Πώς να νοικιάσετε ένα σπίτι στο Πεκίνο. Ενοικίαση διαμερίσματος στην Κίνα

Η οικονομία της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας αναπτύσσεται με γοργούς ρυθμούς. Μέσα σε λίγα χρόνια, τα κάποτε καθυστερημένα κινεζικά χωριά έχουν μετατραπεί σε τεράστιες μεγαλουπόλεις με ουρανοξύστες και όλα τα οφέλη του πολιτισμού. Η επιστήμη αναπτύσσεται ραγδαία στη χώρα και η κινεζική γλώσσα γίνεται ολοένα και πιο δημοφιλής. Χιλιάδες φοιτητές, τουρίστες και μετανάστες εργαζόμενοι από όλο τον κόσμο έρχονται στην Κίνα κάθε χρόνο. Και το πρώτο πράγμα που πρέπει να αντιμετωπίσουν είναι να βρουν μια στέγη πάνω από το κεφάλι τους. Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για το πώς συμβαίνει η ενοικίαση ακινήτων στην Κίνα.

Ποιες επιλογές ενοικίασης κατοικιών είναι δυνατές στην Κίνα;

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να έχετε κατά νου όταν σχεδιάζετε ένα ταξίδι στην Κίνα είναι ότι η χώρα φιλοξενεί έναν τεράστιο αριθμό ντόπιων κατοίκων και επισκεπτών αλλοδαπών, και επομένως δεν υπάρχει αφθονία διαθέσιμων κατοικιών, παρά τον εκπληκτικό ρυθμό κατασκευής. Φυσικά, οποιοσδήποτε ιστότοπος ή κτηματομεσιτικό γραφείο θα σας προσφέρει πολλές επιλογές, αλλά όταν το θέμα της ενοικίασης γίνεται ιδιαίτερα επίκαιρο, αποδεικνύεται ότι η ποιοτική στέγαση σε λογικές τιμές είναι ένα αρκετά σπάνιο εμπόρευμα.

Επομένως, εάν πηγαίνετε διακοπές ή έχετε ένα επαγγελματικό ταξίδι, θα πρέπει να σκεφτείτε τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατοικιών όσο βρίσκεστε στη χώρα σας. Υπάρχουν πάρα πολλοί ιστότοποι στο Διαδίκτυο που προσφέρουν ενοικίαση κατοικιών σε διάφορες πόλεις της Κίνας. Ανάμεσά τους υπάρχουν και ρωσικές εκδόσεις - θα μιλήσουμε για αυτές παρακάτω. Αν πρόκειται να ταξιδέψετε με τουριστικό πακέτο μικρής διάρκειας, βεβαιωθείτε ότι το ταξιδιωτικό γραφείο έχει φροντίσει για τη διαμονή σας στο Μέσο Βασίλειο.

Εάν πρόκειται να πάτε στην Κίνα για μεγάλο χρονικό διάστημα για να ζήσετε εκεί ή, είναι καλύτερα να νοικιάσετε μακροχρόνια κατοικία ενώ βρίσκεστε ήδη στην ίδια τη χώρα - θα είναι φθηνότερο. Ωστόσο, μην αναβάλλετε την επίλυση αυτού του ζητήματος "επ' αόριστον". Περάστε μερικές ημέρες αναζητώντας στέγη και, έχοντας επιλέξει την καταλληλότερη επιλογή για εσάς, συνάψτε μια συμφωνία - αν σκεφτείτε για μεγάλο χρονικό διάστημα, το διαμέρισμα που σας αρέσει πιθανότατα θα πάει σε κάποιον άλλο.

Κινεζική αγορά ακινήτων

Παρά το γεγονός ότι η Κίνα είναι ένα σοσιαλιστικό κράτος, η αγορά ακινήτων της χώρας λειτουργεί σύμφωνα με τους καπιταλιστικούς κανόνες. Δηλαδή, αν χρειαστεί, μπορείτε να νοικιάσετε όχι μόνο σπίτια, διαμερίσματα και μεμονωμένα δωμάτια, αλλά και διάφορα αντικείμενα που προορίζονται για εμπορική χρήση.

Ενοικίαση κατοικιών στην Κίνα

Το βιοτικό επίπεδο στην Κίνα είναι αρκετά υψηλό, επομένως οι τιμές ενοικίασης δύσκολα μπορούν να χαρακτηριστούν χαμηλές.

Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα

Μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στην Κίνα για ένα μήνα σε μια καλή περιοχή μιας μεγάλης πόλης για περίπου 1.000 $. Φυσικά, μιλάμε για ένα ξεχωριστό μικρό διαμέρισμα ενός δωματίου. Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι οι επισκευές εκεί δεν θα είναι ιδιαίτερα υψηλής ποιότητας και τα υδραυλικά μπορεί να διαρρεύσουν. Επομένως, εάν έχετε υψηλές απαιτήσεις για την ποιότητα της στέγασης, ενημερώστε αμέσως τους αντιπροσώπους σας σχετικά. Θα προσπαθήσουν να βρουν κάτι για εσάς, αλλά οι τιμές θα είναι υψηλότερες - όσο μεγαλύτερο και καλύτερο είναι το διαμέρισμα και όσο πιο κοντά είναι στο μετρό και το κέντρο της πόλης, τόσο πιο ακριβό είναι.

Και τέλος, το πιο ενδιαφέρον είναι ο περιορισμός των ταξιδιών στο εξωτερικό για τους οφειλέτες. Είναι το καθεστώς του οφειλέτη που είναι πιο εύκολο να «ξεχαστεί» όταν ετοιμάζεσαι για τις επόμενες διακοπές σου στο εξωτερικό. Ο λόγος μπορεί να είναι ληξιπρόθεσμα δάνεια, απλήρωτες αποδείξεις στέγασης και κοινόχρηστων υπηρεσιών, διατροφή ή πρόστιμα από την τροχαία. Οποιοδήποτε από αυτά τα χρέη ενδέχεται να απειλήσει να περιορίσει τα ταξίδια στο εξωτερικό το 2018, συνιστούμε να μάθετε πληροφορίες σχετικά με την παρουσία χρέους χρησιμοποιώντας την αποδεδειγμένη υπηρεσία nevylet.rf

Για το λόγο αυτό, η αγορά ενοικίασης μεμονωμένων δωματίων σε διαμέρισμα είναι καλά ανεπτυγμένη στην Κίνα. Μια τέτοια κατοικία με ένα κρεβάτι θα κοστίζει περίπου 400-500 $ ανά μήνα.

Μια καλή ιδέα είναι να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για να ζήσουν αρκετοί συνεργάτες. Αυτή η μέθοδος σάς επιτρέπει να επιλέξετε εύκολα την πιο κατάλληλη περιοχή της πόλης για εσάς (τα διαμερίσματα, ειδικά τα μεγάλα, χρειάζονται περισσότερο χρόνο για την ενοικίαση) και να εξοικονομήσετε χρήματα τόσο για το ενοίκιο όσο και για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Θα πρέπει να αναζητήσετε συνεργάτες σε τοπικά φόρουμ κάτω από τις κατάλληλες διαφημίσεις ή θα πρέπει να τοποθετήσετε μόνοι σας μια διαφήμιση όπως: «Αναζητώ συνεργάτες για να νοικιάσω ένα διαμέρισμα». Η στέγαση στην Κίνα είναι δύσκολη, επομένως οι συνεργάτες βρίσκονται γρήγορα. Ως αποτέλεσμα, τα διαμερίσματα πολλών δωματίων μετατρέπονται συχνά σε πραγματικούς διεθνείς ξενώνες.

Σπίτια προς ενοικίαση

Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να νοικιάσετε όχι μόνο ένα διαμέρισμα, αλλά και ένα ολόκληρο σπίτι. Ωστόσο, είναι αρκετά δύσκολο να μιλήσουμε για μέσες τιμές για ενοικίαση σπιτιού. Η ΛΔΚ είναι μια τεράστια χώρα και δεν αναπτύσσονται όλες οι περιοχές με την ίδια επιτυχία. Για παράδειγμα, στο κινεζικό outback, η προσφορά για ενοικιαζόμενα σπίτια ξεκινά από 300 $ το μήνα. Παρεμπιπτόντως, τα διαμερίσματα σε τέτοιες περιοχές είναι επίσης φθηνότερα. Αλλά σε πιο ελκυστικές περιοχές της χώρας, το κόστος ενοικίασης σπιτιών μπορεί να είναι δεκάδες χιλιάδες δολάρια, δηλαδή θα κοστίσει πολύ περισσότερο.

Ενοικίαση επαγγελματικών ακινήτων

Επί του παρόντος, στην Κίνα μπορείτε να νοικιάσετε εμπορικά ακίνητα οποιουδήποτε τύπου και σκοπού - από μικρά υπόστεγα και αποθήκες μέχρι ξενοδοχεία και εργοστάσια. Δεν χρειάζεται να μιλάμε για μέσες τιμές για τέτοια αντικείμενα - όλα εξαρτώνται από την τοποθεσία, την περιοχή, τον προορισμό, την περίοδο ενοικίασης κ.λπ.

Ακίνητα ανά περιοχή και πόλη

Μιλώντας για το πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός σπιτιού στην Κίνα, πρέπει να σημειωθεί ότι εξαρτάται από πολλούς παράγοντες: την περιοχή και την ποιότητα της ίδιας της κατοικίας, τη διαθεσιμότητα πρόσθετων ανέσεων κ.λπ. Ωστόσο, το πιο σημαντικό είναι πού ακριβώς θέλετε να νοικιάσετε ένα σπίτι: σε μια μεγάλη πόλη ή στην επαρχία. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στις πόλεις το κόστος ενοικίασης εξαρτάται και από τη συγκεκριμένη περιοχή.

Κόστος ενοικίασης κατοικιών στο Πεκίνο

Το Πεκίνο είναι η πρωτεύουσα της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας, σημαντικό διοικητικό, στρατιωτικό, οικονομικό, επιστημονικό και τουριστικό κέντρο της χώρας. Ο πληθυσμός της πόλης είναι 21,5 εκατομμύρια άνθρωποι. Επιπλέον, υπάρχουν πάντα πολλοί επισκέπτες στην πόλη, επομένως η ενοικίαση ακινήτων είναι ακριβή. Για παράδειγμα, ένα άτομο με μισθό περίπου 1,5 χιλιάδων δολαρίων ΗΠΑ μπορεί να αντέξει οικονομικά να νοικιάσει ένα διαμέρισμα στο Πεκίνο για ένα μήνα και στη συνέχεια σχεδόν όλο θα πάει στο ενοίκιο.

Φυσικά, μιλάμε μόνο για ένα ξεχωριστό διαμέρισμα ενός δωματίου - τα διαμερίσματα στο κέντρο θα κοστίζουν πολύ περισσότερο. Η στέγαση στα περίχωρα της πόλης είναι κάπως φθηνότερη, αλλά θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από ένα ποσό από 1 έως 1,5 χιλιάδες δολάρια.

Παρεμπιπτόντως, για να επισκεφθούν πολίτες της ΚΑΚ την Κίνα γενικά και το Πεκίνο ειδικότερα, απαιτείται ειδική άδεια από την κυβέρνηση της χώρας.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός σπιτιού σε

Ο πληθυσμός της Guangzhou, πρωτεύουσας της επαρχίας Guangdong, είναι 14 εκατομμύρια άνθρωποι. Η πόλη είναι σημαντικό βιομηχανικό, διοικητικό και συγκοινωνιακό κέντρο. Επιπλέον, είναι ένα από τα κέντρα εμπορίου και logistics στον κόσμο - ένα σημαντικό μέρος όλων των διαδικτυακών αγορών διέρχεται από το Guangzhou. Οι ξένοι συρρέουν στην πόλη σε μεγάλους αριθμούς και ονειρεύονται να βρουν δουλειά εδώ. Επομένως, δεν μπορούν όλοι να αντέξουν οικονομικά να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα στο Guangzhou για μεγάλο χρονικό διάστημα το 2019 - το μηνιαίο ενοίκιο για ένα ξεχωριστό διαμέρισμα θα κοστίσει περίπου 1.000 $. Στα περίχωρα μπορείτε να βρείτε επιλογές για $600-800, αλλά αυτή είναι μια πυκνοκατοικημένη πόλη, η κυκλοφοριακή συμφόρηση δεν είναι ασυνήθιστη εδώ και η καθυστέρηση στη δουλειά δεν γίνεται αποδεκτή. Επομένως, επιλέξτε στέγαση που θα σας παρέχει την απαραίτητη μεταφορική προσβασιμότητα.

Εάν είστε αρχάριος διευθυντής από την ΚΑΚ και ο μισθός σας στο Guangzhou ξεκινά από 1.000 $, είναι λογικό να σκεφτείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στο Guangzhou για ένα μήνα όχι μακριά από την κοινή σας δουλειά με έναν μετανάστη εργαζόμενο όπως εσείς. Όταν νιώσετε άνετα και αρχίσετε να κερδίζετε περισσότερα, τότε ο καθένας από εσάς θα έχει τη δυνατότητα να νοικιάσει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα.

Πώς να νοικιάσετε ένα σπίτι στη Σαγκάη

Βρίσκεται στο Δέλτα του ποταμού Yangtze, η Σαγκάη έχει πληθυσμό 24,15 εκατομμύρια. Η πόλη είναι η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη στη χώρα και στον κόσμο, δεύτερη μόνο μετά το Chongqing στην Κίνα. Ως εκ τούτου, η στέγαση εδώ είναι ακριβή - η ενοικίαση ενός διαμερίσματος στη Σαγκάη για μακροπρόθεσμο θα κοστίσει περίπου 1.000 $ το μήνα. Μακριά από το κέντρο, στα περίχωρα, μπορείτε να βρείτε ένα ξεχωριστό διαμέρισμα ενός δωματίου για περίπου 800 δολάρια, αλλά αν αυτή η εξοικονόμηση θα καλύψει τα έξοδα μεταφοράς σας εξαρτάται από εσάς.

Ευκαιρίες ενοικίασης κατοικιών στο Manzhouli

Αποτελούμενη από τρεις επαρχίες, η ιστορική περιοχή συνορεύει με τις ρωσικές περιοχές Amur και Primorye, που ήταν μέρος της Κίνας μέχρι τα μέσα του 19ου αιώνα, και είναι το κέντρο του κινεζο-ρωσικού εμπορίου. Ωστόσο, αυτή η περιοχή δεν είναι τόσο ανεπτυγμένη οικονομικά όσο ορισμένες άλλες πόλεις και επαρχίες της Κίνας, επομένως οι τιμές των κατοικιών είναι χαμηλότερες εδώ. Για παράδειγμα, η ενοικίαση διαμερισμάτων στο Manzhouli στην Κίνα ξεκινά από 300 $ και ένα σπίτι στην ύπαιθρο μπορεί να ενοικιαστεί για 100 $ το μήνα.

Κόστος ενοικίασης κατοικιών σε Shenzhen

Το Shenzhen είναι μια επαρχιακή κινεζική πόλη που βρίσκεται στην επαρχία Γκουανγκντόνγκ στα σύνορα με το Χονγκ Κονγκ. Ωστόσο, δεν μοιάζει με τα περιφερειακά κέντρα που έχουμε συνηθίσει. Ο πληθυσμός της πόλης έχει αυξηθεί κατά ένα τρίτο από το 2000 και έφτασε τα 10 εκατομμύρια άτομα. Επί του παρόντος, η Shenzhen αναπτύσσεται ενεργά, χτίζεται και συγκαταλέγεται στις πέντε πρώτες πόλεις με τον ταχύτερα αυξανόμενο πληθυσμό. Ταυτόχρονα, οι τιμές ενοικίασης σε αυτήν την πόλη είναι σχετικά χαμηλές: η ενοικίαση ενός διαμερίσματος στο Shenzhen θα κοστίσει περίπου το ίδιο με τη Μαντζουρία - από 300 $ το μήνα.

Διαδικασία εγγραφής κατοικίας

Όταν επιλέξετε μια κατάλληλη επιλογή, πρέπει να αφήσετε στον ιδιοκτήτη μια προκαταβολή ύψους περίπου 20% της μηνιαίας τιμής ενοικίασης, ώστε το διαμέρισμα να παραμείνει δικό σας. Μετά από αυτό, κατά τη σύναψη της σύμβασης, θα χρειαστεί να πληρώσετε μια αμοιβή για έναν ή δύο μήνες (ανάλογα με τη συμφωνία που επιτεύχθηκε), καθώς και να πληρώσετε ένα ασφαλιστικό τέλος που ονομάζεται κατάθεση ασφαλείας. Το μέγεθος της εγγύησης είναι συνήθως ίσο με το μηνιαίο μίσθωμα. Εάν διακόψετε τη μίσθωση πριν από την ημερομηνία λήξης, αυτό το ποσό θα παραμείνει στον ιδιοκτήτη και εάν η μίσθωση λήξει εγκαίρως, αυτά τα χρήματα θα επιστραφούν στον ενοικιαστή.

Σύνταξη εγγράφων μίσθωσης

Όσοι γνωρίζουν από πρώτο χέρι πώς να νοικιάσετε ένα σπίτι στην Κίνα υποστηρίζουν ότι είναι απαραίτητο να συναφθεί συμφωνία ενοικίασης, καθώς οι περιπτώσεις απάτης δεν είναι ασυνήθιστες στο Μέσο Βασίλειο. Η σύμβαση πρέπει απαραίτητα να αναφέρει:

• το όνομα του ιδιοκτήτη και τον αριθμό της ταυτότητάς του·
• διεύθυνση διαμερίσματος, μηνιαίο ενοίκιο και εγγύηση, καθώς και πρόγραμμα πληρωμών.
• βαθμός ευθύνης για απροσδόκητα περιστατικά: ποιος πληρώνει για την επισκευή σπασμένων οικιακών συσκευών, υδραυλικών ειδών κ.λπ.
• πρόστιμο που καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση απαίτησης εκκένωσης του ακινήτου πριν από τη λήξη της σύμβασης. Συνήθως το ποσό της ποινής είναι ενοίκιο ενός μήνα.

Εάν δεν γνωρίζετε κινέζικα, μην υπογράφετε ποτέ τίποτα γραμμένο σε αυτή τη γλώσσα - ζητήστε να είναι γραμμένο το συμβόλαιο στα αγγλικά.

Πώς να αναζητήσετε στέγαση στην Κίνα

Όπως σε όλες τις χώρες, μπορείτε να αναζητήσετε κατοικία μόνοι σας ή να εμπιστευτείτε αυτή τη διαδικασία σε ειδικούς σε αυτόν τον τομέα.

Ανεξάρτητη αναζήτηση στέγης

Στις μέρες μας, συνήθως ξεκινούν ανεξάρτητες αναζητήσεις στο Διαδίκτυο. Αυτό είναι ιδιαίτερα βολικό επειδή μπορείτε να κάνετε αναζήτηση ενώ βρίσκεστε στο σπίτι. Υπάρχουν αρκετοί διεθνείς ιστότοποι ενοικίασης στο διαδίκτυο σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένης της Κίνας. Συνήθως τέτοιοι ιστότοποι έχουν επίσης μια έκδοση στη ρωσική γλώσσα. Θα δώσουμε μια επισκόπηση των τοποθεσιών παρακάτω.

Λάβετε υπόψη ότι οι τιμές ενοικίασης που αναφέρονται σε τέτοιους ιστότοπους είναι πάντα ελαφρώς υψηλότερες - οι Κινέζοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων βασίζονται σε πλούσιους αλλοδαπούς.

Επιπλέον, υπάρχουν ιστότοποι στα αγγλικά σε ενδοκινεζική και ακόμη και εντός πόλης κλίμακα - σε αυτούς τους ιστότοπους οι τιμές είναι χαμηλότερες, αλλά εξακολουθούν να απευθύνονται σε ξένους. Οι χαμηλότερες τιμές αναφέρονται σε ιστότοπους στα κινέζικα και αν μιλάτε κινέζικα, τότε θα πρέπει να τους επισκεφτείτε πρώτα.

Έχοντας επιλέξει μια κατάλληλη επιλογή, συμφωνήστε για μια επιθεώρηση του ακινήτου και τους όρους ενοικίασής του, και στη συνέχεια συνάψτε μια συμφωνία και μετακομίστε.

Ορισμένοι ιστότοποι σάς επιτρέπουν επίσης να κάνετε online κράτηση διαμονής.

Εύρεση κατοικίας μέσω μεσιτικών γραφείων

Εάν βρίσκεστε ήδη στην Κίνα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ειδικών μεσιτικών γραφείων. Ταξιδέψτε στην περιοχή της πόλης όπου θα θέλατε να ζήσετε - οι τοπικοί πράκτορες είναι πάντα ενημερωμένοι με όλα τα νέα. Περπατώντας στους δρόμους, θα βρείτε πολλά τέτοια πρακτορεία - μπορείτε να τα αναγνωρίσετε από τα διαφημιστικά τους περίπτερα με φωτογραφίες από το εσωτερικό διαφόρων κατοικιών. Μην εμπιστεύεστε πραγματικά τις φωτογραφίες - η ποιότητα των επισκευών είναι συνήθως χαμηλή, αλλά πηγαίνετε στο πρακτορείο.

Στις μεγάλες πόλεις, κάθε τέτοιο πρακτορείο έχει συνήθως τουλάχιστον έναν υπάλληλο που μιλά αγγλικά. Επικοινωνήστε μαζί του. Και μετά βασιστείτε στην εμπειρία του. Εάν έχετε σοβαρές απαιτήσεις σχετικά με την ποιότητα των επισκευών, δηλώστε το ξεκάθαρα και αμέσως - έτσι θα γλυτώσετε τον εαυτό σας από πολλές επισκέψεις σε διαμερίσματα που δεν είναι κατάλληλα για εσάς. Ονομάστε επίσης τη μέγιστη τιμή ενοικίασης που σας ταιριάζει αμέσως και υπερασπιστείτε την σταθερά. Θυμηθείτε ότι είναι πάντα πιο κερδοφόρο για τους πράκτορες να πουλήσουν μια πιο ακριβή υπηρεσία - ζουν με το ποσοστό των συναλλαγών. Κατά κανόνα, το κόστος των υπηρεσιών πρακτορείου είναι περίπου το 30% του μηνιαίου ενοικίου, αλλά διευκρινίστε αμέσως αυτό το ζήτημα.

Τοποθεσίες ενοικίασης ακινήτων στην Κίνα

Οι παραπάνω τιμές ενοικίασης είναι κατά προσέγγιση και μέσες. Επιπλέον, η αγορά ακινήτων είναι πολύ δυναμική και οι τιμές μπορεί απλώς να είναι ξεπερασμένες. Μπορείτε να βρείτε τις τρέχουσες τιμές σε ειδικούς ιστότοπους - θα σας δώσουμε μια μικρή λίστα, αν και μπορείτε να βρείτε ανεξάρτητα στο Διαδίκτυο άλλους ιστότοπους που προσφέρουν κρατήσεις καταλυμάτων στην Κίνα:

• Το https://www.airbnb.ru/s είναι ένας μεγάλος διεθνής ιστότοπος για ενοικιάσεις κατοικιών σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένης της Κίνας. Έχει ρωσική έκδοση.
• Το https://www.booking.com είναι ένας άλλος παρόμοιος διεθνής ιστότοπος.
• δύο αγγλόφωνες τοποθεσίες για ενοικίαση ακινήτων στη Σαγκάη:
• δύο ιστότοποι για ενοικίαση ακινήτων στην ίδια πόλη στα κινέζικα:

Πώς να νοικιάσετε το δικό σας σπίτι στην Κίνα

Εάν έχετε ακίνητο στην Κίνα και θέλετε να το νοικιάσετε, επικοινωνήστε με τοπικά πρακτορεία και διεθνείς τοποθεσίες. Θα κάνουν το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς για εσάς. Θα χρειαστεί να εκπληρώσετε μόνο τις προσυμφωνημένες προϋποθέσεις. Λάβετε υπόψη ότι η ενοικίαση ακινήτων έχει κέρδος και επομένως είναι επιχείρηση.

Υπεκμίσθωση ακινήτων

Εάν το συμφωνητικό μίσθωσης σας επιτρέπει να το νοικιάσετε εν όλω ή εν μέρει σε άλλα άτομα ή οργανισμούς (υπομίσθωση), μπορείτε να το κάνετε. Απλώς βεβαιωθείτε ότι διεξάγετε σωστά αυτήν την επιχείρηση - οι κινεζικές υπηρεσίες επιβολής του νόμου παρακολουθούν στενά τη συμμόρφωση με τους νόμους της χώρας.

Το διαμέρισμά μου είναι στην Κίνα. Πόσο κοστίζει: Βίντεο

Σήμερα θέλουμε να δείξουμε τυπικά κινέζικα διαμερίσματα ήρθαμε στην περιοχή Dongzhimen ειδικά για αυτό. Μπορούμε να πούμε ότι πρόκειται για μια περιοχή στο κέντρο της πόλης. Διαμερίσματα τύπου Min Jai. Τι σημαίνει αυτό;—Αυτά είναι συνηθισμένα κινέζικα σπίτια που χτίστηκαν πριν από περίπου 20 χρόνια.

- (Artem) Πολύ κοντά, απέναντι από το δρόμο είναι η δεύτερη γραμμή του μετρό, ο σταθμός Dongzhimen.

— (Ira) Τα κτηματομεσιτικά γραφεία στην Κίνα είναι πολύ εύκολο να αναγνωριστούν. Με ποια σημάδια; – Πρώτον, υπάρχει μπροστά ένας γυάλινος τοίχος, στον οποίο αναρτώνται εκτυπώσεις με φωτογραφίες διαμερισμάτων με τιμές και εμβαδόν. Και συχνά υπάρχουν στάσεις σαν αυτό, μερικές φορές μικρότερες ή αυτού του μεγέθους. Και το πιο σημαντικό, κορίτσια και αγόρια από την Κίνα με την ίδια στολή φρέζουν μπροστά στα πρακτορεία: λευκά πουκάμισα και μαύρα παντελόνια ή φούστες.

— (Artem) Έχουμε ορίσει πολλές παραμέτρους με τις οποίες μας αναζητούν. Δηλαδή: το κόστος του διαμερίσματος και η τοποθεσία. Μας βρήκαν ένα διαμέρισμα στον τρίτο όροφο, το κόστος του είναι 6200. Δεν υπάρχουν φωτογραφίες, μερικές φορές υπάρχουν φωτογραφίες, αλλά πρέπει να τις ζητήσετε. Βασικά, όταν δεν υπάρχουν φωτογραφίες, πρέπει να πας να το δεις.

— (Ira) Μερικές φορές οι πράκτορες έχουν φωτογραφίες από σπίτια που είναι προς ενοικίαση. Αυτό είναι πολύ βολικό γιατί μπορείτε να καταλάβετε αμέσως εάν το διαμέρισμα αξίζει να αφιερώσετε χρόνο και να το κοιτάξετε.

— (Artem) Συνήθως η αναζήτηση ενός διαμερίσματος διαρκεί όλο το βράδυ, γιατί πρώτα πηγαίνεις σε ένα πρακτορείο, μετά σε ένα δεύτερο, σε ένα τρίτο. Παντού πρέπει να περιμένεις να φέρουν τα κλειδιά, πρέπει να περπατήσεις παντού για να ψάξεις. Τι καλό έχει αυτή η περιοχή, Dongzhimen; – Επειδή βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με μέρη όπως το χωριό, η Ρωσική Πρεσβεία, τα ρωσικά καταστήματα. Υπάρχει επίσης ένας ολόκληρος δρόμος με κινέζικα εστιατόρια κοντά, δεν θα πεινάσετε ποτέ εδώ. Πριν από επτά χρόνια, όταν έφτασα για πρώτη φορά στο Πεκίνο, έμενα σε αυτό το σπίτι, στον πρώτο όροφο. Τα διαμερίσματα δεν ήταν τόσο ακριβά τότε, ζούσα με τους Κινέζους, θα σας το πω κι αυτό κάποια μέρα.

- (Ήρα) Τώρα περπατάμε μέσα στις αυλές, τα μπάρμπεκιου τηγανίζονται, θορυβώδεις παρέες κάθονται. Και εκεί, λίγο πιο πίσω από τα δέντρα, βρίσκεται η Ρωσική Πρεσβεία. Υπάρχει επίσης ένα δωρεάν γυμναστήριο κινεζικής διαρροής.

— (Artem) Παλαιότερα, αυτή η περιοχή θεωρούνταν προσιτή, τα διαμερίσματα εδώ ήταν φθηνά. Τώρα όμως μας προσφέρονται διαμερίσματα από 6.000.

— (Ira) Απομάκρυνση σκουπιδιών, που έχουν ήδη αναλυθεί ανά θερμίδες. Και εδώ είναι το fondun - σημαίνει «κύριος του σπιτιού». Μερικές φορές δεν εμπιστεύονται τα κλειδιά του διαμερίσματος στους πράκτορες και έρχονται οι ίδιοι να δείξουν το σπίτι. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού ρωτά τι εθνικότητα είναι οι πελάτες και ο πράκτορας του εξηγεί.

ΔΕΠΑ 2 δωματίων 3 κουαρτ. Beijing North, 2 στάσεις λεωφορείων ή 15 λεπτά με τα πόδια από το μετρό. 5 μέτρα καταπράσινου Olimpico και 8 μέχρι το τέλος του αεροδρομίου. Κινέζικη κοινότητα, πράσινες και ήσυχες περιοχές. Κινέζικα εστιατόρια, ανοιχτή αγορά, 2 σούπερ μάρκετ και ένα πάρκο. Πλυντήριο ρούχων, κουζίνα με ψυγείο, 2 μπάνια. ΑΝ περισσότερο από μία εβδομάδα, μπορούμε να βοηθήσουμε με την εγγραφή στην αστυνομία. Το κρεβάτι/ημέρα είναι 380 RMB, 2100 RMB/εβδομάδα, 4000 RMB/2 semns, 5000/3 Semns και 6000/4 Semns. Είμαι Αμερικανός, μιλάω αγγλικά ειδικά και μερικά κινέζικα και περίπου. Chinita Ο φίλος μου διδάσκει γιόγκα. polyglot42 στείλτε email στο Gmail. com

• 13 681 275 997
• Αγαπημένα

Κατά μήκος του νοτιοανατολικού περιφερειακού δρόμου 4, αυτό το ιδιωτικό κτήμα βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το εμπορικό κέντρο της Lufthansa, 10 λεπτά οδικώς από την περιοχή Guo Mao CBD χωρίς φανάρια. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 1 κουζίνα, 2 πλυντήρια. Με σύγχρονο ντιζάιν και φινιρίσματα, μεγάλα παράθυρα και ανοιχτόχρωμα ξύλινα πατώματα, πλήρως εξοπλισμένα έπιπλα και ανέσεις, διαθέσιμη ευρυζωνική τεχνολογία και καλωδιακή τηλεόραση, θα βρείτε ότι αυτό είναι ένα πολύ άνετο μέρος για να ζήσετε. 113τμ, ενοικίαση 800 USD/μήνα.

• 13 269 295 986
• Αγαπημένα

• 2 Ανθρωποι

Η θέση μου είναι δίπλα στο σταθμό Shuangqiao του MRT, ανατολικά της γραμμής 1... μόλις 20 λεπτά από το Guomao (CBD) με το MRT! μπορεί να νοικιαστεί για βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα. Καλώς ήρθατε να δείτε το διαμέρισμά μας, φιλοξενούμε τόσους πολλούς ανθρώπους από όλο τον κόσμο, οπότε ξέρουμε πώς να αντιμετωπίσουμε και εσάς! από το διαμέρισμα μέχρι το σταθμό είναι περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, και αν εργάζεστε στην περιοχή CBD, αυτή είναι η καλύτερη επιλογή για να κλείσετε δωμάτιο.

• +86 15 311 463 917
• Αγαπημένα

Πρόκειται για 35 τ.μ. Δίκλινο δωμάτιο με πραγματικό κρεβάτι king size και ανοιχτή βεράντα με μπαλκόνι με καναπέδες δαπέδου, ιδανικό για διάβασμα ή καφέ. Ιδανικά, ψάχνω για συγκάτοικο 3-9 ​​μηνών. Αυτό το σπίτι θα είναι ιδανικό αν εργάζεστε στο κέντρο της πόλης. Πρόσβαση επισκέπτη Ο ιδιοκτήτης δεν περνά τη μέρα στο διαμέρισμα, έτσι ώστε ο επισκέπτης μας να απολαύσει τη σημαντική ιδιωτικότητα του σπιτιού. Ωστόσο, θα κανονίζουμε πάντα ένα ταξίδι στο Σινικό Τείχος και σε άλλα μέρη για αυτούς εάν είναι απαραίτητο και θα παρέχουμε κάθε είδους πληροφορίες που μπορεί να ζητήσουν. Μιλάμε άπταιστα Αγγλικά, Ισπανικά, Ρωσικά και Γαλλικά με κλίση στα Κινέζικα. Αλληλεπίδραση με επισκέπτες Ο οικοδεσπότης θα βοηθήσει τους επισκέπτες σε περίπτωση που χρειαστούν οποιαδήποτε διευθέτηση στο Πεκίνο. Μιλάμε άπταιστα Αγγλικά, Ισπανικά, Ρωσικά και Γαλλικά με κλίση στα Κινέζικα. Η συνοικία Shuangjing είναι μια από τις πιο μοδάτες και διεθνείς γειτονιές στο Πεκίνο, με εξαιρετικές υποδομές, εμπορικά κέντρα, αγορές με αντίκες, μερικά από τα καλύτερα τοπικά και διεθνή εστιατόρια στο Πεκίνο (στο δρόμο μας έχουμε το καλύτερο εστιατόριο ψητής πάπιας του Πεκίνου και τα καλύτερα Κορεάτικο εστιατόριο στην πόλη ), κρασί και καφετέριες, χώρους πρασίνου, κινέζικα KTV, μπαρ και κλαμπ. Η περιοχή περιήγησης είναι μία από τις καλύτερες συνδεδεμένες στην πόλη, και αυτό είναι κάτι που είναι σημαντικό δεδομένου του μεγέθους της πόλης. Υπάρχει στάση ταξί μέσα στο συγκρότημα. Το Shuangjing (γραμμή 10 και νέα γραμμή 7) απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια και το Guomao (γραμμές 10 και 1) είναι προσβάσιμα σε 25 λεπτά με τα πόδια. Με το μετρό μπορείτε να φτάσετε στο Sanlitun (Bars Street) 10 λεπτά μακριά, στην Αγορά του Μεταξιού 7 λεπτά μακριά και στην Πλατεία Απαγορευμένης Πόλης/HUTONGS 15 λεπτά μακριά. Η πρόσβαση από το αεροδρόμιο διαρκεί μόνο 40 λεπτά με το μετρό και 30 λεπτά με ταξί. Άλλα μέρη που είναι αρκετά κοντά είναι το Temple of Heaven και ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Πεκίνου, όπως 10 λεπτά με ταξί και η Αγορά Αντίκες Panjiayuan (5 λεπτά με ταξί ή 10 λεπτά με το λεωφορείο). Από την πόλη μπορείτε επίσης να πάρετε ένα δημόσιο λεωφορείο για το Σινικό Τείχος (1 ώρα από την πόλη).

• +86 18 311 100 927
• Αγαπημένα

• 1 Ο άνθρωπος

Ηλιόλουστη κρεβατοκάμαρα με μεγάλο κρεβάτι, κλιματισμό, γραφείο και ντουλάπα σε διαμέρισμα 115 τετραγωνικών μέτρων που μοιάζει με στούντιο γιόγκα. Υπάρχει μια μεγάλη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο, που είναι το δωμάτιό μου. Το στυλ είναι δάπεδα από ανοιχτόχρωμο ξύλο, έπιπλα σε αμμώδη χρώματα, λευκή κουζίνα και μπεζ μπάνιο. Μοιάζει με ζεν σπα με πολλά φυτά και δέντρα τριγύρω. Θέα στην πόλη από τον 27ο όροφο και υπέροχη προς (κρυφό email) Το Διαμέρισμα e βρίσκεται στη γραμμή 10 που σας μεταφέρει οπουδήποτε θέλετε να πάτε (είναι μια κυκλική γραμμή) και βρίσκεται στο CBD. Μπορείτε να φτάσετε σε οποιοδήποτε τουριστικό αξιοθέατο, και ακόμη και να έρθετε από το αεροδρόμιο είναι εύκολο - το Airport Express σας μεταφέρει κατευθείαν στη γραμμή 10 και μετά είναι μόλις λίγες στάσεις νότια. Υπάρχουν 5 παντοπωλεία σε κοντινή απόσταση (Gomz, Carrefour, με διεθνή και κινέζικη κουζίνα). Είναι μόνο 4 στάσεις στο Sanlitun Bar, 6 στάσεις στο Sanyanchow (θα σας μεταφέρει στο 798) και πολύ κοντά για να φτάσετε στο σταθμό Tianamen. Απέναντι υπάρχει ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο που ονομάζεται VIVA. Οι άνθρωποι χορεύουν στον πύργο Langent (κρυμμένο email) πίσω από τον κεντρικό. Ο σταθμός του μετρό είναι Shuangjing στη γραμμή 10, και απέχει 2-3 λεπτά με τα πόδια από εκεί (είναι κυριολεκτικά κάτω από την κοινότητα στη γωνία). Αυτό που κάνει αυτό το μέρος μοναδικό είναι το φως του ήλιου που ρέει στο παράθυρο το πρωί, η γαλήνια ατμόσφαιρα μετά από μια κουραστική μέρα εργασίας και κάποιος εξοπλισμός γυμναστικής τριγύρω για να τεντώσει το σώμα σας.

• +86 15 811 402 480
• Αγαπημένα

• +33 652 054 914
• Αγαπημένα

• 1 Ο άνθρωπος

Λογικές τιμές για μια εξαιρετική τοποθεσία. είναι κοντά στους σταθμούς Jin Tai Lu Kou Nan MRT, 5 λεπτά με τα πόδια. Είναι πολύ κοντά στο Sanlitun, το κέντρο των ξένων, ώστε να μπορείς να συναντήσεις ομοϊδεάτες. Ακριβώς στη νότια πύλη του πάρκου Chaoyang. Αν και βρίσκεται σε ένα παλιό συγκρότημα, είναι πραγματικά πολύ ωραίο με ένα καθαρό και τακτοποιημένο υπνοδωμάτιο, κοινόχρηστο ντους/τουαλέτα και μικρή κουζίνα. Αναζητώ συγκάτοικο από αγγλόφωνες χώρες. Είμαι φιλικός και ήρεμος. Η συγκάτοικός μου στο Ηνωμένο Βασίλειο σχεδιάζει να μετακομίσει στις 6 Ιουλίου. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να μετακομίσετε και να αναλάβετε το υπόλοιπο της μίσθωσης, που είναι μέχρι τις 24 Οκτωβρίου. Το ενοικιαζόμενο δωμάτιο είναι περίπου 14 τετραγωνικά μέτρα, με κρεβάτι, ντουλάπα, ράφια, καναπέ και τσαγιέρα. Το ενοίκιο είναι 2400 RMB (ή 400 $ DOLLERS) το μήνα και πρέπει να πληρώσετε προκαταβολή ενός μήνα. Αυτή είναι πραγματικά μια καλή τιμή για ένα δωμάτιο σε αυτήν την περιοχή.

• +86 18 618 386 704
• Αγαπημένα

1 υπνοδωμάτιο προς ενοικίαση σε διαμέρισμα 2 δωματίων Υπνοδωμάτιο: - διπλό κρεβάτι - τραπέζι και καρέκλα - Ντουλάπα - συρταριέρα - κλιματισμός Γενικοί χώροι: - σαλόνι με τηλεόραση - κουζίνα με ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων - Μπάνιο - Εσωτερικό μπαλκόνι να κρεμάσετε ρούχα Το διαμέρισμα μοιράστηκε με ένα νεαρό ζευγάρι που και οι δύο μιλούν αγγλικά (ο ένας μιλά άπταιστα). Είναι και τα δύο εύκολα στη συναρμολόγηση και στο άνοιγμα. Υπάρχει γρήγορο WiFi και το ενοίκιο είναι 2000 RMB ανά μήνα Συγκοινωνιακές συνδέσεις: - 5 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό Mudanyuan (Γραμμή 10) - 5 λεπτά με το λεωφορείο μέχρι το σταθμό Jishuitan (Γραμμή 2) Ιδανικό για φοιτητές που πηγαίνουν στο BNU - 15 λεπτά με τα πόδια, 5 λεπτά ποδηλασίας. Υπάρχει 20 λεπτά με το λεωφορείο για να φτάσετε στο Wudaokou, επομένως είναι κατάλληλο και για πανεπιστήμια Wudaokou. Η αίθουσα δεν περιορίζεται σε φοιτητές τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. Μπορείτε να κοιτάξετε το δωμάτιο και να συναντήσετε το ζευγάρι πριν αποφασίσετε. Ελπίζω να ακούσω νέα σας σύντομα!

• +86 1 326 311 131
• Αγαπημένα

Τύποι κατοικιών στο Πεκίνο

Η εύρεση μιας καλής και φθηνής επιλογής διαμονής στο Πεκίνο είναι πολύ δύσκολη, όπως σε κάθε άλλη πόλη. Ωστόσο, υπάρχουν πολλές προτάσεις.

Όπως σε κάθε πρωτεύουσα του κόσμου, υπάρχει η δυνατότητα ενοικίασης. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα ολόκληρο διαμέρισμα ή δωμάτιο (μικρό με κοινόχρηστο μπάνιο ή με μπαλκόνι και μεγάλο ιδιωτικό μπάνιο). Εάν δεν θέλετε να ενοχλείτε, τότε η διαμονή σε ξενοδοχείο είναι η καλύτερη επιλογή. Στο Πεκίνο θα βρείτε φθηνούς ξενώνες, ξενοδοχεία μεσαίας και ποιότητας και πολυτελή δωμάτια. Είναι δυνατό να νοικιάσετε ολόκληρα σπίτια ή απλά να νοικιάσετε ένα δωμάτιο σε ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων για μερικούς μήνες. Όλα εξαρτώνται από τη διάρκεια της παραμονής σας στη χώρα και, φυσικά, την οικονομική σας κατάσταση.

Ξενοδοχεία

Τα ξενοδοχεία στο Πεκίνο είναι ένα πολύ ενδιαφέρον θέμα. Υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός πολυτελών ξενοδοχείων στην πρωτεύουσα, αλλά η έννοια της καλής εξυπηρέτησης μεταξύ μας και των Κινέζων είναι πολύ διαφορετική. Ο ίδιος δούλευα για σχεδόν ένα χρόνο σε ένα ακριβό παραδοσιακό κινέζικο ξενοδοχείο, το παλιό τμήμα του οποίου ήταν αστυνομικό τμήμα κατά τη διάρκεια της δυναστείας Τσινγκ.

Έτσι, μια μέρα οι επισκέπτες άρχισαν να παραπονιούνται ότι τα πατώματα στα δωμάτια ήταν πολύ κρύα και δεν υπήρχαν παντόφλες. Σχεδόν όλοι οι καλεσμένοι κάλεσαν τη ρεσεψιόν. Σε αυτό το προσωπικό εξυπηρέτησης μου είπε:

Οι παντόφλες είναι έξω.

Έτσι ακριβώς, δεν υπάρχει διαφυγή. Οι παντόφλες είναι έξω. Σε ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων, όπου ένα δωμάτιο κοστίζει όχι λιγότερο από 400 USD ανά διανυκτέρευση. Επομένως, η τιμή ανά δωμάτιο στην Κίνα δεν είναι δείκτης ποιότητας. Αλλά η εξυπηρέτηση σε ξενοδοχεία γνωστών αλυσίδων όπως το Hilton, το Mariott ή το Hayat παραμένει πάντα στα καλύτερά του.

Τι άλλο παρατήρησα στην Κίνα: είτε τα δωμάτια είναι πολυτελή είτε εντελώς κακά. Η μέση είναι αρκετά σπάνια. Εδώ είναι είτε κύριος είτε προτομή.

Το κόλπο των φθηνών και μεσαίων τιμών κινέζικων ξενοδοχείων είναι τα άπλυτα παράθυρα. Δεν ξέρω γιατί, αλλά παρατήρησα αυτή τη θλιβερή λεπτομέρεια. Βρώμικα χαλιά, ελαφρώς ραγισμένοι καθρέφτες, τηλεόραση με κυματισμούς - αυτή είναι μια αρκετά φυσιολογική πρακτική σε φθηνά μέρη. Νομίζω ότι ούτε ένα μέσο κινέζικο ξενοδοχείο δεν θα περνούσε από την επιθεώρηση του ρωσικού προγράμματος Revizorro. Αυτό είναι το όλο θέμα: οι Κινέζοι κάνουν τα πάντα για να εξασφαλίσουν ότι η υπηρεσία είναι καλή, αλλά στο τέλος πάντα υστερεί.

Πολυτελή Διαμονή - Ξενοδοχεία 5 Αστέρων

Φυσικά, αν θέλετε οπωσδήποτε να μπείτε σε ένα καλό ξενοδοχείο, τότε πρέπει να επιλέξετε ένα ξενοδοχείο κάποιας γνωστής αλυσίδας. Όμως στα αμιγώς κινέζικα ξενοδοχεία η εξυπηρέτηση είναι καθαρά κινέζικη. Αν και κάποτε είχα μια συνέντευξη στο κινέζικο Kunlun Hotel (που βρίσκεται κοντά στο σταθμό του μετρό Liangmaqiao, γραμμή 10). Τον βρήκα πολύ ευχάριστο. Εμείς (εμένα και οι συνεργάτες μου) πήγαμε επίσης σε μια εκδρομή στο ξενοδοχείο Legendale. Μας έδειξαν τα δωμάτια, τις πισίνες και όλα τα εστιατόρια. Σκέφτηκα: «Αυτό είναι το επίπεδο». Και μπορώ σίγουρα να συστήσω αυτό το ξενοδοχείο.

Εάν σκοπεύετε να μείνετε στην Κίνα για μερικούς μήνες, τότε μπορείτε εύκολα να νοικιάσετε ένα δωμάτιο σε ένα ξενοδοχείο, το οποίο είναι ένα διαμέρισμα, όχι απλώς ένα δωμάτιο. Όπως μου εξήγησαν, σε τέτοια ξενοδοχεία μπορούν ακόμη και να ξαναβάψουν τους τοίχους ή να σου αλλάξουν τα έπιπλα, αλλά αυτό μόνο αν μείνεις εκεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, για παράδειγμα, για μερικούς μήνες. Η πιο διάσημη αλυσίδα είναι ίσως η Ascott, αλλά υπάρχουν και φθηνότερες επιλογές. Το φθηνότερο δωμάτιο στο Ascott Raffles κοστίζει περίπου 120 USD ανά διανυκτέρευση.

Εάν έρχεστε και θέλετε απλώς να περάσετε μερικές μέρες σε ένα παραδοσιακό μέρος - αυτό είναι πολύ πιθανό. Υπάρχουν πολλά τέτοια ξενοδοχεία κοντά στην οδό Nanluoguxiang, περισσότερα σχετικά παρακάτω. Πρόκειται για παλιές αλλά αναπαλαιωμένες αυλές, πολύ όμορφες, με υπέροχους μικρούς κινέζικους κήπους και λιμνούλες. Αλλά τα δωμάτια σε τέτοια ξενοδοχεία είναι συνήθως αρκετά ακριβά. Θα προτιμούσα ακόμα καλή εξυπηρέτηση στο Hilton για τα ίδια χρήματα.

Δηλαδή, έχετε πολλές επιλογές:

1. συνηθισμένο ξενοδοχείο,
2. παραδοσιακό κινέζικο ξενοδοχείο,
3. ξενοδοχείο-διαμερίσματα.

Νομίζω ότι είναι αρκετά δύσκολο να μαντέψει κανείς από μια φωτογραφία εάν ένα ξενοδοχείο είναι καλό ή όχι. Οι φωτογραφίες είναι πάντα πολύ πιο πολύχρωμες και όμορφες από ό,τι πραγματικά είναι τα πράγματα. Ειδικά στην Κίνα. Προσθέστε λίγο χρώμα, φωτογραφίστε το δωμάτιο από τη σωστή γωνία και voila - το δωμάτιο φαίνεται ατελείωτο και φωτεινό. Όταν επιλέγετε ένα ξενοδοχείο, είναι πάντα καλύτερο να ρωτάτε τους φίλους σας. Αν κάποιος έχει πάει στην Κίνα, σίγουρα θα μπορεί να προτείνει ένα καλό μέρος. Εάν δεν γνωρίζετε κανέναν, θα πρέπει να ελέγξετε την ποιότητα του δωματίου όταν φτάσετε εκεί.

Όπως σε όλα τα ξενοδοχεία, θα πρέπει να αφήσετε μια προκαταβολή. Το ποσό της προκαταβολής εξαρτάται από το επίπεδο του ξενοδοχείου και το κόστος του δωματίου ανά διανυκτέρευση. Τα περισσότερα από τα καλά ξενοδοχεία συγκεντρώνονται στην περιοχή των πρεσβειών, στο Sanlitun και στο Dongzhimen, στην επιχειρηματική περιοχή του Guomao ή στο Sibidi (Guomao, CBD), καθώς και στο Dongcheng και στο Xicheng. Θα εμφανίσω αυτά τα μέρη στον παρακάτω χάρτη στην ενότητα "Περιοχές".

Λοιπόν, η λίστα με τα καλύτερα πολυτελή ξενοδοχεία:

1. Λάμψη,
2. Απέναντι σπίτι,
3. Legendale,
4. Intercontinental Sanlitun,
5. New World Beijing Hotel,
6. Four Seasons Πεκίνο,
7. Ροδόξυλο,
8. Πτέρυγα Κορυφής Shangri-la,
9. Waldorf Astoria,
10. NUO Hotel Beijing.

Φυσικά, υπάρχουν πολλά περισσότερα καλά ξενοδοχεία από 10, αλλά το top ten μου μοιάζει κάπως έτσι. Τα δωμάτια σε αυτά τα ξενοδοχεία κοστίζουν περίπου 130–220 USD ανά διανυκτέρευση.

Διαμονή μεσαίας κατηγορίας - ξενοδοχεία 4 αστέρων

Η τιμή για ένα δωμάτιο σε ένα ξενοδοχείο μέσης ποιότητας ξεκινά από 50–90 USD. Τις περισσότερες φορές, το πρωινό περιλαμβάνεται στην τιμή του δωματίου. Εάν πάρετε τα πιο ακριβά τέσσερα, το δωμάτιο θα είναι αρκετά αξιοπρεπές. Αν είναι φθηνότερο, η κατάσταση θα είναι χειρότερη. Ο καθένας, φυσικά, έχει διαφορετικές ανάγκες, αλλά εγώ, για παράδειγμα, εκτιμώ την καθαριότητα πάνω από όλα και οι Κινέζοι έχουν ανοιχτή σύγκρουση μαζί της.

Εγώ ο ίδιος έμεινα σε αυτά τα τέσσερα: το Xijiao Hotel κοντά στο Πανεπιστήμιο Γλώσσας και Πολιτισμού του Πεκίνου στην περιοχή Haidian και το Park Plaza Wangfujing Hotel - και τα δύο είναι πολύ ευχάριστα και οι τιμές δεν είναι κακές. Αν και τα χαλιά είναι λίγο απεριποίητα, τα πατώματα είναι λίγο άπλυτα - όλα είναι όπως πάντα.

Φθηνή στέγαση

ξενοδοχεία 3 αστέρων

Οι τιμές δωματίων μπορούν να ξεκινούν από 25 USD ανά διανυκτέρευση, αλλά ένα τέτοιο ξενοδοχείο δεν θα μοιάζει με ξενοδοχείο. Για ξενώνα - ναι. Μου φαίνεται ότι είναι γενικά καλύτερα να μην πυροβολήσετε "τρία ρούβλια" στην Κίνα. Κατά τη γνώμη μου, όσο φθηνότερο είναι το ξενοδοχείο, τόσο πιο απλό είναι. Αλλά και σε τέτοια ξενοδοχεία πρέπει να καθαρίζουν και να διατηρούν την καθαριότητα - πληρώνω το ενοίκιο. Επομένως, είναι καλύτερο να νοικιάσετε ένα πιο ακριβό δωμάτιο, αλλά θα είναι πιο καθαρό.

Ξενώνες

Δεδομένου ότι τα ξενοδοχεία στο Πεκίνο δεν είναι πάντα υψηλής ποιότητας, τι μπορούμε να πούμε για τους ξενώνες. Ο μόνος ξενώνας που θα μπορούσα να χαρακτηρίσω καλό είναι το Youth Hostel. Υπάρχει καλή διακόσμηση, καθαρά δωμάτια, και γενικά αρκετά ευχάριστα δωμάτια. Επιπλέον, ένας από τους καλούς μου φίλους κάποτε βαρέθηκε να νοικιάζει ένα διαμέρισμα και απλώς μετακόμισε εκεί για μερικούς μήνες. Ήταν το Drum Tower Youth Hostel - ένα από το δίκτυο Νεολαίας. Έμενε σε ένα αρκετά ευρύχωρο δωμάτιο με τουαλέτα και ωραίο μπαλκόνι.

Το βράδυ, οι νέοι κάνουν παρέα σε ξενώνες, πίνουν μπύρα ή κρασί και σερφάρουν στο Διαδίκτυο. Κάποια δωμάτια έχουν δικό τους μπάνιο και άλλα όχι. Είμαι μάλλον τσιγκούνης, αλλά ακόμα και μπορώ να πω ότι το κοινόχρηστο μπάνιο εκεί είναι αρκετά καλό.

Μου φάνηκε ότι οι περισσότεροι ξενώνες βρίσκονται στις περιοχές Xichen και Dongchen, ακριβώς σε κοντινή απόσταση από όλα τα κύρια αξιοθέατα (δείτε τον χάρτη στην ενότητα "Συνοικίες" παρακάτω).

Αυτή είναι η προσωπική μου άποψη, αλλά νομίζω ότι στην Κίνα είναι ακόμα καλύτερο να ξοδέψετε λίγα περισσότερα χρήματα και να κάνετε check in σε ένα ξενοδοχείο παρά να δοκιμάσετε την τύχη σας σε ξενώνες. Στις θα βρείτε ξενώνες με 28 USD ανά διανυκτέρευση. Λοιπόν, όπως πάντα: τα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο είναι πολύ πιο ακριβά από ένα κρεβάτι σε ένα δωμάτιο για τέσσερις.

Πρωινό σε ξενοδοχεία και ξενώνες

Το φαγητό, πάλι, εξαρτάται από την ποιότητα του ξενοδοχείου. Έχω πάει σε πολλά κινέζικα ξενοδοχεία, αλλά το πρωινό δεν με εντυπωσίασε ποτέ. Αν και η ποιότητα του πρωινού στα 10 ξενοδοχεία που ανέφερα παραπάνω είναι απλά εξαιρετική. Δηλαδή, τα ξενοδοχεία 5 αστέρων σχεδόν πάντα παρακαλούν, αν και στην πραγματικότητα είναι υποχρεωμένα να το κάνουν για τέτοια χρήματα.

Όπως γνωρίζετε, οι Κινέζοι έχουν το δικό τους παραδοσιακό πρωινό. Αυτά είναι, τις περισσότερες φορές, το zhou (πολύ βραστό ρύζι ή χυλός καλαμποκιού χωρίς αλάτι· λένε ότι κάνει καλό στο στομάχι), το mantou (ψωμάκια στον ατμό, παρεμπιπτόντως, είναι επίσης εντελώς άγευστα). Πολλοί Κινέζοι έχουν ήδη γίνει λίγο Ευρωπαίοι και άρχισαν να τρώνε κρουασάν, μούσλι και ομελέτες, αλλά μου φαίνεται ότι προτιμούν το παραδοσιακό κινέζικο πρωινό. Έτσι, στα ξενοδοχεία μπορείτε να δοκιμάσετε τόσο το πρωινό τους όσο και το συνηθισμένο δυτικό.

Το πρωινό του ξενοδοχείου περιλαμβάνει πάντα τοστ, ψωμάκια, αυγά, ζαμπόν (μην δοκιμάσετε κινέζικο ζαμπόν: έχει αηδιαστική γεύση) ή λουκάνικα, φρούτα, λίγο γλυκό, λίγο κινέζικο, χυμούς, καφέ και τσάι. Σε πιο ακριβά ξενοδοχεία είναι μπουφές, και όσο πιο αξιοπρεπές είναι το ξενοδοχείο, τόσο περισσότερες επιλογές. Ή μήπως όχι μπουφέ, δηλαδή, για παράδειγμα, διαλέγεις ένα ευρωπαϊκό πρωινό (από 3-4 επιλογές), και σου φέρνουν αυγά, φρυγανιά, μαρμελάδα, βούτυρο και ψωμάκια.

Εάν η ενοικίαση του δωματίου σας δεν περιλαμβάνει πρωινό και θέλετε πραγματικά να φάτε, θα πρέπει να πληρώσετε 12–20 USD για ένα ευρωπαϊκό πρωινό στο δωμάτιό σας. Στους ξενώνες το πρωινό είναι πολύ μικρότερο, αλλά σίγουρα θα υπάρχουν τοστ, καφές και αυγά.

Βίλες

Προσωπικά με τους φίλους μου δεν έχουμε νοικιάσει ποτέ βίλες γιατί οι τιμές είναι απλά απαγορευτικές. Κάποτε οι φίλοι μου γιόρτασαν την Πρωτοχρονιά σε ένα τεράστιο σπίτι, σχεδόν μια βίλα, κοντά στο Σινικό Τείχος της Κίνας, αλλά το νοίκιασαν, φυσικά, όχι για ένα μήνα, αλλά μόνο για 2-3 ημέρες. Η ενοικίαση ενός μεγάλου, καλού σπιτιού θα κοστίσει 3.600–6.500 USD ανά μήνα, και αυτό απέχει πολύ από το όριο.

Επιπλέον, όλα τα ακριβά σπίτια και διαμερίσματα δεν βρίσκονται στο κέντρο της πόλης, αλλά στα προάστια. Μερικές φορές επισκέφτηκα μοντέρνες περιοχές για δουλειά. Μου θύμισαν λίγο Ευρώπη: προσεγμένα σπίτια, πολύ πράσινο και υπέροχα αυτοκίνητα. Έχω πάει στην περιοχή Shunyi, βρίσκεται πολύ κοντά στο αεροδρόμιο. Εκεί ζουν πολύ, πολύ πλούσιοι άνθρωποι. Και αυτό που παρατήρησα: οι πλούσιοι άνθρωποι στο Πεκίνο εξακολουθούν να προτιμούν κυρίως να ζουν σε διαμερίσματα.

Σε γενικές γραμμές, η επιλογή της ενοικίασης μιας βίλας θα σας ταιριάζει μόνο εάν δεν έχετε πού να ξοδέψετε δεκάδες χιλιάδες δολάρια. Οι βίλες και τα σπίτια είναι σίγουρα εξαιρετικά, μόνο με την επιφύλαξη ότι η έννοια της ποιότητας και της εξυπηρέτησης είναι διαφορετική μεταξύ μας και των Κινέζων.

Διαμερίσματα

Τι και πού να πυροβολήσετε

Εάν θέλετε να μετακομίσετε στη Ρωσία για μόνιμη κατοικία ή, ας πούμε, να κάνετε πρακτική άσκηση για αρκετούς μήνες, τότε η ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι μια εξαιρετική επιλογή. Αν και αυτό έχει και τις παγίδες του.

1. Η καλύτερη ενοικίαση στην Κίνα είναι μακροχρόνια, δηλαδή για ένα χρόνο. Σχεδόν όλες οι συμβάσεις συνάπτονται για ένα χρόνο.
2. Για να βρείτε ένα διαμέρισμα, καλύτερα να μιλήσετε κινέζικα ή να πάτε με κάποιον που έχει ζήσει στην πρωτεύουσα για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
3. Τα κινεζικά πρότυπα, πάλι, είναι πολύ διαφορετικά από τα ρωσικά. Αυτό που πιστεύει ο Κινέζος πράκτορας είναι ένα υπέροχο σπίτι, για εμάς είναι ένα διαμέρισμα που μοιάζει με τη σκηνή της ταινίας "Saw".

Η κατηγορία τιμής είναι εντελώς διαφορετική, όλα εξαρτώνται από τις ανάγκες σας. Και, φυσικά, η τοποθεσία του διαμερίσματος. Τα διαμερίσματα στο κέντρο θα κοστίζουν πολύ περισσότερο από ένα διαμέρισμα στα περίχωρα της πόλης. Μπορώ να πω ότι δεν έχω γνωρίσει ποτέ ξένους που νοικιάζουν διαμερίσματα στα περίχωρα για πένες, συνήθως όλοι προσπαθούν να βρουν στέγη στις κεντρικές περιοχές. Ευτυχώς, υπάρχουν πολλά από αυτά και θα μιλήσω για αυτά παρακάτω. Υπάρχουν πολλές επιλογές για ενοικίαση διαμερίσματος:

1. Διαμέρισμα ενός δωματίου
2. Δύο ή τρία ρούβλια με φίλους.
3. Ένα δωμάτιο σε ένα μεγάλο διαμέρισμα.

Ενοικίαση διαμερίσματος ενός δωματίου

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος ενός δωματίου είναι αρκετά ακριβή, ειδικά ενός νέου, στο κέντρο και σε ένα καλό σπίτι. Θα κοστίζει περίπου 700–1.000 USD ανά μήνα. Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη ότι θα πρέπει να πληρώσετε για φυσικό αέριο, νερό και, ενδεχομένως, θέρμανση.

Παρεμπιπτόντως, ένα μεγάλο συν της ζωής στο Πεκίνο είναι η παρουσία κεντρικής θέρμανσης, η οποία είναι πολύ απαραίτητη τους χειμερινούς μήνες. Στη Σαγκάη και στο Γκουανγκζού, για παράδειγμα, δεν υπάρχει τέτοια πολυτέλεια. Και οι ίδιοι οι Κινέζοι έχουν μια περίεργη στάση απέναντι στις μπαταρίες ή τα κλιματιστικά: κάνει ζέστη - και δεν πειράζει, κάνει κρύο - οπότε μπορείς να φορέσεις ένα σακάκι.

Κοινή μίσθωση

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος με φίλους είναι πολύ βολικό, μπορείτε να μοιράσετε τα πάντα μεταξύ δύο ή τριών: αμοιβές αντιπροσώπων, βοηθητικά προγράμματα και έξοδα για μαγειρικά σκεύη. Ένα διαμέρισμα δύο δωματίων θα κοστίσει περίπου 800–1.300 USD. Και πάλι, δεν υπάρχει ανώτατο όριο ένα διαμέρισμα μπορεί να κοστίσει 3.000 USD εάν βρίσκεται σε ένα πολυτελές κτίριο. Τρία ρούβλια είναι, φυσικά, πιο ακριβά. Οι φίλοι μου και εγώ νοικιάσαμε κάποτε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων με τζακούζι, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και κόστισε 1.600 USD.

Το πρόβλημα με όλα τα κινέζικα διαμερίσματα είναι οι κατσαρίδες. Ζουν σε όλα τα σπίτια, οι φίλοι μου έχουν δηλητηριάσει τους πάντες, δεν έχω συναντήσει καν τέτοια έντομα. Δεν ξέρω γιατί συμβαίνει αυτό, ίσως λόγω των συνηθειών των Κινέζων, ή ίσως επειδή κανείς δεν θέλει πραγματικά να εκτρέφει τέτοια κατοικίδια ζώα. Ωστόσο, μερικές φορές (πολύ σπάνια) υπάρχουν καθαρά διαμερίσματα. Η καλύτερη επιλογή είναι να μετακομίσετε σε ένα διαμέρισμα που νοικιάζεται για πρώτη φορά, αλλά αυτό, φυσικά, είναι μια πιθανότητα ένα στο εκατομμύριο.

Σε γενικές γραμμές, ήμουν πολύ τυχερός με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, πάντα με βοηθούσαν και αν κάτι έσπασε, το διόρθωναν με δικά τους έξοδα, κάτι που είναι λογικό, αλλά δεν είναι όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έτοιμοι για αυτό. Παρεμπιπτόντως, θα πρέπει να έχετε πάντα μαζί σας τον αριθμό του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, ώστε αν συμβεί κάτι να τον καλέσετε γρήγορα. Επέζησα από την κατάρρευση όλων των πιθανών συσκευών, από πλημμύρα και μια μη θερμαινόμενη τουαλέτα.

Ενοικίασε ένα δωμάτιο

Αυτή είναι η τελευταία επιλογή. Και όχι η πιο επιτυχημένη. Μια μέρα έψαχνα για ένα συγκεκριμένο δωμάτιο, αλλά μετά από αρκετές εβδομάδες μάταιων προσπαθειών, συνειδητοποίησα ότι ήταν σχεδόν αδύνατο να βρω ένα καλό δωμάτιο. Είναι όλοι άθλιοι, γέροι, τρομακτικοί, γενικά σιωπώ για την κουζίνα και το μπάνιο με τουαλέτα.

Παρεμπιπτόντως, θα ήθελα να αναφέρω ένα κινεζικό χαρακτηριστικό: στα περισσότερα διαμερίσματα δεν υπάρχει απλά κανονικό ντους. Δεν υπάρχουν καμπίνες ή μπάνια. Απλά ένα γυμνό πάτωμα και ντους, το νερό απλώνεται παντού, μπαίνει στην τουαλέτα, στο νεροχύτη και, στην πραγματικότητα, σε όλο το πάτωμα. Στη συνέχεια, πρέπει είτε να το περάσετε με ένα πανί, είτε να χρησιμοποιήσετε κάποια μαγική μέθοδο για να στεγνώσετε τα πάντα κάτω από τα πόδια σας. Δεν υπάρχουν επίσης φούρνοι στα κινεζικά διαμερίσματα, μόνο σόμπες αερίου, επομένως οι μικροί φούρνοι που μπορούν να αγοραστούν σε οποιοδήποτε κατάστημα υλικού είναι πολύ δημοφιλείς.

Πώς να νοικιάσετε ένα σπίτι

Υπάρχουν 2 επιλογές για να βρείτε ένα διαμέρισμα/δωμάτιο:

1. πρακτορεία.
2. τοποθεσίες, για παράδειγμα, ή το Πεκίνο.

Μέσω πρακτόρων

Εάν αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα μέσω μεσαζόντων, θα πρέπει να ξοδέψετε ένα τεράστιο χρηματικό ποσό. Γιατί; Πρώτον, πληρώνετε για 2 ή 3 μήνες ταυτόχρονα, συν μια προκαταβολή ίση με το μηνιαίο ποσό ενοικίασης και μια προμήθεια πρακτορείου, η οποία είναι επίσης ίση με τη μηνιαία χρέωση. Και όσο πιο διάσημη είναι η εταιρεία που βοηθά στην εύρεση διαμερίσματος, τόσο υψηλότερη θα είναι η αμοιβή του αντιπροσώπου.

Υπάρχουν αρκετά δημοφιλή "I love my home" (Woaiwojia) ή Homelink. Υπάρχουν μικρά γραφεία που βρίσκονται στους πρώτους ορόφους των κτιρίων κατοικιών. Στην Κίνα βρίσκονται κυριολεκτικά παντού. Και, φυσικά, προσπαθούν να βγάλουν χρήματα ενοικιάζοντας το μελλοντικό σας σπίτι, γι' αυτό συνιστώ ανεπιφύλακτα να διαπραγματευτείτε για αμοιβή αντιπροσώπου. Ή αρνηθείτε να το πληρώσετε εντελώς και δώστε κάποια χρήματα στον πράκτορα που ψάχνει στέγη μόνο για εσάς.

Μέσω διαδικτυακών πόρων

Υπάρχει η επιλογή να βρείτε κατάλυμα μέσω ιστοσελίδων. Μερικές φορές υπάρχουν καταχωρίσεις από ιδιοκτήτες, όχι αντιπροσώπους, επομένως δεν χρειάζεται να πληρώσετε αμοιβή αντιπροσώπου. Αλλά θα ήθελα να σας προειδοποιήσω ότι η κατοικία συχνά φαίνεται διαφορετική από την εικόνα. Και όχι απλά λάθος, αλλά σαν ένα εντελώς διαφορετικό διαμέρισμα. Υπάρχουν πράκτορες που δημοσιεύουν φωτογραφίες από καλά διαμερίσματα, αλλά στο τέλος δείχνουν κατεστραμμένους χώρους που είναι ακατάλληλοι για διαμονή. Αλλά στον ίδιο ιστότοπο μπορείτε επίσης να βρείτε διαφημίσεις για την εύρεση ενός γείτονα διαμερίσματος μερικές φορές συναντάτε καλά παιδιά.

Το Beijinger είναι ίσως ο μόνος κινεζικός ιστότοπος όπου μπορείτε πραγματικά να βρείτε κάτι που αξίζει τον κόπο, επειδή όλες οι διαφημίσεις εδώ προβάλλονται στην πραγματικότητα και δεν μένουν αναρτημένες για έξι μήνες. Αυτός ο ιστότοπος δημιουργήθηκε ειδικά για ξένους στο Πεκίνο και εκεί μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σχετικά με διαμερίσματα, ενοικιάσεις, συναυλίες, εστιατόρια και όλες τις ενδιαφέρουσες εκδηλώσεις.

Μπορείτε να επιλέξετε στέγαση για τον εαυτό σας και. Ο φίλος μου βρήκε και νοίκιασε ένα ωραίο μεγάλο δωμάτιο εκεί. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος τον τάιζε περιοδικά κινέζικο φαγητό (ακόμη και δωρεάν, οι Κινέζοι προετοιμάζουν πάντα πολύ - μπορείτε να περιποιηθείτε έναν φτωχό τουρίστα :)).

Αλλά θα ξαναπώ ότι τα κινέζικα πρότυπα είναι κάτι εντελώς διαφορετικό. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα αξιοπρεπές δωμάτιο, αλλά η τουαλέτα θα είναι απολύτως τρομερή. Ή την κουζίνα. Οι Κινέζοι κατά κάποιο τρόπο δεν ανησυχούν πολύ για την καθαριότητα των τουαλετών. Μερικές φορές μου φαίνεται ότι το να νοικιάζεις δωμάτια από τους Κινέζους είναι σαν να παίζεις ρουλέτα.

συμπέρασμα

Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι η ενοικίαση ενός διαμερίσματος μέσω ενός πράκτορα είναι ευκολότερη: κάνει τα πάντα, σας πηγαίνει σε διαμερίσματα με ποδήλατο, σας δείχνει, αλλά παρόλα αυτά είναι ακριβό. Η εύρεση ενός διαμερίσματος μέσω ιστοτόπων θα είναι φθηνότερη, καθώς δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε την αμοιβή ενός αντιπροσώπου, αλλά πρέπει να καταλάβετε ότι δεν θα έχετε τόσες πολλές επιλογές όπως με έναν πράκτορα.

Χρήσιμες πληροφορίες

Πρέπει επίσης να προστεθεί ότι στους Κινέζους αρέσει πολύ όταν πληρώνεις όχι για ένα μήνα, αλλά για τρεις. Και αυτό είναι ο κανόνας. Εάν θέλετε να πληρώνετε μηνιαία, θα πρέπει να διαπραγματευτείτε με τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, το πιο σημαντικό πράγμα είναι μια καλή σχέση με το fandong (στα κινέζικα, τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος).

Όταν μετακομίζετε σε ένα διαμέρισμα, δώστε προσοχή σε ΟΛΑ. Μπροστά από τους πράκτορες, ελέγξτε όλους τους λαμπτήρες, όλες τις λαβές, τις σόμπες, το νερό, τον θερμοσίφωνα, το κρεβάτι, τους καναπέδες (για παράδειγμα, μπορεί να αποδειχθεί ότι είναι σπασμένοι), τα ντουλάπια, την τουαλέτα κ.λπ.

Και το τελευταίο πράγμα που θα ήθελα να πω: σε ορισμένες χώρες, όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα, πληρώνετε, ας πούμε, 500 USD, και αυτό είναι όλο. Στην Κίνα, θα πρέπει να πληρώσετε για νερό, φυσικό αέριο και Διαδίκτυο (μερικές φορές θέρμανση, τηλεόραση και τηλέφωνο), οπότε κάθε μήνα θα προστίθενται στο ενοίκιο τα βοηθητικά προγράμματα (για μένα ήταν περίπου 30 USD για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου).

Το Διαδίκτυο στην Κίνα, παρεμπιπτόντως, είναι πολύ αργό. Και αρκετά ακριβό. Το να ανεβάσετε ή να κατεβάσετε οτιδήποτε είναι ένας πόνος, επομένως να είστε έτοιμοι να είστε πολύ υπομονετικοί. Και αποκτήστε ένα VPN: Το Google, το Twitter, το Instagram είναι αποκλεισμένα στην Κίνα.

Hutongs

Πολλοί ξένοι, έχοντας ζήσει στην Κίνα για κάποιο χρονικό διάστημα, θέλουν να δοκιμάσουν να μείνουν σε hutongs - αυτοί είναι παραδοσιακοί κινεζικοί δρόμοι, στενοί και πολύχρωμοι. Παλαιότερα, τα χουτόνγκ δεν είχαν τουαλέτες στα σπίτια, παρά μόνο δημόσιες στους δρόμους. Για να είμαι ειλικρινής, δεν μπορώ να φανταστώ πώς μπορείτε να βγείτε έξω για να χρησιμοποιήσετε μια δημόσια τουαλέτα, αλλά σε μερικούς παλιούς δρόμους τίποτα δεν έχει αλλάξει. Οι ξένοι, φυσικά, νοικιάζουν σπίτια που είναι ανακαινισμένα και εξοπλισμένα με όλες τις ανέσεις. Ωστόσο, τέτοια σπίτια απέχουν πολύ από το να είναι ιδανικά. Είναι πολύ ζεστά το καλοκαίρι και κρύα το χειμώνα. Το σύστημα θέρμανσης ή κλιματισμού απλά δεν μπορεί να αντεπεξέλθει. Αλλά, φυσικά, είναι πολύ όμορφο και γραφικό εκεί. Αυτά τα σπίτια έχουν επίσης αίθρια όπου μπορείτε να κάνετε μπάρμπεκιου και να καλλιεργήσετε ντομάτες.

Εάν το σπίτι δεν έχει αποκατασταθεί πλήρως, μονωθεί και εξοπλιστεί με καλό κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο, η ενοικίαση τέτοιων κατοικιών απλά δεν έχει νόημα. Έζησα σε ένα σπίτι σαν αυτό για αρκετούς μήνες, και αφού είδα ατμό να βγαίνει από το στόμα μου όταν μπήκα στην κουζίνα, συνειδητοποίησα ότι έπρεπε να φύγω σήμερα.

Βρήκα στέγαση στα hutongs μέσω φίλων, αλλά αν θέλετε να δοκιμάσετε, κατευθυνθείτε στην περιοχή hutongs κοντά στο Nanluoguxiang ή στο Dongzhimen και αναζητήστε πρακτορεία που θα σας βοηθήσουν με το ενοίκιο. Είναι πολύ εύκολο να εντοπιστούν, αφού βάζουν διαφημίσεις και φωτογραφίες αυτών των πολύ ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στα τζάμια. Νοίκιασα ένα δωμάτιο για 500 USD το μήνα, αλλά το σπίτι δεν ήταν καθόλου έτοιμο να δεχτεί ενοικιαστές. Το σύστημα θέρμανσης δεν ήταν καλό. Εάν θέλετε ένα κανονικό σπίτι με ανθρώπινο σύστημα κλιματισμού, τότε να είστε έτοιμοι να πληρώσετε 800–1.000 USD, ή ακόμα περισσότερα.

Πού να μείνετε στο Πεκίνο

Όταν κοιτάξετε τον χάρτη της κράτησης, πιθανότατα τα μάτια σας θα ξετρελαθούν, επειδή υπάρχουν πολλά ξενοδοχεία. Αν μιλάμε για ασφάλεια, τότε μπορείτε να κλείσετε ένα ξενοδοχείο στο Πεκίνο σε απολύτως οποιαδήποτε περιοχή: τόσο στο κέντρο όσο και στα προάστια (ποτέ δεν ξέρεις, αν το χρειάζεστε για δουλειά). Δεν θα σου συμβεί τίποτα, δεν θα σε χτυπήσει ή θα σε ληστέψει κανείς. Παρόλο που το Πεκίνο έχει πολλές ελλείψεις, η ασφάλεια δεν είναι ένα από αυτά. Θέλετε να κάνετε μια βόλτα στη γειτονιά το βράδυ; Σας παρακαλούμε. Δεν υπάρχει τίποτα να φοβηθείς.

Εάν πρόκειται να ταξιδέψετε για επαγγελματικό ταξίδι και πρέπει να μείνετε σε ένα συγκεκριμένο ξενοδοχείο, τότε μια χαρά. Αλλά αν έχετε μια επιλογή, εγκατασταθείτε σε μια πιο ενδιαφέρουσα περιοχή. Είναι καλύτερο να μείνετε, φυσικά, στο κέντρο της πόλης (Chaoyang, Dongchen, Xichen).

Το κέντρο του Πεκίνου είναι απλά τεράστιο, μερικές φορές φαίνεται ότι δεν έχει τέλος. Δεν έχει νόημα να κάνετε κράτηση ξενοδοχείου σε απομακρυσμένες περιοχές, εκτός και αν πρόκειται για την περιοχή Haidan, όπου βρίσκονται όλα τα πανεπιστήμια.

Επιχειρηματική περιοχή με πολυτελή κατοικία

Όλοι οι επαγγελματίες ταξιδιώτες μένουν συχνά στην περιοχή Sibidi (Guomao) - αυτή είναι η επιχειρηματική περιοχή του Πεκίνου με καλά και ακριβά ξενοδοχεία και εστιατόρια. Εδώ βρίσκεται το μπαρ στον 80ο όροφο, όπου μπορείτε να σταματήσετε το βράδυ για να παρακολουθήσετε το ηλιοβασίλεμα και να δοκιμάσετε ένα από τα επώνυμα κοκτέιλ (το όνομα του κτιρίου είναι Guomao Dasha).

Υψηλή συγκέντρωση αξιοθέατων

Αν έρχεστε μόνο για να δείτε το Πεκίνο, είναι καλύτερα να μείνετε στις περιοχές Xichen ή Dongcheng. Αυτές οι περιοχές είναι κοντά, πολλά από τα αξιοθέατα βρίσκονται εκεί. Υπάρχουν πολλά κινέζικα εστιατόρια και εστιατόρια, street food και πολύχρωμοι μικροί πάγκοι με σνακ. Μπορείτε να περπατήσετε στο Ναό του Κομφούκιου, στο Yonghegong, στην οδό Nanluo Guxiang, στο πάρκο Beihai και στην Απαγορευμένη Πόλη. Επιπλέον, στην περιοχή των λιμνών Shichahai υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός από μπαρ και κλαμπ, ειδικά υπόγεια.

Υπέροχη διαμονή και πάρτι

Αν θέλετε να μείνετε σε ένα καλό ξενοδοχείο και να περιτριγυρίζεστε από ευρωπαϊκά εστιατόρια, τότε επιλέξτε ένα ξενοδοχείο στο Chaoyang. Για παράδειγμα, στην περιοχή της οδού Sanlitun, όπου είναι συγκεντρωμένα μπαρ, κλαμπ, γραφεία και πολλοί ξένοι. Μπορείτε πάντα να βρείτε ένα καλό μέρος για πρωινό εκεί και να φτάσετε στα κύρια αξιοθέατα σε 10–15 λεπτά (με οποιοδήποτε είδος μεταφοράς). Υπάρχει επίσης ένας δρόμος στο Chaoyang που ονομάζεται Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - ο καθένας τον προφέρει διαφορετικά), ο οποίος για κάποιο λόγο ονομάζεται Ρώσικος. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια (τουρκικά, καυκάσια, καζακικά), πολυώροφα εμπορικά κέντρα με γούνινα παλτά και Κινέζοι που προσπαθούν να μιλήσουν ρωσικά. Αλλά αξίζει πραγματικά να αφήσετε τη Ρωσία για να εγκατασταθείτε σε έναν ρωσικό δρόμο; Φυσικά και όχι.

Κοντά σε πανεπιστήμια

Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για τα κινεζικά πανεπιστήμια, ρίξτε μια πιο προσεκτική ματιά και ίσως ακόμη και να εγγραφείτε σε ένα από αυτά (ή τουλάχιστον να εγγραφείτε σε μαθήματα), τότε το Haidan είναι για εσάς. Ή τις περιοχές Wudaokou και Zhongguancun. Τα ξενοδοχεία εκεί δεν είναι τόσο καλά όσο στο κέντρο, αλλά δεν πειράζει. Υπάρχουν πανεπιστήμια, εστιατόρια, καφέ σε κοντινή απόσταση, αλλά η οδός Zhongguancun είναι διάσημη για τα ηλεκτρονικά είδη, μπορείτε να αγοράσετε οτιδήποτε: και πρωτότυπα και ψεύτικα. Ωστόσο, αν θέλετε να πάτε στο κέντρο, θα πρέπει να πληρώσετε 10 USD (αν υπάρχει μποτιλιάρισμα). Μπορείτε επίσης να πάρετε το μετρό, αλλάζοντας στη γραμμή 10. Θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος με το λεωφορείο, αλλά πολύ φθηνότερος (0,30 USD).

συμπεράσματα

Σε γενικές γραμμές, η επιλογή είναι αρκετά μεγάλη. Οι τιμές ποικίλλουν, μπορείτε πάντα να βρείτε ένα κατάλληλο ξενοδοχείο. Το κύριο πράγμα είναι να αποφασίσετε τι θέλετε από αυτό το ταξίδι και ποιο φαγητό είναι πιο κοντά σας.

Συγκοινωνιακή σύνδεση

Το να φτάσετε στον τόπο διαμονής σας δεν θα είναι δύσκολο. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σχετικά κοντά στην πόλη. Αν πάτε στο κέντρο με ταξί χωρίς μποτιλιαρίσματα, μπορείτε να φτάσετε σε 30 λεπτά (ειδικά τη νύχτα). Εάν δεν θέλετε να πάρετε ταξί, το Airport Express εκτελεί αυτή τη διαδρομή, μπορείτε να το πάρετε και μετά να πάρετε το μετρό για το ξενοδοχείο σας. Αν είστε λάτρης των δημόσιων συγκοινωνιών, υπάρχουν και λεωφορεία από το αεροδρόμιο, αλλά μόνο οι Κινέζοι παίρνουν ταξί, συν το ότι είναι φθηνά στο Πεκίνο. Ένα ταξίδι από το αεροδρόμιο στο κέντρο θα κοστίσει 14 USD.

Υπάρχει μεγάλη ποικιλία σιδηροδρομικών σταθμών στο Πεκίνο: Πεκίνο, Νότος, Δυτικός, Βορράς και Ανατολικός - από οποιονδήποτε από αυτούς μπορείτε να πάτε σε άλλη πόλη. Μπορείτε να φτάσετε σε αυτά με λεωφορείο, μετρό και ταξί.

Σε γενικές γραμμές, το σύστημα μεταφορών του Πεκίνου είναι πολύ καλό. Και παρόλο που υπάρχει πολλή κυκλοφοριακή συμφόρηση στην πόλη κατά την ώρα αιχμής, τα αυτοκίνητα εξακολουθούν να κινούνται και δεν στέκονται ακίνητα όπως στη Μόσχα. Σε όλες τις περιοχές της πόλης μπορείτε εύκολα να βρείτε στάσεις λεωφορείων, να πάρετε ταξί ή να περπατήσετε σε σταθμό του μετρό. Δεν πρέπει να υπάρχουν προβλήματα με τη μεταφορά.

Άρχισα να σκέφτομαι να λύσω αυτό το ζήτημα περίπου δύο μήνες πριν την άφιξή μου στο Πεκίνο. Η διαδικασία σκέψης τέθηκε σε σχεδόν επιστημονική βάση: ένας παλιός μου φίλος, ο οποίος ζει στο Πεκίνο εδώ και οκτώ χρόνια, είναι παντρεμένος με Κινέζο υπήκοο και εργαζόταν στη γερμανική πρεσβεία, πήρε λεπτομερή τηλεφωνική συνέντευξη. Φυσικά, ήλπιζα κρυφά ότι εγώ, καθισμένος στο σπίτι μου στη λίμνη της Κωνσταντίας στα γερμανοελβετικά σύνορα, σαν μεγάλη οργανωτική ιδιοφυΐα, θα έβρισκα μια κατάλληλη επιλογή μέσω του Διαδικτύου και ο φίλος μου απλώς θα πήγαινε και θα έβλεπε επί τόπου αν Αυτή η στέγαση ήταν αποδεκτή για ένα άτομο, χαλασμένο από τις απολαύσεις του ευρωπαϊκού πολιτισμού ή όχι. Επιπλέον, είχα ήδη πολλαπλές εμπειρίες σχεδιασμού και επιτυχούς υλοποίησης ανεξάρτητων ταξιδιών σε όλη την Κίνα, με την αγορά όλων των τοπικών αεροπορικών και τρένων εισιτηρίων και την κράτηση ξενοδοχείων στα πιο εξωτικά μέρη για έναν κανονικό Ευρωπαίο, όπως το όρος Taishan.
Αρχικά, όλα πήγαν καλά, κάτι που δεν έδωσε κανένα λόγο να αμφισβητηθεί η επιλεγμένη στρατηγική. Είναι αλήθεια ότι η φίλη μου και ο Κινέζος σύζυγός της σημείωσαν κάποτε πολύ προσεκτικά ότι θα ήταν ωραίο να τα δεις όλα επιτόπου και να μην μετατοπίσεις την επιλογή σου σε άλλους ανθρώπους. Το είπα με μεγάλη αυτοπεποίθηση - θα διαλέξω από τη φωτογραφία, αλλά ρίξτε μια επιφανειακή ματιά στο αν μπορείτε να ζήσετε εκεί ή όχι και τι είδους άνθρωποι είναι αυτοί οι ιδιοκτήτες.
Δημοσίευσα τη διαφήμισή μου στην πύλη Διαδικτύου That’s Beijing, η οποία είναι πολύ δημοφιλής μεταξύ των αλλοδαπών και των Κινέζων «μεσίτες υποδομής» που σχετίζονται με αυτούς. Δεν άργησαν να φτάσουν οι απαντήσεις - έφτασαν περίπου δώδεκα email, κυρίως από αγγλόφωνους μεσίτες διαμερισμάτων, οι οποίοι υποσχέθηκαν να λύσουν το πρόβλημα του διαμερίσματός μου στο Πεκίνο σε χρόνο μηδέν. Αποδείχθηκε ότι στο Πεκίνο, σε αντίθεση με τη Σαγκάη, ο ενοικιαστής του διαμερίσματος δεν πληρώνει για τις υπηρεσίες του μεσίτη. Όπως αποδείχθηκε αργότερα, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να πληρώσει σε έναν τέτοιο μεσίτη ποσό ίσο με το ενοίκιο ενός μήνα. Αν και, φυσικά, ήταν ακόμα ανόητο να χαίρεσαι - αυτό το ποσό βαραίνει το κόστος της ενοικίασης ενός διαμερίσματος.
Έλαβα επίσης ένα email από έναν ιδιοκτήτη διαμερίσματος που προσφέρεται να νοικιάσει ένα νέο σπίτι - 2 υπνοδωματίων - αυτό είναι ένα διαμέρισμα τριών δωματίων - συνολικής επιφάνειας 100 τετραγωνικών μέτρων στο Huilongguan. Για αυτές τις επαύλεις ζήτησαν 2500 γιουάν, που είναι περίπου 250 ευρώ. Κοίταξα τον χάρτη - και επρόκειτο να εγκατασταθώ δίπλα στο Γλωσσολογικό Πανεπιστήμιο του Πεκίνου, ένα είδος εκδοχής του Moscow Inyaz Maurice Thorez (Beijing Yuyan Daxue - Beijing University of Literature and Culture, BLCU), στην περιοχή Wudaokou. Φαινόταν σαν να ήταν κοντά. Περίπου τέσσερις στάσεις κατά μήκος της ελαφριάς γραμμής του μετρό. Ωστόσο, ο Γερμανός μου φίλος μου ξεψύχησε ξανά.
«Αγαπητέ μου», είπε, «σας συμβουλεύω ανεπιφύλακτα να εγκατασταθείτε στο Πεκίνο, ώστε να φτάσετε στον τόπο εργασίας σας με τα πόδια ή με μια μικρή βόλτα με το ποδήλατο. Αυτό είναι αν δεν έχετε αυτοκίνητο. Και το να πνίγεσαι με τους Κινέζους στα πολυσύχναστα μέσα μαζικής μεταφοράς τους είναι μια πολύ αμφίβολη απόλαυση. Ειδικά σε ώρες αιχμής. Επιπλέον, αυτό το ίδιο Huilongguan (στα ρωσικά σε κανονιστική μεταγραφή είναι γραμμένο έντονα άσεμνο - "Huilongguan", αν και στην κινεζική προφορά υπάρχει ένα τρίφθογγο - όχι "hui", αλλά "hui". Προφανώς αυτοί είναι οι μεγάλοι Ρώσοι σινολόγοι μας που καθιέρωσαν πρότυπα μεταγραφής , ήταν υπέροχοι αστείοι!!!), χτισμένο σε ένα απολύτως ανοιχτό γήπεδο - ένα είδος κατοικημένης περιοχής. Μια έκδοση του GDR Marzahn στο Βερολίνο ή του σοβιετικού Biryulyovo στη Μόσχα. Εν ολίγοις, δεν είναι το Ρίο ντε Τζανέιρο».
Μπα, έπρεπε να ακούσω τη γνώμη των παλιών και να αρνηθώ την προσφορά ενός νοικοκύρη με το ηχηρό ευρωπαϊκό όνομα Χένρι. Οι Κινέζοι που επικοινωνούν με ξένους χαίρονται να εφευρίσκουν τέτοια μεσαία ονόματα για τον εαυτό τους. Μερικοί από αυτούς είναι ακόμη και Ρώσοι. Θυμάμαι ότι μίλησα κάποτε στο Χαρμπίν με μια τέτοια Ζόγια.
Έτσι, ο ιδιοκτήτης Henry συμμερίστηκε τις αμφιβολίες μου, αν και είπε ότι η διαδρομή με το ελαφρύ μετρό θα διαρκούσε περίπου 30 λεπτά.
Ακολουθώντας τον Henry, εμφανίστηκαν δύο κορίτσια από την Κίνα που μιλούσαν αρκετά καλά αγγλικά στο τηλέφωνο. Τα κορίτσια νοίκιασαν ένα διώροφο σπίτι σε κάποιο hutong στην περιοχή Xizhimen και συμφώνησαν να νοικιάσουν τον δεύτερο όροφο με τη δική του τουαλέτα, ντους και πλυντήριο ρούχων για 2.000 γιουάν (200 ευρώ). Κοίταξα ξανά τον χάρτη και κοίταξα τον οδηγό του Πεκίνου. Ζωγραφίστηκε μια πολύ ειδυλλιακή εικόνα. Ένα μικρό χαριτωμένο σπίτι, όχι μακριά από την κατοικία του πρώην προέδρου της Κινεζικής Ακαδημίας Επιστημών, του διάσημου συγγραφέα Guo Mozhuo και κάθε λογής άλλων λογοτεχνικών διασημοτήτων. Το μόνο πράγμα που ενέπνευσε αμφιβολίες ήταν η ανάγκη να μοιραζόμαστε την ίδια κουζίνα με τις κυρίες. Γράφουν παντού ότι οι Κινέζοι προετοιμάζουν το φαγητό τους μόνο από φρέσκα υλικά και μπορεί κάλλιστα να αρχίσουν να στρίβουν το λαιμό ενός κοτόπουλου στο μπαλκόνι και να μαδάνε τα φτερά του. Στην πραγματικότητα, λατρεύω την κινέζικη κουζίνα, αλλά οι μυρωδιές από τη διαδικασία μαγειρέματος μερικές φορές, ειλικρινά μιλώντας, δεν είναι αμβροσία...
Τα κορίτσια υποσχέθηκαν να στείλουν φωτογραφίες και να κανονίσουν μια θέαση με τον φίλο μου από το Πεκίνο. Και πάλι όλα κατέρρευσαν. Μόνο αργότερα μου έγινε σαφές το γιατί. Στο Πεκίνο, σε αντίθεση με τη Γερμανία, όπου ένας ενοικιαστής πρέπει να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη του ότι εγκαταλείψει το διαμέρισμα τρεις μήνες νωρίτερα, δεν συνηθίζεται να νοικιάζει τίποτα εκ των προτέρων. Η διαδικασία ενοικίασης διαρκεί το πολύ δύο ημέρες. Οι ιδιοκτήτες δεν συμφωνούν να περιμένουν, αν θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, νοικιάστε αμέσως. Εάν χρειάζεστε μόνο ένα διαμέρισμα σε δύο εβδομάδες, τότε ελάτε σε δύο εβδομάδες. Φυσικά, δεν μιλάμε για τουριστικά διαμερίσματα. Όμως οι τιμές εκεί είναι τελείως διαφορετικές, πολύ υψηλότερες. Αλλά δεν τα ήξερα ακόμα όλα αυτά.
Εν ολίγοις, δεν ήταν δυνατό να πραγματοποιήσω τις προθέσεις μου να έρθω στο Πεκίνο σε ένα διαμέρισμα νοικιασμένο για μεγάλο χρονικό διάστημα. Επιπλέον, έπρεπε πρώτα να μετακομίσω με όλα τα αποκτημένα υπάρχοντά μου από τον Radolfzell στη λίμνη της Κωνσταντίας στην πόλη της νιότης μου, το Βερολίνο. Αλλά αυτές είναι άλλες ιστορίες, αλλά προς το παρόν ας επιστρέψουμε στην Κίνα.
Μέσω της ήδη γνώριμης διαδικτυακής πύλης That’s Beijing, βρήκα ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στο κέντρο του Πεκίνου για τουρίστες. Και πάλι, με την πρώτη ματιά, όλα ήταν υπέροχα - κέντρο της πόλης, κοντά στο μετρό, όλες οι τεχνικές καμπάνες και σφυρίχτρες - πλυντήριο, τηλεόραση, υπολογιστής, Internet υψηλής ταχύτητας, φούρνος μικροκυμάτων, ηλεκτρική κουζίνα. Η διαφήμιση υποσχόταν πράγματα που ήταν γενικά περίεργα για έναν Ευρωπαίο, όπως «ζεστό νερό για 24 ώρες!!» Λοιπόν, προφανώς έχω γίνει τελείως ώριμος στη Γερμανία. Θυμάμαι στο Βλάντικ το προπέρσινο καλοκαίρι, η αντλία νερού στο κέντρο της πόλης με ξάφνιασε σαν αναχρονισμός. Αλλά όχι, οι ντόπιοι είπαν ότι ήταν πολύ χρήσιμο πράγμα στο νοικοκυριό... Όταν τελειώνουν τα αποθέματα νερού στην πόλη.
Για ένα κινέζικο διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης Calvin, με πολύ προχωρημένα αγγλικά, ζητούσε 1300 γιουάν (130 ευρώ) την εβδομάδα. Όμως, δεδομένου ότι επρόκειτο να νοικιάσω αυτά τα δωμάτια για ένα μήνα, συμφώνησα σε μια έκπτωση και προσφέρθηκα να μου πληρώσω «μόνο» περίπου 480 ευρώ για τον μήνα. Φυσικά, θα ήταν πιο ακριβό από ό,τι αν νοικιάζατε ένα διαμέρισμα για μεγάλο χρονικό διάστημα αμέσως, αλλά δεν θα χρειαστεί να ενοχλήσετε κανέναν φίλο με πολλές προβολές. Λαμβάνοντας υπόψη τα προσωπικά μου προβλήματα σχετικά με τη μετακίνηση εντός της Γερμανίας και υποκύπτοντας στην επιθυμία να μειώσω, τουλάχιστον προσωρινά, τη λίστα των επειγόντων προβλημάτων, συμφώνησα με την πρόταση του Kelvin. Συμφωνήσαμε μέσω email, μιλήσαμε σύντομα στο τηλέφωνο, καμία προκαταβολή, δεν μου ζήτησε αναλυτικά προσωπικά στοιχεία. Δηλαδή, δεν είχε εγγυήσεις ότι δεν θα άλλαζα γνώμη. Στη σελίδα του στο Διαδίκτυο μπορούσες να δεις αναλυτικά το σχεδιασμένο σχέδιο των διαμερισμάτων. Όπως καταλαβαίνω, νοικιάζει τρία, το ένα είναι δίχωρο, για το οποίο ο Kelvin ζητά 6.000 γιουάν (600 ευρώ) το μήνα. Όλα φαίνονταν πολύ περαστικά. Το μόνο που ξέχασα να τον ρωτήσω τότε ήταν πόσο ευρύχωρο ήταν το αρχοντικό του σε τετραγωνικά μέτρα.
Όπως και να έχει, το πρόβλημα μου λύθηκε και την πρώτη Σεπτεμβρίου πέταξα για Πεκίνο νωρίς το πρωί. Ο Κέλβιν συμφώνησε να με συναντήσει στο αεροδρόμιο για 200 γιουάν και να με πάει στο νοικιασμένο διαμέρισμα Φυσικά, θα ήταν φθηνότερο να φτάσω εκεί με ταξί, αλλά δεν ήθελα να ζοριστώ ξύπνιος μετά την πτήση.
Φυσικά, ο Κέλβιν άργησε για τη συνάντηση, περίπου 40 λεπτά, αλλά η συνάντηση δεν έλαβε χώρα στον Έλβα ή ακόμα και στον Κίτρινο Ποταμό στις 6 το πρωί, οπότε ήταν ανόητο να προσβληθεί. Και δεν θα ήταν πιο γρήγορο με ταξί. Εκτός από εμένα, ένα νεαρό ζευγάρι δασκάλων γαλλικών με ένα κορίτσι περίπου 5 ετών πέταξε επίσης στο διαμέρισμά του από το Παρίσι. Έκαναν «εκπαιδευτικές διακοπές» για ένα χρόνο (οι Γερμανοί γνωρίζουν αυτό το προνόμιο δασκάλου ως Sabatjahr) και σχεδίαζαν να ταξιδέψουν με μεγάλες στάσεις σε όλο τον κόσμο με ένα ειδικό εισιτήριο της British Airways. Την 1η Σεπτεμβρίου, στο Πεκίνο, άρχισαν, κατά συνέπεια, το ταξίδι τους σχεδόν σε όλο τον κόσμο, το οποίο ένα χρόνο αργότερα υποτίθεται ότι θα τελείωνε στη Χιλή.
Το διαμέρισμα του Calvin αποδείχθηκε ότι ήταν ένας χώρος διαβίωσης σε σχήμα σωλήνα, ο οποίος περιείχε ένα σαλόνι μήκους περίπου 10 μέτρων και άλλα τρία μέτρα διατέθηκαν στην κουζίνα. Εκτός από αυτό, ένα ντους και τουαλέτα βρίσκονταν σε μια μικρή γωνιά. Το νερό χύθηκε απευθείας στο πάτωμα και, σύμφωνα με το σχέδιο του αρχιτέκτονα, πήγε προς άγνωστη κατεύθυνση μέσα από μια τρύπα στο πάτωμα στη γωνία αυτών των καθόλου λουτρών Sandunov.
Όλη αυτή η μεγαλοπρέπεια κόστισε, όπως ήδη είπα, με έκπτωση 18 ευρώ την ημέρα. Το σπίτι, σχεδόν σε στυλ «techno», χτίστηκε για πλούσιους φοιτητές και ανύπαντρους πολίτες πριν από 7-8 χρόνια, και η πύλη εισόδου σε αυτό το συγκρότημα, που έφερε το ηχηρό όνομα «Solo», φυλασσόταν 24 ώρες την ημέρα από εύθραυστα ενιαίους τίτλους.
Το δωμάτιο στο τέλος ήταν όλο τζάμια και άνοιγε σε ένα μάλλον βρώμικο, σκονισμένο μπαλκόνι. Είχε θέα σε ένα μικρό δρόμο, όπου το πρωί, με τους εντερικούς τόνους γρυλίσματος που χαρακτηρίζουν τη διάλεκτο του Πεκίνου, οι Κινέζες γιαγιάδες, καθισμένες σε χαμηλά σκαμπό, επικοινωνούσαν μεταξύ τους. Αλλά δεν ήταν πολύ μακριά από το κέντρο του Πεκίνου - την κινεζική εκδοχή της Tverskaya - την οδό Wangfujing και την ίδια την πλατεία Τιενανμέν - μόνο περίπου 20 λεπτά με τα πόδια. Αυτό το μέρος είχε και άλλα χαρακτηριστικά - κυριολεκτικά στη γωνία υπήρχε ένας δρόμος με ουρανοξύστες γύρω από το εμπορικό κέντρο New World, με μια ποικιλία προϊόντων που θα ικανοποιούσαν κάθε Ευρωπαίο fashionista.
Ναι, όχι, θα ήταν αμαρτία να παραπονεθεί. Αρκετά αποδεκτό καταφύγιο για έναν τουρίστα.
Αλλά έπρεπε να ζήσω στο Πεκίνο για τουλάχιστον πέντε μήνες. Επομένως, μετά από μια εβδομάδα αποφάσισα να ψάξω για κάτι πιο ευρύχωρο.
Η γνωριμία με τα μέσα μαζικής μεταφοράς του Πεκίνου επιβεβαίωσε τα λόγια του Γερμανού φίλου μου. Αποδείχθηκε ότι έπρεπε πραγματικά να εγκατασταθούν εκεί που θα περνούσαν τον περισσότερο χρόνο τους. Όλα αυτά τα γνωστά και κανονικά ταξίδια από τη μια άκρη της πόλης στην άλλη για τη Μόσχα ή το Βερολίνο μετατρέπονται σε βασανιστήρια στο Πεκίνο. Ακόμα και στο δικό σας αυτοκίνητο, για όσους έχουν.
Για άλλη μια φορά, η διαδικτυακή πύλη That’s Beijing ήρθε στη διάσωση. Στα ρωσικά, παραδόξως, δεν μπορείτε να βρείτε καμία κατάλληλη συμβουλή στο Διαδίκτυο. Για αρκετές ημέρες προσπάθησα να κάνω κύλιση σε όλες αυτές τις συνομιλίες όπως το "Ημισφαίριο" και άλλες, αλλά, κατά κανόνα, δεν υπάρχουν σχετικές πληροφορίες εκεί. Επίσης, δεν ήταν δυνατό να βρεθούν οι κατάλληλες πληροφορίες μέσω των τοποθεσιών Sinology στο LiveJournal. Ενώ ήμουν ακόμη στη Μόσχα, έγραψα ένα email σε έναν νεαρό Ρώσο που πέρασε έναν ολόκληρο χρόνο στο ίδιο πανεπιστήμιο όπου σχεδίαζα να πάω. Έκανα μόνο μια απλή ερώτηση: «Πώς να νοικιάσω ένα διαμέρισμα κοντά στο πανεπιστήμιο στην περιοχή Wudaokou;» Ο νεαρός μου απάντησε συνοπτικά και, από την άποψή μου, όχι πολύ φιλικά. «Θα είναι πολύ δύσκολο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα κοντά στο πανεπιστήμιο, γιατί ο ανταγωνισμός είναι πολύ μεγάλος. Δεν μπορώ να συστήσω κανέναν από τους παλιούς μου φίλους, αφού κανένας από αυτούς δεν ενοχλείται από αυτό το πρόβλημα και μένει σε ξενώνα!». Η προοπτική να ζήσω σε ξενώνα δεν μου άρεσε. Πρώτον, στο Γλωσσολογικό μου Πανεπιστήμιο, για ένα δωμάτιο με συγκάτοικο ζήτησαν 60 γιουάν την ημέρα, συνολικά 1860 το μήνα (186 ευρώ). Δεύτερον, ο ίδιος παλιός ανταποκριτής μου, τον οποίο ταλαιπωρούσα με ερωτήσεις, στις σελίδες του ιστολογίου του LiveJournal περιέγραψε πόσο βρώμικες είναι οι Αφρικανοί και Βιετναμέζοι φοιτητές στις κουζίνες και τους κοινόχρηστους χώρους στους ίδιους κοιτώνες, πόσο χοντρές σέρνονται εκεί οι κατσαρίδες . Και σε μια εταιρεία με άλλους Ευρωπαίους πολίτες, είναι πολύ πιθανό στο Πεκίνο για δύο ή τρεις να νοικιάσετε ένα μεγάλο διαμέρισμα με δικό του δωμάτιο για τον εαυτό σας για 1800-2000 γιουάν!! Λοιπόν, πες μου, γιατί τότε να ασχοληθείς με μαζοχισμό και να μετακομίσεις σε έναν ξενώνα; Επιπλέον, εγώ, ως άτομο που δεν είναι πλέον νέος, γενικά σχεδίαζα να ζήσω σε ένα ξεχωριστό διαμέρισμα ενός ή δύο δωματίων, το οποίο, όπως μου είπαν, στα βορειοδυτικά του Πεκίνου, σε ένα αρκετά νέο σπίτι με έπιπλα και οικιακές συσκευές, μπορούν να ενοικιαστούν για 2900-3600 (290-360 ευρώ) γιουάν.
Η όλη διαδικασία αποδείχθηκε εξαιρετικά απλή. Πρώτα, ένας αγγλόφωνος μεσίτης ονόματι Πάτρικ μου πρόσφερε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου σε έναν νεόδμητο ουρανοξύστη μεταξύ των σταθμών του μετρό Xizhimen και Dazhongsi. Όταν ήρθα να το επιθεωρήσω, δεν είχε ακόμα έπιπλα, αλλά ο ιδιοκτήτης είπε ότι μέσα σε τρεις μέρες, αν συμφωνούσα, θα αγοραζόντουσαν και θα εγκατασταθούν όλα. Η θέα από το παράθυρο αυτού του καταλύματος business class ήταν μαγευτική. Αλλά η τιμή φαινόταν ακόμα αρκετά υψηλή. Κάλεσα ένα άλλο κτηματομεσιτικό γραφείο κοντά στο σταθμό του μετρό Udaokou, του οποίου οι υπάλληλοι προσφέρθηκαν να έρθουν αμέσως και να δουν αρκετά διαμερίσματα. Δυστυχώς, ουσιαστικά δεν μιλούσαν αγγλικά και έπρεπε επειγόντως, εκ των προτέρων, να ενεργοποιήσω τις μισοξεχασμένες γνώσεις μου για την κινεζική γλώσσα, που απέκτησα πριν από περισσότερα από 20 χρόνια στην Ανατολική Σχολή του Πανεπιστημίου του Λένινγκραντ. Όπως αποδείχθηκε αργότερα, δεν ήταν μάταιο. Αρχικά, κοίταξα τρία διαμερίσματα σε ένα αρκετά μοντέρνο κτίριο κοντά στο σταθμό του μετρό Wudaokou. Όλα ήταν τρίχωρα και οι ιδιοκτήτες τους ζητούσαν από 3.500 έως 3.800 γιουάν το μήνα. Η ατμόσφαιρα μέσα ήταν αρκετά σοβιετική, ειδικά τα μπάνια με έκαναν να νιώθω κάπως μελαγχολική. Έτσι έμοιαζε το ξενοδοχείο Akademicheskaya στην οδό Stepan Khalturin στο Λένινγκραντ τη σοβιετική εποχή, όπου έζησα για μια εβδομάδα ενώ υπερασπιζόμουν τη διατριβή μου το 1988. Οι μεσίτες έπρεπε να μου πουν ότι αυτή η ποιότητα κατοικίας δεν με εμπνέει πολύ. Λοιπόν, τότε καλύτερα να πάω και να τα παρατήσω στον Πάτρικ... Οι μεσίτες ξύπνησαν αμέσως και ανησύχησαν - όπως καταλαβαίνω, πρέπει πάντα να εξηγείς στους Κινέζους ότι έχεις άλλες εναλλακτικές.
Ο ιδιοκτήτης του γραφείου έξυσε το γογγύλι του και είπε ότι είχε δύο καλύτερα διαμερίσματα δύο δωματίων στη βάση δεδομένων του, αλλά πιο μακριά από το μετρό. Περίπου δέκα λεπτά με το λεωφορείο. Συμφώνησα να παρακολουθήσω. Σε σύγκριση με τις επιλογές στυλ "scoop" που έχουν ήδη δει, αυτά τα δύο άλλα διαμερίσματα έμοιαζαν το απόγειο της άνεσης. Νέα ανακαίνιση, αρκετά νέα έπιπλα, 24ωρη ασφάλεια με οθόνες ελέγχου και καθαρούς διαδρόμους. Για τη μία επιλογή μου ζήτησαν 3100, για την άλλη - 3400 γιουάν. Επέλεξα την επιλογή για 3400. Την επόμενη μέρα ήρθα στο γραφείο και ζήτησα να μου δώσουν το κείμενο του μισθωτηρίου για να το εξετάσω. Οι μεσίτες εξεπλάγησαν πολύ από αυτή την προφύλαξη, αλλά έδωσαν το κείμενο. Αποδείχτηκε ότι οι αμφιβολίες μου ήταν μάταιες - κάθε πρόταση στα κινέζικα αντιγραφόταν σε αγγλικό κείμενο, επομένως δεν υπήρχαν παρεξηγήσεις. Μου είπαν ότι η διαδικασία παράδοσης είναι η εξής. Φέρνω το ενοίκιο του διαμερίσματος έξι μήνες πριν και δίνω ένα ενοίκιο άλλου μήνα ως προκαταβολή. Η σύμβαση συνάπτεται για ένα έτος. Εάν παραβιάσετε τη συμφωνία, με την έννοια ότι φύγετε από το διαμέρισμα νωρίτερα από ένα χρόνο, τότε η προκαταβολή δεν επιστρέφεται. Η προκαταβολή παρέχεται επίσης για την πληρωμή των εξόδων επισκευής του ιδιοκτήτη εάν σπάσετε ή ξύσετε ξαφνικά κάτι σε αυτό το ακίνητο. Όταν δεν έχουν προκύψει προβλήματα, η κατάθεση επιστρέφεται μετά από ένα χρόνο, εκτός εάν και τα δύο μέρη ανανεώσουν τη διάρκεια της παρούσας συμφωνίας. Φως, ρεύμα, τηλέφωνο, internet πληρώνονται από τον ενοικιαστή. Οι υπηρεσίες (για παράδειγμα, η ασφάλεια) και η κεντρική θέρμανση πληρώνονται από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Όταν ρώτησα εάν θα ήταν δυνατό να επιλυθεί η κατάσταση χωρίς να χάσω την προκαταβολή εάν αποφάσιζα να φύγω νωρίτερα και έβρισκα τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος νέους πελάτες να με αντικαταστήσει, ο μεσίτης απάντησε ότι «αυτό το ζήτημα μπορεί επίσης να επιλυθεί με τη βοήθειά του. ” Σήμερα είναι σήμερα, αύριο είναι αύριο.

Με λίγα λόγια, δεν υπήρχαν απολύτως δυσκολίες. Υπήρχαν πολλά διαμερίσματα σε προσφορά και, σε κάθε περίπτωση, ακόμα κι αν έχετε ένα όχι πολύ χοντρό πορτοφόλι, το πρόβλημα στέγασης στο Πεκίνο μπορεί να επιλυθεί πολύ γρήγορα. Έτσι, ο παλιός Ρώσος ανταποκριτής μου έχει υπερβάλει τα πράγματα πάρα πολύ. Όπως καταλαβαίνω, σε άλλες περιοχές του Πεκίνου μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα πολύ φθηνότερα. Στα βορειοδυτικά του Πεκίνου, όπου βρίσκονται πολλά πανεπιστήμια του Πεκίνου, η κατάσταση περιπλέκεται από την παρουσία ενός τεράστιου αριθμού συνεχώς μεταναστευτικών πληθυσμών. Αλλά σε άλλες περιοχές του Πεκίνου είναι πιο εύκολο να γίνει αυτό.
Για παράδειγμα, ο γιος των Γερμανών φίλων μου πληρώνει μόνο 1.900 γιουάν το μήνα για ένα διαμέρισμα τριών δωματίων στην περιοχή Gomao, στα ανατολικά της πόλης, για ένα μη επιπλωμένο διαμέρισμα. Ξέρει όμως σίγουρα ότι θα περάσει τουλάχιστον πέντε χρόνια στην Κίνα. Επιπλέον, οι σημειώσεις μου επηρεάζουν μόνο την ενότητα του λεγόμενου "Διεθνούς διαμερίσματος". Οι διαφημίσεις στα κινέζικα στο παράθυρο οποιουδήποτε κτηματομεσιτικού γραφείου λένε πραγματικά ότι η κατοικία μπορεί να ενοικιαστεί πολύ φθηνότερα αν ακολουθήσετε την «κινεζική διαδρομή».
Έτσι, μπόρεσα να νοικιάσω ένα διαμέρισμα σε μόλις δύο ή τρεις ημέρες. Όπως αποδείχτηκε αργότερα, έκανα ακόμα μερικά μικρά λάθη, αλλά θα σας το πω αργότερα.