Louer un appartement à Prague. Louer un appartement à Prague

Louer un appartement à Prague, en République tchèque sans intermédiaires pendant longtemps, c'est très simple. Il existe de nombreux sites de location d'appartements sans intermédiaires ; ils sont faciles à trouver sur Internet si vous connaissez la langue tchèque. Vous pouvez également rechercher des informations en russe sur différents forums en langue russe en République tchèque ; les annonces y sont généralement publiées directement par les propriétaires d'appartements et les agents immobiliers.

Si vous louez appartement en République tchèque par un intermédiaire, l'agent immobilier prend en moyenne 50 à 100 % du coût mensuel de l'appartement . Lorsque vous cherchez par vous-même moi-même processus de location d'un appartement à Prague (République tchèque) Bien sûr, cela prendra du temps, mais vous économiserez de l'argent. Vous trouverez ci-dessous quelques ressources utiles pour votre propre recherche.

Ici, vous devez choisir entre le temps et l'argent.

Certains propriétaires d'appartements contactent agences immobilières à Prague, publiez simultanément des publicités sur Internet. Autrement dit, dans ce cas, en contactant une agence immobilière, vous pourrez simultanément consulter les sites directement auprès des propriétaires d'appartements. Étant donné que les agents immobiliers prennent souvent des appartements dans les mêmes bases de données disponibles gratuitement, appelez les propriétaires de tel ou tel appartement puis vous revendez les droits de visite.

Vous avez l'idée ?

Pour louer un appartement sans agent immobilierà Prague, Brno ou dans toute autre ville de République tchèque, vous devez rechercher des panneaux d'affichage sur lesquels les propriétaires d'appartements publient eux-mêmes leurs offres.

L'un des plus grands sites proposant des offres de location d'appartements est le site - www.bezrealitky.cz Chaque jour, des centaines de nouvelles offres y apparaissent, directement des propriétaires d'appartements.

Le site est assez simple d'utilisation, il suffit de saisir le nom de la ville, le code postal, de fixer le prix de l'appartement en fonction des paramètres souhaités, la taille de l'appartement, la localisation, et d'appuyer sur le bouton de recherche. Il ne vous reste plus qu'à sélectionner l'appartement qui vous intéresse et à contacter son propriétaire. Tous les contacts des propriétaires d'appartements sont répertoriés sur le site Internet. S'il n'y a pas de contacts, remplissez le formulaire en ligne pour envoyer une demande de visite de l'appartement, laissez vos coordonnées et le propriétaire de l'appartement vous rappellera.

Prohlídka bytu. Visite d'un appartement sans agent immobilier.

Sélectionnez plusieurs biens, contactez les propriétaires et allez visiter l'appartement. Plus souvent contrat de location d'appartement Le propriétaire de l'appartement lui-même le suggère immédiatement. Le contrat comprend des éléments tels que le prix, l'assurance de l'appartement contre les dommages, qui paie le gaz, l'eau et l'électricité, une description du mobilier le cas échéant et bien sûr la durée du contrat et les conditions de résiliation. Vous laissez presque toujours une caution égale au loyer mensuel de l'appartement au cas où vous causeriez des dommages à l'appartement en location.

Si, à la suite de la visite de l'appartement, vous êtes satisfait de tout et que vous acceptez de louer, lisez tout d'abord attentivement le contrat et effectuez vos ajustements. Vous pouvez également préciser une clause d'inscription dans le contrat. Autrement dit, lors de la location d'un appartement, vous recevez également un document d'enregistrement officiel pour la durée du loyer. Si le propriétaire refuse de conclure un accord, il vaut mieux ne pas louer du tout cet appartement. Bien que dans la plupart des cas, les propriétaires d'appartements eux-mêmes insistent sur un accord .

Si vous louez par l'intermédiaire d'un agent immobilier, demandez-lui ensuite de vérifier toutes les clauses du contrat dont vous avez besoin. Parce que souvent, les agents immobiliers eux-mêmes ne le font pas. Soyez prudent lorsque vous signez un accord en République tchèque, car sans connaître parfaitement la langue, vous pouvez facilement signer des conditions désagréables pour vous et en subir ensuite les inconvénients.

Après avoir cherché sur Internet, j'ai choisi les ressources suivantes avec des offres de location d'appartements :

Babillards électroniques en russe
http://www.doska-cz.ru/home/arenda/
http://gazeta.cz/advert/main/7-arenda-nedvizhimosti

Babillard tchèque sans réalité
https://www.bezrealitky.cz/

https://www.airbnb.ru/

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Comment louer un appartement à Prague, en République tchèque, sans intermédiaire.

Prague est le plus grand centre touristique, culturel, commercial et éducatif. Des centaines de milliers de personnes de différentes parties du monde arrivent constamment ici pour vouloir vivre, travailler, étudier ou se détendre dans cette belle ville.

La plupart d'entre eux doivent tôt ou tard louer un logement à Prague. Lisez l'article expliquant comment procéder et quels détails doivent être pris en compte lors de la recherche d'un appartement.

Louer un logement en République tchèque

En République tchèque, comme dans n'importe quel autre pays du monde, la location d'appartements présente des nuances et des subtilités. Il existe plusieurs manières de louer un logement :

• En toute autonomie, sans intermédiaires

  Cette option est plus économique et vous permet d'économiser de l'argent, mais elle demande aussi beaucoup plus de tracas. Si vous disposez de suffisamment de temps libre et êtes prêt à le consacrer à la recherche d'un bon appartement, cette méthode sera certainement préférable.

  Cependant, cela nécessitera certainement la maîtrise de la langue tchèque.

• Par l'intermédiaire d'une agence

  Ce faisant, soyez prêt à dépenser une certaine somme pour les services d’une entreprise spécialisée. Avec cette méthode, un large choix d’offres sera garanti. Des agents immobiliers professionnels rechercheront des appartements ; il vous suffira de regarder les options proposées et de choisir la meilleure.

  Vous devrez payer une commission pour les services d'un intermédiaire (en règle générale, leur montant est égal au montant d'un mois de vie en appartement).

  Si vous ne parlez pas encore assez bien le tchèque, vous pouvez contacter une agence russophone, qui est aujourd'hui très nombreuse à Prague.

Chacune de ces options présente à la fois ses avantages et certains inconvénients. Lequel choisir dépend de vous.

Quel type de logement peut-on louer à Prague ?

Aujourd'hui à Prague, il existe un choix extrêmement large de différentes offres de location immobilière. Parmi un choix aussi large, il existe des options pour tous les goûts et tous les budgets : des chambres les plus modestes et des petits appartements pour étudiants aux options luxueuses et élitistes qui ne sont pas accessibles à tout le monde.

Parmi les offres actuelles, on distingue plusieurs catégories de logements :

• Chambre

  Cette option est particulièrement populaire parmi les étudiants qui viennent à Prague pour poursuivre des études supérieures. Vous pouvez louer une chambre séparée bon marché dans un appartement avec les propriétaires, ou trouver plusieurs autres étudiants à la recherche d'un logement et, avec eux, « partager ensemble » louer un appartement entier, où vous serez propriétaire d'une chambre.

• Appartement

  Aujourd'hui, dans la capitale, des offres actuelles de location d'appartements de différentes tailles, situés dans différents immeubles et différents quartiers, apparaissent quotidiennement. Parmi le vaste choix, vous pourrez sûrement trouver l’option qui vous intéresse.

• Appartements

  Il existe également une large sélection d'appartements confortables et douillets disponibles à Prague, où vous pourrez séjourner très confortablement à un prix abordable. Les appartements diffèrent des logements ordinaires dans la mesure où ils offrent une gamme complète de services hôteliers. Et vous ne pouvez pas non plus vous y inscrire, vous pouvez uniquement les louer. Service populaire réservation.com propose un vaste choix d'appartements pour tous les goûts.

Combien de temps dois-je louer un bien immobilier en République tchèque ?

Vous pouvez conclure un contrat de location de biens immobiliers à Prague pour toute période requise. Si vous venez dans la capitale tchèque en vacances ou en voyage d'affaires (pour une courte période), il est tout à fait conseillé de ne pas séjourner dans un hôtel cher, mais de louer un appartement à la journée.

Louer un appartement à Prague quotidiennement - Internet pour vous aider

Il existe aujourd'hui de nombreuses propositions de ce type. Il existe de nombreux sites sur Internet où vous pouvez trouver l'option d'hébergement qui vous intéresse et louer un appartement pour la durée requise. Il s'agit d'une excellente opportunité de contacter directement les propriétaires, sans frais supplémentaires pour les services d'une agence immobilière et d'autres organismes.

Un avantage important est également que vous pouvez réserver un hébergement à tout moment, y compris bien avant votre futur voyage. Cela vous donnera l'occasion de planifier soigneusement votre futur voyage et de vous assurer que vous disposerez d'un logement à Prague.

Beaucoup de ces sites trient facilement toutes les offres en cours par date d'ajout, zone où se trouve l'appartement, coût et autres indicateurs importants.

Si vous devez louer un appartement pour une longue période

Si vous avez besoin d'un logement permanent à Prague (par exemple, si vous envisagez d'y vivre avec un visa d'étudiant ou de travail), vous devriez penser à louer un appartement pour une longue période.

Dans ce cas, vous devrez être particulièrement prudent lors du choix d'un appartement, car vous devrez y vivre longtemps. Ne vous précipitez pas pour accepter la première offre que vous rencontrez, examinez plusieurs options dans différents domaines et choisissez la meilleure parmi elles.

Quelques ressources utiles pour trouver un logement en République tchèque (en tchèque) :

• www.homesweethome.cz – par l'intermédiaire d'agents immobiliers (il existe une configuration en anglais sur le site Web)
• www.bezrealitky.cz – sans agents immobiliers (lisez attentivement le contrat de location)

Côté juridique - contrat de location

Un document obligatoire établi lors de la location d'un logement à long terme est un contrat de location. Il s'agit d'un document officiel qui garantit qu'après la conclusion de la transaction, vous bénéficierez d'un logement.

Le contrat de location régit la relation entre le propriétaire de l'appartement et le locataire et énonce clairement les droits et obligations de chacune des parties.

Le contrat doit être conclu une fois que vous avez décidé de l'option d'appartement requise et que vous êtes prêt à conclure un accord avec le propriétaire. Vous devez aborder la préparation de ce document très sérieusement et de manière responsable.

Discutez de tous les détails de l’accord avec le propriétaire. Faites attention à des points tels que le montant du loyer, les spécificités du paiement des services publics, la durée du contrat, la nécessité d'une caution, les conditions et modalités de restitution de la caution, etc.

Assurez-vous d'inclure les relevés actuels des compteurs d'électricité et d'eau dans l'annexe au contrat afin qu'il n'y ait pas de malentendus à l'avenir. Il vaut également la peine de discuter à l'avance de qui vivra dans l'appartement. Par exemple, de nombreux propriétaires ne souhaitent pas que des familles avec enfants ou animaux domestiques vivent dans leur appartement.

Les nuances de la location de logements en République tchèque

Enfin, voici quelques subtilités supplémentaires auxquelles vous devez absolument prêter attention avant de conclure un contrat de location :

• Si vous recherchez un logement par l'intermédiaire d'une agence immobilière, veillez à discuter au préalable du montant de sa commission avec l'agent immobilier. Il convient également de se mettre d'accord sur le nombre d'appartements que l'employé de l'agence s'engage à montrer. Certains agents immobiliers acceptent de montrer aux candidats seulement 2 ou 3 appartements et exigent des frais supplémentaires pour montrer d'autres options.
• Lors du choix d'un appartement, faites attention aux caractéristiques de chauffage. Il existe plusieurs options pour chauffer les maisons à Prague : électrique, gaz et eau. Le chauffage central de l'eau est présent dans les maisons où des compteurs sont installés.

  Les bâtiments les plus anciens sont encore chauffés au gaz. Le chauffage électrique est assez courant aujourd'hui, cependant, cette option présente certains écueils. Cette option de chauffage a un faible rendement, vous risquez donc de vous retrouver avec de grosses factures à la fin du mois.

• Discutez avec le propriétaire de l'appartement qui paiera les meubles ou équipements cassés, si le besoin s'en fait sentir. Assurez-vous d'inclure cette clause dans le contrat.
• La durée du contrat est également importante. En règle générale, un bon logement peut être loué pour une durée d'au moins un an. Il vaut également la peine de discuter à l’avance du délai dont vous aurez besoin pour informer le propriétaire si vous déménagez.

Cette vidéo donne un bon aperçu des problèmes liés à la location d'un logement en République tchèque :

Connaissant toutes ces subtilités importantes, vous pouvez aborder de manière compétente et intelligente la résolution du problème du logement. Faites preuve d'un maximum de soin, de responsabilité et de prudence, et vous pourrez trouver l'appartement idéal et vous assurer un séjour confortable et agréable à Prague.

Cette fois, je vais vous expliquer comment louer un appartement à Prague pour quelques jours. Mon expérience personnelle de recherche d'appartements, de réservation et d'examen de logements réels.

Nous sommes restés 4 jours à Prague. Nous avons passé trois jours dans la ville elle-même et sommes partis une journée pour voir, mais sommes retournés à Prague pour la nuit. Commençons par où chercher un logement.

Où louer un appartement à Prague

Il existe aujourd’hui de nombreux sites de réservation d’hébergement et il est très facile de s’y perdre. Je vais vous donner ceux que j'utilise et ajouter quelques informations sur les hôtels.

Appartements et appartements : Je recherche ce type de logement en premier lieu, car avoir une cuisine nous permet d'économiser de l'argent, car c'est un blog sur les voyages à petit budget. La principale source où je réserve des appartements est toujours. Si vous n'avez pas encore utilisé ce site, vous aurez une surprise d'environ 15 $.

Le site a déjà été consulté des dizaines de fois et le nombre de mes réservations ici approche la centaine. La règle principale qui vous évitera des problèmes est de rechercher des appartements avec un grand nombre de critiques positives, car il est presque impossible de les simuler.

Hôtels: Tout le monde ne préfère pas les appartements, je vais donc vous donner le site où il est préférable de chercher des hôtels - c'est un moteur de recherche. Cette ressource ne réserve pas d'hébergement, mais vous aide à trouver où réserver moins cher. Car le marché hôtelier est un grand bazar où la même chambre est vendue à des prix différents. Lors de la réservation d’hôtels, n’oubliez pas cela : cela représente une économie supplémentaire de 10 à 20 %.

De la partie technique, passons à mon expérience de vie à Prague. Et ce qui est intéressant, c’est que j’utilise habituellement Airbnb pour trouver un appartement, mais cette fois j’ai utilisé la deuxième option. Après tout, le moteur de recherche recherche non seulement des hôtels mais aussi des appartements, même s'il y en a beaucoup moins. Prague fait exception à cet égard : on y trouve un grand nombre de maisons transformées en appartements. Ces mini-hôtels-entrées sont entièrement constitués d'appartements.

Mon appartement à Prague – Bilan

Et maintenant à propos d'une des chambres où j'ai réussi à louer un appartement à Prague pour 4 nuits après une courte recherche sur les sites que j'ai listés ci-dessus.

Prix:

Pendant la saison touristique, les prix ici sont légèrement plus élevés qu'en basse saison et peuvent atteindre jusqu'à 100 €, mais ils descendent ensuite en dessous de 50 €.

D'ailleurs, fait très intéressant, nous avons réservé cet appartement le 8 mars et les prix étaient les mêmes qu'en basse saison. Après tout, Prague devrait être remplie de touristes de la CEI pour ces vacances de mars, mais apparemment, en raison de réservations anticipées, le prix était encore bas.

Au total, l'appartement coûte 150 € pour 4 jours, et celui que j'ai recommandé suggérait que le moyen le moins cher de réserver une chambre était sur le site Internet. Un peu plus tard, j'ai trouvé cet appartement sur .

Emplacement:

Le centre historique de Prague se trouve à seulement 1,5 à 2 km, soit 10 à 15 minutes à pied. Si pour certains c'est loin, alors il y a une station de métro I.P à proximité. Pavlova. Si vous regardez la carte, ce n'est qu'à 500 mètres, mais beaucoup plus près se trouve une autre entrée de la gare située dans le bâtiment.

Enregistrement:

Le règlement s’est avéré être à la fois un avantage et un inconvénient. Commençons par le bien. Après tout, c'est presque un hôtel, ce qui signifie qu'il y a une réception ouverte 24h/24. Vous pouvez facilement vous enregistrer tard dans la nuit, ce qui est très rarement possible lors de la réservation d'un appartement.

L'inconvénient ici est qu'un enregistrement anticipé n'est pas possible, et nous en sommes convaincus. Arrivés seulement 30 minutes plus tôt, ils n'ont pas pu nous enregistrer. Bien sûr, s'il y a d'anciens locataires, vous ne pourrez pas négocier un enregistrement anticipé avec les propriétaires habituels, mais si l'appartement est vide avant votre arrivée, vous emménagerez probablement plus tôt. Dans un hôtel, c'est pratiquement impossible, et si c'est possible, c'est payant.

Ci-dessous, une photo de l'entrée principale depuis la réception et de l'entrée elle-même. Tout est propre et bien rangé, bien sûr il existe des entrées résidentielles comme celle-ci, mais c'est très rare.

Salon et chambre :

Il n'y a rien à décrire ici et tout se voit sur la photo. Plusieurs canapés dans le salon et un grand lit dans la chambre. L'une des petites choses dont je me souviens est la télévision, elle ne captait que quelques programmes, même si le câble avait été promis.

Cuisine:

Cela vaut la peine d’entrer ici plus en détail, car les avantages et les inconvénients d’être un appart-hôtel ressortent à nouveau. Du côté positif, tout est léché, et toute la vaisselle est lavée par la gouvernante et les gens propres l'apprécieront. Pour ceux qui ne veulent pas faire la vaisselle, il y a une publicité selon laquelle une gouvernante peut le faire pour 100Ks (couronnes).

L'un des inconvénients est que la cuisine n'est pas habitée, c'est-à-dire qu'il n'y a pas d'assaisonnements, d'huile et d'autres petites choses comme dans un appartement résidentiel. Revenons à l'équipement de la cuisine - une cuisinière, un micro-ondes, de la vaisselle, ainsi qu'une bouilloire et une cafetière.

J'ai légèrement exagéré le fait qu'il n'y a presque pas d'articles de cuisine. Il y avait quand même du sel, du sucre et du poivre, ainsi que quelques sachets de thé et de café.

Si vous arrivez tard dans la nuit, vous devrez prendre le thé pour le dîner. Nous n’étions pas contents de cette situation, alors nous sommes vite allés au supermarché et voici notre butin pour la soirée. Billa se trouve à 5 minutes à pied et Tesco est à 10 minutes à pied.

Toilettes et bain :

Dans cette pièce, ils sont combinés, mais il y a peut-être des pièces où ils sont séparés, bien que pour 2 personnes ce ne soit pas critique. Dans la salle de bain, il y avait un jeu de serviettes pour deux et, fait intéressant, il n'y avait pas de papier toilette. La réception a rapidement résolu ce problème et nous a offert un forfait complet.

Intérieur:

Si vous comptez louer un appartement à Prague sur la base de cette annonce, sachez qu'il est destiné exclusivement à la location. Il n’y a pas de confort chaleureux ici. L'administration a tenté d'atténuer ce moment avec de petites installations. Ce qu’ils ont trouvé est montré sur la photo ci-dessous.

Je voudrais terminer mon examen de l'appartement à Prague avec la vue depuis la fenêtre. La première photo est au début de l'article, et il y en a une autre ci-dessous.

Bon emménagement !

Si vous êtes intéressé par la location d’un appartement à long terme à Prague, vous devriez considérer les options les plus intéressantes de notre liste. Louer un bien immobilier à Prague pour une saison ou plus est naturellement beaucoup plus rentable que de séjourner dans un hôtel ou une pension.

Louer un appartement à Prague pour une longue durée vous coûtera 3 à 5 fois moins cher qu'une chambre d'hôtel. Bien entendu, cela ne s’applique pas seulement à une grande ville comme Prague. La location d'appartements à long terme dans n'importe quelle autre ville tchèque sera tout aussi rentable.

La location longue durée d'un appartement à Prague vous permettra d'économiser considérablement sur l'hébergement si vous venez ici pour au moins 2-3 mois. Vous pouvez connaître le coût de location d'un appartement à Prague à partir des offres sur notre site Internet.

Louer un appartement dans le centre de Prague est un peu plus difficile que louer un appartement à Prague dans des quartiers résidentiels ou à la périphérie. Et louer une maison à Prague ou dans sa banlieue sera encore plus difficile. Tout d’abord parce que louer une maison à Prague coûte assez cher.

Cependant, louer un logement à Prague pour une longue période, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison individuelle, vous permettra de profiter tranquillement de la découverte de cette merveilleuse ville européenne avec une longue histoire.

Cependant, il y a parfois plus de questions que de réponses. Voici quelques-uns d'entre eux:

• Comment louer une chambre ou un appartement à Prague pour une longue durée ?
• Où chercher un bien immobilier qui vous convient ?
• À quels points précis devez-vous prêter une attention particulière lors de la signature d’un contrat ?
• Quels sont les pièges spécifiques et comment ne pas se laisser tromper ?

Jetons un coup d'œil au processus de location d'un bien immobilier résidentiel tchèque en utilisant l'exemple de la location d'un petit appartement à Prague.

Votre barrière de la langue

Sans une bonne connaissance de la langue tchèque, louer soi-même une propriété en République tchèque est très problématique. Il existe deux solutions pour sortir de cette situation : soit contacter un agent immobilier russophone (mais vous devrez payer son travail), soit rechercher délibérément un propriétaire russophone (dans ce cas, le choix de logements locatifs diminue rapidement ).

Sur cette base, il est fondamentalement important d'avoir une bonne maîtrise de la langue tchèque, au moins à un niveau de base, afin de pouvoir consulter de manière indépendante les annonces tchèques, poser les questions qui vous intéressent au propriétaire de la propriété et négocier avec lui. Tchèques pour voir l'appartement que vous aimez.

Un enjeu national difficile

Dans le processus de recherche d'un logement, vous rencontrerez probablement une situation où le propriétaire de l'appartement refuse complètement de traiter avec vous uniquement parce que vous êtes étranger.

Les Tchèques écrivent généralement honnêtement sur ce point directement dans le texte de l'annonce : « En plus des étrangers » ou « Animaux et étrangers - NON ». Il existe également des options plus discriminatoires : « Étrangers en provenance de pays hors Union européenne - NON » ou « Citoyens d'Ukraine et de Russie - NON ».

De nombreux Tchèques ne supportent tout simplement pas les « Russes », d'autres sont convaincus que louer un logement à un étranger est assez risqué, car son visa risque de ne pas être prolongé pour la prochaine période et il retournera dans son pays d'origine.

Bien entendu, le nombre de ces annonces ne dépasse généralement pas 10 % et vous n’avez pas besoin d’y prêter beaucoup d’attention. Dans n’importe quel autre pays, les propriétaires sont aussi des gens assez capricieux. Vous devez en être conscient.

Si vous avez vraiment aimé l'appartement que vous louez et que le propriétaire ne fait pas partie des russophobes, essayez de le convaincre que vous êtes en République tchèque depuis longtemps.

Parlez-nous de votre lieu d'études ou de travail, présentez votre permis de séjour ou votre carte de séjour permanent. Habituellement, cela fonctionne, et si cela ne fonctionne pas, il y a toujours suffisamment d’offres sur le marché locatif résidentiel tchèque et une deuxième bonne option se présentera à vous.

L'appartement est à louer par l'intermédiaire d'un agent immobilier

Parfois, pour gagner du temps et des efforts, les propriétaires tchèques ont recours aux services d'agences immobilières ou d'agents immobiliers privés.

Dans de tels cas, il est nécessaire de convenir avec le propriétaire de l'appartement d'inclure les coûts d'électricité et de gaz à Poplatky (paiements des services publics).