Перебравшись в Паттайю, мы занялись активным поиском жилья. Так как мы приехали в конце сезона, то полагали, что уже все приличные квартиры уже будут свободны и одного дня на поиски вполне хватит. Также мы рассчитывали на адекватные цены.

Заселились в отель на сутки, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру. Облачная погода способствовала пешим прогулкам по городу.

Требования к желаемой квартире

• Недорогая арендная плата в пределах 20 тыс бат
• Минимальная сумма депозита
• Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
• Наличие интернета
• Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
• Наличие кухни с плитой
• Бассейн (необходим, т.к. море грязное)
• Расположение на Джомтьене и не в самой глуши

Исходя из этих требований, мы начали гулять по Паттайе и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агентства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы всегда снимаем жильё напрямую у владельцев без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Современный жилой комплекс с бассейном

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание в Джомтьене или кондоминиум или отель или гест хаус. Если вы ищете на месте, то всё что нужно делать — заходить во все понравившиеся кондо и спрашивать цены на аренду квартир на ресепшене.

Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе особенных знаний английского не нужно. Достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что часто объясняться приходится чуть ли не на пальцах.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

• Цена в месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
• Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
• Узнать, нужно ли платить коммунальные счета. В 90% случаев при аренде от месяца надо самому оплачивать коммуналку, тогда узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4 бата. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
• Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при анренде на большой срок
• Узнать, можно ли заключить договор (контракт) на месяц. Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается… Однако, при заключении контракта на 6 месяцев и более, стоимость аренды будет ниже.

Если вы едете самостоятельно в Таиланд, обязательно покупайте , медицина здесь довольно дорогая.

На каких сайтах лучше искать квартиру

Найти квартиру в Паттайе через интернет можно на сайтах: Booking.com и Airbnb.com . Это проверенные и надежные международные сайты с техподдержкой. Не переводите деньги незнакомым людям!

Новые кондо в Паттайе на Джомтьене

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря на пляже Джомтьен. По ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

Amazon Residence Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня. Варианты с хорошими отзывами: Однокомнатная или двухкомнатная с кухней и стиралкой — 4 отзыва Апартаменты для семьи с видом на бассейн — 2 отзыва Однокомнатная недорогая студия — 2 отзыва

Atlantis Condo Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир. Наиболее популярные согласно отзывам: Комната с видом на бассейн — 33 отзыва Однокомнатные апартаменты с кухней — 93 отзыва Двухкомнатная класса Luxury — 7 отзывов

Seven Seas Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов. Различные квартиры с 1 и 2 спальнями Большие семейные апартаменты

Grande Caribbean Второй гигант в Паттайе после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры. Квартира с 1 спальней и видом на бассейн Квартира на 17 этаже, вид на море Трехместный номер с видом на море

Aqua Condo Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море. Небольшая студия с кухней и видом на бассейн Односпальные апартаменты на 3-х человек Двухкомнатные апартаменты

AERAS Condo Новый и один из лучших кондоминиумов на пляже Джомтьен в настоящее время. Студия с видом на море Квартира с 1 спальней Квартиры с 1 и с 2 спальнями Однокомнатные апартаменты с балконом

Arcadia Beach Resort Аркадия бич резорт кондо находится в районе между Пратамнаком и центральной Паттаей. Несмотря на название «Beach Resort», от пляжа он довольно далеко, добираться пешком минут 30. Квартира с одной спальней

Maldives Condo Pattaya Новый кондоминиум в стиле Мальдивских островов. Плохое расположение, только для тех, кто с байком или авто. Квартира с одной спальней Недорогая квартира с видом на бассейн Бюджетная 1 бедрум 1 bedroom apartment Вариант на Агоде

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50-этажное здание на первой линии Джомтьена. Квартиры с видом на море. Отличное расположение для семейного отдыха. Апартаменты с видом на море Двухкомнатные апартаменты на 45 этаже Вариант на Agoda.com

Dusit Grand Condo View Новый кондо 2017-2018 года с панорамой на Джомтьен. Шикарное расположение. В пешей доступности от вечернего рыночка и пляжа. Просторные квартиры со стиральной машиной и видовым балконом. Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3

Lumpini Park Beach Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы. 10 вариантов квартир с 1-2 комнатами и видом на море — 84 отзыва Апартаменты для большой семьи с 3 спальнями 1-bedroom apartments sea view

Новый многоквартирный комплекс, готовый к заселению в 2018 году. Подходит для семейных пар с детьми. Много игровых зон, водные горки, огромный бассейн и недорогие квартиры. Но расположение не самое удачное. Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3

Triogems Condominium ТриоДжемс — недорогой кондо со скромной территорией, маленьким бассейном и небольшими квартирами со своей кухней. Отличное решение для одного-двух людей, которые хотят сэкономить на жилье, но пожить в новом комплексе на Джомтьене за небольшие деньги. До пляжа несколько минут пешком. Студия на 2 этаже Квартира с 1 спальней Апартаменты с видом на море

Кондоминиум Венеция Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свой транспорт. Студия с видом на сад Двухместный номер с 1 кроватью Много вариантов квартир от студии до семейной

Dusit Grand Park Новый кондоминиум с хорошим бассейном, но плохим расположением. Подойдет для тех, кто со своим транспортом. Пешком до моря 30 минут, вокруг пустыри. Вариант 1 Вариант 2 Апартаменты с 1 спальней

Paradise Park В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад. Апартаменты с 1 спальней, вид на бассейн — 42 отзыва

Park Lane Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно. Однокомнатные апартаменты с видом на бассейн — 36 отзывов Квартира на 1 этаже — 3 отзыва Дизайнерская квартира pool-view — 21 отзыв

The Gallery Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна. Недорогие студии с видом на море — 67 отзывов Апартаменты с видом на море — 15 отзывов Небольшая студия с кухней — 1 отзыв

Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнес зал и сауна входят в стоимость аренды. 5 вариантов квартира с 1 и 2 комнатами — 35 отзывов 3 варианта апартаментов — 54 отзыва Семейные апартаменты

Центральная Паттайя

Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море. Несколько вариантов квартир на 2-х человек

Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть. Квартиры с 1 и 2 спальнями 1-бедрум

City Center Residence Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках. Несколько разных квартир Студия

Жильё на Пратамнаке

Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев. Студия с видом на бассейн Апартаменты с 1 и 2 спальнями Недорогая студия

New Nordic Condo Pattaya Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов. Студия, 1-bedroom или 2-bedroom Несколько квартир с одной и двумя спальнями

Кондоминиум на русской улице напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы. Однокомнатные квартиры с кухней Еще один вариант Апартаменты с видом на бассейн Соседний кондик The Winner condo

Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска. Студия с видом на море

The Axis Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине. Апартаменты для двух человек

Garden Tropical Siam Condo Небольшой уютный кондоминиум в центре Пратамнака, недалеко от русской улицы и ночного рынка. Небольшой и чистый бассейн на первом этаже. Вариант 1 Вариант 2

Небольшой кондоминиум в районе Пратамнак, вблизи тук-туков и магазинов. До пляжа и центра города 5 минут езды. Есть тренажерный зал и бассейн на крыше. Больше придется по душе тем, кому нужен уединенный отдых, вдали от суеты и туристов, но близко ко всему необходимому для отдыха. Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3

Жильё на Вонгамате

Северная часть города, район Наклыа, пляж Вонгамат бич. Ближе к центру, чем Джомтьен.

The Riviera Wongamat Один из лучших жилых комплексов на Вонгамате. Жильё класса люкс по выгодным ценам. Мы снимали здесь квартиру за 1000 бат в сутки в ноябре. На Наклуа рекомендуем прежде всего Ривьеру. Студии и квартиры с 1 спальней Квартира с видом на море 1 Bedroom Apartment

Serenity Condo Wongamat Доступный качественный кондо на Вонгамате (север ПТТ). Комфортные квартиры со всем, что нужно для жизни. Отличный вариант для отпуска и для длительного проживания. Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3

Варианты кондо и квартир, которые мы нашли

Далее показываю удачные варианты жилья с ценами. Учитывайте, что цены могут быть ниже или выше, в зависимости от сезона. Высокий сезон считается с декабря по февраль. В марте апреле цены идут на спад. Этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований (см. начало статьи) и финансовых возможностей.

Наше жильё в 2018 году

Riviera Wongamat

Первый раз пожили на Вонгамате. Все понравилось, только далеко до тук туков идти. Сняли однушку с видом на море в шикарном комплексе . Оцените вид с балкона:

AERAS condo

В октябре жили в Аерасе. Это новый кондо на Джомтьене с отличным расположением. Он находится прямо на первой линии, от пляжа отделяется улицей с тук туками. У нас была небольшая студия с видом на море.

Unixx condo

В марте снимали студию на 31 этаже в отличном современном кондоминиуме . Добавляем его в список лучшие кондо в Паттайе.

Grande Caribbean

На неделю мы заселились в новый крутой кондо между Джомтьеном и Пратамнаком — Гранд Карибиан резорт. Читайте наш подробный обзор этого комплекса в отдельной статье — .

Наш видео обзор кондоминиума Grande Caribbean Resort:

Наше жильё в 2017 году

Seven Seas

Также сняли небольшое видео в этом кондо:

Поиски жилья в 2016 году

В 2016 мы третий раз приехали в Птт и занялись поисками жилья. Обошли все новые кондоминиумы. Будем по возможности публиковать обзоры кондо, в которые заходили смотреть.

Amazon

— новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра.

Acqua condo

— кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Atlantis

— один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Paradise park

— жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Park Lane

— неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

— Отличный вариант с лучшим расположением, находится можно сказать на первой линии, пляж Джомтьен через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит 3 месяца.

Laguna beach

— проект получился не совсем таким, как его рекламировали, а самым обычным. Но в целом жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Laguna Bay

— кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Art on the Hill

— жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Water park

— жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Чуть позже добавим еще несколько обзоров новых кондиков на Джомтьене, которые мы смотрели.

Поиск жилья в ПТТ на месте

Как мы искали жильё в наш первый приезд в 2014 году. Обошли десяток жилых комплексов, узнавая на ресепшене все условия аренды. Вот варианты, которые мы смотрели лично:

Наше первое жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца. Можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды около 15 тыс бат в месяц.

— один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.

View Talay Condominum

Приличная просторная квартира с кухней и спальней, но цену хозяин-европеец дал явно завышенную — 18 тыс бат, все счета включены.

Katalina Resident

– неплохой вариант жилья с кухней за 13.000 бат в месяц, депозит 6.000 бат. Интернет есть, счета отдельно. С балкона открывается потрясающий вид, если взять квартиру на верхних этажах.

Jomtienthip condotel

— скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.

BB House Beach Resident

— небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.

Lighthouse-Resident

Приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.

Neo Condo Pattaya

Еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.

Jomtien Beach Condominium

— вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel и ему подобные кондо — вариант для небюджетных туристов, так как аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, не хотелось тратить время. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходит, так что их даже не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой.

Посмотреть все варианты

Отели в Паттайе

Проверенные русскоязычные сайты по аренде жилья в Тайланде:

Закончим статью шуткой. Вот такое объявление видели в одном из кондиков. Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

Под каждую ситуацию свое жилье. Отели – это отличное решение для тех, кто останавливается в городе на недельку и хочет сервис: уборку, смена белья, завтраки и прочее, в зависимости от звездности отеля. Но когда людям это не нужно или они планируют задержаться подольше (или вообще остаться), то их интересует именно аренда квартир в Паттайе.

Квартиры сдают собственники, это такая же процедура, как и в России. Только здесь бонусом еще бассейн и, как правило, тренажерный зал. Можно, например, снять квартиру в Паттайе на месяц в многоэтажном здании или арендовать виллу. В первом случае бассейн и тренажерка будет общая на весь дом, во втором случае только ваша.

Эти многоэтажные дома зовутся здесь кондоминиумами (или просто кондо). Их здесь много, у каждого свои недостатки и достоинства. Очень часто идти от кондо до моря всего 5 минут. Квартиры в кондо раскупаются тайцами и иностранцами, и те сдают в аренду. Отсюда их основное отличие – такие апартаменты в Паттайе снять можно надолго и недорого. Потому что собственникам это выгодно. Короткими сроками почти никто не занимается, минимум от 4 дней.

Сколько стоит снять жилье в Паттайе на месяц?

Цены разнятся настолько, что называть какие-то цифры очень сложно. Сравнивать с Россией тоже невозможно, потому что у нас такая же история. Недорогое жилье в Паттайе снять непросто, а сдать легко. Но всё возможно:) Во-первых, нужно разобраться с требованиями, которые влияют на цену, о них расскажем ниже. Проще говоря, что вам должна дать аренда жилья в Паттайе? А во-вторых, цены на одинаковые квартиры могут быть сильно отличаться – рынок подвижный, многие выставляют за неприлично дорого в надежде, что кто-нибудь найдется.

Что влияет на цену аренды в кондоминиумах?

• сезон
• срок аренды
• квадратура (студия, 1-bedroom, 2-bedroom)
• интерьер
• район города
• расстояние до моря
• вид из окна
• интернет
• стиральная машина
• плита
• техника в квартире

1-bedroom, 2-bedroom – такие обозначения количества комнат имеет аренда недвижимости в Паттайе. 1-bedroom включает в себя одну комнату с большой кроватью и гостиную. Гостиная часто может быть полноценной второй комнатой; как правило, там раскладной диван. 2-bedroom – это две спальные комнаты + гостинная.
Стиральная машина и интернет – две беды Таиланда. Стиралок почти не бывает, а интернет плохой. Если последнее для вас важно, ищите квартиру с выделенной линией интернета, то есть, чтобы у вас в квартире был отдельный кабель и роутер. Вам могут сказать, что можно подключить его за отдельную плату, но здесь нужно быть внимательным. Иногда провайдеры требуют заключения контракта сразу на год и не иначе. А вам это, скорее всего, не нужно. Такая вот аренда квартир в Паттайе.

Пример:
1-bedroom с интерьером класса люкс в районе Пратамнак с просторной гостиной, в ней раскладной диван. До моря идти 5-7 минут. Пусть его видно с крыши, а из окна вид на город. В квартиру проведен кабель интернета, есть роутер и скорость хорошая. Стиральной машинки нет. Плита есть. В квартире две плазмы и два кондиционера, совмещенный санузел. Представим, что сейчас спадает сезон и вас интересует аренда квартиры в Паттайе на месяц.
Она может обойтись вам в сумму от 12 000 до 18 000 бат плюс счетчики за воду и интернет примерно 1500 – 3000 бат. Это туристический, достаточно дорогой район. При контракте на 6 месяцев ценник может упасть до 30%.

Желающих снять квартиру в Тайланде Паттайя не удивит особенными правилами. Если вы въезжаете в квартиру или бронируете ее, нужно будет внести депозит (залог). Это ваша гарантия соблюдения договора. Он вернется вам, если вы съедете не раньше, чем договорились и не испортите что-то в квартире. Размер депозита определяется собственником, он может быть от половины месячной стоимости до двух месяцев. Как правило, чем выше класс квартиры, тем больше депозит. Хотя бывают исключения.

Как снять жилье в Паттайе недорого?

Собственники заинтересованы в том, чтобы всё время кому-то сдавать свою квартиру. Поэтому они обращаются в агентства, офисы при кондо и размещают объявления. Им безразлично, какой канал сработает, но наша с вами задача – выйти на собственника напрямую, чтобы сэкономить. А экономия получается немаленькая. Это можно сделать только объездив кондо. Собственники клеят бумажные объявления на стендах, и это лучший способ на них выйти. Наша команда уже знакома с многими собственниками, которые постоянно в поиске новых жильцов. В интернете очень часто под видом собственника выступает риэлтор. Клиент ни о чем не знает. И, когда дело доходит до заселения, оказывается, что настоящий собственник – его знакомый, друг, дядя… это известная песня. Здесь уже знайте, вы могли платить меньше 🙂

Какие схемы мошенничества бывают при аренде квартиры?

Обманывают в Паттайе очень редко. Но на честность надейся, а сам не плошай.
К сожалению, большинство случаев мошенничества связаны с русскими нечестными гражданами. Как не прискорбно, русские обманывают русских. С тайцами проблем почти не бывает, но с ними сложно общаться. Даже английский здесь не особо помогает, ибо знают его не очень хорошо, а произношение сильно исковеркано 🙂

Но в любом случае при заселении в квартиру спрашивайте чанод. Это документ о праве собственности. Он докажет, что вы имеете дело с владельцем. Иначе может оказаться, что вы сняли квартиру у такого же арендатора, который взял у вас деньги и уже скрылся в неизвестном направлении. Он может предложить вам снять квартиру очень дешево, но деньги попросит внести за год или полгода вперед. Никогда на такое не соглашайтесь, сильно пахнет опасностью. Всегда платите только на месяц вперед.

Мошенники-собственники стараются не отдавать депозит, если знают, что скоро у вас самолет. Говорят, что вот-вот отдадут, клянутся и божатся. Откладывать рейс люди не решаются, улетают и, конечно, уже ничего не получают. Опять же, это огромная редкость, но из предосторожности о дате вылета не сообщайте.

Как работают агентства в Паттайе

Когда собственник обращается в агентство, он называет цену, за которую готов сдать жилье. Таким агентством может быть даже один человек, риэлтор и даже без офиса.
Агентство сдает вам квартиру дороже. Настолько дороже, насколько получится. И тогда получается, что вы каждый месяц переплачиваете деньги этому агентству. С собственником вас не познакомят. Иногда все выглядит так, будто собственник некий брат, сват, знакомый того человека, с которым вы общаетесь. И он просто ему помогает, но в самом деле это риэлтор, который отныне будет немножко от вас кормиться 🙂

2 399 ฿ /сутки

Снять в аренду двуспальные апартаменты в кондоминиуме Club Royal Wongamat можно для группы людей до 5 человек. Двухкомнатная квартира находится в северной части Паттайи на территории жилого комплекса Wongamat, который представляет своим гостям уютную территорию с небольшим зеленым садом и общий бассейн лагунного типа. Квартира в Клаб Роял Вангомат - это жилье для семьи, которая оценит комфортный отдых. Близкое расположение к местным достопримечательностям непременно понравится всем гостям апартаментов.

1 199 ฿ /сутки

Апартаменты в спальном районе Паттайи в Таиланде. Wongamat Tower - современный кондоминиум на 38 этажей с собственным тренажерным залом, сауной, детской комнатой и большим бассейном на последнем этаже. Море от здания находится всего в 50 метрах, так что гостям не составит труда в любое время посетить чистый пляж. Наша квартира на 4 человека в Wongamat Tower имеет два этажа: на первом - прихожая с полноценной кухней, на втором - спальня с ванной комнатой и туалетом. Недалеко от кондоминиума в пешей доступности находится православный храм Всех Святых и буддийский Храм Истины. Но для путешествий в более далекие точки города рекомендуется брать сонгтео, которые обычно ожидают гостей непосредственно у входа в кондоминиум. Для вызова обычного такси можно попросить персонал на ресепшене.

1 229 ฿ /сутки

Квартира в Paradise Park Pattaya на двух человек с отдельной спальней и диваном. На территории кондоминиума в свободном доступе для гостей Paradise Park имеется длинный бассейн лагунного типа и бесплатный спортивный зал. Вокруг Paradise Park разбросано несколько интересных мест, куда стоит заглянуть. Например, всего в двух километрах на улице Сукхумвит находится Торговый Центр “Макро”, где можно недорого закупиться продуктами на целую неделю. Рядом с Макро океанариум Underwater World, от посещения которого дети будут точно в восторге. Но по-настоящему интересным местом будет пляж Джомтьен, который простирается вдоль одноименной улица. Прогулка от квартиры до моря займет не более 15 минут. А уже там можно выбрать: поехать на сонгтео практически до любой точки города Паттайи (включая новейший Торговый Центр “Терминал 21”) или же прогуляться пешком до, например, Ночного рынка Джомтьен, который открывается с 17-00.

599 ฿ /сутки

Квартира-студия View Talay Studio для двух человек с большой кроватью и кухонной зоной. Кондоминиум View Talay располагается на пересечении улиц Таппрайя и Второго Джомтьена в Паттайе. Это достаточно оживленное и популярное среди туристов место с большим количество массажных салонов, ресторанов, кафе и рынков. В пешей доступности от кондоминиума находится небольшой рынок в одну сторону и супермаркет Фудмарт с европейским набором продуктов в другую. В паре километров от кондика есть аквапарк Паттайя Парк, где можно весело провести день с детьми. Хотя на территории View Talay есть большой бассейн площадью 500 квадратных метров.

400 ฿ /сутки

Квартира-студия Beach 7 почти у самого берега моря - всего в 50 метрах от чистого городского пляжа Джомтьен в Паттайе. Для гостей на территории кондоминиума есть доступ к небольшому фитнес центру и бассейну, которые расположены на первом этаже. Большой плюс для проживающих здесь - близость к большой улице Jomtien road, что позволяет быстро поймать необходимый транспорт. Здесь проходят регулярные маршруты как дешевых сонгтео, которые за 30-40 батов помогут добраться до Северной Паттайи, так и машины такси, которые по счетчику готовы отвезти куда угодно. Совсем недалеко от апартаментов имеется круглосуточный продуктовый магазин Family Mart, где можно купить сладости, алкоголь, бытовую химию и хозтовары. Но если пройти немного дальше по улице Джомтьен, то можно попасть на популярных среди русских туристов Ночной рынок. Кому-то покажется интересным посещение неподалеку от квартиры Парка для рыболовов (Jomtien Fishing Park), где при стоимости входного билета 300 батов для иностранцев, можно поймать в искусственном озере различную рыбу, включая сома весом до 20 килограммов!

430 ฿ /сутки

Однокомнатная квартира-студия в новом кондоминиуме Nam Talay с видом на море. Красивое новое здание в районе На Джомтьен в Паттайе предоставляет широкий сервис для своих гостей: большой бассейн с чистой водой и искусственным водопадом, спортивный зал с беговыми дорожками и велотренажерами. Помимо этого на территории кондоминиума работает прачечная, где можно оставить свои вещи на стирку. А на входе перед главными воротами имеется круглосуточный FamilyMart, где можно купить множество вещей для быта: бытовую химию, еду, сладости, алкогольные и безалкогольные напитки. Nam Talay располагаются всего в 300 метрах от моря, где очень чистый, тихий, безлюдный пляж. И всего в двух километрах от знаменитого по Паттайе плавучего рынка, куда часто приезжают туристы, чтобы познакомиться поближе с традициями и культурой Таиланда.

461 ฿ /сутки

Апартаменты Laguna Bay Sea View Studio на горе Пратамнак. Квартира-студия с видом на море для проживания до трех гостей. Кондоминиум Laguna Bay предоставляет своим гостям бассейн на крыше здания и небольшой тренажерный зал.

529 ฿ /сутки

Аренда квартиры в Паттайе Роскошная 48 кв. м. студия Laguna Heights, в северной части Паттайи в аренду. Квартира находится на 3-м этаже, всего в 20 метрах от пляжа. Есть удобная кровать для 2 человек и диван для ребенка, шкаф, кондиционер, телевизор с плоским экраном. На кухне есть холодильник, микроволновая печь, стекло - керамическая плита и другая посуда. Ванная комната состоит из душевой, туалета и умывальника. Хороший вид с балкона со стеклянным столом и двумя стульями. Есть общий бассейн на крыше и кондиционированный тренажерный зал на первом этаже. 24-часовая охрана, рецепция. Доступ для гостей Бассейн на крыше, тренажерный зал (бесплатно)

615 ฿ /сутки

Квартира-студия Beach 7 Sea View почти у самого берега моря - всего в 50 метрах от чистого городского пляжа Джомтьен в Паттайе. Для гостей на территории кондоминиума есть доступ к небольшому фитнес центру и бассейну, которые расположены на первом этаже. Большой плюс для проживающих здесь - близость к большой улице Jomtien road, что позволяет быстро поймать необходимый транспорт. Здесь проходят регулярные маршруты как дешевых сонгтео, которые за 30-40 батов помогут добраться до Северной Паттайи, так и машины такси, которые по счетчику готовы отвезти куда угодно. Совсем недалеко от апартаментов имеется круглосуточный продуктовый магазин Family Mart, где можно купить сладости, алкоголь, бытовую химию и хозтовары. Но если пройти немного дальше по улице Джомтьен, то можно попасть на популярных среди русских туристов Ночной рынок. Кому-то покажется интересным посещение неподалеку от квартиры Парка для рыболовов (Jomtien Fishing Park), где при стоимости входного билета 300 батов для иностранцев, можно поймать в искусственном озере различную рыбу, включая сома весом до 20 килограммов!

492 ฿ /сутки

Апартаменты в Venetian Signature Сondo Resort Pattaya для двух человек. Это недорогая однокомнатная квартира в Паттайе, которая находится в 800 метрах от пляжа Джомтьен. Гости, проживающие здесь, будут в восторге от огромного бассейна, который покрывает практически всю территорию комплекса. Venetian Signature Сondo Resort Pattaya - красивый кондоминиум-резорт выдержанный в итальянском стиле, где весь интерьер и фасад пропитан духом Венеции. Недалеко от кондоминиума, в шаговой доступности, есть круглосуточный магазин Family Mart

535 ฿ /сутки

Двухкомнатная квартира в Паттайе на трех человек. Апартаменты в Dusit Grand Park поразят своих гостей не только уютным дизайном комнат, но и в целом проживанием в таком большом комплексе кондоминиумов, благодаря наличию стометрового бассейна, спортивного зала и сауны. К тому же близкое расположение комплекса к популярной в городе Паттайе улице Тепразит поможет туристам быстро находить необходимый транспорт для путешествия по городу. Хотя такие туристические аттракционы, как Ночной рынок, кабаре-шоу трансвеститов Колизей, театр-шоу Каан и, конечно же, пляж Джомтьен находятся в пешей доступности от Dusit Grand Park. Но кондотель все же предлагает своим гостям воспользоваться бесплатным автобусом до Торгового Центра Теско Лотус (Tesco Lotus) возле Сукхумвит, где можно купить все, что необходимо из одежды или еды.

799 ฿ /сутки

Аренда студии, квартир, апартаментов в Паттайе

Паттайя – это хорошее решение для тех туристов, которые любят проводить отдых рядом с морем и активной ночной жизнью. Кто-то может быть любит уединиться на своей вилле или в бунгало, но среди туристов также есть люди, которым комфортно проживать в квартире или студии – поскольку это удобно: отдыхать на берегу моря и, вместе с тем, арендовать удобные апартаменты . Аренда студии на горе Пратамнак подойдёт любителям ВИП и класса Люкс-отдыха, потому что это место, как американский Беверли Хиллз. А так как это самая высокая точка в Паттайе, то отсюда открывается удивительно широкий обзор на весь город. Яхтные и гольф клубы, монумент адмиралу и аквапарк ждут Вас. Но надо быть готовым к тому, что в этом районе стоимость аренды и проживания будет соответствовать статусу места.

Снять апартаменты , кондо или студию по улице Джомтьен мы рекомендуем для семей, которые приехали с детьми и просто любителям спокойного отдыха. Жилье , предлагаемое здесь, обходится туристам по вполне дешевой цене . А широкий пляж с песчаным берегом хорошо подойдет для всех членов семьи – как самым маленьким, так и пожилым. Уютные тихие кафешки и рестораны порадуют гостей изысканными кухнями со всего мира. Тай Алангкарн театр, возможно. станет для особенных ценителей искусства духовной пищей.

Для любителей плавания, верховой езды или рыбалки больше подойдет аренда жилья на улице Наклыа , которая находится на севере Паттайи . Удобное расположение апартаментов позволит за короткое время добраться до популярных городских ресторанов или магазинов и окунуться в ночную жизнь. А песчаный пляж, который находится от арендованного жилья в пешей доступности, обеспечит комфортный и незабываемый отдых на море.

Паттайя - один из самых популярных курортных городов Таиланда и туристических направлений в Юго-Восточной Азии.
Здесь каждую ночь кипит бурная жизнь, которой славится город, но при этом Паттайя отлично подходит для семейного отдыха.
Здесь большое количество национальных парков находятся в пределах часа езды от места проживания, а любители пляжного отдыха смогут понежиться у бирюзовой воды на островах Ко Лан и Самет.
Так что если вы решите остановиться в Таиланде, отличный выбор - хоть на неделю, хоть на год, хоть на месяц — Паттайя. Снимать жилье здесь очень удобно.

В каждом районе города представлен большой выбор недвижимости на любой вкус, кошелек и предпочтения: дорогие поселки с частными виллами класса люкс граничат с бюджетными кондоминиумами, где можно уютно и комфортно отдохнуть; высотные здания с панорамными видами на море и роскошной обстановкой комнат находятся по соседству с большими комплексами, для которых выстроена внутренняя курортная инфраструктура, чем может похвастать не каждый отель. Аренда жилья в Паттайе на месяц— это отличный отдых.

Паттайя — самая известная среди россиян тайская «здравница». Сюда ежедневно прибывают толпы пакетников, потому что это самый доступный морской курорт недалеко от Бангкока. Конечно, есть еще один недалекий от столицы Таиланда тихий пенсионерский курорт — , но туда пакетные туры не продаются (либо в очень ограниченных количествах).

Паттайя остается популярной и среди тех, кто выбрал Таиланд для длительного пребывания. Почему же те, кто может себе позволить жить в любой точке Таиланда, даже на таких райских островах как , Самуи или , выбирают такой густонаселенный, грязный и слишком туристический город, как ? Ответ прост: инфраструктура. Здесь есть все: от круглосуточных супермаркетов на каждом шагу до русских школ. Не говоря уже о русских детских садах, которых мы в Паттайе насчитали аж семь.

Разумеется, лонгстеерам в Паттайе нужно где-то жить. Чтобы снять жилье в Паттайе, проблем точно нет. Многие русские пенсионеры даже приобретают здесь недвижимость на скопленные сбережения. Или даже продают квартиру в холодном Иркутске и покупают на вырученные деньги такую же по метражу студию в 100 метрах от Сиамского залива. Серьезно: купить однокомнатную студию с кухней в Паттайе можно всего за 1 млн бат (примерно $ 29 тыс.). Сегодня это чуть дороже 1-комнатной квартиры-хрущевки в Самаре. И это после падения рубля! Раньше такая квартира стоила бы для нас в два раза дешевле!

За эти деньги пенсионеры получат квартиру-студию в новеньком доме с видом на море, с круглосуточной охраной, небольшим бассейном для постояльцев и бесплатным тренажерным залом. Заманчиво, правда?

Круглосуточный бассейн и море через дорогу: что может быть лучше?

Снять жилье в Паттайе недорого можно у своих же соотечественников, которые приобретают квартиры в качестве инвестиций. Обычно для сдачи своих квартир они размещают объявления в местной группе русских экспатов Вконтакте или в Фейсбуке. Их интересует длительная аренда, от 3 месяцев).

Если же речь идет об аренде квартиры в Паттайе на месяц, 2 недели или меньше (без посредников), можно воспользоваться удобным сервисом AirBnb , где вы найдете порядка 100 предложений по Паттайе на любой срок. Мы прожили в Паттайе 3 недели, и свою квартиру сняли как раз через этот сервис. Читайте также, как мы снимали квартиру через AirBnb и на , и на острове Пенанг в Малайзии.

Кстати, AirBnb предлагает скидку $ 27 на первое бронирование. Для этого нужно просто зарегистрироваться (если вы там еще не зарегистрированы) по чьей-либо реферальной ссылке, например, нашей: www.airbnb.ru/c/7f45a2 .

Стоит знать, что Паттайя (район Наклыа) делится на 3 района : северная Паттайя, центральная и Южная Паттайя (район Джомтьен). Мы снимали квартиру на Джомтьене: это популярный район у туристов.

Пляж на Джомтьене грязный, вода мутная, но в центре Паттайи. Хотя, многие туристы купаются и там, и там, а сами мы зайти в воду не решаемся нигде в городе.

Если выбирать жилье в Паттайе, чтобы купаться в море, советуем селиться в районе Наклыа: пляж там самый чистый, а до центра города ехать всего минут 10−15 на местной маршрутке (примерно так же, как от Джомтьена). Вот какие варианты предлагает AirBnb в районе Наклыа: .

Жилье на Джомтьене удобно тем, что вечером можно пешком прогуляться до знаменитого ночного рынка. Да и вообще, жизнь там кипит: магазины, салоны красоты, макашницы на каждом шагу. Русская речь повсюду.

Ночной рынок на Джомтьене — излюбленное место детей и их родителей

Для нас Джомтьен имел еще один весомый плюс: в разгар тайского Нового года (когда всех и вся поливают водой) здесь было относительно спокойно. Стоило нам выехать с Джомтьена в центр города, как тут же попадали под. Это, конечно, весело, но всё в меру.

Наша квартира в Паттайе

Дом, в котором мы арендовали наше кондо, построился относительно недавно, и квартиры в нем еще не все раскуплены. Здесь есть небольшой бассейн: на момент нашего нахождения лежаков хватало всем желающим, а вот если весь дом заселится, может быть дефицит.

Также открыт маленький тренажерный зал: комната примерно 3×3 кв. м с минимумом самых необходимых тренажеров: эллипсоид, велотренажер, скамья и гантели со штангой.

В самой квартире имелось все для жизни: начиная с посуды и заканчивая постельным бельем:

Кухня отгораживается от спальни стеклянной дверью

В спальне есть двухспальная кровать и расладывающийся диван, что удобно, если вы путешествуете с ребенком

На кухне есть микроволновка, электрическая плитка и большой холодильник. Размер холодильника для нас важен, так как мы любим готовить сами, но часто в Таиланде сталкивались с мини-холодильниками, потому что сами тайцы дома практически не готовят.

Жилой комплекс Beach7Condo находится на 12 сойке Джомтьена

За 3 недели проживания мы отдали 20 тыс. рублей. Если вы хотите безлимитный Wi-Fi, еще плюс 600 руб./месяц. Рядом водомат, прачечная и Family Mart.