Como alugar uma casa em Pequim. Alugar um apartamento na China

A economia da República Popular da China está a crescer a um ritmo rápido. Em questão de anos, as aldeias chinesas outrora atrasadas transformaram-se em enormes megacidades com arranha-céus e todos os benefícios da civilização. A ciência está a desenvolver-se rapidamente no país e a língua chinesa está a tornar-se cada vez mais popular. Milhares de estudantes, turistas e trabalhadores migrantes de todo o mundo vêm para a China todos os anos. E a primeira coisa que precisam enfrentar é encontrar um teto sobre suas cabeças. Neste artigo falaremos sobre como ocorre o aluguel de imóveis na China.

Quais opções de moradia para aluguel são possíveis na China?

A primeira coisa a ter em mente ao planejar uma viagem à China é que o país abriga um grande número de residentes locais e visitantes estrangeiros e, portanto, não há abundância de moradias disponíveis, apesar do incrível ritmo de construção. Claro que qualquer site ou agência imobiliária irá oferecer-lhe muitas opções, mas quando a questão do arrendamento se torna especialmente relevante, verifica-se que uma habitação de qualidade a preços razoáveis ​​​​é um bem bastante escasso.

Portanto, se você estiver saindo de férias ou em viagem de negócios, você deve pensar em alugar um imóvel de curto prazo enquanto ainda estiver em seu próprio país. Existem muitos sites na Internet que oferecem aluguel de casas em várias cidades da China. Entre eles também existem versões em russo - falaremos sobre elas a seguir. Se você estiver fazendo uma viagem de curta duração com pacote turístico, certifique-se de que a agência de viagens cuidou de sua hospedagem no Reino Médio.

Se você estiver indo para a China por um longo período para morar lá, ou é melhor alugar uma casa de longo prazo já no próprio país - será mais barato. No entanto, não adie a resolução deste problema “indefinidamente”. Passe alguns dias procurando moradia e, tendo selecionado a opção mais adequada para você, faça um acordo - se você pensar muito, o apartamento que você gosta provavelmente irá para outra pessoa.

Mercado imobiliário chinês

Apesar de a China ser um estado socialista, o mercado imobiliário do país funciona de acordo com as regras capitalistas. Ou seja, se necessário, você pode alugar não só casas, apartamentos e quartos individuais, mas também diversos objetos destinados ao uso comercial.

Alugar imóveis residenciais na China

O padrão de vida na China é bastante alto, então os preços dos aluguéis dificilmente podem ser chamados de baixos.

Como alugar um apartamento

Você pode alugar um apartamento na China por um mês em uma boa área de uma cidade grande por cerca de US$ 1.000. Naturalmente, estamos falando de um apartamento separado de um quarto pequeno. Esteja preparado para o fato de que os reparos não serão de qualidade particularmente alta e o encanamento poderá vazar. Portanto, se você possui requisitos elevados de qualidade de habitação, informe imediatamente seus agentes sobre isso. Eles vão tentar encontrar algo para você, mas os preços serão mais altos - quanto maior e melhor o apartamento e quanto mais próximo estiver do metrô e do centro da cidade, mais caro ele será.

E por fim, o mais interessante é a restrição de viagens ao exterior para devedores. É a condição de devedor que é mais fácil de “esquecer” na hora de se preparar para as próximas férias no exterior. O motivo pode ser empréstimos vencidos, receitas não pagas de habitação e serviços comunitários, pensão alimentícia ou multas da polícia de trânsito. Qualquer uma dessas dívidas pode ameaçar restringir viagens ao exterior em 2018. Recomendamos obter informações sobre a presença de dívidas através do serviço comprovado nevylet.rf;

Por esta razão, o mercado de aluguer de quartos individuais num apartamento está bem desenvolvido na China. Essa moradia com uma cama custará aproximadamente US$ 400-500 por mês.

Uma boa ideia é alugar um apartamento para vários sócios morarem juntos. Este método permite que você escolha facilmente a área da cidade mais adequada para você (apartamentos, principalmente os grandes, demoram mais para alugar) e economize no aluguel e nas utilidades.

Você deve procurar parceiros em fóruns locais sob os anúncios apropriados, ou você mesmo deve colocar um anúncio como: “Procuro parceiros para alugar um apartamento”. A habitação na China é difícil, por isso os parceiros são encontrados rapidamente. Como resultado, os apartamentos com vários quartos muitas vezes se transformam em verdadeiros albergues internacionais.

Casas para alugar

Se desejar, você pode alugar não só um apartamento, mas também uma casa inteira. No entanto, é bastante difícil falar em preços médios de arrendamento de casa. A RPC é um país enorme e nem todos os territórios estão a desenvolver-se com igual sucesso. Por exemplo, no interior da China, a oferta de casas para alugar começa em US$ 300 por mês. Aliás, os apartamentos nessas regiões também são mais baratos. Mas em zonas mais atrativas do país, o custo do arrendamento de casas pode ser de dezenas de milhares de dólares, ou seja, custará muito mais.

Aluguel de imóveis comerciais

Atualmente, na China você pode alugar imóveis comerciais de qualquer tipo e finalidade - desde pequenos hangares e armazéns até hotéis e fábricas. Não há necessidade de falar em preços médios desses objetos - tudo depende da localização, área, finalidade, período de locação, etc.

Imóveis por região e cidade

Falando sobre quanto custa alugar uma casa na China, é importante destacar que depende de muitos fatores: a área e a qualidade da própria habitação, a disponibilidade de comodidades adicionais, etc. Porém, o mais importante é onde exatamente você deseja alugar uma casa: em uma cidade grande ou na província. Deve-se levar em consideração que nas cidades o custo do aluguel também depende da área específica.

Custo do aluguel de casa em Pequim

Pequim é a capital da República Popular da China, um importante centro administrativo, militar, económico, científico e turístico do país. A população da cidade é de 21,5 milhões de pessoas. Além disso, sempre há muitos visitantes na cidade, por isso alugar um imóvel é caro. Por exemplo, uma pessoa com um salário de cerca de 1,5 mil dólares americanos pode alugar um apartamento em Pequim por um mês, e então quase todo esse valor irá para o aluguel.

Claro, estamos falando apenas de um apartamento separado de um quarto - os apartamentos no centro custarão muito mais. Moradia na periferia da cidade é um pouco mais barata, mas você deve se orientar por um valor de 1 a 1,5 mil dólares.

A propósito, para que os cidadãos da CEI visitem a China em geral e Pequim em particular, é necessária uma autorização especial do governo do país.

Quanto custa alugar uma casa em

A população de Guangzhou, capital da província de Guangdong, é de 14 milhões de pessoas. A cidade é um importante centro industrial, administrativo e de transportes. Além disso, é um dos centros comerciais e logísticos do mundo - uma parte significativa de todas as compras online passa por Guangzhou. Os estrangeiros migram para a cidade em grande número, sonhando em encontrar trabalho aqui. Portanto, nem todos podem alugar um apartamento em Guangzhou por um longo período em 2019 - o aluguel mensal de um apartamento separado custará cerca de US$ 1.000. Na periferia você encontra opções por US$ 600-800, mas esta é uma cidade densamente povoada, engarrafamentos não são incomuns aqui e chegar atrasado ao trabalho não é aceito. Portanto, escolha uma habitação que lhe proporcione as acessibilidades de transporte necessárias.

Se você é um gerente novato do CEI e seu salário em Guangzhou começa em US$ 1.000, faz sentido pensar em alugar um apartamento em Guangzhou por um mês, não muito longe de seu trabalho compartilhado com um trabalhador migrante como você. Quando vocês se sentirem confortáveis ​​​​e começarem a ganhar mais, cada um de vocês poderá alugar um apartamento separado.

Como alugar uma casa em Xangai

Localizada no Delta do Rio Yangtze, Xangai tem uma população de 24,15 milhões de habitantes. A cidade é a segunda mais populosa do país e do mundo, perdendo apenas para Chongqing, na China. Portanto, a moradia aqui é cara - alugar um apartamento em Xangai por um longo período custará cerca de US$ 1.000 por mês. Longe do centro, na periferia, você pode encontrar um apartamento separado de um quarto por cerca de US$ 800, mas cabe a você decidir se essa economia cobrirá seus custos de transporte.

Oportunidades de aluguel de moradia em Manzhouli

Composta por três províncias, a região histórica faz fronteira com as regiões russas de Amur e Primorye, que fizeram parte da China até meados do século XIX, e é o centro do comércio sino-russo. No entanto, esta região não é tão desenvolvida economicamente como algumas outras cidades e províncias da China, pelo que os preços da habitação são mais baixos aqui. Por exemplo, o aluguel de apartamentos em Manzhouli, na China, começa em US$ 300, e uma casa no campo pode ser alugada por US$ 100 por mês.

Custo do aluguel de moradia em Shenzhen

Shenzhen é uma cidade provincial chinesa localizada na província de Guangdong, na fronteira com Hong Kong. No entanto, não se parece com os centros regionais a que estamos habituados. A população da cidade aumentou um terço desde 2000 e atingiu 10 milhões de pessoas. Atualmente, Shenzhen está se desenvolvendo ativamente, sendo construída e está entre as cinco cidades com maior crescimento populacional. Ao mesmo tempo, os preços de aluguel nesta cidade são relativamente baixos: alugar um apartamento em Shenzhen custará quase o mesmo que na Manchúria – a partir de US$ 300 por mês.

Processo de registro de habitação

Ao escolher uma opção adequada, você deverá deixar ao locador uma caução no valor de aproximadamente 20% do valor do aluguel mensal para que o apartamento continue sendo seu. Depois disso, na celebração do contrato, você deverá pagar uma taxa de um ou dois meses (dependendo do acordo firmado), além de pagar uma taxa de seguro chamada caução. O valor do depósito caução geralmente é igual ao aluguel mensal. Se você rescindir o contrato de aluguel antes do vencimento, esse valor ficará com o locador e, se o aluguel terminar no prazo, esse dinheiro será devolvido ao locatário.

Preparação de documentos de aluguel

Quem sabe em primeira mão como alugar uma casa na China defende que é necessário celebrar um contrato de arrendamento, uma vez que casos de fraude não são incomuns no Reino Médio. O contrato deve necessariamente indicar:

• o nome do proprietário do imóvel e o número do seu cartão de identificação;
• endereço do apartamento, aluguel mensal e depósito caução, bem como calendário de pagamento;
• grau de responsabilidade por incidentes inesperados: quem paga pelo conserto de eletrodomésticos quebrados, encanamentos, etc.;
• multa paga pelo proprietário em caso de necessidade de desocupação do imóvel antes do término do contrato. Normalmente, o valor da multa é o valor de um mês de aluguel.

Se você não sabe chinês, nunca assine nada escrito nesse idioma – peça que o contrato seja escrito em inglês.

Como procurar moradia na China

Como em todos os países, você mesmo pode procurar moradia ou confiar este procedimento a especialistas da área.

Busca independente de moradia

Hoje em dia, as buscas independentes geralmente começam na Internet. Isso é especialmente conveniente porque você pode pesquisar em casa. Existem vários sites internacionais de aluguel online em todo o mundo, inclusive na China. Normalmente, esses sites também possuem uma versão em russo. Daremos uma visão geral dos sites abaixo.

Observe que os preços de aluguel indicados nesses sites são sempre um pouco mais altos - os proprietários de apartamentos chineses contam com estrangeiros ricos.

Além disso, existem sites em inglês em escala intrachinesa e até intraurbana - nesses sites os preços são mais baixos, mas ainda voltados para estrangeiros. Os preços mais baixos estão listados em sites em chinês e, se você fala chinês, deve visitá-los primeiro.

Depois de selecionar a opção adequada, concorde com a vistoria do imóvel e as condições de seu aluguel, e a seguir faça um acordo e mude-se.

Vários sites também permitem reservar acomodações online.

Encontrar habitação através de agências imobiliárias

Se você já está na China, pode utilizar os serviços de imobiliárias especializadas. Viaje até à zona da cidade onde gostaria de viver - os agentes locais estão sempre a par de todas as novidades. Andando pelas ruas, você encontrará várias dessas agências - você poderá reconhecê-las pelos seus estandes publicitários com fotos do interior de diversas moradias. Não confie muito nas fotografias – a qualidade dos reparos costuma ser baixa, mas mesmo assim vá à agência.

Nas grandes cidades, cada agência costuma ter pelo menos um funcionário que fala inglês. Contacte-o. E então confie na experiência dele. Se você tiver exigências sérias quanto à qualidade dos reparos, declare isso de forma clara e imediata - assim você evitará muitas visitas a apartamentos que não são adequados para você. Indique também o preço máximo de aluguel que mais lhe convém e defenda-o com firmeza. Lembre-se que é sempre mais lucrativo para o agente vender um serviço mais caro - ele vive do percentual das transações. Via de regra, o custo dos serviços de agência gira em torno de 30% do valor do aluguel mensal, mas esclareça imediatamente essa questão.

Sites de aluguel de imóveis na China

Os preços de aluguel acima são aproximados e médios. Além disso, o mercado imobiliário é muito dinâmico e os preços podem simplesmente ficar desatualizados. Os preços atuais podem ser encontrados em sites especiais - daremos uma pequena lista, embora você possa encontrar de forma independente na Internet outros sites que oferecem reserva de acomodação na China:

• https://www.airbnb.ru/s é um grande site internacional para aluguel de moradias em todo o mundo, inclusive na China. Tem uma versão russa.
• https://www.booking.com é outro site internacional semelhante.
• dois sites em inglês para aluguel de imóveis em Xangai:
• dois sites para aluguel de imóveis na mesma cidade em chinês:

Como alugar sua própria casa na China

Se você possui um imóvel na China e gostaria de alugá-lo, entre em contato com agências locais e sites internacionais. Eles farão a maior parte do trabalho para você. Você só precisará cumprir as condições pré-acordadas. Observe que alugar um imóvel dá lucro e, portanto, é um negócio.

Sublocação de imóveis

Se o seu contrato de locação permitir que você alugue total ou parcialmente a outras pessoas ou organizações (sublocação), você poderá fazê-lo. Apenas certifique-se de conduzir esse negócio corretamente - as agências policiais chinesas monitoram de perto o cumprimento das leis do país.

Meu apartamento fica na China. Quanto custa: Vídeo

Hoje queremos mostrar apartamentos típicos chineses que viemos ao distrito de Dongzhimen especialmente para isso. Podemos dizer que se trata de uma zona do centro da cidade. Apartamentos tipo Min Jai. O que isto significa?—São casas chinesas comuns que foram construídas há cerca de 20 anos.

— (Artem) Muito perto, do outro lado da rua fica a segunda linha do metrô, estação Dongzhimen.

— (Ira) As agências imobiliárias na China são muito fáceis de reconhecer. Por quais sinais? – Em primeiro lugar, há uma parede de vidro na frente, onde estão penduradas impressões com fotografias de apartamentos com preços e áreas. E muitas vezes existem estandes assim, às vezes menores ou desse tamanho. E o mais importante: meninas e meninos chineses com o mesmo uniforme circulam em frente às agências: camisas brancas e calças ou saias pretas.

— (Artem) Definimos vários parâmetros pelos quais somos procurados. A saber: o custo do apartamento e a localização. Encontraram-nos um apartamento no terceiro andar, o custo é 6200. Não tem fotografias, às vezes tem fotografias, mas tem que pedir. Basicamente, quando não há fotos, você tem que dar uma olhada.

— (Ira) Às vezes os agentes têm fotos de casas que estão para alugar. Isto é muito conveniente porque você pode entender imediatamente se vale a pena gastar tempo e olhar o apartamento.

— (Artem) Normalmente a busca por apartamento leva a noite inteira, porque primeiro você vai em uma agência, depois em uma segunda, em uma terceira. Em todos os lugares você tem que esperar que as chaves sejam trazidas, você tem que andar por toda parte para olhar. O que há de tão bom nesta área, Dongzhimen? – Porque está localizado nas proximidades de locais como a Vila, a Embaixada Russa e lojas russas. Há também uma rua inteira de restaurantes chineses nas proximidades, você nunca passará fome aqui. Há sete anos, quando cheguei a Pequim, morava nesta casa, no primeiro andar. Os apartamentos naquela época não eram tão caros, eu morava com os chineses, um dia também conto isso para vocês.

- (Ira) Agora estamos andando pelos pátios, fritam-se churrascos, sentam-se grupos barulhentos. E ali, um pouco mais atrás das árvores, fica a Embaixada da Rússia. Há também uma academia gratuita de derramamento chinês.

— (Artem) Anteriormente essa área era considerada acessível, os apartamentos aqui eram baratos. Mas agora nos oferecem apartamentos a partir de 6.000.

— (Ira) Retirar lixo, já discriminado por calorias. E aqui está fondun – significa “dono da casa”. Às vezes eles não confiam as chaves do apartamento aos agentes e vêm eles próprios mostrar a casa. O dono da casa pergunta qual a nacionalidade dos clientes e o agente explica-lhe.

2 quartos 3 quartos DEPA. Pequim Norte, 2 pontos de ônibus ou 15 minutos a pé do metrô. 5 metros do verde Olímpico e 8 até o final do aeroporto. Comunidade chinesa, zonas verdes e tranquilas. Restaurantes chineses, mercado aberto, 2 supermercados e um parque. Máquina de lavar roupa, cozinha com geladeira, 2 banheiros. SE for mais de uma semana, podemos ajudar com o registro policial. Cama/dia custa 380 RMB, 2.100 RMB/semana, 4.000 RMB/2 semanas, 5.000/3 semanas e 6.000/4 semanas. Sou americano, falo especialmente inglês e um pouco de chinês e tal. Chinita Minha amiga ensina ioga. polyglot42 envia e-mail para o Gmail. com

• 13 681 275 997
• Favoritos

Ao longo do anel viário sudeste 4, esta propriedade privada fica em frente ao shopping center Lufthansa, a 10 minutos de carro da área CBD de Guo Mao, sem semáforos. O apartamento é composto por 2 quartos, 2 salas, 1 cozinha, 2 lavabos. Com design e acabamentos contemporâneos, grandes janelas e piso de madeira de cor clara, móveis e comodidades totalmente abastecidos, tecnologia de banda larga disponível e TV a cabo, você descobrirá que este é um lugar muito confortável para morar. 113m², aluguel de 800 USD/mês.

• 13 269 295 986
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• 2 Pessoas

Minha casa fica ao lado da Estação MRT Shuangqiao, a leste da Linha 1... a apenas 20 minutos de Guomao (CBD) de MRT! pode alugar por curto e longo prazo. Bem-vindo a conferir nosso apartamento, hospedamos tantas pessoas de todo o mundo, então sabemos como lidar com você também! do apartamento até a estação são cerca de 5 minutos a pé, e se você trabalha na área CBD, essa é a melhor opção para você reservar um quarto.

• +86 15 311 463 917
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Isso tem 35 m². Quarto duplo com cama king size real e varanda aberta com sofás no chão, ideal para leitura ou café. Idealmente, estou procurando um colega de quarto de 3 a 9 meses. Esta casa será ideal se você trabalha no centro da cidade. Acesso para convidados O proprietário não passa o dia no apartamento para que nosso hóspede desfrute da importante privacidade da casa. No entanto, sempre organizaremos uma viagem à Grande Muralha e outros lugares para eles, se necessário, e forneceremos qualquer tipo de informação que possam necessitar. Falamos fluentemente inglês, espanhol, russo e francês, com uma queda pelo chinês. Interagindo com os hóspedes O anfitrião ajudará os hóspedes caso precisem de algum acordo em Pequim. Falamos fluentemente inglês, espanhol, russo e francês, com uma queda pelo chinês. O bairro Shuangjing é um dos bairros mais elegantes e internacionais de Pequim, com ótima infraestrutura, shoppings, mercados de antiguidades, alguns dos melhores restaurantes locais e internacionais de Pequim (na nossa rua temos o melhor restaurante de pato assado de Pequim e o melhor Restaurante coreano na cidade), vinhos e lanchonetes, áreas verdes, KTVs chinesas, bares e discotecas. A área de locomoção é uma das mais bem conectadas da cidade, e isso é importante dado o tamanho da cidade. Há um ponto de táxi dentro do complexo. Shuangjing (Linha 10 e Nova Linha 7) fica a apenas 7 minutos a pé e Guomao (Linha 10 e 1) fica a 25 minutos a pé. De metrô você pode chegar a Sanlitun (Rua dos Bares) a 10 minutos, ao Mercado da Seda a 7 minutos e à Cidade Proibida/Praça HUTONGS a 15 minutos. Sair do aeroporto leva apenas 40 minutos de metrô e 30 minutos de táxi. Outros lugares bastante próximos são o Templo do Céu e a Estação Ferroviária Principal de Pequim, como 10 minutos de táxi e o Mercado de Antiguidades de Panjiayuan (5 minutos de táxi ou 10 minutos de ônibus). Da cidade você também pode pegar um ônibus público para a Grande Muralha (1 hora da cidade).

• +86 18 311 100 927
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• 1 Humano

Quarto ensolarado com cama grande, ar condicionado, escrivaninha e armário em apartamento de 115 m² que parece um estúdio de ioga. Há uma cozinha grande, um banheiro e um segundo quarto, que é o meu quarto. O estilo é piso de madeira clara, móveis em cor areia, cozinha branca e banheiro bege. Parece um spa zen com muitas plantas e árvores ao redor. Vista da cidade a partir do 27º andar e ótima para (e-mail oculto) O apartamento fica na linha 10, que leva você a qualquer lugar que você quiser (é uma linha circular) e fica no CBD. Você pode chegar a qualquer atração turística, e mesmo vindo do aeroporto é fácil - o expresso do aeroporto leva você direto para a linha 10 e depois são apenas algumas paradas ao sul. Existem 5 mercearias nas proximidades (Gomz, Carrefour, com cozinha internacional e chinesa). São apenas 4 paradas até o Sanlitun Bar, 6 paradas até Sanyanchow (levando você pela 798) e muito perto da estação Tianamen. Há um grande shopping center chamado VIVA do outro lado da rua. As pessoas dançam na torre Langent (e-mail oculto) atrás da torre central. A estação de metrô é Shuangjing na linha 10, e fica a 2-3 minutos a pé de lá (fica literalmente no andar de baixo da comunidade na esquina). O que torna este lugar único é a luz do sol que entra pela janela pela manhã, o ambiente tranquilo após um longo dia de trabalho e alguns equipamentos de ginástica para alongar o corpo.

• +86 15 811 402 480
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• +33 652 054 914
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• 1 Humano

Preços razoáveis ​​para uma excelente localização. fica perto das estações MRT Jin Tai Lu Kou Nan, a 5 minutos a pé. Fica muito perto de Sanlitun, o centro dos estrangeiros, para que você possa conhecer pessoas que pensam como você. Bem no portão sul do Parque Chaoyang. Embora localizado em um complexo antigo, é realmente decente, com um quarto limpo e arrumado, chuveiro/WC compartilhado e cozinha compacta. Estou procurando um colega de quarto de países de língua inglesa. Sou amigável e calmo. Meu colega de quarto no Reino Unido está planejando se mudar no dia 6 de julho. Desta forma poderá mudar-se e assumir o resto do arrendamento, que é até 24 de outubro. Aluga-se quarto com cerca de 14 metros quadrados, com cama, guarda-roupa, estante, sofá e mesa de centro. O aluguel é de 2.400 RMB (ou $ 400 DOLLERS) por mês e você deve pagar o depósito de um mês. Este é realmente um bom preço para um quarto nesta área.

• +86 18 618 386 704
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Aluga-se 1 quarto em apartamento de 2 assoalhadas Quarto: - cama de casal - mesa e cadeira - Roupeiro - cómoda - ar condicionado Áreas gerais: - sala com TV - cozinha com fogão, frigorífico, máquina de lavar roupa - Casa de banho - Varanda interior para pendurar roupas O apartamento era dividido com um jovem casal que fala inglês (um deles é fluente). Ambos são fáceis de montar e abrir. Há WiFi rápido e o aluguel é de 2.000 RMB por mês Conexões de transporte: - 5 minutos a pé da Estação Mudanyuan (Linha 10) - 5 minutos de ônibus até a Estação Jishuitan (Linha 2) Ideal para estudantes que vão para o BNU - 15 minutos a pé, 5 minutos de passeio de bicicleta. Há uma viagem de ônibus de 20 minutos para chegar a Wudaokou, por isso também é adequado para universidades de Wudaokou. A sala não se limita a estudantes do ensino superior. Você pode dar uma olhada na sala e conhecer o casal antes de decidir. Espero ouvir respostas suas logo!

• +86 1 326 311 131
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Tipos de habitação em Pequim

Encontrar uma opção de acomodação boa e barata em Pequim é muito difícil, como em qualquer outra cidade. No entanto, existem muitas sugestões.

Como em qualquer capital do mundo, existe a possibilidade de alugar. Pode ser um apartamento ou quarto inteiro (pequeno com banheiro compartilhado ou com varanda e banheiro privativo grande). Se você não quer se preocupar, ficar em um hotel é a melhor opção. Em Pequim você encontrará albergues baratos, hotéis de preço médio e de qualidade e quartos luxuosos. É possível alugar casas inteiras ou simplesmente alugar um quarto em um apart-hotel por alguns meses. Tudo depende do tempo de permanência no país e, claro, da sua situação financeira.

Hotéis

Os hotéis em Pequim são um tema muito interessante. Há uma grande quantidade de hotéis de luxo na capital, mas o conceito de bom atendimento entre nós e os chineses é muito diferente. Eu próprio trabalhei durante quase um ano num caro hotel tradicional chinês, cuja parte antiga era uma esquadra de polícia durante a Dinastia Qing.

Então, um dia os hóspedes começaram a reclamar que o chão dos quartos estava muito frio e não havia chinelos. Quase todos os convidados ligaram para a recepção. Para isso, a equipe de serviço me disse:

Os chinelos acabaram.

Simples assim, não há escapatória. Os chinelos acabaram. Num hotel de cinco estrelas, onde um quarto não custa menos de 400 USD por noite. Portanto, o preço por quarto na China não é um indicador de qualidade. Mas o serviço em hotéis de redes conhecidas como Hilton, Mariott ou Hayat permanece sempre no seu melhor.

O que mais notei na China: ou os quartos são luxuosos ou completamente ruins. O meio é bastante raro. É mestre ou falido aqui.

O truque dos hotéis chineses baratos e de preço médio são as janelas sujas. Não sei por que, mas notei esse detalhe triste. Tapetes sujos, espelhos levemente rachados, uma TV ondulada - essa é uma prática normal em lugares baratos. Acho que nenhum hotel chinês médio passaria na inspeção do programa russo Revizorro. A questão é essa: os chineses fazem de tudo para garantir que o serviço seja bom, mas no final sempre fica aquém.

Alojamento de Luxo - Hotéis 5 Estrelas

Claro, se você quer definitivamente se hospedar em um bom hotel, então você precisa escolher um hotel de alguma rede conhecida. Mas nos hotéis puramente chineses o serviço é puramente chinês. Embora uma vez eu tenha feito uma entrevista no Chinese Kunlun Hotel (localizado perto da estação de metrô Liangmaqiao, linha 10). Achei ele muito simpático. Nós (eu e meus colegas de trabalho) também fomos levados em uma excursão ao Legendale Hotel. Nos mostraram os quartos, as piscinas e todos os restaurantes. Pensei: “Este é o nível”. E posso definitivamente recomendar este hotel.

Se você planeja ficar na China por alguns meses, poderá facilmente alugar um quarto de hotel, que é um apartamento, não apenas um quarto. Como me explicaram, nesses hotéis podem até repintar as paredes ou trocar os móveis para você, mas isso só se você ficar lá por muito tempo, por exemplo, alguns meses. A rede mais famosa talvez seja a Ascott, mas existem opções mais baratas. O quarto mais barato do Ascott Raffles custa cerca de 120 USD por noite.

Se você vem e quer apenas passar alguns dias em um lugar tradicional, isso é bem possível. Existem muitos desses hotéis perto da Rua Nanluoguxiang, mais sobre isso abaixo. São pátios antigos mas restaurados, muito bonitos, com maravilhosos pequenos jardins chineses e lagos. Mas os quartos nesses hotéis são geralmente muito caros; eu ainda preferiria um bom serviço no Hilton pelo mesmo dinheiro.

Ou seja, você tem várias opções:

1. hotel comum,
2. hotel chinês tradicional,
3. hotéis-apartamentos.

Acho que é muito difícil adivinhar por uma foto se um hotel é bom ou não. As fotos são sempre muito mais coloridas e bonitas do que as coisas realmente são. Especialmente na China. Adicione um pouco de cor, fotografe a sala do ângulo certo e pronto - a sala parece infinita e iluminada. Na hora de escolher um hotel, é sempre melhor perguntar aos amigos. Se alguém já esteve na China, com certeza poderá recomendar um bom lugar. Se você não conhece ninguém, terá que verificar a qualidade do quarto quando chegar lá.

Tal como acontece com todos os hotéis, você terá que deixar um depósito. O valor do depósito depende do nível do hotel e do custo do quarto por noite. A maioria dos bons hotéis está concentrada na área das embaixadas, Sanlitun e Dongzhimen, no distrito comercial de Guomao ou Sibidi (Guomao, CBD), bem como em Dongcheng e Xicheng. Mostrarei esses locais no mapa abaixo na seção “Distritos”.

Então, a lista dos melhores hotéis de luxo:

1. Éclat,
2. Casa em frente,
3. Lendário,
4. Sanlitun Intercontinental,
5. Hotel Novo Mundo em Pequim,
6. Quatro Estações Pequim,
7. Jacarandá,
8. Asa Shangri-la Summit,
9. Waldorf Astória,
10. NUO Hotel Pequim.

Claro, há muito mais hotéis bons do que 10, mas o meu top dez é mais ou menos assim. Os quartos nesses hotéis custarão cerca de 130–220 USD por noite.

Alojamento de gama média – hotéis de 4 estrelas

O preço de um quarto em um hotel de qualidade média varia de 50 a 90 dólares. Na maioria das vezes, o café da manhã está incluído no preço do quarto. Se você pegar os quatro mais caros, o quarto será bastante decente. Se for mais barato, a situação será pior. É claro que cada pessoa tem necessidades diferentes, mas eu, por exemplo, valorizo ​​a limpeza acima de tudo, e os chineses têm um conflito aberto com isso.

Eu mesmo fiquei nestes quatro: o Xijiao Hotel, perto da Universidade de Língua e Cultura de Pequim, no distrito de Haidian, e o Park Plaza Wangfujing - ambos são bastante agradáveis ​​e os preços não são ruins. Embora os tapetes estejam um pouco desarrumados, o chão está um pouco sujo - tudo está como sempre.

Habitação barata

Hotéis de 3 estrelas

As tarifas dos quartos podem começar em 25 USD por noite, mas tal hotel não se parecerá com um hotel. Para um albergue - sim. Parece-me que geralmente é melhor não atirar em “três rublos” na China. Na minha opinião, quanto mais barato o hotel, mais simples ele é. Mas mesmo nesses hotéis eles devem limpar e manter a limpeza - eu pago o aluguel. Portanto, é melhor alugar um quarto mais caro, mas que seja mais limpo.

Albergues

Como os hotéis em Pequim nem sempre são de alta qualidade, o que podemos dizer dos hostels. O único albergue que eu poderia chamar de bom é o Youth Hostel. Há uma boa decoração, quartos limpos e quartos geralmente bastante agradáveis. Além disso, uma vez um de meus bons amigos se cansou de alugar um apartamento e simplesmente se mudou para lá por alguns meses. Era o Drum Tower Youth Hostel - um da rede Youth. Ela morava em um quarto bastante espaçoso, com banheiro e uma bela varanda.

À noite, os jovens frequentam albergues, bebem cerveja ou vinho e navegam na Internet. Alguns quartos têm casa de banho própria e outros não. Sou uma pessoa bastante melindrosa, mas até eu posso dizer que o banheiro compartilhado lá é muito bom.

Pareceu-me que a maioria dos hostels estão localizados nas áreas de Xichen e Dongchen, bem próximos de todas as atrações principais (veja o mapa na seção “Distritos” abaixo).

Esta é a minha opinião pessoal, mas penso que na China ainda é melhor gastar um pouco mais de dinheiro e hospedar-se num hotel do que tentar a sorte em hostels. No site você encontrará hostels por 28 USD por noite. Pois bem, como sempre: quartos com casa de banho privativa são muito mais caros do que uma cama num quarto para quatro pessoas.

Café da manhã em hotéis e albergues

A comida, novamente, depende da qualidade do hotel. Já estive em vários hotéis chineses, mas o café da manhã nunca me impressionou muito. Embora a qualidade do café da manhã nos 10 hotéis que listei acima seja simplesmente excelente. Ou seja, os hotéis de 5 estrelas quase sempre agradam, embora, de facto, sejam obrigados a fazê-lo por esse dinheiro.

Como você sabe, os chineses tomam seu próprio café da manhã tradicional. São, na maioria das vezes, zhou (arroz bem cozido ou mingau de milho sem adição de sal; dizem que faz bem ao estômago), mantou (pãezinhos no vapor, aliás, também são absolutamente sem gosto). Muitos chineses já se tornaram um pouco europeus e começaram a comer croissants, muesli e omeletes, mas parece-me que preferem o tradicional pequeno-almoço chinês. Assim, nos hotéis você pode experimentar tanto o café da manhã quanto o habitual café da manhã ocidental.

O pequeno-almoço dos hotéis inclui sempre torradas, pãezinhos, ovos, fiambre (não experimente presunto chinês: tem um sabor nojento) ou salsichas, fruta, um pouco de doce, um pouco de chinês, sumos, café e chá. Nos hotéis mais caros é buffet, e quanto mais decente o hotel, mais opções. Ou talvez não um buffet, ou seja, por exemplo, você escolhe um café da manhã continental (de 3 a 4 opções), e eles trazem ovos, torradas, geléia, manteiga e pãezinhos.

Se o aluguel do seu quarto não incluir café da manhã e você realmente quiser comer, terá que desembolsar de 12 a 20 dólares por um café da manhã continental levado ao seu quarto. Nos hostels o café da manhã é bem menor, mas com certeza haverá torradas, café e ovos.

Vilas

Pessoalmente, meus amigos e eu nunca alugamos vilas porque os preços são simplesmente proibitivos. Certa vez, meus amigos comemoraram o Ano Novo em uma casa enorme, praticamente uma villa, perto da Grande Muralha da China, mas alugaram, claro, não por um mês, mas apenas por 2 a 3 dias. Alugar uma casa grande e boa custará de 3.600 a 6.500 dólares por mês, e isso está longe do limite.

Além disso, todas as casas e apartamentos caros não estão localizados no centro da cidade, mas na periferia. Algumas vezes visitei áreas da moda para trabalhar. Eles me lembraram um pouco da Europa: casas lindas, muito verde e ótimos carros. Já estive na área de Shunyi, fica muito perto do aeroporto. Pessoas muito, muito ricas vivem lá. E o que notei: as pessoas ricas em Pequim ainda preferem viver em apartamentos.

Em geral, a opção de alugar uma villa só será adequada se você não tiver onde gastar dezenas de milhares de dólares. As moradias e casas são certamente excelentes, só com a ressalva de que o conceito de qualidade e serviço é diferente entre nós e os chineses.

Apartamentos

O que e onde filmar

Se você deseja se mudar para a Rússia para residência permanente ou, digamos, fazer um estágio de vários meses, alugar um apartamento é uma excelente opção. Embora isso também tenha suas armadilhas.

1. O melhor aluguel na China é de longo prazo, ou seja, por um ano. Quase todos os contratos são celebrados por um ano.
2. Para encontrar um apartamento é melhor falar chinês ou ir com alguém que já mora na capital há algum tempo.
3. Os padrões chineses, novamente, são muito diferentes dos russos. O que o agente chinês acha que é uma casa maravilhosa, para nós é um apartamento que parece cenário do filme “Jogos Mortais”.

A categoria de preço é completamente diferente, tudo depende da sua necessidade. E, claro, a localização do apartamento. Os apartamentos no centro custarão muito mais do que um apartamento na periferia da cidade. Posso dizer que nunca conheci estrangeiros que alugam apartamentos na periferia por centavos, normalmente todos tentam encontrar moradia nas áreas centrais; Felizmente, existem muitos deles e falarei sobre eles a seguir. Existem várias opções para alugar um apartamento:

1. Apartamento de um quarto
2. Dois ou três rublos com amigos.
3. Um quarto em um apartamento grande.

Alugue um apartamento de um quarto

Alugar um apartamento de um quarto é bastante caro, principalmente um novo, no centro e em uma boa casa. Custará cerca de 700–1.000 dólares por mês. Você também precisa levar em consideração que terá que pagar gás, água e possivelmente aquecimento.

Aliás, uma grande vantagem de morar em Pequim é a presença de aquecimento central, muito necessário nos meses de inverno. Em Xangai e Guangzhou, por exemplo, não existe esse luxo. E os próprios chineses têm uma atitude estranha em relação às baterias ou aos aparelhos de ar condicionado: está quente - e tudo bem, está frio - então você pode usar uma jaqueta.

Locação conjunta

Alugar um apartamento com amigos é muito cômodo; você pode dividir tudo entre dois ou três: taxas de agente, utilidades e despesas com utensílios de cozinha. Um apartamento de dois quartos custará cerca de 800–1.300 USD. Novamente, não há teto; um apartamento pode custar 3.000 dólares se estiver localizado em um edifício de elite. Três rublos são, obviamente, mais caros. Certa vez, meus amigos e eu alugamos um apartamento de três cômodos com jacuzzi, três quartos e dois banheiros, e custou 1.600 dólares.

O problema de todos os apartamentos chineses são as baratas. Eles moram em todas as casas, meus amigos envenenaram todo mundo, nunca encontrei esses insetos. Não sei por que isso acontece, talvez por causa dos hábitos dos chineses, ou talvez porque ninguém realmente queira criar esses animais domésticos. No entanto, às vezes (muito raramente) há apartamentos limpos. A melhor opção é mudar-se para um apartamento que está sendo alugado pela primeira vez, mas isso, claro, é uma chance em um milhão.

No geral tive muita sorte com os condôminos, eles sempre me ajudaram, e se alguma coisa quebrasse eles consertavam às suas próprias custas, o que é lógico, mas nem todos os condôminos estão preparados para isso. A propósito, você deve ter sempre com você o número do proprietário do apartamento para que, se algo acontecer, você possa ligar para ele rapidamente. Sobrevivi à quebra de todos os eletrodomésticos possíveis, a uma enchente e a um banheiro sem aquecimento.

Alugue um quarto

Esta é a última opção. E não o de maior sucesso. Um dia eu estava procurando um quarto específico, mas depois de várias semanas de tentativas inúteis, percebi que encontrar um bom quarto era quase impossível. São todos surrados, velhos, assustadores, geralmente fico calado sobre a cozinha e o banheiro com vaso sanitário.

A propósito, gostaria de mencionar uma característica chinesa: na maioria dos apartamentos simplesmente não há chuveiro normal. Não há cubículos ou banheiros. Basta o chão e o chuveiro, a água se espalha por todos os lados, chegando ao vaso sanitário, à pia e, na verdade, por todo o chão. Então você tem que passar um pano por cima ou usar algum método mágico para secar tudo sob seus pés. Também não há fornos nos apartamentos chineses, apenas fogões a gás, por isso os fornos pequenos que podem ser comprados em qualquer loja de ferragens são muito populares.

Como alugar uma casa

Existem 2 opções para encontrar um apartamento/quarto:

1. agências.
2. sites, por exemplo, ou Beijinger.

Através de agentes

Se você decidir alugar um apartamento por meio de intermediários, terá que desembolsar uma quantia enorme de dinheiro. Por que? Primeiramente você paga 2 ou 3 meses de uma vez, mais um depósito igual ao valor do aluguel mensal, e uma taxa de agência, que também é igual à mensalidade. E quanto mais famosa for a empresa que ajuda na procura de um apartamento, maior será a taxa de agente.

Existem bastante populares “Eu amo minha casa” (Woaiwojia) ou Homelink. Existem pequenos escritórios localizados nos primeiros andares dos edifícios residenciais. Na China eles estão literalmente em toda parte. E, claro, eles estão tentando ganhar dinheiro alugando sua futura casa, então eu recomendo fortemente negociar os honorários de um corretor. Ou recuse-se a pagar totalmente e dê algum dinheiro ao corretor que está procurando moradia só para você.

Através de recursos da Internet

Existe a opção de encontrar alojamento através de sites. Às vezes, há listagens de proprietários, não de agentes, portanto, não há necessidade de pagar taxa de agente. Mas gostaria de avisar que muitas vezes a habitação parece diferente da imagem. E não apenas errado, mas como um apartamento completamente diferente. Há agentes que postam fotos de bons apartamentos, mas no final mostram imóveis destruídos e impróprios para morar. Mas no mesmo site você também pode encontrar anúncios para encontrar um vizinho de apartamento, às vezes você encontra alguns mocinhos;

Beijinger é talvez o único site chinês onde você pode realmente encontrar algo que vale a pena, porque todos os anúncios aqui são realmente visualizados e não ficam pendurados por seis meses. Este site foi feito especificamente para estrangeiros em Pequim, e lá você pode encontrar qualquer informação sobre apartamentos, aluguéis, shows, restaurantes e todos os eventos interessantes.

Você pode escolher uma moradia para você e. Meu amigo encontrou e alugou um quarto grande e agradável lá. O dono do apartamento alimentava-o periodicamente com comida chinesa (mesmo de graça, os chineses sempre preparam muito - dá para tratar um turista pobre :)).

Mas direi novamente que os padrões chineses são algo completamente diferente. Você pode alugar um quarto decente, mas o banheiro será absolutamente horrível. Ou a cozinha. De alguma forma, os chineses não estão muito preocupados com a limpeza dos banheiros. Às vezes parece-me que alugar quartos aos chineses é como jogar roleta.

Conclusão

Com isso, acontece que alugar um apartamento com um corretor é mais fácil: ele faz tudo, leva você de bicicleta aos apartamentos, mostra, mas mesmo assim é caro. Encontrar um apartamento através de sites será mais barato, já que você não terá que pagar taxa de corretor, mas é preciso entender que não terá tantas opções quanto com um corretor.

Informação util

Deve-se acrescentar também que os chineses gostam muito quando você paga não por um mês, mas por três. E esta é a norma. Se quiser pagar mensalmente, terá que negociar com o proprietário. Portanto, o mais importante é um bom relacionamento com o fandong (em chinês, o dono do apartamento).

Ao mudar para um apartamento, preste atenção em TUDO. Na frente dos agentes, verifique todas as lâmpadas, todos os puxadores, fogões, água, esquentador, cama, sofás (por exemplo, pode acontecer que estejam quebrados), armários, banheiro e assim por diante.

E a última coisa que gostaria de dizer: em alguns países, ao alugar um apartamento, você paga, digamos, 500 dólares, e isso é tudo. Na China, você terá que pagar água, gás e Internet (às vezes aquecimento, TV e telefone), então todos os meses serão adicionados serviços públicos ao aluguel (para mim eram cerca de 30 dólares por um apartamento de um quarto).

A propósito, a Internet na China é muito lenta. E muito caro. Carregar ou baixar qualquer coisa é uma dor, então esteja preparado para ser muito paciente. E compre uma VPN: Google, Twitter e Instagram estão bloqueados na China.

Hutongs

Muitos estrangeiros, que já moram na China há algum tempo, querem experimentar ficar em hutongs - são ruas tradicionais chinesas, estreitas e muito coloridas. Anteriormente, os hutongs não tinham banheiros nas casas, apenas públicos nas ruas. Para ser sincero, não consigo imaginar como é possível sair para usar um banheiro público, mas em algumas ruas antigas nada mudou. Os estrangeiros, naturalmente, alugam casas reformadas e equipadas com todas as comodidades. No entanto, essas casas estão longe de ser ideais. São muito quentes no verão e frios no inverno. O sistema de aquecimento ou ar condicionado simplesmente não aguenta. Mas, claro, lá é muito bonito e pitoresco. Estas casas também possuem pátios onde você pode fazer churrasco e cultivar tomates.

Se a casa não foi totalmente restaurada, isolada e equipada com um bom ar condicionado em todas as divisões, alugar tal habitação simplesmente não faz sentido. Morei em uma casa como esta por vários meses e, depois que vi vapor saindo da minha boca ao entrar na cozinha, percebi que precisava sair hoje.

Encontrei moradia nos hutongs através de amigos, mas se você quiser tentar, vá até a área dos hutongs perto de Nanluoguxiang ou Dongzhimen e procure agências que irão ajudá-lo com o aluguel. São muito fáceis de detectar, pois colocam anúncios e fotografias destes apartamentos muito alugados nos vidros, as janelas ficam totalmente cobertas com eles; Aluguei um quarto por 500 dólares por mês, mas a casa não estava preparada para aceitar inquilinos. O sistema de aquecimento não era bom. Se você deseja uma casa normal com sistema de ar condicionado humano, esteja preparado para desembolsar de 800 a 1.000 dólares, ou até mais.

Onde ficar em Pequim

Ao olhar o mapa de reservas, seus olhos provavelmente ficarão arregalados, porque há muitos hotéis. Se falamos de segurança, então você pode reservar um hotel em Pequim em absolutamente qualquer área: tanto no centro quanto na periferia (nunca se sabe se você precisa dele para trabalhar). Nada vai acontecer com você, ninguém vai te bater ou te roubar. Embora Pequim tenha muitas deficiências, a segurança não é uma delas. Quer dar um passeio pelo bairro à noite? Por favor. Não há nada a temer.

Se você estiver viajando a negócios e precisar se hospedar em um hotel específico, tudo bem. Mas se você tiver escolha, instale-se em uma área mais interessante. É melhor ficar, claro, no centro da cidade (Chaoyang, Dongchen, Xichen).

O centro de Pequim é simplesmente enorme, às vezes parece que não tem fim. Simplesmente não faz sentido reservar um hotel em áreas remotas, a menos que seja na região de Haidan, onde estão localizadas todas as universidades.

Distrito comercial com moradias de luxo

Todos os viajantes de negócios costumam ficar na área de Sibidi (Guomao) - este é o distrito comercial de Pequim, com hotéis e restaurantes bons e caros. Há um bar no 80º andar onde você pode passar à noite para assistir ao pôr do sol e experimentar um dos coquetéis da casa (o nome do prédio é Guomao Dasha).

Alta concentração de atrações

Se você vem apenas para conhecer Pequim, é melhor ficar nas áreas de Xichen ou Dongcheng. Essas áreas estão próximas, muitas das atrações estão localizadas lá. Há muitos restaurantes e lanchonetes chinesas, comida de rua e barracas de lanches coloridas. Você pode caminhar até o Templo de Confúcio, Yonghegong, Nanluo Guxiang Walking Street, Parque Beihai e a Cidade Proibida. Além disso, na área dos lagos Shichahai existe um grande número de bares e discotecas, especialmente underground.

Ótimas acomodações e festas

Se você quer ficar em um bom hotel e estar rodeado de restaurantes europeus, escolha um hotel em Chaoyang. Por exemplo, na área da Rua Sanlitun, onde se concentram bares, discotecas, escritórios e muitos estrangeiros. Lá você sempre pode encontrar um bom lugar para tomar café da manhã e chegar às principais atrações em 10 a 15 minutos (por qualquer tipo de transporte). Há também uma rua em Chaoyang chamada Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - cada um pronuncia de forma diferente), que por algum motivo é chamada de russa. Existem muitos restaurantes (turcos, caucasianos, cazaques), shoppings de vários andares com casacos de pele e chineses tentando falar russo. Mas vale realmente a pena deixar a Rússia para se instalar numa rua russa? Claro que não.

Perto de universidades

Se você quiser saber mais sobre as universidades chinesas, dar uma olhada mais de perto e quem sabe até se matricular em uma delas (ou pelo menos se matricular em cursos), então o Haidan é para você. Ou as áreas de Wudaokou e Zhongguancun. Os hotéis de lá não são tão bons quanto no centro, mas tudo bem. Existem universidades, restaurantes, cafés próximos, mas a rua Zhongguancun é famosa pelos eletrônicos, onde você pode comprar de tudo: originais e falsificados. Porém, se quiser ir ao centro terá que pagar 10 USD (se houver engarrafamentos). Você também pode pegar o metrô, mudando para a linha 10. De ônibus levará mais tempo, mas muito mais barato (0,30 USD).

conclusões

Em geral, a escolha é bastante ampla. Os preços são variados, você sempre encontra um hotel adequado. O principal é decidir o que você quer dessa viagem e qual comida está mais próxima de você.

Conexão de transporte

Chegar ao seu local de residência não será difícil. O aeroporto está localizado relativamente perto da cidade. Se você for ao centro de táxi sem engarrafamentos, poderá chegar em 30 minutos (principalmente à noite). Se você não quiser pegar um táxi, o Airport Express faz esse trajeto, você pode pegar e depois pegar o metrô até o seu hotel. Se você é fã de transporte público, também há ônibus no aeroporto, mas só os chineses os pegam. Os estrangeiros sempre pegam táxi, além de serem baratos em Pequim; Uma viagem do aeroporto ao centro custará 14 USD.

Há uma grande variedade de estações ferroviárias em Pequim: Pequim, Sul, Oeste, Norte e Leste - de qualquer uma delas você pode ir para outra cidade. Você pode chegar até eles de ônibus, metrô e táxi.

Em geral, o sistema de transportes de Pequim é muito bom. E embora haja muitos engarrafamentos na cidade durante a hora do rush, os carros ainda circulam e não param como em Moscou. Em todas as áreas da cidade você pode facilmente encontrar pontos de ônibus, pegar um táxi ou caminhar até uma estação de metrô. Não deve haver problemas com transporte.

Comecei a pensar em resolver esta questão cerca de dois meses antes da minha chegada a Pequim. O processo de pensamento foi colocado numa base quase científica: um velho amigo meu, que vive em Pequim há oito anos, é casado com um cidadão chinês e trabalha na embaixada alemã, foi entrevistado detalhadamente por telefone. É claro que eu esperava secretamente que, sentado em casa no Lago Constança, na fronteira entre a Alemanha e a Suíça, como um grande gênio organizacional, encontrasse uma opção adequada através da Internet, e meu amigo simplesmente fosse ver no local se esta habitação era aceitável para uma pessoa, estragada ou não pelas delícias da civilização europeia. Além disso, já tive múltiplas experiências de planeamento e implementação com sucesso de viagens independentes pela China, com a compra de todos os bilhetes de avião e comboio locais e a reserva de hotéis nos locais mais exóticos para um europeu normal, como o Monte Taishan.
Inicialmente tudo correu bem, o que não deu motivos para duvidar da estratégia escolhida. É verdade que minha amiga e seu marido chinês certa vez observaram com muito cuidado que seria bom ver tudo na hora e não transferir sua escolha para outras pessoas. Eu disse isso com muita autoconfiança - vou escolher na foto, mas basta dar uma olhada superficial para saber se você pode morar lá ou não e que tipo de pessoas são esses proprietários.
Publiquei meu anúncio no portal da Internet That’s Beijing, que é muito popular entre estrangeiros e “corretores de infraestrutura” chineses associados. Não demorou muito para que as respostas chegassem - chegaram cerca de uma dúzia de e-mails, principalmente de corretores de apartamentos que falam inglês, que prometeram resolver o problema do meu apartamento em Pequim num piscar de olhos. Descobriu-se que em Pequim, ao contrário de Xangai, o inquilino do apartamento não paga pelos serviços do corretor; isto é feito pelo proprietário. Como descobrimos mais tarde, o proprietário do apartamento deve pagar a esse corretor uma quantia igual a um mês de aluguel. Embora, é claro, ainda fosse estúpido alegrar-se - esse valor afeta o custo do aluguel de um apartamento.
Também recebi um e-mail de um proprietário de apartamento oferecendo o aluguel de uma casa nova - 2 quartos - este é um apartamento de três quartos - com área total de 100 metros quadrados em Huilongguan. Por estas mansões pediram 2.500 yuans, o que equivale a cerca de 250 euros. Olhei o mapa - e ia me instalar ao lado da Universidade Lingüística de Pequim, uma espécie de versão do Inyaz Maurice Thorez de Moscou (Pequim Yuyan Daxue - Universidade de Literatura e Cultura de Pequim, BLCU), na área de Wudaokou. Parecia que estava perto. Cerca de quatro paradas ao longo da linha leve do metrô. No entanto, meu amigo alemão novamente esfriou meu ardor.
“Meu querido”, disse ela, “aconselho-o vivamente a instalar-se em Pequim para que o seu local de trabalho possa ser alcançado a pé ou de bicicleta. Isso se você não tiver carro. E engasgar com os chineses em seu transporte público lotado é um prazer muito duvidoso. Principalmente na hora do rush. Além disso, este mesmo Huilongguan (em russo na transliteração normativa está escrito fortemente obscenamente - “Huilongguan”, embora na pronúncia chinesa haja um tritongo - não “hui”, mas “hui”. Aparentemente, estes são nossos grandes sinologistas russos que estabeleceram padrões de transliteração, eram grandes brincalhões!!!), construídos em campo absolutamente aberto - uma espécie de área residencial. Uma versão do Marzahn da RDA em Berlim ou do Biryulyovo soviético em Moscou. Resumindo, não é o Rio de Janeiro.”
Não, tive que ouvir a opinião dos veteranos e recusar a oferta de um chefe de família com o sonoro nome europeu Henry. Os chineses que se comunicam com estrangeiros têm grande prazer em inventar esses nomes do meio para si próprios. Alguns deles são até russos. Lembro-me de ter conversado uma vez em Harbin com uma dessas Zoya.
Então, o senhorio Henry compartilhou minhas dúvidas, embora tenha dito que a viagem no metrô leve levaria cerca de 30 minutos.
Seguindo Henry, apareceram duas garotas chinesas que falavam um inglês bastante decente ao telefone. As meninas alugaram uma casa de dois andares em algum hutong no distrito de Xizhimen e concordaram em alugar o segundo andar com banheiro, chuveiro e máquina de lavar próprios por 2.000 yuans (200 euros). Olhei novamente para o mapa e olhei para o guia de Pequim. Uma imagem muito idílica foi pintada. Uma casinha fofa, não muito longe da residência do ex-presidente da Academia Chinesa de Ciências, do famoso escritor Guo Mozhuo e de todo tipo de outras celebridades literárias. A única coisa que suscitava dúvidas era a necessidade de partilhar a mesma cozinha com as senhoras. Eles escrevem por toda parte que os chineses preparam sua comida apenas com ingredientes frescos e podem muito bem começar a torcer a garganta de uma galinha na varanda e arrancar suas penas. Na verdade, adoro a culinária chinesa, mas os cheiros do processo de cozimento às vezes, falando francamente, não são de ambrosia...
As meninas prometeram enviar fotos e marcar uma visita com meu amigo de Pequim. E novamente tudo deu errado. Só mais tarde ficou claro para mim o porquê. Em Pequim, ao contrário da Alemanha, onde o inquilino deve informar o seu senhorio sobre a saída do apartamento com três meses de antecedência, não é habitual alugar nada antecipadamente. O processo de aluguer dura no máximo alguns dias. Os proprietários não concordam em esperar, se quiser alugar um apartamento, alugue imediatamente. Se você só precisa de um apartamento em duas semanas, venha em duas semanas. Claro que não estamos a falar de apartamentos turísticos. Mas os preços lá são completamente diferentes, muito mais altos. Mas eu ainda não sabia de tudo isso.
Em suma, não foi possível concretizar as minhas intenções de vir a Pequim num apartamento alugado há muito tempo. Além disso, primeiro tive que me mudar com todos os meus pertences adquiridos de Radolfzell, no Lago Constança, para a cidade da minha juventude, Berlim. Mas estas são outras histórias, mas por enquanto voltemos à China.
Através do já conhecido portal da Internet That’s Beijing, encontrei um apartamento de um quarto para turistas no centro de Pequim. Mais uma vez, à primeira vista, tudo foi ótimo - centro da cidade, perto do metrô, todos os recursos técnicos - máquina de lavar, TV, computador, Internet de alta velocidade, micro-ondas, fogão elétrico. O anúncio prometia coisas que geralmente eram estranhas para um europeu, como “água quente durante 24 horas!!” Bem, aparentemente me tornei completamente tranquilo na Alemanha. Lembro-me que em Vladik, no verão retrasado, a bomba d'água no centro da cidade me surpreendeu como um anacronismo. Mas não, a população local disse que era uma coisa muito útil na casa... Quando o abastecimento de água acaba na cidade.
Por um apartamento chinês, o proprietário Calvin, com inglês muito avançado, pediu 1300 yuans (130 euros) por semana. Mas, tendo em conta que ia alugar estes quartos por um mês, aceitei um desconto e ofereci-me para me pagar “apenas” uns 480 euros por mês. Claro, seria mais caro do que se você alugasse um apartamento por um longo período imediatamente, mas você não teria que incomodar nenhum amigo com inúmeras visitas. Tendo em conta os meus problemas pessoais com a mudança dentro da Alemanha e sucumbindo ao desejo de reduzir, pelo menos temporariamente, a lista de problemas urgentes, concordei com a proposta de Kelvin. Combinamos por e-mail, conversamos brevemente ao telefone, sem adiantamento, ele não me pediu informações pessoais detalhadas. Ou seja, ele não tinha garantias de que eu não mudaria de ideia. Em sua página na Internet você pôde ver detalhadamente a planta desenhada dos apartamentos. Pelo que entendi, ele aluga três, um deles tem dois quartos, pelos quais Kelvin pede 6.000 yuans (600 euros) por mês. Tudo parecia muito aceitável. A única coisa que esqueci de perguntar a ele foi quão espaçosa era sua mansão em metros quadrados.
Seja como for, o problema foi resolvido para mim e no dia primeiro de setembro voei para Pequim de manhã cedo. Kelvin concordou em me encontrar no aeroporto por 200 yuans e me levar ao apartamento alugado. Claro, teria sido mais barato chegar lá de táxi, mas eu não queria me esforçar meio adormecido depois do vôo.
Naturalmente, Kelvin estava atrasado para a reunião, cerca de 40 minutos, mas a reunião não aconteceu no Elba ou mesmo no Rio Amarelo às 6 horas da manhã, então foi estúpido ficar ofendido. E não teria sido mais rápido de táxi. Além de mim, um jovem casal de professores de francês com uma menina de cerca de 5 anos também voou de Paris para seu apartamento. Eles tiraram “férias educacionais” durante um ano (os alemães conhecem esse privilégio de professor como Sabatjahr) e planejaram viajar com longas escalas ao redor do mundo com uma passagem especial da British Airways. No dia 1º de setembro, em Pequim, eles iniciaram sua viagem de quase volta ao mundo, que um ano depois deveria terminar no Chile.
O apartamento de Calvin acabou sendo um espaço residencial em forma de mangueira, que continha uma sala de cerca de 10 metros de comprimento, e outros três metros foram destinados à cozinha. Além disso, um chuveiro e um vaso sanitário estavam localizados em um pequeno recanto. A água derramou diretamente no chão e, de acordo com o plano do arquiteto, seguiu em direção desconhecida através de um buraco no chão no canto desses banhos nada Sandunov.
Todo este esplendor custou, como já disse, com um desconto de 18 euros por dia. A casa, quase no estilo “techno”, foi construída para estudantes ricos e cidadãos solteiros há 7 a 8 anos, e o portão de entrada deste complexo, que levava o sonoro nome “Solo”, era guardado 24 horas por dia por frágeis títulos uniformes.
A sala no final era toda envidraçada e dava para uma varanda bastante suja e empoeirada. Dava vista para uma pequena rua, onde pela manhã, nos tons guturais e rosnados característicos do dialeto de Pequim, avós chinesas, sentadas em bancos baixos, comunicavam-se entre si. Mas na verdade não ficava longe do centro de Pequim - a versão chinesa de Tverskaya - a rua Wangfujing e a própria Praça Tiananmen - apenas cerca de 20 minutos a pé. Este lugar também tinha outras características - literalmente na esquina havia uma rua de arranha-céus ao redor do New World Shopping Center, com uma variedade de produtos que satisfaziam qualquer fashionista europeu.
Sim, não, seria pecado reclamar. Um refúgio bastante aceitável para um turista.
Mas tive que morar em Pequim por pelo menos cinco meses. Por isso, depois de uma semana resolvi procurar algo mais espaçoso.
Conhecer o transporte público de Pequim confirmou as palavras do meu amigo alemão. Acontece que eles realmente tiveram que decidir onde passariam a maior parte do tempo. Todas essas viagens familiares e normais de uma ponta a outra da cidade em Moscou ou Berlim se transformam em tortura em Pequim. Até no próprio carro, para quem tem.
Mais uma vez, o portal da Internet That’s Beijing veio em socorro. Em russo, curiosamente, você não consegue encontrar nenhum conselho adequado na Internet. Durante vários dias tentei percorrer todos esses chats como “Hemisfério” e outros, mas, via de regra, não há nenhuma informação relevante ali. Também não foi possível encontrar nenhuma informação adequada nos sites da Sinology no LiveJournal. Ainda em Moscou, escrevi um e-mail para um jovem russo que passou um ano inteiro na mesma universidade para onde eu planejava estudar. Fiz apenas uma pergunta simples: “Como alugar um apartamento perto da universidade na área de Wudaokou?” O jovem me respondeu brevemente e, do meu ponto de vista, não muito amigável. “Será muito difícil alugar um apartamento perto da universidade, porque a concorrência é muito grande. Não posso recomendar nenhum dos meus velhos amigos, porque nenhum deles se incomoda com esse problema e mora em albergue!” A perspectiva de morar em um albergue não me atraiu. Em primeiro lugar, na minha Universidade Linguística, por um quarto com um colega de quarto pediam 60 yuans por dia, num total de 1860 por mês (186 euros). Em segundo lugar, o mesmo antigo correspondente meu, a quem incomodei com perguntas, nas páginas de seu blog LiveJournal descreveu como os estudantes africanos e vietnamitas são sujos nas cozinhas e áreas comuns desses mesmos dormitórios, como as baratas gordas estão rastejando por lá . E na companhia de outros cidadãos europeus, é bem possível em Pequim para dois ou três alugar um grande apartamento com quarto próprio por 1.800-2.000 yuans!! Bem, diga-me, por que então se envolver no masoquismo e se mudar para um albergue? Além disso, eu, já não sendo jovem, geralmente planejava morar em um apartamento separado de um ou dois cômodos, que, como me disseram, fica no noroeste de Pequim, em uma casa relativamente nova, com móveis e eletrodomésticos, podem ser alugados por 2900-3600 (290-360 euros) yuans.
Todo o processo acabou sendo extremamente simples. Primeiro, um corretor de imóveis que fala inglês chamado Patrick me ofereceu um apartamento de um cômodo em um arranha-céu recém-construído entre as estações de metrô Xizhimen e Dazhongsi. Quando fui inspecionar, ainda não havia móveis!!! Mas o proprietário disse que em três dias, se eu concordasse, tudo estaria comprado e instalado. A vista da janela desta acomodação de classe executiva era magnífica. Mas o preço ainda parecia bastante alto. Liguei para outra imobiliária perto da estação de metrô Udaokou, cujos funcionários se ofereceram para vir imediatamente ver vários apartamentos. Infelizmente, eles praticamente não falavam inglês, e tive que ativar com urgência, com antecedência, meu conhecimento meio esquecido da língua chinesa, adquirido há mais de 20 anos na Faculdade Oriental da Universidade de Leningrado. Como descobri mais tarde, não foi em vão. Primeiro, examinei três apartamentos em um prédio bastante moderno perto da estação de metrô Wudaokou. Todos eles tinham três quartos e os proprietários pediam de 3.500 a 3.800 yuans por mês. A atmosfera lá dentro era bastante soviética, especialmente os banheiros me faziam sentir um pouco melancólico. Assim era o Hotel Akademicheskaya na rua Stepan Khalturin, em Leningrado, na época soviética, onde morei por uma semana enquanto defendia minha dissertação em 1988. Os corretores de imóveis tiveram que me dizer que essa qualidade de moradia não me inspira muito. Bem, então é melhor eu desistir de Patrick... Os corretores imediatamente acordaram e ficaram preocupados - pelo que entendi, você sempre precisa explicar aos chineses que tem outras alternativas.
O dono do escritório coçou o nabo e disse que tinha em seu banco de dados dois apartamentos melhores de dois quartos, mas mais distantes do metrô. Cerca de dez minutos de ônibus. Eu concordei em assistir. Comparados com as opções de estilo “scoop” já vistas, esses outros dois apartamentos pareciam o máximo em conforto. Nova reforma, móveis relativamente novos, segurança 24 horas com displays de controle e corredores limpos. Para uma opção, eles me pediram 3.100, para a outra - 3.400 yuans. Escolhi a opção por 3400. No dia seguinte cheguei ao escritório e pedi que me entregassem o texto do contrato de locação para revisão. Os corretores de imóveis ficaram muito surpresos com esse cuidado, mas deram o texto. Acontece que minhas dúvidas foram em vão - todas as frases em chinês foram duplicadas no texto em inglês, então não houve mal-entendidos. Disseram-me que o procedimento de entrega é o seguinte. Trago o aluguel do apartamento com seis meses de antecedência e dou outro mês de aluguel como depósito. O contrato é celebrado por um ano. Se você violar o contrato, no sentido de sair do apartamento antes de um ano depois, o depósito não será reembolsado. O depósito também é fornecido para pagar os custos de reparo do proprietário se você quebrar ou arranhar algo repentinamente nesta propriedade. Quando não surgirem problemas, o depósito será devolvido após um ano, a menos que ambas as partes renovem o prazo deste acordo. Luz, electricidade, telefone, internet são pagos pelo inquilino. Os serviços (por exemplo, segurança) e aquecimento central são pagos pelo proprietário do apartamento. Quando perguntei se seria possível resolver a situação sem perder a caução se eu decidisse sair mais cedo e encontrasse novos clientes para o proprietário do apartamento para me substituir, o corretor de imóveis respondeu que “essa questão também pode ser resolvida com a ajuda dele. ” Hoje é hoje, amanhã é amanhã.

Em suma, não houve absolutamente nenhuma dificuldade. Havia muitos apartamentos em oferta e, em qualquer caso, mesmo que você não tenha uma carteira muito grossa, o problema habitacional em Pequim pode ser resolvido muito rapidamente. Então, meu antigo correspondente russo exagerou muuuito as coisas. Pelo que entendi, em outras áreas de Pequim você pode alugar um apartamento muito mais barato. No noroeste de Pequim, onde estão localizadas várias universidades de Pequim, a situação é complicada pela presença de um grande número de população em constante migração. Mas noutras áreas de Pequim é mais fácil fazer isto.
Por exemplo, o filho dos meus amigos alemães paga apenas 1.900 yuans por mês por um apartamento de três quartos no bairro de Gomao, na zona leste da cidade, por um apartamento sem mobília. Mas ele sabe com certeza que passará pelo menos cinco anos na China. Além disso, minhas anotações afetam apenas a seção do chamado “Apartamento Internacional”. Anúncios em chinês nas vitrines de qualquer agência imobiliária realmente dizem que a habitação pode ser alugada muito mais barata se você seguir o “caminho chinês”.
Então, consegui alugar um apartamento em apenas dois ou três dias. Como descobri mais tarde, ainda cometi alguns pequenos erros, mas contarei a vocês sobre isso mais tarde.