 500 დოლარად ვიქირავე ოთახი, მაგრამ სახლი საერთოდ არ იყო მზად დამქირავებელთა მისაღებად. გათბობის სისტემა არ იყო კარგი. თუ გსურთ ნორმალური სახლი ადამიანის კონდიცირების სისტემით, მაშინ მოემზადეთ დახარჯოთ 800-1000 აშშ დოლარი, ან კიდევ უფრო მეტი.

სად დარჩენა პეკინში

როდესაც დაჯავშნის რუკას გადახედავთ, თვალები დიდი ალბათობით გაგიჟდებათ, რადგან უამრავი სასტუმროა. თუ ვსაუბრობთ უსაფრთხოებაზე, მაშინ შეგიძლიათ დაჯავშნოთ სასტუმრო პეკინში აბსოლუტურად ნებისმიერ უბანში: როგორც ცენტრში, ასევე მის გარეუბანში (არასდროს იცით, გჭირდებათ თუ არა სამუშაოსთვის). არაფერი დაგემართება, არავინ გცემს და გაძარცვავს. მიუხედავად იმისა, რომ პეკინს ბევრი ნაკლი აქვს, უსაფრთხოება ერთ-ერთი მათგანი არ არის. გინდა ღამით სამეზობლოში გასეირნება? გთხოვთ. არაფრის შეშინება არ არის.

თუ მიდიხართ მივლინებაში და გჭირდებათ კონკრეტულ სასტუმროში დარჩენა, მაშინ კარგი. მაგრამ თუ არჩევანი გაქვთ, დასახლდით უფრო საინტერესო მხარეში. უმჯობესია დარჩენა, რა თქმა უნდა, ქალაქის ცენტრში (ჩაოიანგი, დონგჩენი, ქსიჩენი).

პეკინის ცენტრი უბრალოდ უზარმაზარია, ზოგჯერ ჩანს, რომ მას დასასრული არ აქვს. უბრალოდ აზრი არ აქვს სასტუმროს დაჯავშნას შორეულ რაიონებში, თუ ეს არ არის ჰაიდანის რეგიონი, სადაც ყველა უნივერსიტეტია განთავსებული.

ბიზნეს უბანი მდიდრული საცხოვრებლით

ყველა საქმიანი მოგზაური ხშირად რჩება სიბიდის (გუომაოს) რაიონში - ეს არის პეკინის ბიზნეს უბანი კარგი და ძვირადღირებული სასტუმროებითა და რესტორნებით. სწორედ აქ მდებარეობს ბარი 80-ე სართულზე, სადაც შეგიძლიათ საღამოს გაჩერდეთ მზის ჩასვლის სანახავად და ერთ-ერთი საფირმო კოქტეილის მოსინჯვა (შენობის სახელია Guomao Dasha).

ატრაქციონების მაღალი კონცენტრაცია

თუ მხოლოდ პეკინის სანახავად მოხვედით, უმჯობესია დარჩეთ ქსიჩენის ან დონჩენგის რაიონებში. ეს ტერიტორიები ახლოსაა, ბევრი ატრაქციონები იქ მდებარეობს. აქ არის უამრავი ჩინური რესტორანი და სასადილო, ქუჩის საკვები და ფერადი პატარა საჭმლის სადგომი. შეგიძლიათ ფეხით კონფუცის ტაძარში, იონგჰეგონგში, ნანლუო გუქსიანგ საფეხმავლო ქუჩაზე, ბეიჰაის პარკსა და აკრძალულ ქალაქში. გარდა ამისა, შიჩაჰაის ტბების მიდამოში არის უამრავი ბარი და კლუბი, განსაკუთრებით მიწისქვეშა.

შესანიშნავი საცხოვრებელი და წვეულებები

თუ გსურთ კარგ სასტუმროში დარჩენა და ევროპული რესტორნების გარემოცვაში ყოფნა, მაშინ აირჩიეთ სასტუმრო ჩაოიანგში. მაგალითად, სანლიტუნის ქუჩის მიდამოში, სადაც თავმოყრილია ბარები, კლუბები, ოფისები და ბევრი უცხოელი. იქ ყოველთვის შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი ადგილი საუზმისთვის და 10-15 წუთში მოხვდეთ მთავარ ატრაქციონებთან (ნებისმიერი ტიპის ტრანსპორტით). ჩაოიანგში ასევე არის ქუჩა, სახელად Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - ყველა სხვანაირად წარმოთქვამს), რომელსაც რატომღაც რუსული ჰქვია. ბევრი რესტორანია (თურქული, კავკასიური, ყაზახური), მრავალსართულიანი სავაჭრო ცენტრები ბეწვის ქურთუკებით და ჩინელები ცდილობენ რუსულად ისაუბრონ. მაგრამ ნამდვილად ღირს რუსეთის დატოვება რუსეთის ქუჩაზე დასასახლებლად? რა თქმა უნდა არა.

უნივერსიტეტებთან ახლოს

თუ გსურთ გაიგოთ მეტი ჩინეთის უნივერსიტეტების შესახებ, დააკვირდით და, შესაძლოა, ერთ-ერთ მათგანშიც კი ჩაირიცხოთ (ან თუნდაც ჩარიცხოთ კურსებზე), მაშინ ჰაიდანი თქვენთვისაა. ან ვუდაოკუსა და ჟონგუანკუნის რაიონები. სასტუმროები იქ არ არის ისეთი კარგი, როგორც ცენტრში, მაგრამ ეს კარგია. იქვე არის უნივერსიტეტები, რესტორნები, კაფეები, მაგრამ ჟონგუანკუნის ქუჩა განთქმულია ელექტრონიკით, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ყველაფერი: ორიგინალიც და ყალბი. თუმცა, თუ ცენტრში წასვლა გინდა, 10 დოლარი მოგიწევს (თუ საცობებია). თქვენ ასევე შეგიძლიათ იაროთ მეტროთი, გადახვიდეთ მე-10 ხაზზე. ავტობუსს მეტი დრო დასჭირდება, მაგრამ გაცილებით იაფი (0,30 აშშ დოლარი).

დასკვნები

ზოგადად, არჩევანი საკმაოდ დიდია. ფასები მრავალფეროვანია, ყოველთვის შეგიძლიათ იპოვოთ შესაფერისი სასტუმრო. მთავარია გადაწყვიტოთ რა გსურთ ამ მოგზაურობიდან და რომელი საკვებია თქვენთვის ყველაზე ახლოს.

სატრანსპორტო კავშირები

თქვენს საცხოვრებელ ადგილზე მისვლა რთული არ იქნება. აეროპორტი ქალაქთან შედარებით ახლოს მდებარეობს. თუ ცენტრში მიდიხართ ტაქსით საცობების გარეშე, იქ 30 წუთში მოხვდებით (განსაკუთრებით ღამით). თუ არ გსურთ ტაქსით მგზავრობა, აეროპორტის ექსპრესი გადის ამ მარშრუტზე, შეგიძლიათ იაროთ და შემდეგ მეტროთი ახვიდეთ თქვენს სასტუმრომდე. თუ საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მოყვარული ხართ, აეროპორტიდანაც არის ავტობუსები, მაგრამ ტაქსით ყოველთვის მხოლოდ ჩინელები დადიან, ამას გარდა, პეკინში იაფია. აეროპორტიდან ცენტრამდე მგზავრობა 14 დოლარი ეღირება.

პეკინში არის მატარებლის სადგურების მრავალფეროვნება: პეკინი, სამხრეთი, დასავლეთი, ჩრდილოეთი და აღმოსავლეთი - ნებისმიერი მათგანიდან შეგიძლიათ სხვა ქალაქში წასვლა. მათთან მისვლა შეგიძლიათ ავტობუსით, მეტროთი და ტაქსით.

ზოგადად, პეკინის სატრანსპორტო სისტემა ძალიან კარგია. და მიუხედავად იმისა, რომ პიკის საათებში ქალაქში უამრავი საცობებია, მანქანები მაინც მოძრაობენ და არ დგანან როგორც მოსკოვში. ქალაქის ყველა რაიონში შეგიძლიათ მარტივად იპოვოთ ავტობუსის გაჩერებები, გაიაროთ ტაქსი ან ფეხით ფეხით მეტროსადგურამდე. ტრანსპორტის პრობლემა არ უნდა იყოს.

ამ საკითხის გადაჭრაზე ფიქრი პეკინში ჩამოსვლამდე დაახლოებით ორი თვით ადრე დავიწყე. აზროვნების პროცესი თითქმის მეცნიერულ საფუძვლებზე იყო დაყენებული: ტელეფონით დეტალურად გამოიკითხა ჩემი ძველი მეგობარი, რომელიც უკვე რვა წელია პეკინში ცხოვრობს, ჩინეთის მოქალაქეზეა დაქორწინებული და გერმანიის საელჩოში მუშაობს. მე, რა თქმა უნდა, ფარულად ვიმედოვნებდი, რომ მე, სახლში ვიჯექი გერმანია-შვეიცარიის საზღვარზე, კონსტანცის ტბაზე, როგორც დიდი ორგანიზაციული გენიოსი, ინტერნეტის საშუალებით ვიპოვიდი შესაფერის ვარიანტს და ჩემი მეგობარი უბრალოდ წავიდოდა და ადგილზე ნახავდა თუ არა ეს საცხოვრებელი მისაღები იყო ევროპული ცივილიზაციის სიამოვნებით გაფუჭებული თუ არა ადამიანისთვის. უფრო მეტიც, მე უკვე მქონდა მრავალი გამოცდილება ჩინეთის გარშემო დამოუკიდებელი მოგზაურობის დაგეგმვისა და წარმატებით განხორციელების, ყველა ადგილობრივი თვითმფრინავისა და მატარებლის ბილეთის შეძენით და სასტუმროების დაჯავშნით ნორმალური ევროპელისთვის ყველაზე ეგზოტიკურ ადგილებში, როგორიცაა მთა ტაიშანი.
თავიდან ყველაფერი კარგად მიდიოდა, რაც არჩეულ სტრატეგიაში ეჭვის შეტანის საფუძველს არ აძლევდა. მართალია, ჩემმა მეგობარმა და მისმა ჩინელმა ქმარმა ერთხელ ძალიან ფრთხილად აღნიშნეს, რომ კარგი იქნებოდა, ყველაფერი ადგილზე დაინახო და შენი არჩევანი სხვა ადამიანებზე არ გადაიტანო. ეს ძალიან თავდაჯერებულად ვთქვი - ფოტოდან ავირჩევ, მაგრამ თქვენ უბრალოდ ზედაპირულად შეხედეთ, შეგიძლიათ თუ არა იქ ცხოვრება და როგორი ხალხია ეს მფლობელები.
ჩემი რეკლამა გამოვაქვეყნე ინტერნეტ პორტალზე That’s Beijing, რომელიც ძალიან პოპულარულია უცხოელებსა და მათთან დაკავშირებულ ჩინელ „ინფრასტრუქტურულ ბროკერებში“. პასუხებს დიდი დრო არ დასჭირვებია - მოვიდა დაახლოებით ათეული ელ.წერილი, ძირითადად ინგლისურენოვანი ბინების ბროკერებისგან, რომლებიც დაპირდნენ, რომ უმოკლეს დროში მოაგვარებდნენ ჩემს ბინის პრობლემას პეკინში. აღმოჩნდა, რომ პეკინში, შანხაისაგან განსხვავებით, ბინის მოიჯარე არ იხდის საბროკერო მომსახურებას. როგორც მოგვიანებით გაირკვა, ბინის მფლობელმა ასეთ ბროკერს ერთი თვის ქირის ტოლი თანხა უნდა გადაუხადოს. თუმცა, რა თქმა უნდა, მაინც სისულელე იყო გახარება - ეს თანხა ბუმერანგია ბინის ქირავნობის ღირებულებაზე.
მე ასევე მივიღე ელ.წერილი ერთი ბინის მფლობელისგან, რომელიც გვთავაზობდა ახალი სახლის დაქირავებას - 2 საძინებელი - და ეს არის სამოთახიანი ბინა - საერთო ფართი 100 კვადრატული მეტრი ჰუილონგუანში. ამ სასახლეებისთვის მათ მოითხოვეს 2500 იუანი, რაც დაახლოებით 250 ევროა. რუკას დავხედე და ვაპირებდი დასახლებას პეკინის ლინგვისტური უნივერსიტეტის გვერდით, მოსკოვის ინიაზ მორის თორეზის ერთგვარი ვერსია (Beijing Yuyan Daxue - პეკინის ლიტერატურისა და კულტურის უნივერსიტეტი, BLCU), ვუდაოკუს მხარეში. თითქოს ახლოს იყო. დაახლოებით ოთხი გაჩერება მსუბუქი მეტროს ხაზის გასწვრივ. თუმცა ჩემმა გერმანელმა მეგობარმა ისევ გამიგრილა ჩემი სურდო.
”ჩემო ძვირფასო,” თქვა მან, ”მე მკაცრად გირჩევთ, დასახლდეთ პეკინში, რათა თქვენი სამუშაო ადგილი ფეხით ან მოკლე ველოსიპედით გასეირნოთ. ეს არის თუ მანქანა არ გყავს. და ჩინელებთან ერთად დახრჩობა მათ ხალხმრავალ საზოგადოებრივ ტრანსპორტში ძალიან საეჭვო სიამოვნებაა. განსაკუთრებით პიკის საათებში. გარდა ამისა, იგივე ჰუილონგუანი (რუსულად ნორმატიულ ტრანსლიტერაციაში მკაცრად უხამსად წერია - "ჰუილონგუანი", თუმცა ჩინურ გამოთქმაში არის ტრიფთონგი - არა "ჰუი", არამედ "ჰუი". როგორც ჩანს, ესენი არიან ჩვენი დიდი რუსი სინოლოგები, რომლებმაც დაადგინეს. ტრანსლიტერაციის სტანდარტები, დიდი ხუმრობები იყვნენ!!!), აშენებული აბსოლუტურად ღია მინდორში - ერთგვარი საცხოვრებელი ფართი. GDR Marzahn-ის ვერსია ბერლინში ან საბჭოთა ბირიულიოვოს მოსკოვში. მოკლედ, ეს არ არის რიო დე ჟანეირო.
არა, მე მომიწია ძველთა აზრის მოსმენა და უარის თქმა შინაური პატრონის შეთავაზებაზე, რომელსაც ხმოვანი ევროპული სახელი ჰენრი აქვს. ჩინელები, რომლებიც უცხოელებთან ურთიერთობენ, დიდ სიამოვნებას იღებენ საკუთარი თავისთვის ასეთი შუა სახელების გამოგონებით. ზოგიერთი მათგანი რუსულიც კია. მახსოვს, ერთხელ ჰარბინში ვესაუბრე ერთ ასეთ ზოიას.
ასე რომ, მემამულე ჰენრიმ გაიზიარა ჩემი ეჭვები, თუმცა მან თქვა, რომ მსუბუქი მეტროთი მგზავრობას დაახლოებით 30 წუთი დასჭირდება.
ჰენრის შემდეგ ორი ჩინელი გოგონა გამოჩნდა, რომლებიც საკმაოდ წესიერად საუბრობდნენ ინგლისურად ტელეფონზე. გოგონებმა იქირავეს ორსართულიანი სახლი Xizhimen-ის რაიონში ზოგიერთ ჰუტონგში და შეთანხმდნენ, რომ გაექირავებინათ მეორე სართული საკუთარი ტუალეტით, შხაპით და სარეცხი მანქანით 2000 იუანად (200 ევრო). ისევ რუკას დავხედე და პეკინის მეგზურს შევხედე. ძალიან იდილიური სურათი იყო დახატული. პატარა საყვარელი სახლი, ჩინეთის მეცნიერებათა აკადემიის ყოფილი პრეზიდენტის, ცნობილი მწერლის გუო მოჟუოს და სხვა ლიტერატურული ცნობილი ადამიანების რეზიდენციიდან არც თუ ისე შორს. ერთადერთი, რაც ეჭვს იწვევდა, იყო ქალბატონებთან ერთი და იგივე სამზარეულოს გაზიარების საჭიროება. ირგვლივ წერენ, რომ ჩინელები საჭმელს მხოლოდ ახალი ინგრედიენტებისგან ამზადებენ და შესაძლოა, აივანზე ქათმის ყელის გრეხილი და ბუმბულის ამოღება დაიწყონ. სინამდვილეში, მე მიყვარს ჩინური სამზარეულო, მაგრამ მომზადების პროცესის სუნი ზოგჯერ, გულწრფელად რომ ვთქვათ, ამბროზიას არ არის...
გოგონები დაგვპირდნენ, რომ გამოაგზავნიდნენ ფოტოებს და მოაწყობდნენ ყურებას ჩემს პეკინელ მეგობართან ერთად. და ისევ ყველაფერი ჩავარდა. მხოლოდ მოგვიანებით გავიგე რატომ. პეკინში, გერმანიისგან განსხვავებით, სადაც დამქირავებელმა უნდა აცნობოს მესაკუთრეს ბინის დატოვების შესახებ სამი თვით ადრე, არ არის ჩვეულებრივი რამის წინასწარ დაქირავება. გაქირავების პროცესი გრძელდება მაქსიმუმ რამდენიმე დღე. მეპატრონეები არ ეთანხმებიან ლოდინს, თუ ბინის დაქირავება გსურთ, მაშინვე იქირაეთ. თუ ბინა გჭირდებათ მხოლოდ ორ კვირაში, მაშინ მოდი ორ კვირაში. რა თქმა უნდა, ტურისტულ აპარტამენტებზე არ ვსაუბრობთ. მაგრამ იქ ფასები სრულიად განსხვავებულია, ბევრად მაღალი. მაგრამ ეს ყველაფერი ჯერ არ ვიცოდი.
მოკლედ, ჩემი განზრახვის რეალიზება ვერ მოხერხდა დიდი ხნით ნაქირავებ ბინაში პეკინში ჩასვლის. უფრო მეტიც, მე ჯერ მთელი ჩემი შეძენილი ნივთებით მომიწია კონსტანციის ტბაზე რადოლფზელიდან ჩემი ახალგაზრდობის ქალაქში, ბერლინში გადასვლა. მაგრამ ეს სხვა ისტორიებია, მაგრამ ახლა მოდით ჩინეთში დავბრუნდეთ.
უკვე ნაცნობი ინტერნეტპორტალი That’s Beijing-ის საშუალებით ვიპოვე ერთოთახიანი ბინა პეკინის ცენტრში ტურისტებისთვის. ისევ, ერთი შეხედვით, ყველაფერი მშვენიერი იყო - ქალაქის ცენტრი, მეტროსთან ახლოს, ყველა ტექნიკური ზარი - სარეცხი მანქანა, ტელევიზორი, კომპიუტერი, მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტი, მიკროტალღური, ელექტრო ღუმელი. რეკლამა გვპირდებოდა ისეთ რამეებს, რაც ზოგადად უცხო იყო ევროპელისთვის, როგორიცაა "თბილი წყალი 24 საათის განმავლობაში!" კარგად, როგორც ჩანს, გერმანიაში სრულიად მოწყენილი გავხდი. მახსოვს, შარშანდელ ზაფხულს ვლადიკში, ქალაქის ცენტრში წყლის ტუმბომ ანაქრონიზმივით გამაოცა. მაგრამ არა, აქაურებმა თქვეს, რომ ეს ძალიან სასარგებლოა საყოფაცხოვრებო საქმეში... როცა ქალაქში წყალი ამოიწურება.
ჩინური აპარტამენტისთვის მეპატრონე კალვინი, ძალიან მოწინავე ინგლისურით, ითხოვდა კვირაში 1300 იუანს (130 ევრო). მაგრამ, იმის გათვალისწინებით, რომ ამ ოთახების დაქირავებას ერთი თვით ვაპირებდი, დავთანხმდი ფასდაკლებას და შემომთავაზა გადამეხადა თვეში „მხოლოდ“ 480 ევრო. რა თქმა უნდა, ეს უფრო ძვირი დაჯდება, ვიდრე მაშინვე დიდი ხნით იქირავებ ბინას, მაგრამ არ მოგიწევს მეგობრების შეწუხება მრავალი ნახვით. ჩემი პირადი პრობლემების გათვალისწინებით გერმანიაში გადასვლისას და გადაუდებელი პრობლემების სიის, დროებით მაინც შემცირების სურვილს, დავთანხმდი კელვინის წინადადებას. ელექტრონული ფოსტით შევთანხმდით, მოკლედ ვილაპარაკეთ ტელეფონზე, წინასწარი გადახდა არ არის, დეტალური პირადი ინფორმაცია არ მომთხოვა. ანუ არანაირი გარანტია არ ჰქონდა, რომ არ გადავიფიქრებდი. მის ინტერნეტ გვერდზე დეტალურად იხილეთ ბინების შედგენილი გეგმა. როგორც მივხვდი, სამს ქირაობს, ერთ-ერთი ოროთახიანია, რისთვისაც კელვინი თვეში 6000 იუანს (600 ევროს) ითხოვს. ყველაფერი ძალიან უცნაურად გამოიყურებოდა. ერთადერთი, რაც მაშინ დამავიწყდა მეკითხა, ის იყო, რამდენად ფართო იყო მისი სასახლე კვადრატულ მეტრებში.
როგორც არ უნდა იყოს, პრობლემა მოგვარდა და 1 სექტემბერს გამთენიისას ჩავფრინდი პეკინში. კელვინი დამთანხმდა, რომ აეროპორტში 200 იუანში დამხვედროდა და ნაქირავებ ბინაში წამიყვანდა, რა თქმა უნდა, ტაქსით უფრო იაფი იქნებოდა, მაგრამ ფრენის შემდეგ ნახევრად მძინარე დაძაბვა არ მინდოდა.
ბუნებრივია, კელვინმა შეხვედრაზე დააგვიანა, დაახლოებით 40 წუთი, მაგრამ შეხვედრა არ შედგა დილის 6 საათზე ელბაზე ან თუნდაც ყვითელ მდინარეზე, ამიტომ სისულელე იყო შეურაცხყოფა. და ტაქსით უფრო სწრაფი არ იქნებოდა. ჩემ გარდა, პარიზიდან მის ბინაში გაფრინდა ახალგაზრდა ფრანგული მასწავლებელი წყვილი დაახლოებით 5 წლის გოგონასთან ერთად. მათ აიღეს "საგანმანათლებლო შვებულება" ერთი წლის განმავლობაში (გერმანელებმა ეს მასწავლებლის პრივილეგია Sabatjahr-ის სახელით იციან) და დაგეგმეს გრძელი გაჩერებებით მოგზაურობა მთელს მსოფლიოში British Airways-ის სპეციალური ბილეთით. 1 სექტემბერს, პეკინში, მათ, შესაბამისად, დაიწყეს თითქმის მთელი მსოფლიო მოგზაურობა, რომელიც ერთი წლის შემდეგ ჩილეში უნდა დასრულებულიყო.
კალვინის ბინა აღმოჩნდა შლანგის ფორმის საცხოვრებელი ფართი, რომელიც მოიცავდა მისაღებ ოთახს დაახლოებით 10 მეტრი სიგრძის, ხოლო კიდევ სამი მეტრი იყო გამოყოფილი სამზარეულოსთვის. ამას გარდა, პატარა კუთხეში იყო საშხაპე და ტუალეტი. წყალი პირდაპირ იატაკზე დაიღვარა და, არქიტექტორის გეგმის მიხედვით, გაურკვეველი მიმართულებით წავიდა იატაკზე არსებული ნახვრეტით ამ სულაც არ სანდუნოვის აბანოების კუთხეში.
მთელი ეს ბრწყინვალება ღირდა, როგორც უკვე ვთქვი, დღეში 18 ევრო ფასდაკლებით. სახლი, თითქმის „ტექნოს“ სტილში, 7-8 წლის წინ აშენდა მდიდარი სტუდენტებისა და მარტოხელა მოქალაქეებისთვის, ხოლო ამ კომპლექსის შესასვლელ ჭიშკარს, რომელსაც ხმოვანი სახელი „სოლო“ ერქვა, 24 საათის განმავლობაში იცავდა მყიფე. ერთიანი ფასიანი ქაღალდები.
ოთახი ბოლოში იყო მოჭიქული და გავიდა საკმაოდ ჭუჭყიან, მტვრიან აივანზე. იგი გადაჰყურებდა პატარა ქუჩას, სადაც დილით, პეკინური დიალექტისთვის დამახასიათებელი ღრიალის ტონებით, ჩინელი ბებიები ისხდნენ დაბალ სკამებზე და ურთიერთობდნენ ერთმანეთთან. მაგრამ ის ნამდვილად არ იყო შორს პეკინის ცენტრიდან - ტვერსკაიას ჩინური ვერსია - ვანგფუჯინგის ქუჩა და თავად ტიანანმენის მოედანი - ფეხით მხოლოდ 20 წუთის სავალზე. ამ ადგილს სხვა მახასიათებლებიც ჰქონდა - ფაქტიურად ირგვლივ ახალი სამყაროს სავაჭრო ცენტრის გარშემო ცათამბჯენების ქუჩა იყო, საქონლის ასორტიმენტით, რომელიც აკმაყოფილებდა ნებისმიერ ევროპელ მოდას.
დიახ, არა, ცოდვა იქნება ჩივილი. ტურისტებისთვის საკმაოდ მისაღები თავშესაფარი.
მაგრამ პეკინში მინიმუმ ხუთი თვე მომიწია ცხოვრება. ამიტომ, ერთი კვირის შემდეგ გადავწყვიტე მომენახა რაღაც უფრო ფართო.
პეკინის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაცნობამ დაადასტურა ჩემი გერმანელი მეგობრის სიტყვები. აღმოჩნდა, რომ მათ ნამდვილად უნდა დასახლებულიყვნენ, სადაც დროის უმეტეს ნაწილს აპირებდნენ. ყველა ეს ნაცნობი და ჩვეულებრივი მოგზაურობა მოსკოვში ან ბერლინში, ქალაქის ერთი ბოლოდან მეორემდე, პეკინში წამებად იქცევა. თუნდაც საკუთარ მანქანაში, ვისაც აქვს.
კიდევ ერთხელ, ინტერნეტპორტალი That's Beijing მოვიდა სამაშველოში. რუსულად, უცნაურად საკმარისია, ინტერნეტში ვერ იპოვით შესაბამის რჩევას. რამდენიმე დღე ვცდილობდი გადამეხვია ყველა ეს ჩატი, როგორიცაა „ჰისფერო“ და სხვა, მაგრამ, როგორც წესი, იქ შესაბამისი ინფორმაცია არ არის. ასევე შეუძლებელი იყო რაიმე შესაფერისი ინფორმაციის მოძიება LiveJournal-ის სინოლოგიის საიტების მეშვეობით. ჯერ კიდევ მოსკოვში ყოფნისას, მე მივწერე ელ.წერილი ახალგაზრდა რუს მამაკაცს, რომელმაც მთელი წელი გაატარა იმავე უნივერსიტეტში, სადაც მე ვაპირებდი წასვლას. მე მხოლოდ ერთი მარტივი შეკითხვა დავსვი: „როგორ ვიქირაოთ ბინა უნივერსიტეტთან ახლოს ვუდაოკუს რაიონში?“ ახალგაზრდამ მოკლედ მიპასუხა და ჩემი გადმოსახედიდან არც თუ ისე მეგობრულად. „უნივერსიტეტთან ბინის დაქირავება ძალიან რთული იქნება, რადგან კონკურენცია ძალიან მაღალია. ჩემს ძველ მეგობარს ვერცერთს ვერ გირჩევ, რადგან არცერთ მათგანს ეს პრობლემა არ აწუხებს და ჰოსტელში ცხოვრობს!” ჰოსტელში ცხოვრების პერსპექტივა არ მომხიბლა. პირველ რიგში, ჩემს ლინგვისტურ უნივერსიტეტში, ოთახის მეზობელთან ერთად ითხოვდნენ 60 იუანს დღეში, სულ 1860 თვეში (186 ევრო). მეორეც, იგივე ჩემმა ძველმა კორესპონდენტმა, რომელსაც კითხვებით ვაწუხებდი, მისი LiveJournal ბლოგის გვერდებზე აღწერდა, თუ როგორი ბინძური არიან აფრიკელი და ვიეტნამელი სტუდენტები სამზარეულოებსა და საერთო ადგილებში იმავე საერთო საცხოვრებლებში, რამდენად მსუქანი ტარაკნები დაცოცავდნენ იქ. . და სხვა ევროპელ მოქალაქეებთან ერთად კომპანიაში სავსებით შესაძლებელია პეკინში ორ-სამისთვის 1800-2000 იუანად იქირაოთ დიდი ბინა საკუთარი ოთახით!! აბა, მითხარი, მაშინ რატომ ჩაერთო მაზოხიზმში და ჰოსტელში გადახვალ? გარდა ამისა, მე, როგორც უკვე ახალგაზრდა, ვგეგმავდი ცხოვრებას ერთ ან ოროთახიან ცალკე ბინაში, რომელიც, როგორც მითხრეს, პეკინის ჩრდილო-დასავლეთში, საკმაოდ ახალ სახლში ავეჯით და ავეჯით. საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, ქირავდება 2900-3600 (290-360 ევრო) იუანად.
მთელი პროცესი ძალიან მარტივი აღმოჩნდა. ჯერ ერთი, ინგლისურენოვანმა რეალტორმა, სახელად პატრიკმა, შემომთავაზა ერთოთახიანი ბინა ახლად აშენებულ ცათამბჯენში მეტროსადგურებს Xizhimen და Dzhongsi-ს შორის. როცა მივედი შესამოწმებლად, ჯერ ავეჯი არ იყო, მაგრამ პატრონმა თქვა, რომ სამ დღეში თუ დავთანხმდებოდი, ყველაფერი შეიძენდა და დამონტაჟდებოდა. ამ ბიზნეს კლასის საცხოვრებლის ფანჯრიდან შესანიშნავი ხედი იშლებოდა. მაგრამ ფასი მაინც საკმაოდ მაღალი ჩანდა. მე დავურეკე კიდევ ერთ უძრავი ქონების ოფისს უდაოკუს მეტროსთან, რომლის თანამშრომლებმა შესთავაზეს სასწრაფოდ მისვლა და რამდენიმე ბინის დათვალიერება. სამწუხაროდ, მათ პრაქტიკულად არ იცოდნენ ინგლისური ენა და მე სასწრაფოდ მომიწია დროზე ადრე გამეაქტიურებინა ჩინური ენის ნახევრად დავიწყებული ცოდნა, რომელიც 20 წელზე მეტი ხნის წინ შევიძინე ლენინგრადის უნივერსიტეტის აღმოსავლურ ფაკულტეტზე. როგორც მოგვიანებით გაირკვა, უშედეგოდ არ ყოფილა. პირველ რიგში, მე შევხედე სამ ბინას საკმაოდ თანამედროვე კორპუსში, Wudaokou მეტროსთან ახლოს. ყველა მათგანი სამოთახიანი იყო და მფლობელები მათ თვეში 3500-დან 3800 იუანამდე ითხოვდნენ. შიგნით საკმაოდ საბჭოთა ატმოსფერო იყო, განსაკუთრებით სააბაზანოები მელანქოლიას მაგრძნობინებდა. ასე გამოიყურებოდა საბჭოთა პერიოდში ლენინგრადში სტეპან ხალტურინის ქუჩაზე სასტუმრო „აკადემიჩესკაია“, სადაც 1988 წელს დისერტაციის დაცვისას ერთი კვირა ვცხოვრობდი. რეალტორებს უნდა ეთქვათ, რომ საცხოვრებლის ეს ხარისხი დიდად არ შთამაგონებს. კარგი, მაშინ ჯობია წავიდე და პატრიკს თავი დავანებო... ბროკერებს მაშინვე გამოფხიზლდნენ და შეშფოთდნენ - როგორც მივხვდი, ყოველთვის უნდა აუხსნა ჩინელებს, რომ სხვა ალტერნატივა გაქვს.
ოფისის პატრონმა თავი დაუქნია და თქვა, რომ მის ბაზაში ორი უკეთესი ოროთახიანი ბინა ჰქონდა, მაგრამ მეტროდან უფრო მოშორებით. ავტობუსით დაახლოებით ათი წუთი. მე დავთანხმდი ყურებას. "სკუპ" სტილის უკვე ნანახ ვარიანტებთან შედარებით, ეს ორი სხვა ბინა კომფორტის სიმაღლედ ჩანდა. ახალი რემონტით, საკმაოდ ახალი ავეჯით, 24-საათიანი დაცვა საკონტროლო დისპლეებით და სუფთა დერეფნებით. ერთი ვარიანტისთვის მთხოვეს 3100, მეორესთვის - 3400 იუანი. ავირჩიე ვარიანტი 3400. მეორე დღეს მივედი ოფისში და ვთხოვე მომეცი საიჯარო ხელშეკრულების ტექსტი განსახილველად. რეალტორებს ძალიან გაუკვირდათ ეს სიფრთხილე, მაგრამ მათ ტექსტი მისცეს. აღმოჩნდა, რომ ჩემი ეჭვები ამაო იყო - ჩინურ ენაზე ყოველი წინადადება დუბლირებული იყო ინგლისურ ტექსტში, ამიტომ გაუგებრობა არ ყოფილა. მითხრეს, რომ ჩაბარების პროცედურა ასეთია. ბინის ქირას 6 თვით ადრე ჩამომაქვს და დეპოზიტად ვაძლევ კიდევ ერთი თვის ქირას. კონტრაქტი ერთი წლით არის გაფორმებული. თუ არღვევთ ხელშეკრულებას, იმ გაგებით, რომ ტოვებთ ბინას ერთ წელზე ადრე, მაშინ ანაბარი არ ბრუნდება. ანაბარი ასევე მოცემულია მესაკუთრის სარემონტო ხარჯების გადასახდელად, თუ ამ ქონებაში მოულოდნელად რაიმეს გატეხავთ ან გადაფხეხავთ. როდესაც პრობლემა არ წარმოიქმნება, ანაბარი უბრუნდება ერთი წლის შემდეგ, თუ ორივე მხარე არ განაახლებს ამ ხელშეკრულების ვადას. შუქი, დენი, ტელეფონი, ინტერნეტი იხდის დამქირავებელს. მომსახურებას (მაგალითად დაცვას) და ცენტრალურ გათბობას იხდის ბინის მფლობელი. ჩემს კითხვაზე, შეიძლებოდა თუ არა სიტუაციის მოგვარება ანაბრის დაკარგვის გარეშე, თუ მე გადავწყვიტე ადრე წავსულიყავი და ბინის მფლობელი ახალი კლიენტები გამომეჩინა, რეალტორმა მიპასუხა, რომ „ეს საკითხიც მისი დახმარებით შეიძლება მოგვარდეს. ” დღეს არის დღეს, ხვალ არის ხვალ.

მოკლედ, არანაირი სირთულე არ ყოფილა. ბევრი ბინა იყო შეთავაზებული და, ნებისმიერ შემთხვევაში, თუნდაც არც თუ ისე სქელი საფულე გქონდეთ, პეკინში საბინაო საკითხი შეიძლება ძალიან სწრაფად მოგვარდეს. ასე რომ, ჩემი ძველი დროის რუსი კორესპონდენტი ძალიან აზვიადებდა რაღაცეებს. როგორც მივხვდი, პეკინის სხვა რაიონებში ბინის დაქირავება ბევრად იაფად შეიძლება. პეკინის ჩრდილო-დასავლეთით, სადაც პეკინის რამდენიმე უნივერსიტეტია განთავსებული, სიტუაციას ართულებს მუდმივად მიგრირებადი მოსახლეობის დიდი რაოდენობით არსებობა. მაგრამ პეკინის სხვა რაიონებში ამის გაკეთება უფრო ადვილია.
მაგალითად, ჩემი გერმანელი მეგობრების ვაჟი თვეში მხოლოდ 1900 იუანს იხდის სამოთახიან ბინაში გომაოს რაიონში, ქალაქის აღმოსავლეთით, ავეჯეულ ბინაში. მაგრამ მან ზუსტად იცის, რომ ჩინეთში 5 წელი მაინც გაატარებს. გარდა ამისა, ჩემი შენიშვნები მხოლოდ ე.წ. "საერთაშორისო ბინის" განყოფილებას ეხება. ნებისმიერი უძრავი ქონების ოფისის ფანჯარაზე ჩინურ ენაზე რეკლამა ნამდვილად ამბობს, რომ საცხოვრებლის დაქირავება გაცილებით იაფად შეიძლება, თუ „ჩინურ გზას“ მიჰყვებით.
ასე რომ, სულ რაღაც ორ-სამ დღეში შევძელი ბინის დაქირავება. როგორც მოგვიანებით გაირკვა, მე მაინც დავუშვი რამდენიმე პატარა შეცდომა, მაგრამ ამის შესახებ მოგვიანებით მოგიყვებით.