Kommersiya təklifi nümunəsi. Binaların icarəsi üçün kommersiya təklifi: nümunə və nümunələr Məkan icarəyə götürmək üçün təklif

Yazı tarixi: 28.06.2024

Oxuma vaxtı: 17 dəqiqə

Kommersiya təklifi müəyyən bir məhsulun, xidmətin mövcudluğu və ya müəyyən şərtlər daxilində hər hansı əməkdaşlıq və ya qarşılıqlı əlaqənin mümkünlüyü haqqında məlumatdır. Əslində bu, satışa çıxarılan mövcud aktivin reklamıdır.

Kommersiya təklifləri iki növə bölünür:

fərdiləşdirilmiş. Məlumatı hədəflənən təkliflər;
n təcəssüm etdirmişdir(soyuq). Bu cür təkliflər konkret ünvan göstərilmədən bütün maraqlı tərəflərə ünvanlanır.

Kommersiya təklifinin mənası oxucunu dialoqa, müzakirəyə və ideal olaraq əməliyyatı başa çatdırmağa təşviq etməkdir. Bunun üçün kifayət qədər dolğun məlumat verilir, mövzu ilə bağlı bütün detallar əhatə olunur.

Təqdim olunan məlumatlar təsvir olunan məhsula, xidmətə və ya müəyyən dəyəri olan və satış üçün nəzərdə tutulmuş digər obyektə aid olan bütün zəruri xüsusiyyətlər, həcmlər və qiymətlərlə tanış olmağa imkan verir.

Potensial müştərini maraqlandıran hər şey mətndən aydın olmalıdır ki, o, müqavilənin bütün nüanslarını və aspektlərini tam başa düşərək öz niyyətləri barədə qərar verə bilsin.

Oxucuya qeyri-rəsmi formada (lakin heç bir halda tanış deyil) şəxsən müraciət etmək imkanı olsa yaxşıdır.

Gizli, lakin hörmətli ton insanlar tərəfindən daha yaxşı qəbul edilir və yaranan dialoqda müsbət əhval-ruhiyyə yaradır.

Bütün mümkün əks əlaqə üsulları göstərilməlidir. Potensial müştərinin marağı dialoqun sadəliyi, istənilən rahat şəkildə ünsiyyətin asanlığı ilə dəstəklənməlidir.

Struktur

Binaların kirayəsi üçün kommersiya təklifi həddindən artıq reklam komponenti olmadan daha sadə şəkildə tərtib edilə bilər.

Ticarət, istehsal və ya xidmətlər üçün məkana ehtiyacın özü bütün maraqlı tərəflər üçün aydındır.

Müştəriyə çatdırılmalı olan vacib atipik məlumat varsa, bu məqamlar başqaları tərəfindən əlavə edilə bilər;

Potensial müştəriləri statusa və ünsiyyət formallığına görə hədəf qruplarına bölmək olar ki, bu da eyni mətndən istifadə etməkdən daha çox effekt verə bilər.

Vacibdir! Kommersiya təklifinin müxtəlif üslublarda bir neçə versiyasını tərtib etmək məntiqlidir - rəsmi formada soyuq, şəxsi olmayan təklifdən daha səmimi, qeyri-rəsmi versiyaya qədər.

Uzun bir cümlənin riskli bir iş olduğuna inanılır, heç kim böyük bir mətnə vaxt itirmək istəmir; Ancaq müştəri maraqlanırsa, mümkün qədər çox məlumat almaq istəyir.

Bir az aldada bilərsiniz - başlanğıcda əsas məlumat blokunu təqdim edin, ardınca daha dərin formada davamı.

Mətnin yazı üslubu mümkün qədər sadə, formal və ya açıq-aşkar peşəkar ifadələr olmadan olmalıdır. Təqdimat nə qədər sadədirsə, bir o qədər asan başa düşülür və maraq bir o qədər çox olar.

İdeal olaraq, ünsiyyət dili alıcıya mümkün qədər yaxın və başa düşülən olmalıdır və belə bir məlumat varsa, müştərinin hazırlıq və düşüncə səviyyəsinə uyğun olmalıdır.

Bütün məlumatlar tamamilə etibarlı olmalıdır;

Hər şey olduğu kimi təsvir edilməlidir - nə çox, nə də az.

Təklif olunan məhsul və ya xidmətin ən mühüm təfərrüatları və xüsusiyyətləri tam şəkildə əks etdirilməlidir ki, mövzu haqqında kifayət qədər anlayış formalaşsın.

Xüsusiyyətləri dəqiq bir ədədi dəyərdə bilmək, insanı istər-istəməz təklifin dəyərini qiymətləndirməyə sövq edir, bu da tez-tez əməliyyat haqqında qərar qəbul etməyə səbəb olur.

Qeyri-yaşayış binalarının tərtib edilməsi üçün təlimat və sənəd nümunəsi

Kommersiya təklifi hazırlamaq üçün mümkün variantı nəzərdən keçirək.

Aşağıdakı fotoda nümunə kommersiya təklifini də diqqətinizə çatdırırıq:

Kommersiya daşınmaz əmlakı icarəyə götürərkən nə etməməlisiniz?

Kommersiya təkliflərini tərtib edərkən mətnin dəyərini azaldan və oxucunun diqqətini mahiyyətdən yayındıran səhvlər mümkündür.

Bu cür səhv hesablamalar çox ola bilər, gəlin ən tipik olanlarına baxaq.

Tanış olma! “Dost”, “qoca” və s.
Faktların təhrif olunmasından çəkinin. Mətndə aşkar edilmiş qeyri-dəqiqliklər dərhal düzəldilməlidir, çünki oxucu onları onu çaşdırmaq cəhdi kimi şərh edə bilər.
Bütün ifadələr sübuta yetirilməlidir. Əsassız ifadələr oxucunu qıcıqlandırır.
Nəzərə almaq lazımdır ki, ünvan sahibi bu cür təkliflərə analitik yanaşmağı bacaran təcrübəli yetkin şəxsdir. Buna görə də, bir otağın və ya ərazinin məziyyətlərini təsvir edərkən, çox uzağa getməməli, həvəs və ya pafosa düşməməlisiniz. Daha sadə və nöqtəyə.

Bu mövzuda bir videoya nəzər salın:

Potensial müştərinin maraq və ehtiyaclarını dərk etməklə binaların kirayəsi üçün uğurlu kommersiya təklifi tərtib edilir. Düzgün dialoq üçün düzgün tonu seçməli və müzakirəyə hazır olduğunuzu göstərməlisiniz.

Sonra müştərinin sürətli cavabı və qarşılıqlı faydalı əməkdaşlıq tələb olunur.

Biznes və maliyyə haqqında “Rabota-Tam” jurnalına xoş gəlmisiniz.

Binaların boş oturmasının qarşısını almaq üçün ev sahibləri üçün ən qısa müddətdə sabit gəlir təmin edəcək bir kirayəçi tapmaq çox vacibdir. Bəs daşınmaz əmlak bazarı, çox vaxt olduğu kimi, valyutanın dəyişməsi və ya qeyri-sağlam rəqabət səbəbindən durğunluq dövrünü yaşayırsa, bunu necə etmək olar? Burada, necə deyərlər, dahiyanə olan hər şey sadədir!

Etməli olduğunuz yeganə şey effektiv kommersiya icarəsi təklifi yazmaq, sonra onu yaymaqdır. Və nəhayət, potensial müştərilər sizi gözlətməyəcək.

Effektiv kirayə təklifini necə yazmaq olar

Addım №1: başlıq.

Daşınmaz əmlakın icarəsi vəziyyətində, mürəkkəb olmaq və reklam şüarları altında örtülmüş sənəd başlıqları ilə gəlmək lazım deyil. Asanlıqla ola biləcək xüsusi bir başlıq yazmaq kifayətdir
axtarış motoruna sorğu ilə tapın. Məqsədli poçt göndərişləri ilə yanaşı, malların satışı və bütün növ xidmətlərin göstərilməsindən fərqli olaraq, icarə təklifləri elan lövhələrində yerləşdirilir.

Addım №2: Sənədinizin mahiyyətini bildirin.

Göstərin: hansı təşkilatı təmsil edirsiniz (bu şərt fiziki şəxslər və fərdi sahibkarlar üçün isteğe bağlıdır) və hansı növ daşınmaz əmlakı icarəyə verirsiniz. Bu ola bilər: ticarət platforması, ofis və ya anbar sahəsi, fərdi ev, mənzil və s.

Addım №3: Məkan.

Daşınmaz əmlakın yeri haqqında bizə məlumat verin. Dəqiq ünvanı yazmağınız da məsləhətdir.

Addım № 4: binalarınızın xüsusiyyətləri.

Əsas parametrləri göstərin:

ümumi sahəsi (m2);
əmlakın vəziyyəti: təmir, kosmetik təmir və ya onun tam olmaması;
mebel, məişət texnikası, kondisioner, park yerinin olması;
telekommunikasiya xidmətləri: İnternet, telefon, kabel televiziyası.

Addım №5: müqavilənin şərtləri.

Burada aydınlıq gətirməli olacaqsınız:

icarə haqqının məbləği;
köməkçi xidmətlərin dəyəri: parkinq, təhlükəsizlik, təmizlik;
kommunal ödənişlərin ödənilməsi qaydası;
əlavə şərtlər: endirimlər, promosyonlar və s.

Addım №6: Müştəri üçün faydanı vurğulayın.

Bu vəziyyətdə müştəri üçün fayda ola bilər:

rəqiblərin təklifləri ilə müqayisədə aşağı icarə qiyməti;
əlverişli yer;
əlavə xidmətlərin mövcudluğu və s.

Addım #7: əlaqə məlumatınızı buraxın.

İcarə təklifi nümunəsi

Ümumilikdə, kommersiya təklifiniz verilmiş şablona uyğun olmalıdır:

Binaların icarəsi üçün kommersiya müqaviləsi nümunəsini yükləyin

Uğurlu CP-lərin bəzi nümunələri bunlardır:

Sənədinizin mətn versiyası qrafik materiallar daxil olmaqla 1 A4 səhifədən çox olmamalıdır - 2 A4 səhifə. Problem ondadır ki, çox az adam çətin kommersiya təkliflərini sona qədər oxuyur.
Yüz dəfə eşitməkdənsə, bir dəfə görmək yaxşıdır! Sənədə əlavə olaraq fotoşəkillərdən və ya videolardan istifadə etmək tövsiyə olunur. Məktubunuzu lazımsız meqabaytlarla yükləmək istəmirsinizsə, multimedia məzmununa əvvəlcədən xüsusi hostinq, bulud saxlama və ya təşkilatın rəsmi saytında yerləşdirməklə sadəcə bağlantılar əlavə edin.
Əlavə məlumat təqdim etməklə hədəf müştəri qrupunuzu maraqlandırın. Məsələn: biznes region əhalisinin alıcılıq qabiliyyəti, rəqabət aparan şirkətlərin mövcudluğu haqqında statistik məlumatlar ilə maraqlanacaq; orta kirayəçi üçün - inkişaf etmiş infrastruktur, aşağı cinayət səviyyəsi, istirahət üçün nəzərdə tutulmuş yerlərə yaxınlıq; lüks mənzillərin potensial sakinləri restoranların, butiklərin və s.
İcarə şirkəti haqqında uzun mətnlər yazmayın. Çünki oxucu təklifinizin mahiyyətini qaçıra bilər.
İcarə müqaviləsi xaricində təmin edə biləcəyiniz əlavə xidmətlərin siyahısını təqdim edin.
Mümkün olduqda, mülkünüzün çoxfunksiyalılığına diqqət yetirin. Məsələn, şəhərin mərkəzi hissəsində yerləşən böyük yaşayış massivlərini ofis kimi istifadə etmək, birinci mərtəbədəki şəxsi evləri və mənzilləri isə mağaza və ya salona çevirmək olar.
Sorğudan sonra göndərilən kommersiya təklifləri məsul şəxslə ad və ata adı ilə salamlanmaqla fərdiləşdirilməlidir.
Sənədin yekun hissəsində potensial müştərini sizinlə əlaqə saxlamağa dəvət edin və bununla da onu birgə əməkdaşlığa doğru ilk addımı atmağa həvəsləndirin.
Kommersiya təklifi yalnız sizin istəyinizlə tərtib edilən sənəddir. Buna görə də, təcrübədən qorxmayın, məzmunu və vizual dizaynı baxımından yaradıcı olun: məzmunlu və yığcamdan parlaq və informativə qədər.

Daşınmaz əmlak icarəsi təkliflərinin nümunələri

Biznes və maliyyə haqqında “Rabota-Tam” jurnalına xoş gəlmisiniz.

Etməli olduğunuz yeganə şey effektiv kommersiya icarəsi təklifi yazmaq, sonra onu yaymaqdır. Və nəhayət, potensial müştərilər sizi gözlətməyəcək.

Effektiv kirayə təklifini necə yazmaq olar

Addım №1: başlıq.

Addım №2: Sənədinizin mahiyyətini bildirin.

Addım №3: Məkan.

Daşınmaz əmlakın yeri haqqında bizə məlumat verin. Dəqiq ünvanı yazmağınız da məsləhətdir.

Addım № 4: binalarınızın xüsusiyyətləri.

Əsas parametrləri göstərin:

ümumi sahəsi (m2);
əmlakın vəziyyəti: təmir, kosmetik təmir və ya onun tam olmaması;
mebel, məişət texnikası, kondisioner, park yerinin olması;
telekommunikasiya xidmətləri: İnternet, telefon, kabel televiziyası.

Addım №5: müqavilənin şərtləri.

Burada aydınlıq gətirməli olacaqsınız:

icarə haqqının məbləği;
köməkçi xidmətlərin dəyəri: parkinq, təhlükəsizlik, təmizlik;
kommunal ödənişlərin ödənilməsi qaydası;
əlavə şərtlər: endirimlər, promosyonlar və s.

Addım №6: Müştəri üçün faydanı vurğulayın.

Bu vəziyyətdə müştəri üçün fayda ola bilər:

rəqiblərin təklifləri ilə müqayisədə aşağı icarə qiyməti;
əlverişli yer;
əlavə xidmətlərin mövcudluğu və s.

Addım #7: əlaqə məlumatınızı buraxın.

İcarə təklifi nümunəsi

Ümumilikdə, kommersiya təklifiniz verilmiş şablona uyğun olmalıdır:

Binaların icarəsi üçün kommersiya müqaviləsi nümunəsini yükləyin

Uğurlu CP-lərin bəzi nümunələri bunlardır:

Sənədinizin mətn versiyası qrafik materiallar daxil olmaqla 1 A4 səhifədən çox olmamalıdır - 2 A4 səhifə. Problem ondadır ki, çox az adam çətin kommersiya təkliflərini sona qədər oxuyur.
Yüz dəfə eşitməkdənsə, bir dəfə görmək yaxşıdır! Sənədə əlavə olaraq fotoşəkillərdən və ya videolardan istifadə etmək tövsiyə olunur. Məktubunuzu lazımsız meqabaytlarla yükləmək istəmirsinizsə, multimedia məzmununa əvvəlcədən xüsusi hostinq, bulud saxlama və ya təşkilatın rəsmi saytında yerləşdirməklə sadəcə bağlantılar əlavə edin.
Əlavə məlumat təqdim etməklə hədəf müştəri qrupunuzu maraqlandırın. Məsələn: biznes region əhalisinin alıcılıq qabiliyyəti, rəqabət aparan şirkətlərin mövcudluğu haqqında statistik məlumatlar ilə maraqlanacaq; orta kirayəçi üçün - inkişaf etmiş infrastruktur, aşağı cinayət səviyyəsi, istirahət üçün nəzərdə tutulmuş yerlərə yaxınlıq; lüks mənzillərin potensial sakinləri restoranların, butiklərin və s.
İcarə şirkəti haqqında uzun mətnlər yazmayın. Çünki oxucu təklifinizin mahiyyətini qaçıra bilər.
İcarə müqaviləsi xaricində təmin edə biləcəyiniz əlavə xidmətlərin siyahısını təqdim edin.
Mümkün olduqda, mülkünüzün çoxfunksiyalılığına diqqət yetirin. Məsələn, şəhərin mərkəzi hissəsində yerləşən böyük yaşayış massivlərini ofis kimi istifadə etmək, birinci mərtəbədəki şəxsi evləri və mənzilləri isə mağaza və ya salona çevirmək olar.
Sorğudan sonra göndərilən kommersiya təklifləri məsul şəxslə ad və ata adı ilə salamlanmaqla fərdiləşdirilməlidir.
Sənədin yekun hissəsində potensial müştərini sizinlə əlaqə saxlamağa dəvət edin və bununla da onu birgə əməkdaşlığa doğru ilk addımı atmağa həvəsləndirin.
Kommersiya təklifi yalnız sizin istəyinizlə tərtib edilən sənəddir. Buna görə də, təcrübədən qorxmayın, məzmunu və vizual dizaynı baxımından yaradıcı olun: məzmunlu və yığcamdan parlaq və informativə qədər.

Daşınmaz əmlak icarəsi təkliflərinin nümunələri

Ən yüksək icarə haqqını ödəmək üçün mümkün olan ən yüksək gəliri əldə edəcək bir kirayəçi seçirik.

Əgər siz "otaq icarəyə götürmək" haqqında düşünürsünüzsə, biz dərhal gəlib, məsləhət görəcəyik və planlarınızı həyata keçirmək üçün lazım olan hər şeyi edəcəyik. Bunun üçün müəyyən tədqiqat işləri aparılır. Biz icmal cədvəllər yaradırıq, rəqabət üstünlüklərinə baxırıq və bu və buna bənzər sahələrdə icarəçilərin təcrübəsini nəzərə alırıq. Həmçinin, bütün deyilənlərə əlavə olaraq, biz iş statistikasına baxırıq və gələcək hərəkət istiqamətlərini müəyyənləşdiririk. Ümumi konsepsiya layihənin ən böyük səmərəliliyini, ən böyük gəlirliliyini əldə etmək baxımından qurulur.
Şirkətimiz həmçinin pərakəndə satış obyekti üçün Broker xidmətləri göstərə bilər.

Sizin üçün nə edə bilərik:

İcarəyə vermək istədiyiniz bir binanız varsa, biz sizə kömək edəcəyik və istənilən ticarət obyektini tez bir zamanda icarəyə verəcəyik.

Ticarət obyektlərinin icarəyə verilməsi;
Moskvada ticarət obyektlərinin icarəyə verilməsi;
Qeyri-yaşayış sahələrini icarəyə vermək;
İcarəyə verilən əmlak;
Daşınmaz əmlak satmaq;
Müqavilə üzrə birgə danışıqlar aparmaq;

Biz 5 kv.m-dən olan binalarla məşğul oluruq. və daha çox.

Əgər bir agentlik vasitəsilə binaları icarəyə götürmək lazımdırsa, biz sizin üçün bütün mümkün kirayəçiləri hərtərəfli araşdıra biləcəyik. Biz özümüzü digər rieltorlar kimi bülleten lövhələrində məlumat yerləşdirməklə məhdudlaşdırmırıq. Biz tənbəl deyilik. Biz gündə orta hesabla 2000 zəng edirik və onların hamısı kirayəçilərlə ünsiyyət qurmaq məqsədi daşıyır ki, onları sizin binanıza köçürün.

İcarəyə veriləcək yerin miqdarından asılı olaraq, kirayəçilər tapmaq üçün müxtəlif variantlar var, yəni binaları bir şəxsə icarəyə vermək, lakin daha ucuz və ya daha sərfəli olacaq bir neçə kirayəçi üçün sərhədlər yaratmaq. Həm də düzgün məhsul və tematik istiqamət seçin. Şirkətimiz kommersiya obyektlərinin icarəsi ilə məşğul olur, sahiblərinə sabit və yüksək gəlir əldə etməyə kömək edir. Moskvada binaları icarəyə vermək üçün həyata keçirdiyimiz əsas fəaliyyətlər üç əsas mərhələyə bölünür - düzgün kirayəçilər seçmək üçün binaların və ətraf mühitin təhlili, sonra potensial kirayəçilər ilə danışıqlar və icarə müqaviləsinin imzalanması.

1. Bina və ətraf mühitin təhlili;
2. Potensial kirayəçilər ilə danışıqlar;
3. Binaların icarəyə verilməsi;

Beləliklə, binalarınızı icarəyə vermək üçün həyata keçirdiyimiz əsas fəaliyyətlər bunlardır:

Mərhələ 1 - Otaq və ətraf mühitin təhlili

Rəqabətin təhlili

Bu məqam, əlbəttə ki, kirayəçilər seçərkən əsas məqamlardan biridir. Binalar ərazidə məhsullara yaxşı tələbat olan güclü kirayəçiyə icarəyə verilməlidir. 10 dəqiqəlik piyada məsafədə bütün kirayəçiləri təhlil edəcəyik və hər birinin gəlirini müəyyənləşdirəcəyik. Bu məlumat əsasında biz ərazidə təqdim olunan məhsul matrisini yaradırıq və qarşılanmayan tələbi müəyyənləşdiririk. Əlbəttə ki, kirayəçilər özləri analitika aparırlar, lakin kirayəçinin pis işləməsi səbəbindən ev sahibini qəfil tərk etməsindən qorumaq üçün hələ də bu proseslə özümüz məşğul oluruq və həqiqətən də əla işləyəcək kirayəçi ilə inamla müqavilə imzalayırıq. verilmiş ərazi.
Bu element həmçinin sizə imkan verir:

Obyektiv kirayə dərəcəsini müəyyənləşdirin

Hər bir kirayəçi üçün optimal sahə ölçüsünü seçin

Ərazidə ən uğurlu formatları və onları təmsil edən şəbəkə şirkətlərini müəyyən edin

Bir obyektin təsviri onun ən qiymətli sərvətidir!

Həmçinin, yaxınlıqdakı bir neçə rəqib artıq rəqib kimi çıxış etmədikdə, trafik yaratmağa başlayanda vəziyyətlər mümkündür. Bunlar. insanlar böyük çeşiddən daha geniş seçim əldə etmək üçün artıq xüsusi olaraq bu yerə gedirlər. Belə hallar çox tez-tez baş verir və kirayəçilərin icarə və gəlirlərinə faydalı təsir göstərir. Test qaçışları da mümkündür, Moskvada gəlirləri qiymətləndirmək üçün qısa müddətə əraziyə baş çəkə biləcək bir çox şirkət var. Nəticə yaxşı olarsa, uzunmüddətli müqavilə imzalanır. Bunlar əsasən 150 kv.m-ə qədər kiçik formatlı kirayəçilərdir.

Bazar və rəqabət analitikası necə qurulur?

Yaxınlıqda yerləşən əsas rəqib pərakəndə satış məntəqələrinin trafik təhlili;
Seçilmiş pərakəndə satış məntəqələrinin çeşidi;
İcarəyə götürənlərin, icarə xərclərinin, habelə verilmiş məntəqələrdə malların dəyərinin təhlili;
Seçilmiş ərazidə maksimum və minimum trafikə malik pərakəndə satış məntəqələri arasında əsas fərqlər;
Yuxarıda göstərilən pərakəndə satış məntəqələri üçün nəticələr və hesablamalar, uğur və uğursuzluq səbəbləri;
Verilmiş ticarət obyektlərində şəbəkə icarəçilərinin mövcudluğu və ərazilər üzrə rəqabət cədvəlinin qurulması;

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, bu nöqtəyə görə, binaların icarəyə götürülməsi parametrləri haqqında çox şey öyrənə bilərik:

İcarə haqqı - ətraf mühitdəki tariflərə və rəqiblərin nəticələrinə əsasən;

Hər bir məhsul xətti və kirayəçi üçün müvafiq sahə ölçüsünü seçin;

Verilmiş ərazidə ən uğurlu federal şəbəkələri və formatları müəyyən edin və ilk növbədə onlara binaları icarəyə verməyə çalışın;

Digər satış məntəqələrinin müsbət və mənfi cəhətlərini müəyyənləşdirin və bundan öz xeyrinizə istifadə edin.

Bu, bizə konkret statistikadan istifadə etməyə və digər insanların səhvlərini nəzərə almağa imkan verəcək. Həmçinin, müəyyən bir ərazidə orta çekin qiymətini və ticarət mərkəzlərinin maksimum trafikini bilməklə, tədqiq olunan ticarət mərkəzlərində kirayəçilərin əldə etdikləri gəlirlər haqqında fərziyyələr edə bilərik (şirkət haqqında məlumat əldə etməyin başqa, daha dəqiq yolları var) gəlirlər). Obyektimizin konsepsiyasını müəyyən etmək və ya tənzimləmək işində nədən istifadə edilə bilər.

Pulsuz geri zəng edin, bir dəqiqə ərzində sizə zəng edəcəyik və hər hansı bir problemlə bağlı sizə məlumat verəcəyik.

Mərhələ 2 - Potensial kirayəçilər ilə danışıqlar

Mərhələ 3 - İcarə müqaviləsinin imzalanması - Mən binaları icarəyə verəcəm

Əməliyyatda iştirak edən bütün tərəflər üçün ən arzu olunan mərhələ. Ofis, pərakəndə satış və ya anbar sahəsini icarəyə götürməlisiniz ki, gələcəkdə heç nəyə peşman olmayasınız. Hər iki tərəf üçün hüquqi cəhətdən səlahiyyətli və üstünlük verilən qarşılıqlı icarə müqaviləsinin imzalanması qarşılıqlı faydalı əməkdaşlığın açarıdır. Sadəcə olaraq, kirayəçi ilə ev sahibi arasındakı münasibətlərin bir çox aspektləri hərtərəfli işlənmədiyi üçün mümkün qədər çox zədələnmiş münasibətlər və xitam verilmiş müqavilələr mövcuddur. Biz xüsusi olaraq bütün detalları, eləcə də müqavilənin aşağıdakı tərəflərini nəzərə alacağımız bir müqavilə formatını hazırlayacağıq:

Ödəniş şərtləri, o cümlədən. cərimələr və cərimələr;

Müqavilənin şərtlərinə əməl edilməməsinə görə məsuliyyət - elektrik enerjisi, su, pulsuz giriş

Qarşılıqlı cərimələrin məbləği

Tənzimləyici orqanlarla (yanğınsöndürənlər, sanitar müfəttişlər və s.) qarşılıqlı əlaqə qaydası;

İndeksasiya və indeksasiya və icarənin dəyişdirilməsi şərtləri (icarəçilər tez-tez icarə haqqını və indeksasiyanı azaltmaq üçün ultimatum tələb edir, müqaviləni ləğv etməklə hədələyirlər);

Müqavilənin ləğvi proseduru birtərəfli və ya qarşılıqlıdır, hansı səbəblərə görə ləğv edilə bilər. Müqavilənin ləğvi barədə qarşı tərəfə əvvəlcədən xəbərdarlıq.

Həm də icarə münasibətlərinin gələcək dəstəklənməsi.

Xidmətlərimiz nisbətən ucuzdur, lakin çox peşəkardır. Təqdimatın hazırlanmasından tutmuş icarə müqaviləsinin bağlanmasına və əmlakın sonrakı idarə olunmasına qədər əməliyyatınızı tam dəstəkləyə bilərik.

Şirkətimiz aşağıdakı xidmətləri təklif edir:

İşimizə görə nə alırıq? təkcə müştəri minnətdarlığı deyil, həm də dostluq. Ağızdan ağıza bir çox dostlar qazandıq. Bunu necə edirik? - İdeyaya dərindən kök olun və hər bir detala, hətta ən əhəmiyyətsizinə belə diqqət yetirin. Bu, fəxr edəcəyiniz iş yaratmağın yeganə yoludur. Əmlakı icarəyə vermək lazımdır ki, kirayəçi razı olsun, sahibi də faydalansın. Kirayəçinin hərtərəfli seçimi, icarə müqaviləsindəki hər bir məqama diqqət və əməliyyatın hüquqi cəhətdən səlahiyyətli dəstəyi. Şəxsən mən insanlarla ünsiyyət qurmağı sevirəm və həmişə ümumi dil tapmağa çalışıram, ona görə də gördüyüm işdən həzz alıram.

Anton Borovitsky
Şirkətin rəhbəri

m Voykovskaya Staropetrovski proezd 1 bldg 2 Baby Store ticarət mərkəzi 14 kv.m Qiymət 30.000

Obyekt 14 kv.m, təmirli, Baby Store ticarət mərkəzində (uşaq ticarət mərkəzi) 1-ci mərtəbə. Ticarət və ya xidmətlər üçün. Böyük potensial imkanlar, əla piyada hərəkəti. Voykovskaya metrosundan 2 dəqiqəlik məsafədə. Qiyməti ayda 30.000 (işığı sayğacla) Birbaşa kirayə ev sahibindən.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n. Avtomobil servisi 950 kv. m Qiyməti ayda 690.000 rubl (kommunal xidmətlər və elektrik daxildir) İcarəyə verilir.

Sahibindən avadanlıqla birlikdə birbaşa icarə. Bütün kommunikasiyalarla əsaslı bina. Mexaniki sex 430 kv. m tavan 5m. 6 2 dirəkli lift, 1 4 dirəkli lift, təkərlərin düzülməsi üçün dayaq, şinlərin quraşdırılması avadanlığı. Rəng sexi 300 kv.m., rəngləmə kabinəsi, hazırlıq sahəsi. Müştəri otağı, reception, menecer kabineti 60 kv.m. Xidmətin qarşısında 15 yerlik parkovka var. Bu biznesi idarə etməyi bilən, yaxşı iş həcmi olan və sığorta şirkətləri ilə müqavilələri olan kirayəçilər nəzərdən keçirilir.

İcarəyə verilir ayrıca tikilidə sauna 250 kv.m, m., Rokossovskogo Bulvar, st. Nikolay Ximuşin, 5 küç.3. Qiymət ayda 180.000 rubl. Çatdırılmış.

Binalar 204 kv.m. Akademik Yangel, Qiyməti 159.000 rubl.

Zirzəmi, tavanlar 2.45 (qabırğanın dibində), el. 40 kVt, mümkün artım. Zalın planlaşdırılması (25 X 5.7) 142 kv.m, (zalın sahəsi) öz hamamı. Yükləmə-boşaltma konveyeri var. Yataq sahəsi, 1-ci sıra evlər. Eyni binada mağaza olduğu üçün ərzaq məhsulları istisna olmaqla istənilən fəaliyyət növü nəzərə alınır. "Maqnit". Yerləşmək üçün tətillər veririk. İstənilən müqavilə mümkündür (qeydiyyatla 11 aydan uzun müddətli)

m. Krasnye Vorota, bütün obyektin icarə qiyməti 95.000 rubl.

7 deq piyada yol 1 mərtəbəli 60 kv.m. Pulsuz istifadə üçün binalar, bitirmə üçün, elektrik 20 kVt, artırmaq mümkündür. Təmir zamanı məzuniyyət verilir, ardınca 3 aylıq güzəşt müddəti verilir. (ayda 60.000)

Anbar, isti 1200 kv.m, daha kiçik ərazilərə bölmək olar. m. St. Dobrolyubova 1. Qiymət 6500 kv. ildə. Çatdırılmış.

Tavan 6 m, güc 50 kVt. pandus var.. 24 saat giriş, şlaqbaumla giriş, giriş sistemi. Əla giriş yolları. Mühafizə olunan ərazidə parkinq var. Saytda ofis icarəyə götürmək imkanı. İcarəyə verilir. Birbaşa icarə, biz təşkili üçün bayram təmin edirik.

150-dən 360 kv.m-ə qədər olan otaqlar. m. Dmitrovskaya, st. Dobrolyubova 1. Tamamlanmışdır.

Müxtəlif təyinatlı qeyri-yaşayış obyektləri icarəyə verilir: ofis, yataqxana, yataqxana, yüngül istehsalat. Mühafizə olunan ərazidə, bütün kommunikasiyaları olan daimi tikili. 2,3 və 4 mərtəbələr. Plan ofis-koridordur, onu “açıq yerə (alçıpan arakəsmələrə) çevirmək mümkündür, 24 saat giriş. Əla giriş yolları, parking, metroya piyada məsafədə. Kirayə dərəcəsi kommunal xidmətlər daxil olmaqla ildə 8500 rubl kv.m təşkil edir. Biz kirayə tətilləri təqdim edirik (yenidənqurma üçün)

Sahibindən kafe 85 kv.m icarəyə verilir. St. Veşnyakovskaya 17 b. Çatdırılmış.

Kafe tam avadanliqla 45 neferlik zal ela temirlidir. Ayrı bina, 24 saat fəaliyyət, karaoke (mahnılar gecə-gündüz çalmaq olar)! Yaşayış sahəsi. Uzunmüddətli əməkdaşlıq müqaviləsi mümkündür. (sövdələşmə yoxdur). İlk və son ayın ödənişi. Kommunal xidmətlər ayrıca (işıq və elektrik) bu işdə təcrübəsi olan peşəkar kirayəçilər nəzərə alınır.

Biz təklif edirik; icarəyə verilən yerlər: istehsalat, anbar, avtoservis, ofis, həmçinin parkinq, boşalma, yükləmə və s. 1 kv.m-dən 5000 kv.m-ə qədər. Elektrozavodskaya metrosuna piyada məsafədə. Kirayə dərəcəsi mərtəbədən asılı olaraq ildə 4800 ilə 6800 rubl arasındadır.

Keçmiş avtomobil zavodunun ərazisi, 10-cu mərtəbə. bina, pandus girişi, bütün kommunikasiyaları olan bina. Sahibindən birbaşa icarə, uzun müddətli müqavilə bağlamaq mümkündür. Ərazidə mühafizə və yeməkxana var. Təmir zamanı kirayə tətilini təmin edirik!

m. Krasnoselskaya Pulsuz binalar 165 m. Çatdırılmış.

1-ci mərtəbə, birinci cərgə, yaşayışlı binada, giriş ayrı, st. Nijnyaya Krasnoselskaya 21, 7 dəq. piyada. Hündür tavanlar, zalın planlaşdırılması (otaq 110 kv.m), açıq lövhələrin yerləşdirilməsi. Əla piyada və avtomobil nəqliyyatı. Təmir zamanı kirayə tətilləri. Uzunmüddətli müqavilə bağlamaq imkanı.

Serpuxovskaya. Pulsuz binalar 85 kv.m. Bolşaya Serpuxovskaya, 30, 3, yaşayış binasının 1-ci mərtəbəsi, girişi ayrı. M. Serpuxovskaya 3 dəq. piyada. Çatdırılmış.

Moskva, Bolşaya Polyanka küç. inzibati bina, 1-ci mərtəbə, giriş girişlə (yeni təmirdən çıxmış - dəbdəbəli giriş qrupu), mərtəbədə qonşu yoxdur. Çatdırılmış.

Yer: Qırmızı xətt - Bolşaya Polyanka küçəsi, küçədən giriş.
Metrodan məsafə - Polyanka 300 metr, Serpuxovskaya, Dobryninskaya 600 metr. Yolun qarşı tərəfində (20 metr aralıda) bir neçə bank var (MCB, Bank Fininvest, Bank of Moscow)
Ev küçənin ortasında yerləşir, pəncərələri küçəyə və həyətə baxır. Təklif olunan binaların təyinatı hüquqi şəxslərə xidmət göstərmək üçün korporativ ofisin yerləşdirilməsi üçün idealdır. Yuxarıda göstərilən binaların icarə dəyəri, o cümlədən kommunal xidmətlər, icarə haqqının hər ayı üçün hesablanır. Elektrik enerjisi və rabitə xidmətlərinin ödənişi qiymətə daxil deyil.

m.Tsvetnoy bulvarı, Qiyməti ayda 50.000.

Yarım zirzəmi ofis sahəsi, koridor-ofis planı, 40 kv.m, Tsvetnoy bulvar metrosundan 2 dəqiqəlik məsafədə, otaqlar bir-birinə bitişik, bir otağın pəncərəsi əla vəziyyətdədir. Tavan 2.5 m. Parkinq əlavə ödənişlə.

Gözəllik salonunda ayrıca ofis. M. Smolenskaya ticarət mərkəzi Lotte Plaza, piyada 2 dəq. Çatdırılmış.

Ayrı ofis, premium gözəllik salonunda 20 kv.m icarəyə verilir. 2 iş yeri, lavabo ilə, tam əşyalı. Prestijli yer, yüksək müştəri səviyyəsi, Moskvanın mərkəzi. Yenidən təyinat mümkündür, hər şey müzakirə olunur. Qiymət ayda 75.000 rubl. Subicarəyə

Pulsuz yer 50 kv.m. m Vernadskogo prospekti, Vinnitskaya 34, pulsuz binalar 50 kv.m. Çatdırılmış.

Kiçik ticarət mərkəzində köşk 8 kv.m. Ayda 25.000. m. Prospekt Vernadskogo, st. Vinnitskaya 34, otaq (pavilyon) 8 kv.m kiçik ticarət mərkəzində, birinci mərtəbə. Çatdırılmış.

Kommersiya daşınmaz əmlakının rentabelli icarəsi istənilən təşkilat və ya fiziki şəxs üçün daimi sabit gəlir mənbəyidir. Bununla belə, bu vəzifələri yerinə yetirmək üçün ilk addım, təyin etdiyiniz qiymətlərlə razılaşacaq və kifayət qədər uzun müddətə sizinlə müqavilə bağlayacaq məsuliyyətli bir kirayəçi tapmaqdır.

Moskvada kommersiya daşınmaz əmlak icarəsi xidmətlərinin göstərilməsi asan məsələ deyil. Bu vəzifələri həvalə etmək üçün peşəkar bir rieltorla əlaqə saxlamalısınız. Məsul kirayəçilər axtarmaq üçün boş vaxtınız yoxdursa və ya əməkdaşlıq üçün ən əlverişli şərtləri tapmaq istəyirsinizsə, mən bu problemlərin ən sürətli və effektiv həllini təqdim etməyə hazıram.

Mənimlə işləməkdən nə əldə edə bilərsiniz?

Mənimlə əlaqə saxlayaraq kommersiya daşınmaz əmlakının icarəsi ilə bağlı təkliflərinizin ən gəlirli kirayəçilər tərəfindən qəbul ediləcəyinə tam əmin ola bilərsiniz. Mən bazarı daim izləyirəm, bunun sayəsində ölçüsündən və yerindən asılı olmayaraq hər hansı bir obyektin istifadəsi üçün layiqli pul ödəməyə hazır olan daimi müştərilərin qurulmuş bazası var.

Kommersiya daşınmaz əmlakının icarəsi üçün təklif etdiyim daşınmaz əmlak xidmətləri boş vədlərə dözmür. Müştərinin mümkün gəlirini təxmin etsəm, bu, ilkin olaraq təklif olunan kimi olacaq. Əmlak bazarında peşəkar kimi reputasiyam bundan asılıdır.

Xaricə gedirsən və baxacaq kimsən yoxdur? Minimum maliyyə sərmayələri sizə kirayəçinin öhdəliklərini mənə və ya əmlakınızı etibara ötürməyə imkan verəcək. Kommersiya daşınmaz əmlakı icarəyə götürmək istəyən şəxsləri tapacağam və sizə sadəcə əvvəlcədən razılaşdırılmış gəlir əldə etmək kifayətdir. İstənilən əməliyyatlar mütləq müqavilə ilə bağlanmalıdır ki, bu da xidmətlərin yüksək keyfiyyətlə yerinə yetirilməsinin və dəqiq müəyyən edilmiş vaxt çərçivəsində müəyyən edilmiş maliyyə vəsaitlərinin alınmasının təminatıdır.

Zənglərinizi və e-poçtlarınızı gözləyirəm

Mən Moskvada mağazalar, supermarketlər, ofis mərkəzləri və digər kommersiya daşınmaz əmlakının icarəsi ilə bağlı istənilən təklifləri nəzərdən keçirəcəyəm və ən qısa müddətdə qarşılıqlı faydalı əməkdaşlıq təklif edə biləcəyəm. Müraciət etmək və ya sadəcə məsləhət almaq üçün vebsaytdakı nömrələrə zəng edin və ya e-poçt vasitəsilə təklif olunan əmlakın təsviri ilə mesajlar buraxın.