Ενοικίαση διαμερίσματος στην Πράγα. Ενοικίαση διαμερίσματος στην Πράγα

Ενοικίαση διαμερίσματος στην Πράγα της Τσεχίας χωρίς μεσάζοντεςγια πολύ καιρό είναι πολύ απλό. Υπάρχουν πολλές ιστοσελίδες για ενοικίαση διαμερισμάτων χωρίς μεσάζοντες· είναι εύκολο να τις βρείτε στο Διαδίκτυο εάν γνωρίζετε την Τσέχικη γλώσσα. Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε πληροφορίες στα ρωσικά σε διάφορα φόρουμ ρωσικής γλώσσας στην Τσεχική Δημοκρατία· οι διαφημίσεις συνήθως δημοσιεύονται εκεί από άμεσους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και μεσίτες.

Αν νοικιάζετε διαμέρισμα στην Τσεχική Δημοκρατίαμέσω ενός μεσάζοντα, τότε κατά μέσο όρο ο μεσίτης παίρνει το 50-100% του μηνιαίου κόστους του διαμερίσματος . Όταν ψάχνετε μόνοι σαςεγώ ο ίδιος διαδικασία ενοικίασης διαμερίσματος στην Πράγα (Τσεχία)Φυσικά θα πάρει λίγο χρόνο, αλλά θα εξοικονομήσετε χρήματα. Παρακάτω είναι μερικοί χρήσιμοι πόροι για τη δική σας αναζήτηση.

Εδώ πρέπει να επιλέξετε, χρόνο ή χρήμα.

Κάποιοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων επικοινωνούν μεσιτικά γραφεία στην Πράγα, αναρτούν ταυτόχρονα διαφημίσεις στο Διαδίκτυο. Δηλαδή, σε αυτήν την περίπτωση, επικοινωνώντας με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο, μπορείτε ταυτόχρονα να προβάλετε ιστότοπους απευθείας από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Δεδομένου ότι οι μεσίτες παίρνουν συχνά διαμερίσματα από τις ίδιες ελεύθερα διαθέσιμες βάσεις δεδομένων, καλέστε τους ιδιοκτήτες αυτού ή εκείνου του διαμερίσματος και στη συνέχεια μεταπωλήστε τα δικαιώματα προβολής σε εσάς.

Έχετε την ιδέα;

Ωστε να ενοικίαση διαμερίσματος χωρίς μεσίτηστην Πράγα, το Μπρνο ή οποιαδήποτε άλλη πόλη της Τσεχικής Δημοκρατίας, πρέπει να αναζητήσετε πίνακες ανακοινώσεων όπου οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δημοσιεύουν τις προσφορές τους.

Ένας από τους μεγαλύτερους ιστότοπους με προσφορές για ενοικίαση διαμερισμάτων είναι ο ιστότοπος - www.bezrealitky.cz Κάθε μέρα εμφανίζονται εκατοντάδες νέες προσφορές, απευθείας από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Ο ιστότοπος είναι αρκετά εύκολος στη χρήση, απλά πρέπει να εισαγάγετε το όνομα της πόλης, τον ταχυδρομικό κώδικα, να ορίσετε την τιμή του διαμερίσματος σύμφωνα με τις επιθυμητές παραμέτρους, το μέγεθος του διαμερίσματος, την τοποθεσία και να πατήσετε το κουμπί αναζήτησης. Στη συνέχεια, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να επιλέξετε το διαμέρισμα που θέλετε και να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη του. Όλες οι επαφές των ιδιοκτητών διαμερισμάτων αναφέρονται στον ιστότοπο. Εάν δεν υπάρχουν επαφές, τότε συμπληρώστε την ηλεκτρονική φόρμα για να στείλετε αίτημα για προβολή του διαμερίσματος, αφήστε τα στοιχεία σας και ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα σας καλέσει.

Prohlídka bytu. Προβολή διαμερίσματος χωρίς μεσίτη.

Επιλέξτε πολλά ακίνητα, επικοινωνήστε με τους ιδιοκτήτες και μεταβείτε για να δείτε το διαμέρισμα. Πιο συχνά συμφωνητικό ενοικίασης διαμερίσματοςΑμέσως προτείνει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Το συμβόλαιο περιλαμβάνει στοιχεία όπως τιμή, ασφάλιση του διαμερίσματος έναντι ζημιών, ποιος πληρώνει για φυσικό αέριο, νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, περιγραφή των επίπλων εάν υπάρχουν, και φυσικά τη διάρκεια της σύμβασης και τους όρους καταγγελίας. Σχεδόν πάντα αφήνετε μια προκαταβολή ίση με το μηνιαίο ενοίκιο για το διαμέρισμα σε περίπτωση που προκαλέσετε ζημιά στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.

Εάν, ως αποτέλεσμα της προβολής του διαμερίσματος, είστε ικανοποιημένοι με τα πάντα και συμφωνείτε να νοικιάσετε, τότε πρώτα απ 'όλα, διαβάστε προσεκτικά τη σύμβαση και κάντε τις προσαρμογές σας. Μπορείτε επίσης να καθορίσετε μια ρήτρα εγγραφής στη σύμβαση.Δηλαδή κατά την ενοικίαση διαμερίσματος εφοδιάζεστε και με επίσημο έγγραφο εγγραφής για τη διάρκεια της ενοικίασης. Εάν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να συνάψει συμφωνία, τότε είναι καλύτερο να μην νοικιάσετε καθόλου αυτό το διαμέρισμα. Αν και στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων επιμένουν σε συμφωνία .

Εάν νοικιάσετε μέσω μεσίτη,στη συνέχεια ζητήστε του να ελέγξει όλες τις ρήτρες της σύμβασης που χρειάζεστε. Επειδή συχνά οι ίδιοι οι μεσίτες δεν το κάνουν αυτό. Να είστε προσεκτικοί όταν υπογράφετε μια συμφωνία στην Τσεχική Δημοκρατία, γιατί χωρίς να γνωρίζετε καλά τη γλώσσα, μπορείτε εύκολα να υπογράψετε όρους που είναι δυσάρεστοι για εσάς και στη συνέχεια ανέχεστε τις ενοχλήσεις.

Αφού έψαξα στο Διαδίκτυο, επέλεξα τους παρακάτω πόρους με προσφορές για ενοικίαση διαμερισμάτων:

Πίνακες μηνυμάτων στη ρωσική γλώσσα
http://www.doska-cz.ru/home/arenda/
http://gazeta.cz/advert/main/7-arenda-nedvizhimosti

Τσεχικός πίνακας μηνυμάτων χωρίς πραγματικότητα
https://www.bezrealitky.cz/

https://www.airbnb.ru/

Σας ήταν χρήσιμο το άρθρο; Κάντε κλικ στο Like ως ευχαριστώ!

Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στην Πράγα, Τσεχία, χωρίς μεσάζοντα.

Η Πράγα είναι το μεγαλύτερο τουριστικό, πολιτιστικό, επιχειρηματικό και εκπαιδευτικό κέντρο. Εκατοντάδες χιλιάδες άνθρωποι από διάφορα μέρη του κόσμου φτάνουν συνεχώς εδώ που θέλουν να ζήσουν, να εργαστούν, να σπουδάσουν ή να χαλαρώσουν σε αυτή την όμορφη πόλη.

Οι περισσότεροι από αυτούς αργά ή γρήγορα χρειάζονται να νοικιάσουν κατοικίες στην Πράγα. Διαβάστε το άρθρο σχετικά με το πώς να το κάνετε αυτό και ποιες λεπτομέρειες πρέπει να προσέξετε όταν ψάχνετε για διαμέρισμα.

Ενοικίαση κατοικιών στην Τσεχική Δημοκρατία

Στην Τσεχική Δημοκρατία, όπως και σε κάθε άλλη χώρα στον κόσμο, υπάρχουν αποχρώσεις και λεπτές αποχρώσεις της ενοικίασης διαμερισμάτων. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι ενοικίασης κατοικίας:

• Ανεξάρτητα, χωρίς μεσάζοντες

  Αυτή η επιλογή είναι πιο φιλική προς τον προϋπολογισμό και σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα, αλλά απαιτεί επίσης πολύ μεγαλύτερη ταλαιπωρία. Εάν έχετε αρκετό ελεύθερο χρόνο και είστε έτοιμοι να τον αφιερώσετε στην εύρεση ενός καλού διαμερίσματος, αυτή η μέθοδος θα είναι σίγουρα προτιμότερη.

  Ωστόσο, αυτό θα απαιτήσει οπωσδήποτε ευχέρεια στην τσεχική γλώσσα.

• Μέσω πρακτορείου

  Όταν το κάνετε αυτό, να είστε έτοιμοι να ξοδέψετε ένα ορισμένο ποσό για τις υπηρεσίες μιας εξειδικευμένης εταιρείας. Με αυτή τη μέθοδο, θα είναι εγγυημένη μια μεγάλη ποικιλία προσφορών. Οι επαγγελματίες κτηματομεσίτες θα αναζητήσουν διαμερίσματα, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να δείτε τις προτεινόμενες επιλογές και να επιλέξετε την καλύτερη.

  Θα πρέπει να πληρώσετε προμήθεια για τις υπηρεσίες ενός διαμεσολαβητή (κατά κανόνα, το ποσό τους είναι ίσο με το ποσό ενός μήνα διαμονής σε διαμέρισμα).

  Εάν δεν μιλάτε ακόμα αρκετά καλά τσέχικα, μπορείτε να επικοινωνήσετε με ένα πρακτορείο ρωσικής γλώσσας, από το οποίο υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός στην Πράγα σήμερα.

Κάθε μία από αυτές τις επιλογές έχει τόσο τα πλεονεκτήματά της όσο και ορισμένα μειονεκτήματα. Ποιο να διαλέξετε εξαρτάται από εσάς.

Τι είδους κατοικία μπορείτε να νοικιάσετε στην Πράγα;

Σήμερα στην Πράγα υπάρχει μια εξαιρετικά μεγάλη ποικιλία από διαφορετικές προσφορές ενοικίασης ακινήτων. Ανάμεσα σε μια τέτοια ευρεία επιλογή, υπάρχουν επιλογές για κάθε γούστο και επίπεδο προϋπολογισμού: από τα πιο απλά δωμάτια και μικρά διαμερίσματα για φοιτητές έως πολυτελείς και ελίτ επιλογές που δεν είναι διαθέσιμες σε όλους.

Ανάμεσα στις τρέχουσες προσφορές υπάρχουν διάφορες κατηγορίες κατοικιών:

• Δωμάτιο

  Αυτή η επιλογή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής μεταξύ των φοιτητών που έρχονται στην Πράγα για να αποκτήσουν τριτοβάθμια εκπαίδευση. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα φθηνό ξεχωριστό δωμάτιο σε ένα διαμέρισμα με τους ιδιοκτήτες ή να βρείτε αρκετούς άλλους φοιτητές που αναζητούν στέγη και μαζί τους να «μοιράζεστε μαζί» να νοικιάσετε ένα ολόκληρο διαμέρισμα, όπου θα έχετε ένα δωμάτιο.

• Διαμέρισμα

  Σήμερα στην πρωτεύουσα εμφανίζονται καθημερινά τρέχουσες προσφορές για ενοικίαση διαμερισμάτων διαφορετικών μεγεθών, που βρίσκονται σε διαφορετικά κτίρια και διαφορετικές περιοχές. Ανάμεσα στην τεράστια ποικιλία, σίγουρα θα μπορέσετε να βρείτε την επιλογή που σας ενδιαφέρει.

• Διαμερίσματα

  Υπάρχει επίσης μια μεγάλη ποικιλία από άνετα και φιλόξενα διαμερίσματα στην Πράγα, όπου μπορείτε να μείνετε πολύ άνετα σε προσιτή τιμή. Τα διαμερίσματα διαφέρουν από τα συνηθισμένα καταλύματα στο ότι παρέχουν όλο το φάσμα των ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Και επίσης δεν μπορείτε να εγγραφείτε σε αυτά, μπορείτε μόνο να τα νοικιάσετε. Δημοφιλής υπηρεσία booking.comπροσφέρει μια τεράστια ποικιλία διαμερισμάτων για κάθε γούστο.

Για πόσο καιρό πρέπει να νοικιάσω ακίνητα στην Τσεχική Δημοκρατία;

Μπορείτε να συνάψετε μια συμφωνία ενοικίασης για ακίνητα στην Πράγα για οποιαδήποτε απαιτούμενη περίοδο. Εάν έρχεστε στην πρωτεύουσα της Τσεχίας για διακοπές ή για επαγγελματικό ταξίδι (για σύντομο χρονικό διάστημα), καλό είναι να μην μείνετε σε ένα ακριβό ξενοδοχείο, αλλά να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για ημερήσια ενοικίαση.

Ενοικίαση διαμερίσματος στην Πράγα καθημερινά - Διαδίκτυο για βοήθεια

Υπάρχουν πολλές τέτοιες προτάσεις σήμερα. Υπάρχουν πολλές τοποθεσίες στο Διαδίκτυο όπου μπορείτε να βρείτε την επιλογή διαμονής που σας ενδιαφέρει και να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για τον απαιτούμενο χρόνο. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να επικοινωνήσετε απευθείας με τους ιδιοκτήτες κατοικιών, χωρίς επιπλέον κόστος για τις υπηρεσίες ενός κτηματομεσιτικού γραφείου και άλλων οργανισμών.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι επίσης ότι μπορείτε να κάνετε κράτηση διαμονής ανά πάσα στιγμή, ακόμη και πολύ πριν από το μελλοντικό σας ταξίδι. Αυτό θα σας δώσει την ευκαιρία να προγραμματίσετε προσεκτικά το μελλοντικό σας ταξίδι και να διασφαλίσετε ότι θα έχετε ένα μέρος για να μείνετε στην Πράγα.

Πολλοί από αυτούς τους ιστότοπους ταξινομούν βολικά όλες τις τρέχουσες προσφορές κατά χρόνο προσθήκης, περιοχή όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, κόστος και άλλους σημαντικούς δείκτες.

Εάν πρέπει να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για μεγάλο χρονικό διάστημα

Εάν χρειάζεστε μόνιμη στέγαση στην Πράγα (για παράδειγμα, εάν σκοπεύετε να ζήσετε εκεί με φοιτητική ή επαγγελματική βίζα), θα πρέπει να σκεφτείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί όταν επιλέγετε ένα διαμέρισμα, γιατί θα πρέπει να ζήσετε σε αυτό για μεγάλο χρονικό διάστημα. Μην βιαστείτε να συμφωνήσετε με την πρώτη προσφορά που θα συναντήσετε, δείτε πολλές επιλογές σε διαφορετικούς τομείς και επιλέξτε την καλύτερη από αυτές.

Μερικοί χρήσιμοι πόροι για την εύρεση στέγης στην Τσεχική Δημοκρατία (στα Τσεχικά):

• www.homesweethome.cz – μέσω μεσιτών (υπάρχει διαμόρφωση αγγλικής γλώσσας στον ιστότοπο)
• www.bezrealitky.cz – χωρίς μεσίτες (διαβάστε προσεκτικά τη σύμβαση ενοικίασης)

Νομική πλευρά - συμφωνητικό μίσθωσης

Ένα υποχρεωτικό έγγραφο που συντάσσεται κατά την ενοικίαση κατοικιών για μακροχρόνια είναι μια σύμβαση μίσθωσης. Αυτό είναι ένα επίσημο έγγραφο που εγγυάται ότι μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής θα σας παρασχεθεί στέγαση.

Η σύμβαση μίσθωσης ρυθμίζει τη σχέση μεταξύ του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και του ενοικιαστή και αναφέρει ξεκάθαρα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις κάθε μέρους.

Η σύμβαση πρέπει να συναφθεί αφού αποφασίσετε για την απαιτούμενη επιλογή διαμερίσματος και είστε έτοιμοι να συνάψετε μια συμφωνία με τον ιδιοκτήτη. Θα πρέπει να προσεγγίσετε την προετοιμασία αυτού του εγγράφου πολύ σοβαρά και υπεύθυνα.

Συζητήστε όλες τις λεπτομέρειες της συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη. Δώστε προσοχή σε σημεία όπως το ποσό ενοικίασης, τις ιδιαιτερότητες της πληρωμής για κοινή χρήση, τη διάρκεια της σύμβασης, την ανάγκη για κατάθεση, τους όρους και τους όρους επιστροφής της προκαταβολής κ.λπ.

Φροντίστε να συμπεριλάβετε τις τρέχουσες ενδείξεις των μετρητών ηλεκτρικής ενέργειας και νερού στο παράρτημα της σύμβασης για να μην υπάρξουν παρεξηγήσεις στο μέλλον. Αξίζει επίσης να συζητήσετε εκ των προτέρων ποιος θα ζήσει στο διαμέρισμα. Για παράδειγμα, πολλοί ιδιοκτήτες δεν θέλουν οικογένειες με παιδιά ή κατοικίδια να ζουν στο διαμέρισμά τους.

Οι αποχρώσεις της ενοικίασης κατοικιών στην Τσεχική Δημοκρατία

Τέλος, εδώ είναι μερικές ακόμη λεπτές λεπτομέρειες που πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε πριν συνάψετε μια σύμβαση μίσθωσης:

• Αν ψάχνετε για στέγαση μέσω κτηματομεσιτικού γραφείου, φροντίστε να συζητήσετε εκ των προτέρων το ποσό της προμήθειας του με τον μεσίτη. Αξίζει επίσης να συμφωνήσουμε για τον αριθμό των διαμερισμάτων που αναλαμβάνει να δείξει ο υπάλληλος του πρακτορείου. Ορισμένοι μεσίτες συμφωνούν να δείξουν στους αιτούντες μόνο 2-3 διαμερίσματα και απαιτούν επιπλέον χρέωση για την εμφάνιση άλλων επιλογών.
• Όταν επιλέγετε ένα διαμέρισμα, δώστε προσοχή στα χαρακτηριστικά θέρμανσης. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θέρμανση σπιτιών στην Πράγα: ηλεκτρικό, φυσικό αέριο και νερό. Κεντρική θέρμανση νερού υπάρχει σε εκείνα τα σπίτια όπου είναι εγκατεστημένοι μετρητές.

  Τα παλαιότερα κτίρια έχουν ακόμα θέρμανση με φυσικό αέριο. Η ηλεκτρική θέρμανση είναι αρκετά συνηθισμένη σήμερα, ωστόσο, αυτή η επιλογή έχει ορισμένες παγίδες. Αυτή η επιλογή θέρμανσης έχει χαμηλή απόδοση, επομένως μπορεί να καταλήξετε με μεγάλους λογαριασμούς στο τέλος του μήνα.

• Συζητήστε με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που θα πληρώσει για σπασμένα έπιπλα ή εξοπλισμό, εάν παραστεί ανάγκη. Φροντίστε να συμπεριλάβετε αυτή τη ρήτρα στη σύμβαση.
• Σημαντικός είναι και ο όρος της σύμβασης. Κατά κανόνα, η καλή κατοικία μπορεί να ενοικιαστεί για περίοδο τουλάχιστον ενός έτους. Αξίζει επίσης να συζητήσετε εκ των προτέρων πόσο καιρό θα χρειαστεί να ειδοποιήσετε τον ιδιοκτήτη εάν μετακομίσετε.

Αυτό το βίντεο παρέχει μια καλή επισκόπηση των προβλημάτων κατά την ενοικίαση κατοικιών στην Τσεχική Δημοκρατία:

Γνωρίζοντας όλες αυτές τις σημαντικές λεπτές αποχρώσεις, μπορείτε να προσεγγίσετε σωστά και έξυπνα την επίλυση του προβλήματος στέγασης. Δείξτε τη μέγιστη προσοχή, υπευθυνότητα και προσοχή, και θα μπορέσετε να βρείτε το ιδανικό διαμέρισμα και να εξασφαλίσετε μια άνετη και ευχάριστη διαμονή στην Πράγα.

Αυτή τη φορά θα σας πω πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στην Πράγα για λίγες μέρες. Η προσωπική μου εμπειρία από την αναζήτηση διαμερισμάτων, την κράτηση και την αναθεώρηση πραγματικής κατοικίας.

Μείναμε στην Πράγα για 4 ημέρες. Περάσαμε τρεις μέρες στην ίδια την πόλη και φύγαμε για μια μέρα για να δούμε, αλλά επιστρέψαμε στην Πράγα για τη νύχτα. Ας ξεκινήσουμε με το πού να ψάξουμε για στέγαση.

Πού να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στην Πράγα

Σήμερα υπάρχουν πολλά site για κρατήσεις διαμονής και είναι πολύ εύκολο να χαθείτε σε αυτά. Θα σας δώσω αυτά που χρησιμοποιώ και θα προσθέσω λίγες πληροφορίες για ξενοδοχεία.

Διαμερίσματα και διαμερίσματα:Ψάχνω για αυτό το είδος στέγασης πρώτα απ 'όλα, καθώς η ύπαρξη κουζίνας μας επιτρέπει να εξοικονομήσουμε χρήματα, επειδή αυτό είναι ένα blog για οικονομικά ταξίδια. Η κύρια πηγή όπου κάνω κράτηση διαμερισμάτων είναι πάντα. Εάν δεν έχετε χρησιμοποιήσει ακόμα αυτόν τον ιστότοπο, τότε θα σας περιμένει μια έκπληξη με τη μορφή περίπου 15 $.

Ο ιστότοπος έχει ήδη ελεγχθεί δεκάδες φορές και ο αριθμός των κρατήσεών μου εδώ πλησιάζει τις εκατό. Ο κύριος κανόνας που θα σας σώσει από προβλήματα είναι να αναζητήσετε διαμερίσματα με μεγάλο αριθμό θετικών κριτικών, αφού είναι σχεδόν αδύνατο να τα παραποιήσετε.

Ξενοδοχεία:δεν προτιμούν όλοι τα διαμερίσματα, οπότε θα σας δώσω τον ιστότοπο όπου είναι καλύτερο να αναζητήσετε ξενοδοχεία - αυτή είναι μια μηχανή αναζήτησης. Αυτός ο πόρος δεν κάνει κράτηση για καταλύματα, αλλά σας βοηθά να βρείτε πού να κάνετε κράτηση φθηνότερα. Δεδομένου ότι η ξενοδοχειακή αγορά είναι ένα μεγάλο παζάρι όπου το ίδιο δωμάτιο πωλείται σε διαφορετικές τιμές. Όταν κάνετε κράτηση σε ξενοδοχεία, μην το ξεχνάτε αυτό - αυτή είναι μια επιπλέον εξοικονόμηση 10-20%.

Από το τεχνικό κομμάτι, ας περάσουμε στην εμπειρία μου από τη ζωή στην Πράγα. Και αυτό που είναι ενδιαφέρον είναι ότι συνήθως χρησιμοποιώ την Airbnb για να βρω ένα διαμέρισμα, αλλά αυτή τη φορά χρησιμοποίησα τη δεύτερη επιλογή. Άλλωστε, η μηχανή αναζήτησης δεν ψάχνει μόνο για ξενοδοχεία αλλά και για διαμερίσματα, αν και εκεί είναι πολύ λιγότερα. Η Πράγα αποτελεί εξαίρεση από αυτή την άποψη· υπάρχει μεγάλος αριθμός κατοικιών που έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα. Τέτοια μίνι ξενοδοχεία-είσοδοι αποτελούνται εξ ολοκλήρου από διαμερίσματα.

Το διαμέρισμά μου στην Πράγα – Κριτική

Και τώρα για ένα από τα δωμάτια όπου κατάφερα να νοικιάσω ένα διαμέρισμα στην Πράγα για 4 νύχτες μετά από μια σύντομη αναζήτηση στους ιστότοπους που ανέφερα παραπάνω.

Τιμή:

Κατά την τουριστική περίοδο, οι τιμές εδώ είναι ελαφρώς υψηλότερες από ό,τι εκτός εποχής και μπορεί να φτάσουν έως και τα 100 €, αλλά στη συνέχεια πέφτουν κάτω από τα 50 €.

Παρεμπιπτόντως, ένα πολύ ενδιαφέρον γεγονός, κλείσαμε αυτό το διαμέρισμα στις 8 Μαρτίου και οι τιμές ήταν οι ίδιες όπως και στην εκτός εποχής. Εξάλλου, η Πράγα θα έπρεπε να γεμίσει με τουρίστες από την ΚΑΚ για αυτές τις διακοπές του Μαρτίου, αλλά προφανώς λόγω της πρόωρης κράτησης η τιμή ήταν ακόμα χαμηλή.

Συνολικά, το διαμέρισμα κόστιζε 150 € για 4 ημέρες και αυτό που πρότεινα πρότεινα ότι ο φθηνότερος τρόπος για να κλείσετε δωμάτιο είναι στην ιστοσελίδα. Λίγο αργότερα βρήκα αυτό το διαμέρισμα στο .

Τοποθεσία:

Το ιστορικό κέντρο της Πράγας απέχει μόλις 1,5-2χλμ., δηλαδή 10-15 λεπτά με τα πόδια. Αν για κάποιους είναι μακριά, τότε υπάρχει σταθμός του μετρό I.P κοντά. Πάβλοβα. Αν κοιτάξετε τον χάρτη, είναι μόλις 500 μέτρα, αλλά πολύ πιο κοντά υπάρχει μια άλλη είσοδος στον σταθμό που βρίσκεται στο κτίριο.

Check-in:

Ο διακανονισμός αποδείχθηκε και πλεονέκτημα και μειονέκτημα. Ας ξεκινήσουμε με τα καλά. Μετά από όλα, αυτό είναι σχεδόν ένα ξενοδοχείο, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει μια ρεσεψιόν που είναι ανοιχτή 24 ώρες την ημέρα. Μπορείτε εύκολα να κάνετε check in αργά το βράδυ, κάτι που είναι πολύ σπάνια δυνατό όταν κάνετε κράτηση διαμερισμάτων.

Το μειονέκτημα εδώ είναι ότι δεν είναι δυνατό το πρόωρο check-in, και ήμασταν πεπεισμένοι για αυτό. Έχοντας φτάσει μόλις 30 λεπτά νωρίτερα, δεν μπορούσαν να μας κάνουν check in. Φυσικά, εάν υπάρχουν προηγούμενοι ενοικιαστές, τότε δεν θα μπορείτε να διαπραγματευτείτε ένα πρόωρο check-in με τους τακτικούς ιδιοκτήτες, αλλά εάν το διαμέρισμα είναι άδειο πριν την άφιξή σας, τότε πιθανότατα θα μεταφερθείτε νωρίτερα. Σε ένα ξενοδοχείο αυτό είναι πρακτικά αδύνατο, και αν είναι δυνατό, είναι επί πληρωμή.

Παρακάτω είναι μια φωτογραφία της κύριας εισόδου από την Υποδοχή και της ίδιας της εισόδου. Όλα είναι καθαρά και τακτοποιημένα, φυσικά υπάρχουν εισόδους κατοικιών όπως αυτή, αλλά αυτό είναι πολύ σπάνιο.

Σαλόνι και κρεβατοκάμαρα:

Δεν υπάρχει τίποτα να περιγράψω εδώ και όλα φαίνονται στη φωτογραφία. Αρκετοί καναπέδες στο σαλόνι και ένα μεγάλο κρεβάτι στο υπνοδωμάτιο. Ένα από τα μικρά πράγματα που θυμάμαι είναι η τηλεόραση, έπιασε μόνο μερικά προγράμματα, αν και είχε υποσχεθεί καλώδιο.

Κουζίνα:

Αξίζει να μπούμε σε περισσότερες λεπτομέρειες εδώ, καθώς τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του να είσαι ξενοδοχείο διαμερισμάτων αναδεικνύονται ξανά. Στα θετικά - όλα γλείφονται καθαρά και όλα τα πιάτα πλένονται από την γκουβερνάντα και θα αρέσει στους καθαρούς ανθρώπους. Για όσους δεν θέλουν να πλύνουν τα πιάτα, υπάρχει μια διαφήμιση ότι μια γκουβερνάντα μπορεί να το κάνει για 100Ks (κορώνες).

Μεταξύ των ελλείψεων είναι η έλλειψη κατοικιμότητας της κουζίνας, δηλαδή, δεν υπάρχουν καρυκεύματα, λάδι και άλλα μικρά πράγματα όπως σε ένα διαμέρισμα κατοικιών. Ας επιστρέψουμε στον εξοπλισμό της κουζίνας - μια κουζίνα, ένα φούρνο μικροκυμάτων, μερικά πιάτα, καθώς και ένα βραστήρα και καφετιέρα.

Υπέρβαλα ελαφρώς το γεγονός ότι δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου είδη κουζίνας. Ωστόσο, υπήρχε αλάτι, ζάχαρη και πιπέρι, καθώς και μερικά φακελάκια τσάι και καφέ.

Αν φτάσετε αργά το βράδυ, θα πρέπει να πιείτε τσάι για δείπνο. Δεν ήμασταν ευχαριστημένοι με αυτήν την κατάσταση, οπότε πήγαμε γρήγορα στο σούπερ μάρκετ και εδώ είναι τα λάφυρά μας για το βράδυ. Το Billa απέχει 5 λεπτά με τα πόδια και το Tesco 10 λεπτά με τα πόδια.

Τουαλέτα και μπάνιο:

Σε αυτό το δωμάτιο συνδυάζονται, αλλά ίσως υπάρχουν δωμάτια όπου είναι ξεχωριστά, αν και για 2 άτομα αυτό δεν είναι κρίσιμο. Στο μπάνιο υπήρχε ένα σετ πετσέτες για δύο και, ενδιαφέροντα, δεν υπήρχε χαρτί υγείας. Η ρεσεψιόν έλυσε γρήγορα αυτό το πρόβλημα και μας έδωσε ένα ολόκληρο πακέτο.

Εσωτερικό:

Εάν πρόκειται να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στην Πράγα βάσει αυτής της αγγελίας, σημειώστε ότι προορίζεται αποκλειστικά για ενοικίαση. Δεν υπάρχει ζεστή οικιακή άνεση εδώ. Η διοίκηση προσπάθησε να εξομαλύνει αυτή τη στιγμή με μικρές εγκαταστάσεις. Αυτό που βρήκαν φαίνεται στην παρακάτω φωτογραφία.

Θα ήθελα να ολοκληρώσω την κριτική μου για το διαμέρισμα στην Πράγα με τη θέα από το παράθυρο. Η πρώτη φωτογραφία βρίσκεται στην αρχή του άρθρου, και άλλη μια παρακάτω.

Καλή μετακόμιση!

Εάν ενδιαφέρεστε για μακροχρόνια ενοικίαση διαμερισμάτων στην Πράγα, θα πρέπει να εξετάσετε τις πιο ενδιαφέρουσες επιλογές από τη λίστα μας. Η ενοικίαση ακινήτων στην Πράγα για μια σεζόν ή περισσότερο είναι φυσικά πολύ πιο επικερδής από τη διαμονή σε ξενοδοχείο ή πανσιόν.

Η μακροχρόνια ενοικίαση ενός διαμερίσματος στην Πράγα θα σας κοστίσει 3-5 φορές φθηνότερα από ένα δωμάτιο ξενοδοχείου. Φυσικά, αυτό δεν ισχύει μόνο για μια τόσο μεγάλη πόλη όπως η Πράγα. Η μακροχρόνια ενοικίαση διαμερισμάτων σε οποιαδήποτε άλλη πόλη της Τσεχίας θα είναι εξίσου κερδοφόρα.

Η μακροχρόνια ενοικίαση ενός διαμερίσματος στην Πράγα θα σας επιτρέψει να εξοικονομήσετε σημαντικά καταλύματα εάν έρχεστε εδώ για τουλάχιστον 2-3 μήνες. Μπορείτε να μάθετε το κόστος ενοικίασης ενός διαμερίσματος στην Πράγα από τις προσφορές στην ιστοσελίδα μας.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο κέντρο της Πράγας είναι κάπως πιο δύσκολη από την ενοικίαση διαμερίσματος στην Πράγα σε κατοικημένες περιοχές ή στα περίχωρα. Και η ενοικίαση σπιτιού στην Πράγα ή στα προάστια της θα είναι ακόμα πιο δύσκολη. Πρώτα απ 'όλα, γιατί η ενοικίαση ενός σπιτιού στην Πράγα είναι αρκετά ακριβή.

Ωστόσο, η ενοικίαση κατοικιών στην Πράγα για μεγάλο χρονικό διάστημα, είτε πρόκειται για διαμέρισμα είτε για μονοκατοικία, θα σας επιτρέψει να απολαύσετε χαλαρά την εξερεύνηση αυτής της υπέροχης ευρωπαϊκής πόλης με μακρά ιστορία.

Ωστόσο, μερικές φορές υπάρχουν περισσότερες ερωτήσεις παρά απαντήσεις. Εδώ είναι μερικά μόνο από αυτά:

• Πώς να νοικιάσετε ένα δωμάτιο ή ένα διαμέρισμα στην Πράγα για μεγάλο χρονικό διάστημα;
• Πού να αναζητήσετε το ακίνητο που σας ταιριάζει;
• Ποια συγκεκριμένα σημεία πρέπει να προσέξετε ιδιαίτερα κατά την υπογραφή μιας σύμβασης;
• Ποιες συγκεκριμένες παγίδες υπάρχουν και πώς να μην ξεγελιέστε;

Ας ρίξουμε μια ματιά στη διαδικασία ενοικίασης τσέχικης οικιστικής περιουσίας χρησιμοποιώντας το παράδειγμα της ενοικίασης ενός μικρού διαμερίσματος στην Πράγα.

Το γλωσσικό σας εμπόδιο

Χωρίς καλή γνώση της τσεχικής γλώσσας, η ενοικίαση ακινήτου στην Τσεχική Δημοκρατία μόνος σας είναι πολύ προβληματική. Υπάρχουν δύο τρόποι εξόδου από αυτήν την κατάσταση: είτε επικοινωνήστε με έναν ρωσόφωνο μεσίτη (αλλά θα χρειαστεί να πληρώσετε για τη δουλειά του) είτε πρέπει σκόπιμα να αναζητήσετε έναν ρωσόφωνο ιδιοκτήτη (σε αυτή την περίπτωση, η επιλογή της ενοικίασης κατοικίας μειώνεται γρήγορα ).

Με βάση αυτό, είναι θεμελιωδώς σημαντικό να έχετε καλή γνώση της τσέχικης γλώσσας, τουλάχιστον σε βασικό επίπεδο, ώστε να μπορείτε να βλέπετε ανεξάρτητα τυχόν τσέχικες διαφημίσεις, να ρωτάτε τον ιδιοκτήτη του ακινήτου τις ερωτήσεις που σας ενδιαφέρουν και να διαπραγματευτείτε Τσέχοι για να δείτε το διαμέρισμα που σας αρέσει.

Δύσκολο εθνικό ζήτημα

Κατά τη διαδικασία αναζήτησης στέγασης, πιθανότατα θα συναντήσετε μια κατάσταση όπου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αρνείται εντελώς να ασχοληθεί μαζί σας μόνο επειδή είστε αλλοδαπός.

Οι Τσέχοι συνήθως γράφουν ειλικρινά για αυτό το σημείο ακριβώς στο κείμενο της διαφήμισης: "Εκτός από αλλοδαπούς" ή "Κατοικίδια και ξένους - ΟΧΙ". Υπάρχουν επίσης πιο μεροληπτικές επιλογές: «Αλλοδαποί από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης - ΟΧΙ» ή «Πολίτες της Ουκρανίας και της Ρωσίας - ΟΧΙ».

Πολλοί Τσέχοι απλά δεν μπορούν να αντέξουν τους «Ρώσους», άλλοι είναι σίγουροι ότι η ενοικίαση κατοικίας σε έναν αλλοδαπό είναι αρκετά επικίνδυνη, επειδή η βίζα του μπορεί να μην παραταθεί για το επόμενο διάστημα και θα επιστρέψει στην πατρίδα του.

Φυσικά, ο αριθμός τέτοιων διαφημίσεων συνήθως δεν ξεπερνά το 10%, και δεν χρειάζεται να δώσετε ιδιαίτερη σημασία σε αυτό. Σε οποιαδήποτε άλλη χώρα, οι ιδιοκτήτες είναι επίσης αρκετά ιδιότροποι άνθρωποι. Πρέπει να το γνωρίζετε αυτό.

Εάν σας άρεσε πολύ το διαμέρισμα που νοικιάζετε και ο ιδιοκτήτης δεν είναι ένας από τους Ρωσόφοβους, τότε προσπαθήστε να τον πείσετε ότι βρίσκεστε στην Τσεχία για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Πείτε μας για τον τόπο σπουδών ή εργασίας σας, δείξτε την άδεια παραμονής ή την κάρτα μόνιμης διαμονής σας. Συνήθως αυτό λειτουργεί, και αν δεν λειτουργεί, τότε υπάρχουν πάντα αρκετές προσφορές στην τσεχική αγορά ενοικίασης κατοικιών και μια δεύτερη καλή επιλογή θα έρθει στο δρόμο σας.

Το διαμέρισμα ενοικιάζεται μέσω μεσίτη

Μερικές φορές, για να εξοικονομήσουν χρόνο και κόπο, οι Τσέχοι ιδιοκτήτες καταφεύγουν στις υπηρεσίες κτηματομεσιτικών γραφείων ή ιδιωτικών μεσιτών.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να συμφωνήσετε με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος για να συμπεριλάβετε το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου στο Poplatky (πληρωμές κοινής ωφέλειας).